Решение Совета депутатов Краснинского муниципального района Липецкой области от 20 ноября 2019 г. N 42/309 "О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы, о порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Краснинского муниципального района Липецкой области, государственная собственность на которые не разграничена"

Рассмотрев обращение главы Краснинского муниципального района, представленный проект изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы, о порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Краснинского муниципального района Липецкой области, государственная собственность на которые не разграничена, принятое решением Совета депутатов от 01.11.2016 N 13/99 (с изменениями, принятыми решениями Совета депутатов от 03.05.2017 N 18/140; от 30.10.2018 N 32/237), в соответствии с п. 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 5882 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007 N 179 "Об утверждении Положения о порядке размера арендной платы, о порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", на основании статьи 30 Устава Краснинского муниципального района, учитывая заключение прокуратуры района, рекомендации постоянных комиссий: по вопросам агропромышленного комплекса, земельных отношений, жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и экологии; по экономике, финансам, налогам и ценообразованию, Совет депутатов решил:

1. Принять Изменения в Положение о порядке определения размера арендной платы, о порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Краснинского муниципального района Липецкой области, государственная собственность на которые не разграничена (прилагаются).

2. Направить вышеназванные Изменения в соответствии с частью 2 статьи 44 Устава Краснинского муниципального района главе Краснинского муниципального района для подписания и опубликования.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия.

Председатель Совета депутатов

М.М. Сушков

Изменения в Положение о порядке определения размера арендной платы, о порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Краснинского муниципального района Липецкой области, государственная собственность на которые не разграничена

Приняты
решением
Совета депутатов Краснинского
муниципального района
от 20 ноября 2019 г. N 42/309

Статья 1.

Внести в Положение о порядке определения размера арендной платы, о порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся на территории Краснинского муниципального района Липецкой области, государственная собственность на которые не разграничена, принятое решением Совета депутатов от 01.11.2016 N 13/99 (с изменениями, принятыми решениями Совета депутатов от 03.05.2017 N 18/140; от 30.10.2018 N 32/237), следующие изменения:

1.1. Статью 2 "Размер арендной платы" дополнить пунктами 2.8, 2.9, 2.10 следующего содержания:

"2.8. Размер арендной платы за земельные участки, представленные для проведения работ, связанных с пользованием недрами, а также для размещения следующих объектов, устанавливается в размере:

- для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, - 0,7 процента кадастровой стоимости таких земельных участков;

- для размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, - 1,4 процента кадастровой стоимости таких земельных участков;

- для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей) либо занятых такими объектами - 1,76 рубля за кв. метр;

- для проведения работ, связанных с пользованием недрами, - 2,0 процента кадастровой стоимости таких земельных участков;

- размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов - 2,13 рубля за кв. метр.

2.9. Размер арендной платы в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, при заключении договора аренды земельного участка:

с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Липецкой области, с некоммерческой организацией, созданной Липецкой областью или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, областными законами право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;

в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.

2.10. Размер ежегодной арендной платы в случае предоставления в аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка, устанавливается администрацией муниципального района в процентах от кадастровой стоимости земельного участка или по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитывается на основании кадастровой стоимости земельного участка, вносятся изменения арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

При этом арендная плата подлежит пересчету по состоянию на 1 января текущего года следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.";

1.2. В статье 3 "Ставки арендной платы", в пункте 3.1 подпункт 3.1.1 изложить в следующей редакции:

Функциональное использование земельного участка	Процент от кадастровой стоимости
3.1.1. Земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения:
- земельные участки, занятые многолетними насаждениями	1,5
- земельные участки, предоставленные гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных	0,6
- земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного производства	3,7
- земельные участки, занятые водными объектами	6,0
- земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции; объектами промышленности	4,5
- земельные участки, занятые рекламными конструкциями (щитами)	150,0
- земельные участки, занятые объектами сотовой связи (вышками)	200,0

1.3. В статье 4 "Условия и сроки внесения арендной платы" пункт 4.10 исключить.

Статья 2.

Настоящие Изменения подлежат опубликованию в районной газете "Заря Красного" и вступают в силу с 1 января 2020 года.

Глава Краснинского муниципального района

М.И. Конаныхин

Зарегистрировано Управлением Минюста РФ по Липецкой области 16 декабря 2019 г.

Регистрационный N RU48017615201900079