Приложение

Приложение
к решению
Городской Думы
муниципального образования
город Новый Уренгой
от 24.12.2019 N 299

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, предоставляемые в аренду без торгов

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, предоставляемые в аренду без торгов (далее - Порядок).

1.2. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, в расчете на год определяется Департаментом имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой.

II. Определение размера арендной платы

2.1. Размер платы за аренду земельного участка устанавливается договором аренды земельного участка и, если действующим законодательством не установлен иной порядок определения размера арендной платы, определяется по формуле:

,

где:

РАП - размер годовой арендной платы (руб.);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

С - ставка, рассчитывается как: , где Ст - ставка арендной платы.

Значение ставки арендной платы устанавливается со степенью точности до двух знаков после запятой.

Ставка арендной платы ежегодно изменяется на размер уровня инфляции (Уи), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. При этом ставка арендной платы ежегодно, но не ранее чем через год после утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель на территории автономного округа, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Ка - коэффициент аренды;

Кг - количество дней в году (365 или 366);

Кд - количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;

Кs - коэффициент доли в праве на здание, сооружение или помещение в них, принадлежащей правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Коэффициент доли в праве на здание, сооружение или помещение в них, принадлежащей правообладателям здания, сооружения или помещений в них (далее - коэффициент доли (Кs), применяется в случае определения размера арендной платы по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Коэффициент доли (Кs) рассчитывается как отношение:

,

где:

Sобщ. - общая площадь здания, сооружения или помещений в них (кв. м);

Sд - площадь доли в праве на здание, сооружение или помещение в них, принадлежащей правообладателям здания, сооружения или помещений в них, либо площадь, указанная в согласии всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них, либо площадь по решению суда в здании, сооружении или помещениях в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них (кв. м).

2.2. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

2.3. Размер арендной платы может изменяться в одностороннем порядке без оформления дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в следующих случаях:

- в связи с изменением порядка расчета, коэффициента аренды (Ка) и ставки арендной платы (Ст);

- в связи с изменением категории земель;

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков;

- в связи с изменением разрешенного использования земельных участков.

2.4. В отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, размер ставки арендной платы (Ст) и коэффициента аренды (Ка) устанавливаются решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой.

2.5. Коэффициент аренды (Ка) подлежит пересмотру на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло утверждение новых результатов государственной кадастровой оценки земель, и утверждению до 30 декабря в году, в котором произошло утверждение новых результатов государственной кадастровой оценки земель.

2.6. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально в следующем порядке:

- за I-III квартал года до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

- за IV квартал года до 10 числа последнего месяца этого квартала.

При этом:

квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года.

2.7. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком России на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты очередного платежа.

2.8. В случае изменения настоящего Порядка на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой опубликовываются данные изменения с материалами, обосновывающими внесение соответствующих изменений, в целях ознакомления арендаторов с предстоящими изменениями расчета арендной платы и планирования последними своей хозяйственной деятельности с учетом изменяющихся расходов.