Статья 5. Требования к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений

Статья 5. Требования к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений

1. Общими требованиями к внешнему виду фасада являются:

1) согласованность элементов фасада с общим архитектурным решением фасада;

2) единый характер и принцип размещения в пределах фасада всех его элементов;

3) установка элементов фасада без ущерба внешнему виду и физическому состоянию фасада;

4) безопасность для граждан;

5) удобство эксплуатации, обслуживания, ремонта фасада.

2. Для соблюдения общих требований к внешнему виду фасада собственники иные законные владельцы зданий (помещений в здании), строений, сооружений или лица, ответственные за содержание многоквартирного дома, обязаны:

1) козырьки над балконами и лоджиями, ограждения балконов и лоджий и веранд, расположенных в пределах одного фасада, устанавливать (восстанавливать, поддерживать) единообразными по типу конструкции, материалам, виду и цвету, предусмотренным проектной документацией здания, строения, сооружения;

2) инженерные коммуникации (кабельные линии электроснабжения, телефонной и иной связи, радио и телевидения), расположенные на фасаде, должны быть закрыты коробами или утоплены в одну плоскость с фасадом с последующей заделкой;

3) кондиционеры и спутниковые антенны размещать преимущественно на кровле зданий компактными упорядоченными группами, либо на дворовых фасадах зданий и глухих стенах с соблюдением единых вертикальных и горизонтальных осей, на стандартных конструкциях крепления, либо в наиболее незаметных местах (в лоджиях, нишах, арках и т.п.), либо размещать на фасадах зданий упорядоченно в простенках между окнами фасадов с соблюдением единых вертикальных и горизонтальных осей на стандартных конструкциях крепления;

4) кондиционеры и спутниковые антенны на кровле и фасадах многоквартирных домов размещать с соблюдением требований действующего законодательства РФ;

5) при размещении кондиционеров на фасадах не допускать, чтобы конденсат, образующийся при работе кондиционера сливался на стены, козырьки, окна и оконные сливы, входы в здание, в помещения и подъезды многоквартирных домов, тротуары;

6) не допускать размещение кондиционеров и спутниковых антенн на архитектурных деталях и элементах декора.

3. Фасады и их элементы должны содержаться собственниками, иными законными владельцами зданий (помещений в здании), строений или лицами, ответственными за содержания многоквартирного дома в чистоте, порядке и в исправном состоянии, а указатели наименования улиц и номеров домов, расположенных на фасадах зданий, строений, в чистоте и состоянии, пригодном для обозрения.

Фасады и их элементы не должны иметь видимых повреждений (разрушений отделочного слоя, воронок и выпусков, изменений цветового тона и других повреждений, а также наклеенных афиш, плакатов, различного рода объявлений (или их остатков), нанесенных надписей и изображений), и должны быть восстановлены (приведены в порядок, очищены) собственниками, иными законными владельцами зданий, строений, сооружений или лицами, ответственными за содержания многоквартирного дома не позднее одного месяца с момента возникновения повреждений, загрязнений.

Не допускается:

1) производить окраску фасадов зданий, строений, сооружений без предварительного восстановления архитектурных деталей;

2) устанавливать на зданиях, строениях, сооружениях объекты, ставящие под угрозу обеспечение безопасности в случае их падения.

4. При строительстве, в том числе при незавершенном строительстве, реконструкции, ремонте зданий, строений фасады должны закрываться навесным декоративно-сетчатым ограждением, специально предусмотренным для этих целей, а также другими видами сеток, пригодных по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным качествам, сохраняющим свои первоначальные свойства не менее одного года и препятствующим проникновению наружу песчано-цементной смеси и мелкого строительного мусора.

Ограждения из сеток навешиваются на специально изготовленные для этих целей крепления по фасаду здания, строения или на конструкцию лесов при их наличии. Сетки натягиваются и закрепляются по всей поверхности для придания им устойчивости. Не допускается наличие повреждений, искривлений и провисаний.

5. С целью благоустройства территории допускается устанавливать следующие виды ограждений:

1) газонные ограждения (высотой 0,3 - 0,5 метра);

2) ограды - низкие (высотой 0,5 - 1,0 метра), средние (высотой 1,0 - 1,7 метра), высокие (высотой 1,8 - 3,0 метра);

3) ограждения спортивных площадок (высотой 2,5 - 3,0 метра);

4) декоративные ограждения (высотой 1,2 - 2,0 метра);

6. Установку ограждений следует производить в зависимости от их местоположения и назначения, в соответствии с требованиями настоящих Правил.

7. Ограждения могут быть выполнены из различных природных и (или) искусственных материалов: дерева, камня, металла, других обработанных материалов, придающих ограждению эстетически привлекательный внешний вид. Не допускается наличие проломов и других нарушений целостности конструкции ограждений.

8. На территориях общего пользования и рекреационного назначения не допускается установка глухих и (или) железобетонных ограждений.

9. Временные ограждения устанавливаются на строительных площадках и участках производства строительно-монтажных, земляных работ.

10. Собственники, иные владельцы ограждений, в том числе временных, должны обеспечивать надлежащее содержание ограждения с соблюдением требований законодательства и настоящих Правил. Дорожные ограждения содержатся специализированной организацией, осуществляющей содержание и уборку дорог.