Статья 10. Порядок установления и виды территориальных зон, отображаемых на карте градостроительного зонирования городского округа

Статья 10. Порядок установления и виды территориальных зон, отображаемых на карте градостроительного зонирования городского округа

1. Границы территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования городского округа, их наименования устанавливаются индивидуально, с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом городского округа;

3) определенных Градостроительным кодексом РФ территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с генеральным планом и документацией по планировке территории;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

2. Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенного пункта в пределах городского округа;

5) границам городского округа;

6) естественным границам природных объектов.

3. На карте градостроительного зонирования городского округа, отображаются следующие виды территориальных зон:

Жилые зоны

- зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)

- зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2)

- зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3)

- зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4)

Общественно-деловые зоны

- зона делового, общественного и коммерческого назначения (О 1)

- зона учебно-образовательного назначения (О 2)

- зона здравоохранения (О 3)

- зона спортивного назначения (О 4)

Производственные и коммунально-складские зоны

- производственная зона (П 1)

Зоны инженерной инфраструктуры

- зона инженерной инфраструктуры (И)

Зоны транспортной инфраструктуры

- зона транспортной инфраструктуры (Т)

Зоны рекреационного назначения

- зона рекреационного назначения (Р)

- лечебно-оздоровительная зона (Р 2)

Зоны сельскохозяйственного использования

- зона сельскохозяйственных угодий (Сх 1)

- зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх 2)

Зоны специального назначения

- зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп 1)

- зона специального назначения, связанная с государственными объектами (Сп 2)

Зоны иного назначения

- зона природного ландшафта (Пл).

4. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, в границах городского округа выделены следующие земли, на которые градостроительные регламенты, определенные настоящими Правилами, не устанавливаются:

- территории общего пользования (ТОП)

- земли лесного фонда (ЗЛФ)

- земли, покрытые поверхностными водами (ВО).

Градостроительные регламенты, указанных выше земель, устанавливаются при условии их перевода в земли населенных пунктов.