Статья 30. Зона делового общественного и коммерческого назначения (О 1)

Статья 30. Зона делового общественного и коммерческого назначения (О 1)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Здравоохранение (3.4)	Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы, пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, молочные кухни, диагностические центры, станции донорства крови, клинические лаборатории, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре, станции скорой помощи	Минимальные размеры земельного участка: - лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в стационарных условиях, при вместимости: до 50 коек - 250 кв. м на 1 койку; свыше 50 до 100 коек -150 кв. м на 1 койку; свыше 100 до 200 коек -100 кв. м на 1 койку; свыше 200 до 400 коек -80 кв. м на 1 койку; свыше 400 до 800 коек -60 кв. м на 1 койку; свыше 800 коек - 50 кв. м на 1 койку; - медицинские организации скорой медицинской помощи - 500 кв. м на 1 автомобиль, но не менее 1000 кв. м на 1 автомобиль. Максимальные размеры земельного участка, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м	Не допускается размещение лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)	Профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению	Минимальные размеры земельного участка: - для образовательных организаций высшего образования: университеты, технические - 4 га на 100 мест, сельскохозяйственные - 5 га на 1000 мест, медицинские, фармацевтические - 3 га на 1000 мест, экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2 га на 1000 мест; - для профессиональных образовательных организаций: при вместимости до 300 мест - 75 кв. м/место, при вместимости от 300 до 900 мест - 50 кв. м/место, при вместимости от 900 до 1600 мест - 30 кв. м/место. Максимальные размеры земельного участка, предельная высота объекта не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельное количество надземных этажей - 5	Не допускается размещение образовательных учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
Социальное обслуживание (3.2)	Службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат. Почта, телеграф. Объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальные размеры земельного участка, предельная высота объекта не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельное количество этажей - 4	Не установлены
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны	Минимальные размеры земельного участка для объектов пожарной охраны государственной противопожарной службы: - до 3 машин - 5000 кв. м; - от 4 до 6 машин - 9000 кв. м; - от 8 до 10 машин - 18 000 кв. м. Минимальные размеры земельного участка для иных объектов обеспечения внутреннего правопорядка не подлежат установлению, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению	Не установлены
Деловое управление (4.1)	Объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка, предельная высота объекта не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100	Не установлены
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)	Торговые центры. Торгово-развлекательные центры (комплексы)	Минимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100	Не установлены
Рынки (4.3)	Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли	Минимальные размеры земельного участка (га/100 кв. м торговой площади): до 250 кв. м торговой площади - 0,08; - свыше 250 до 650 кв. м торговой площади - 0,06; - свыше 650 до 1500 кв. м торговой площади - 0,04; - свыше 1500 до 3500 кв. м торговой площади - 0,02. Максимальные размеры земельного участка, предельная высота объекта, не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100 Предельное количество надземных этажей - 3	Не установлены
Общественное управление (3.8)	Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; объекты капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации	Минимальные размеры земельного участка (м2 на 1 рабочее место): при этажности здания: 3-5 этажей - 44-18,5; 6-9 этажей - 13,5-11. Городских органов власти при этажности: 2-3 этажа - 60-40; 3-5 этажей - 54-30; 6-9 этажей - 13-12. Максимальные размеры земельного участка, предельная высота объекта не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3	Не установлены
Культурное развитие (3.6)	Музеи. Выставочные залы. Художественные галереи. Дома культуры. Библиотеки. Кинотеатры. Кинозалы. Театры. Филармонии. Планетарии. Цирки. Зверинцы. Зоопарки. Океанариумы	Минимальные размеры земельного участка: - общедоступные библиотеки: 32 кв. м. на 1000 ед. хранения; - детские библиотеки - 36 кв. м. на 1000 ед. хранения - юношеские библиотеки - 38 кв. м. на 1000 ед. хранения; - учреждения культуры клубного типа - 4000 кв. м; - музеи, выставочные залы, галереи, - 0,5 га на 500 кв. м. экспозиционной площади; - театры - 1 га; - концертные залы - 0,7 га; - универсальные спортивно-зрелищные залы - 5 га. Минимальные размеры земельного участка для иных объектов культурного развития, максимальные размеры земельного участка, предельная высота объекта не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3	Не установлены
Магазины (4.4)	Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров	Минимальные размеры земельного участка (га/100 кв. м торговой площади): до 250 кв. м торговой площади - 0,08; - свыше 250 до 650 кв. м торговой площади - 0,06; - свыше 650 до 1500 кв. м торговой площади - 0,04; - свыше 1500 до 3500 кв. м торговой площади - 0,02. Максимальные размеры земельного участка, предельная высота объекта не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3	Не установлены
Общественное питание (4.6)	Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары	Минимальные размеры земельного участка: - при числе мест до 100 - 0,2 га на объект; - при числе мест свыше 100 до 150 - 0,15 га на объект; - при числе мест свыше 150 - 0,1 га на объект; Максимальные размеры земельного участка, предельная высота объекта не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3	Не установлены
Гостиничное обслуживание (4.7)	Гостиницы. Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля): - от 25 до 100 мест - 55 кв. м. на 1 место; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земельного участка: - мотели - 100 кв. м. на 1 место; - кемпинги - 150 кв. м. на 1 место. Минимальные размеры земельного участка гостевого дома - 500 кв. м. Минимальные размеры земельного участка общежития - 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежит установлению, предельная высота объекта не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м	Не установлены
Бытовое обслуживание (3.3)	Мастерские мелкого ремонта. Ателье. Бани. Парикмахерские. Прачечные. Химчистки Похоронные бюро	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальные размеры земельного участка, предельная высота объекта не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельное количество этажей - 2	Не установлены
Спорт (5.1)	Спортивные клубы. Спортивные залы. Бассейны. Спортивные базы. Спортивные лагеря	Минимальные размеры земельного участка: - физкультурно-спортивные залы - 7000 кв. м/тыс. чел.; - плавательные бассейны - 3500 кв. м/тыс. чел.; - плоскостные сооружения - 2500 кв. м/тыс. чел.; Минимальные размеры земельного участка для иных объектов спортивного назначения, максимальные размеры земельного участка, предельная высота объекта не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3	Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
Банковская и страховая деятельность (4.5)	Объекты капитального строительства, в которых размещаются организации, оказывающие банковские и страховые услуги	Минимальные размеры земельного участка - отделение, филиал банка: 0,05 га на объект - при 3 операционных местах; - операционная касса - га на объект: 0,2 - при 2 операционных кассах; 0,5 - при 7 операционных кассах. Максимальные размеры земельного участка, предельная высота объекта не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3	Не установлены
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)	Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению	Не установлены
Приюты для животных (3.10.2)	Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг в стационаре. Объекты капитального строительства, предназначенные для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных. Объекты капитального строительства, предназначенные для организации гостиниц для животных	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению	Не установлены
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)	Объекты капитального строительства, сооружений, предназначенные для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	Минимальные размеры земельного участка (га/100 кв. м торговой площади): до 250 кв. м торговой площади - 0,08; - свыше 250 до 650 кв. м торговой площади - 0,06; - свыше 650 до 1500 кв. м торговой площади - 0,04; - свыше 1500 до 3500 кв. м торговой площади - 0,02. Максимальные размеры земельного участка, предельная высота объекта не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 1	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание (3.1)	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Минимальные размеры земельного участка для размещения пунктов редуцирования газа - 4 га, для размещения газонаполнительной станции - 6 га при производительности 10 тыс. т/год, для газораспределительной станции - 0,01 га при производительности до 100 м.куб/час включительно. Минимальные размеры земельного участка для размещения котельных - 0,7 га при производительности до 5 Гкал/ч (МВт). Минимальные размеры земельного участка для иных объектов коммунального обслуживания, максимальные размеры земельного участка, предельное количество этажей объекта, предельная высота объекта не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5	Не установлены
Обслуживание автотранспорта (4.9)	Постоянные или временные гаражи. Гаражи, в том числе многоярусные	Минимальные размеры земельного участка для гаражей и стоянок легковых автомобилей: - одноэтажные - 30 кв. м/машино-место; - двухэтажные - 20 кв. м/машино-место; - трехэтажные - 14 кв. м/машино-место. Максимальные размеры земельного участка, предельная высота объекта не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельное количество надземных этажей - 3	Не установлены

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Благоустройство и озеленение		Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению	Не установлены
Размещение гаражей и автостоянок		Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению	Не установлены
Обустройство спортивных площадок		Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению	Не установлены