Приложение. Положение об аренде земель

Приложение
к Решению Городской Думы
городского поселения "Город Киров"
от 12 декабря 2019 г. N 231

Положение
об аренде земель

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок аренды земель, находящихся в собственности и (или) ведении городского поселения "Город Киров", и направлено на реализацию Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Устава муниципального образования городского поселения "Город Киров".

1.2. Арендодателем земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории муниципального образования городского поселения "Город Киров", земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городского поселения "Город Киров" является Кировская районная администрация.

2. Порядок предоставления земельных участков в аренду

2.1. Земельные участки предоставляются в аренду в порядке, предусмотренном действующим законодательством, нормативно-правовыми актами Кировской районной администрации.

2.2. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут быть переданы в аренду.

3. Договор аренды земельного участка

3.1. Основные условия аренды земельных участков определяются действующим законодательством, настоящим Положением и конкретизируются в договоре аренды.

3.2. В договоре аренды земельного участка указываются:

- предмет договора (характеристика земельного участка);

- срок договора;

- размер и условия внесения арендной платы;

- права и обязанности сторон (права и обязанности арендатора, права и обязанности арендодателя);

- ответственность сторон;

- условия изменения, расторжения и прекращения договора;

- порядок рассмотрения и урегулирования споров;

- особые условия договора.

3.3. К договору аренды прилагаются расчет суммы арендной платы (за период со дня начала аренды и до окончания текущего года).

3.4. Срок аренды определяется договором аренды земельного участка, с учетом предельных сроков аренды установленных ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.5. Продление срока аренды, расторжение договора производятся в соответствии с действующим законодательством.

3.6. Договоры аренды земельных участков, заключенные на срок более чем один год подлежат обязательной государственной регистрации.

Договоры аренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами

4. Арендная плата

4.1. Размер, порядок расчета и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором аренды земельного участка.

4.2. Расчеты арендной платы осуществляются ежегодно согласно действующему законодательству Российской Федерации. Первоначальный расчет арендной платы за период со дня начала аренды и до окончания текущего года выдается при заключении договора.

4.3. Ставки арендной платы, а также поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, к ставкам арендной платы устанавливаются решением Городской Думы муниципального образования городского поселения "Город Киров".

4.4. Размер арендной платы за земельный участок, определяется в размере не выше размера земельного налога в случаях определенных Земельным кодексом Российской Федерации.

4.5. Сроки внесения арендной платы за земельные участки (кроме оговоренных пунктом 4.6 настоящего Положения) устанавливаются следующим образом: за I квартал - до 20 марта, II квартал - до 20 июня, III квартал - до 20 сентября, IV квартал - до 20 декабря текущего года.

4.6. Арендная плата за земельные участки, предоставленные гражданам для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, под индивидуальными гаражами, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), ведения садоводства, ведения огородничества, вносится арендатором два раза в год (15 сентября и 15 ноября) равными частями.

В случае заключения договоров аренды оговоренных в предыдущем абзаце участков после 10 августа до 10 декабря текущего года срок оплаты арендной платы за текущий год переносится до 25 декабря текущего года, заключенных после 10 декабря, - до 15 сентября последующего года.

4.7. В случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню.

Пеня за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы определяется в процентах от неуплаченной суммы аренды.

Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации;

5. Субаренда земельных участков

5.1. Земельные участки могут сдаваться в субаренду в случаях, предусмотренных законодательством РФ.