Приложение. Расчет средней рыночной стоимости, сложившейся в границах Невьянского городского округа, за один квадратный метр общей площади жилого помещения на первый квартал 2020 года

Приложение
к постановлению
администрации
Невьянского городского округа
от 25.12.2019 N 2017-п

Расчет
средней рыночной стоимости, сложившейся в границах Невьянского городского округа, за один квадратный метр общей площади жилого помещения на первый квартал 2020 года (в соответствии с Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 27.11.2015 N 470-п "Об утверждении методических рекомендаций для органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан")

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившаяся на территории Невьянского городского округа:

1. На вторичном рынке жилья:

в г. Невьянск - 32 375 руб./кв. м;

в п. Цементный - 25 167 руб./кв. м;

в с. Быньги - 20 700 руб./кв. м;

в п. Ребристый - 20 933 руб./кв. м.;

в п. Калиново - 26 300 руб./кв. м;

в с. Конево, с. Аятское - 14 150 руб./кв. м;

в п. Аять - 19 200 руб./кв. м;

в п. Середовина - 14 800 руб./кв. м.;

в п. Вересковый - 14 400 руб./кв. м;

Итого средняя цена на вторичном рынке жилья на территории Невьянского городского округа составляет 26 029 руб./кв. м.

2. Средняя стоимость строительства жилых помещений на территории Невьянского городского округа - 39 097 руб./кв. м.

45 996 руб./кв. м (средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации в январе-сентябре 2019 года по данным Росстата) * 0,85 (коэффициент отдаленности административного центра МО от ближайшего наиболее крупного города Свердловской области) = 39 097 руб./кв. м.

3. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья - 41 442 руб./кв. м:

39 097 руб./кв. м (средняя стоимость строительства жилых помещений на территории Невьянского городского округа) * 1,06 (коэффициент, учитывающий доли прибыли от фактических затрат застройщика) = 41 442 руб./кв. м

Расчетный индекс-дефлятор по отрасли "Строительство" по данным Министерства экономического развития РФ на 2020 год - 1,051 (за 1 квартал - 1,0127).

Расчет стоимости одного квадратного метра жилого помещения на первый квартал 2020 года на территории Невьянского городского округа: