Решение Юргинского городского Совета народных депутатов Кемеровской области от 6 декабря 2019 г. N 120 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Юргинского городского округа, утвержденные решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 18.03.2016 N 273" (принято Юргинским городским Советом народных депутатов 28 ноября 2019 г.)

Решение Юргинского городского Совета народных депутатов от 6 декабря 2019 г. N 120
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Юргинского городского округа, утвержденные решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 18.03.2016 N 273"
(принято Юргинским городским Советом народных депутатов 28 ноября 2019 г.)

На основании предписания Главного управления архитектуры и градостроительства Кемеровской области от 18.03.2019, в целях создания условий для устойчивого развития территории Юргинского городского округа, повышения эффективности использования земельных участков, руководствуясь статьями 5.1, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Юргинский городской Совет народных депутатов

решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Юргинского городского округа, утвержденные решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 18.03.2016 N 273, с изменениями, внесенными решениями ЮГСНД от 21.02.2017 N 395, от 26.04.2017 N 422, от 27.09.2017 N 453, от 21.02.2018 N 505, от 29.03.2018 N 512, от 27.08.2018 N 567, от 30.10.2018 N 13, от 25.12.2018 N 33, от 29.12.2018 N 40, от 29.12.2018 N 43, от 19.02.2019 N 49, от 28.03.2019 N 57, от 23.04.2019 N 63, от 29.05.2019 N 71, от 28.06.2019 N 83, от 16.09.2019 N 90, от 29.10.2019 N 108, следующие изменения:

1.1. В статье 1:

1.1.1. в части 1 после слов "капитального ремонта, реконструкции" дополнить словом ", сноса", после слов "эксплуатации зданий, сооружений" дополнить словами ", благоустройства территорий";

1.1.2. в части 4 после слов "народов Российской Федерации," дополнить словами "защитные зоны объектов культурного наследия,", после слов "зоны охраняемых объектов," дополнить словами "приаэродромная территория,";

1.1.3. в части 9 слова "а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", заменить словами "ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения";

1.1.4. в части 10 слова "за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек" заменить словами "за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие)";

1.1.5. часть 11 изложить в следующей редакции:

"11. Красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;";

1.1.6. часть 16 изложить в следующей редакции:

"16. Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика или которому в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" передали на основании соглашений свои функции застройщика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;".

1.2. В статье 2:

1.2.1. подпункт 1.3.2 пункта 1.3 части 1 исключить;

1.2.2. подпункт 4.1.7 пункта 4.1 части 4 дополнить словами ", уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке";

1.2.3. в подпункте 4.1.8 пункта 1.4 части 4 слова ", капитального ремонта" исключить; после слов "Юргинского городского округа" дополнить словами ", уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности";

1.2.4. в части 5 после слов "Юргинского городского округа" дополнить словами "(далее Комиссия)";

1.2.5. в подпункте 5.2.2 пункта 5.2 части 5 слова "публичных слушаний" заменить словами "общественных обсуждений";

1.2.6. исключить часть 6.

1.3. Статью 4 изложить в следующей редакции:

"Статья 4. О подготовке и утверждении документации по планировке территории, порядке внесения в нее изменений и ее отмены

1. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории Юргинского городского округа, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, в подпункте 1.1 и пункте 15 настоящей статьи, принимается Администрацией города Юрги по собственной инициативе, либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в пункте 1.1 настоящей статьи, принятие Администрацией города Юрги решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

1.1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:

1.1.1. лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

1.1.2. лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного Кодекса Российской Федерации;

1.1.3. правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции (за исключением случая, указанного в пункте 15 настоящей статьи);

1.1.4. субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением случая, указанного в пункте 15 настоящей статьи);

1.1.5. садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.

1.2. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Кемеровской области - Кузбасса, заинтересованное лицо, указанное в пункте 1.1 настоящей статьи, в течение десяти дней со дня принятия такого решения направляют уведомление о принятом решении Главе города Юрги.

2. В случаях, предусмотренных пунктом 1.1 настоящей статьи, подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

3. Подготовка документации по планировке территории на основании решений Администрации города Юрги о подготовке такой документации осуществляется Администрацией города Юрги самостоятельно, подведомственными Администрации города Юрги муниципальными (бюджетными или автономными) учреждениями либо привлекаемыми ими на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

4. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном Уставом Юргинского городского округа для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Администрации города Юрги в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Администрацию города Юрги свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

6. Предложения о подготовке документации по планировке территории, направляемые в Администрацию города Юрги физическими и юридическими лицами, должны содержать информацию:

6.1. о виде (видах) планируемой к подготовке документации по планировке территории;

6.2. о средствах, за счет которых планируется подготовка документации по планировке территории;

6.3. о целях подготовки документации по планировке территории в соответствии с требованиями к назначению такой документации, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами землепользования и застройки;

6.4. о сроках планируемой подготовки документации по планировке территории.

7. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана Юргинского городского округа, настоящих Правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории, в соответствии с программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программой комплексного развития транспортной инфраструктуры, программой комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона "Об организации движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", требованиями технических регламентов, сводов правил, с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

8. Лица, указанные в подпунктах 1.1.3, 1.1.4 пункта 1.1 настоящей статьи, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в части 7 настоящей статьи, и направляют такую документацию для утверждения Главе города Юрги.

9. Комиссия осуществляет проверку подготовленной на основании решений документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в части 7 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки направляет документацию Главе города Юрги для принятия решения о проведении общественных обсуждений по такой документации, а в случае, предусмотренном частью 10 настоящей статьи, об утверждении такой документации или о направлении ее на доработку.

9.1. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается Администрацией города Юрги, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях.

9.2. Общественные обсуждения по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, нормативными правовыми актами Юргинского городского Совета народных депутатов, с учетом положений настоящей статьи.

9.3. Срок проведения общественных обсуждений со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений - один месяц.

10. Общественные обсуждения по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся в случае, подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования, а также в случае, если проект планировки территории и проект межевания территории подготовлены в отношении:

10.1. территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

10.2. территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

10.3. территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

11. В случае внесения изменений в проект планировки территории и (или) проект межевания территории путем утверждения их отдельных частей общественные обсуждения проводятся применительно к таким утверждаемым частям.

12. Документация по планировке территории, подготовленная применительно к землям лесного фонда, до ее утверждения подлежит согласованию с органами государственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда, а в случае необходимости перевода земельных участков, на которых планируется размещение линейных объектов, из состава земель лесного фонда в земли иных категорий, в том числе после ввода таких объектов в эксплуатацию, с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в области лесных отношений, а также по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области лесных отношений. Документация по планировке территории, подготовленная применительно к особо охраняемой природной территории, до ее утверждения подлежит согласованию с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, в ведении которых находится соответствующая особо охраняемая природная территория. Предметом согласования является допустимость размещения объектов капитального строительства в соответствии с требованиями лесного законодательства, законодательства об особо охраняемых природных территориях в границах земель лесного фонда, особо охраняемых природных территорий, а также соответствие планируемого размещения объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, лесохозяйственному регламенту, положению об особо охраняемой природной территории, утвержденным применительно к территории, в границах которой планируется размещение таких объектов, либо возможность размещения объектов капитального строительства при условии перевода земельных участков из состава земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов в земли иных категорий, если такой перевод допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации. Срок согласования документации по планировке территории не может превышать тридцать дней со дня ее поступления в орган государственной власти или орган местного самоуправления.

13. Проект планировки территории, предусматривающий размещение объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для муниципальных нужд, до его утверждения подлежит согласованию с Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Юрги. Предметом согласования проекта планировки территории являются предусмотренные данным проектом планировки территории границы зон планируемого размещения объектов местного значения.

13.1. В случае, если по истечении тридцати дней с момента поступления в Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги проекта планировки территории, не представлены возражения относительно данного проекта планировки, он считается согласованным.

13.2. Проект планировки территории, предусматривающий размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, на земельных участках, принадлежащих либо предоставленных физическим или юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, не действует в части определения границ зон планируемого размещения таких объектов в случае, если в течение шести лет со дня утверждения данного проекта планировки территории не принято решение об изъятии таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

14. Документация по планировке территории, которая подготовлена в границах Юргинского городского округа в целях размещения объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного городского округа, до ее утверждения подлежит согласованию с Главой города Юрги. Предметом согласования является соответствие планируемого размещения указанных объектов Правилам землепользования и застройки в части соблюдения градостроительных регламентов (за исключением линейных объектов), установленных для территориальных зон, в границах которых планируется размещение указанных объектов, а также обеспечение сохранения фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности указанных объектов для населения.

14.1. В течение тридцати дней со дня получения указанной в части 14 настоящей статьи документации по планировке территории Глава города Юрги направляет в орган, уполномоченный на утверждение такой документации, согласование такой документации или отказ в ее согласовании. При этом отказ в согласовании такой документации допускается по следующим основаниям:

14.1.1. несоответствие планируемого размещения объектов, указанных в части 14 настоящей статьи, градостроительным регламентам, установленным для территориальных зон, в границах которых планируется размещение таких объектов (за исключением линейных объектов);

14.1.2. снижение фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и (или) фактических показателей территориальной доступности указанных объектов для населения при размещении планируемых объектов.

14.2. В случае, если по истечении тридцати дней с момента поступления Главе города Юрги предусмотренной частью 14 настоящей статьи документации по планировке территории, Главой города Юрги не направлен предусмотренный пунктом 14.1 настоящей статьи отказ в согласовании документации по планировке территории в орган, уполномоченный на ее утверждение, документация по планировке территории считается согласованной.

15. Документация по планировке территории, предусматривающая размещение объекта капитального строительства в границах придорожной полосы автомобильной дороги, до ее утверждения подлежит согласованию с владельцем автомобильной дороги. Предметом согласования документации по планировке территории являются обеспечение неухудшения видимости на автомобильной дороге и других условий безопасности дорожного движения, сохранение возможности проведения работ по содержанию, ремонту автомобильной дороги и входящих в ее состав дорожных сооружений, а также по реконструкции автомобильной дороги в случае, если такая реконструкция предусмотрена утвержденными документами территориального планирования, документацией по планировке территории.

15.1. Порядок разрешения разногласий между органами государственной власти, органами местного самоуправления и (или) владельцами автомобильных дорог по вопросам согласования документации по планировке территории устанавливается Правительством Российской Федерации.

16. В случае, если в связи с планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения в соответствии с утвержденным проектом планировки территории необходима реконструкция существующих линейного объекта или линейных объектов, такая реконструкция существующих линейного объекта или линейных объектов может осуществляться на основании указанного проекта планировки территории (за исключением случаев, если для такой реконструкции существующих линейного объекта или линейных объектов не требуется разработка проекта планировки территории). При этом указанный проект планировки территории подлежит согласованию с органом государственной власти, уполномоченным на утверждение проекта планировки территории существующих линейного объекта или линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с предусмотренными настоящим пунктом планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения. Предметом такого согласования являются предусмотренные данным проектом планировки территории границы зон планируемого размещения существующих линейного объекта или линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения. Срок такого согласования проекта планировки территории не может превышать тридцать дней со дня его поступления в Администрацию города Юрги. В случае, если по истечении этих тридцати не представлены в орган государственной власти, уполномоченный на утверждение проекта планировки территории в целях планируемых строительства, реконструкции линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения, возражения относительно данного проекта планировки территории, данный проект планировки территории считается согласованным.

17. Документация по планировке территории, подготовленная применительно к территории Юргинского городского округа, утверждаемая уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченным исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, направляется Главе города Юрги в течение семи дней со дня ее утверждения.

18. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Администрации города Юрги в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

19. Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений Администрации города Юрги, порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории для размещения объектов, порядок внесения изменений в такую документацию, порядок отмены такой документации или ее отдельных частей, порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению устанавливаются нормативными правовыми Юргинского городского Совета народных депутатов.

20. Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям.".

1.4. В статье 5:

1.4.1. наименовании статьи 5 изложить в следующей редакции:

"Статья 5. О проведении общественных обсуждений по вопросам землепользования и застройки";

1.4.2. в части 1 слова "публичные слушания" заменить словами "общественные обсуждения";

1.4.3. в части 2 слова "публичных слушаний" заменить словами "общественных обсуждений";

1.4.4. часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Продолжительность общественных обсуждений по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее одного и не более двух месяцев со дня опубликования такого проекта.";

1.4.5. в части 4 слова "публичные слушания" заменить словами "общественные обсуждения"; слова "публичных слушаний" заменить словами "общественных обсуждений";

1.4.6. в части 5 слова "публичных слушаний" заменить словами "общественных обсуждений".

1.5. В статье 6:

1.5.1. дополнить часть 2 пунктами 2.3 - 2.5 следующего содержания:

"2.3. несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

2.4. несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

2.5. установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия.".

1.5.2. дополнить частью 4.-1 следующего содержания:

"4.-1. В целях внесения изменений в Правила землепользования и застройки в случаях, предусмотренных пунктами 2.3 - 2.5 части 2, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки и подготовка предусмотренного частью 4 настоящей статьи заключения комиссии не требуются.".

1.5.3. в части 6 слова "Публичные слушания" заменить словами "Общественные обсуждения";

1.5.4. в части 7 слова "публичные слушания" заменить словами "общественные обсуждения";

1.5.5. дополнить частями 8 - 10 следующего содержания:

"8. В случаях, предусмотренных пунктами 2.3 - 2.5 части 2 настоящей статьи, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, направляет Главе города Юрги требование об отображении в Правилах землепользования и застройки границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.

9. В случае поступления требования, предусмотренного пунктом 8 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 2.3 - 2.5 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки глава местной администрации обязан обеспечить внесение изменений в Правила землепользования и застройки путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом утверждение изменений в правила землепользования и застройки в целях их уточнения в соответствии с требованием, предусмотренным пунктом 8 настоящей статьи, не требуется.

10. Срок уточнения Правил землепользования и застройки в соответствии с частью 9 настоящей статьи в целях отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления требования, предусмотренного пунктом 8 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 2.3 - 2.5 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в Правила землепользования и застройки.".

1.6. В статье 7:

1.6.1. в части 1 слова "по проведению публичных слушаний" исключить;

1.6.2. часть 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Публичные слушания по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства проводятся с особенностями, установленными статьями 5.1, 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";

1.6.3. в части 4 слова "по проведению публичных слушаний" исключить;

1.6.4. в части 11 слова "публичных слушаний" заменить словами "общественных обсуждений".

1.7. В статье 8:

1.7.1. дополнить часть 1 абзацем следующего содержания:

"Публичные слушания по проекту предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся с особенностями, установленными статьями 5.1, 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";

1.7.2. дополнить частью 1.-1 следующего содержания:

"1.-1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.";

1.7.3. в части 3 слова "по проведению публичных слушаний" исключить;

1.7.4. в части 4 после слов "статьей 39 Градостроительного кодекса" дополнить словами ", за исключением случая, указанного в части 1.-1 настоящей статьи".

1.8. В статье 11:

1.8.1. в строке 1 в наименовании территориальной подзоны ЖЗ 1 слова "жилыми домами высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на 20 и более квартир" заменить словами "многоквартирными домами этажностью девять этажей и выше";

1.8.2. в строке 2 в наименовании территориальной подзоны ЖЗ 2 слова "жилыми домами высотой от пяти до восьми надземных этажей включительно" заменить словами "многоквартирными жилыми домами этажностью не выше восьми этажей";

1.8.3. в строке 3 в наименовании территориальной подзоны ЖЗ 3 слова "не выше четырех надземных этажей" заменить словами "до четырех этажей";

1.8.4. в строке 4 в наименовании территориальной подзоны ЖЗ 4 слова "жилыми дачными и садовыми домами" заменить словами "садовыми, жилыми домами";

1.8.5. дополнить перечень территориальных зон, установленных на карте зонирования Юргинского городского округа, территориальной подзоной ЗЗ - Подзона земли запаса.

1.9. В статье 12:

1.9.1. дополнить частью 6.-1 следующего содержания:

"6.-1. До установления градостроительных регламентов в отношении земельных участков, включенных в границы населенных пунктов из земель лесного фонда (за исключением лесных участков, которые до 1 января 2016 года предоставлены гражданам или юридическим лицам, либо на которых расположены объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до 1 января 2016 года, и разрешенное использование, либо назначение которых до их включения в границы населенного пункта не было связано с использованием лесов), такие земельные участки используются с учетом ограничений, установленных при использовании городских лесов в соответствии с лесным законодательством.";

1.9.2. изложить часть 7 в следующей редакции:

"7. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами. Использование земель или земельных участков из состава земель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природных территориях.".

1.10. Статью 13 изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.

1.11. Статью 14 изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему решению.

1.12. В статье 15 таблицу дополнить строкой следующего содержания:

31

ЗЗ

Действие градостроительного регламента не распространяется п. 6 ст. 36 ГрК РФ

1.13. В статье 16 таблицу дополнить строкой следующего содержания:

ЗО ПРТО

Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зоны ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства (ПРТО). Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах зоны ограничений ПРТО осуществляется в соответствии с СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03, СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03.

Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в приложении к городской газете "Резонанс-Ю" - "Вестник Юргинского городского Совета народных депутатов и Администрации г. Юрги".

3. Разместить настоящее решение на официальном сайте Администрации города Юрги в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председатель Юргинского городского Совета народных депутатов

А.Н. Крылов

Глава города Юрги

А.В. Фомин