Решение Собрания депутатов Комсомольского района Чувашской Республики от 2 декабря 2019 г. N 9/265 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Комсомольского района Чувашской Республики от 18 марта 2013 года N 3/143 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Комсомольского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов" (документ не действует)

Решение Собрания депутатов Комсомольского района Чувашской Республики от 2 декабря 2019 г. N 9/265
"О внесении изменений в решение Собрания депутатов Комсомольского района Чувашской Республики от 18 марта 2013 года N 3/143 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Комсомольского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов"

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13 февраля 2019 г. N 24 "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года N 148", Собрание депутатов Комсомольского района Чувашской Республики решило:

1. Внести в решение Собрания депутатов Комсомольского района Чувашской Республики от 18 марта 2013 года N 3/143 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Комсомольского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов" следующие изменения:

наименование изложить в следующей редакции:

"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Комсомольского района Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов";

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Комсомольского района Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов";

в Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Комсомольского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов, утвержденном указанным решением:

наименование Порядка изложить в следующей редакции:

"Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Комсомольского района Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов";

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Комсомольского района Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), предоставленные в аренду без торгов.";

в пункте 1.1:

в подпункте "а" слова "и 1.3" исключить;

подпункт "б" изложить в следующей редакции:

"б) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации, в случаях, предусмотренных пунктом 1.3 настоящего Порядка.";

дополнить пунктами "в" и "г" следующего содержания:

"в) в размере ставки земельного налога в случаях, предусмотренных пунктами 14, 15.1-15.3 настоящего Порядка;

г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в случаях, предусмотренных пунктом 1.4 настоящего Порядка.";

в пункте 1.2:

в подпункте "б":

в абзаце втором слова "дачного хозяйства," исключить;

дополнить абзацем следующего содержания:

"земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства;";

подпункт "в" дополнить абзацем следующего содержания:

"земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а", "б" настоящего пункта и пункте 1.3 настоящего Порядка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют;";

подпункт "г" дополнить абзацем следующего содержания:

"земельного участка, предоставленного для жилищного строительства;";

пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

"1.3. В соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Российской Федерации, арендная плата рассчитывается в отношении земельных участков для размещения:

автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог);

инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования;

линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;

трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;

объектов, непосредственно используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;

объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;

гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики;

аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения;

инфраструктуры речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства;

сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов;

объектов спорта.";

дополнить пунктом 1.3.1 следующего содержания:

"1.3.1. В случае если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 1.3 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.";

дополнить пунктом 1.4 следующего содержания:

"1.4. Ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 1.2, 1.3, 14, 15.1 настоящего Порядка, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.

При предоставлении земельного участка в аренду в случаях, не указанных в пунктах 1.2, 1.3, 14, 15.1 - 15.3 настоящего Порядка, при определении арендной платы за пользование земельным участком применяются корректирующие коэффициенты к размеру арендной платы, равные:

0,25 - для государственных унитарных предприятий Чувашской Республики, включенных в утвержденный Кабинетом Министров Чувашской Республики перечень крупных, экономически или социально значимых организаций в Чувашской Республике на текущий год;

0,5 - для хозяйственных обществ, в уставном капитале которых доля участия Чувашской Республики составляет более 50 процентов, и санаторно-курортных организаций.";

пункт 2.1 дополнить абзацем следующего содержания:

"При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка, в таком договоре предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В этом случае идексация арендной платы с учетом размера уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, не проводится.";

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Комсомольского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются Администрацией Комсомольского района Чувашской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики, за исключением заключения договоров аренды таких земельных участков, расположенных в пределах территории индустриального (промышленного) парка, а также заключения договоров аренды таких земельных участков для освоения территории в целях строительства стандартного жилья или для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья.

Заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Комсомольского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для освоения территории в целях строительства стандартного жилья или для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья осуществляется Администрацией Комсомольского района Чувашской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

Заключение договоров аренды земельных участков (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена), расположенных в пределах территории индустриального (промышленного) парка, осуществляется Министерством экономического развития, промышленности и торговли Чувашской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.";

пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Аренда земельного участка находящегося в муниципальной собственности Комсомольского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Министерством юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики.";

пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Арендная плата за пользование земельными участками находящимися в муниципальной собственности Комсомольского района, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в районный бюджет Комсомольского района Чувашской Республики в полном объеме в соответствии с договором аренды.";

пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. В случае, если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, сооружение или помещения в них, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора соразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.";

пункт 13 признать утратившим силу;

пункт 14 изложить в следующей редакции:

"14. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для освоения территории в целях строительства стандартного жилья или для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.";

дополнить пунктами 15.1-15.3 следующего содержания:

"15.1. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные программы Российской Федерации и государственные программы Чувашской Республики, экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.

Указанный размер арендной платы применяется для инвестиционных проектов, реализуемых на территории Чувашской Республики и прошедших отбор в Совете по инвестиционной политике для оказания мер государственной поддержки.

15.2. Размер арендной платы за земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся на консервации (за исключением объектов незавершенного строительства) (далее - законсервированный объект), устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка на период консервации объектов.

Арендная плата в указанном размере устанавливается на основании обращения арендатора, к которому прилагаются документы, подтверждающие факт консервации (решение о консервации объекта недвижимости и акт о переводе основных средств на консервацию), и акта осмотра законсервированного объекта, проведенного должностными лицами Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (если законсервированный объект расположен на земельных участках, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики) или должностными лицами органов местного самоуправления (если законсервированный объект расположен на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена), в течение 15 рабочих дней со дня подачи указанного обращения.

В случае нахождения на земельном участке нескольких объектов недвижимости указанный размер арендной платы применяется к той части земельного участка, на которой расположены законсервированные объекты, соразмерно площади законсервированных объектов.

15.3. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные резидентам индустриальных (промышленных) парков, резидентам территорий опережающего социально-экономического развития, создаваемых на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов) (далее - территории опережающего социально-экономического развития), инвесторам масштабных инвестиционных проектов, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся на территориях индустриальных (промышленных) парков, территориях опережающего социально-экономического развития, реализации масштабных инвестиционных проектов, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.".

2. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

Зам. председателя Собрания депутатов Комсомольского района Чувашской Республики

Г.Ф. Волков

с. Комсомольское

РСД N 9/265 от 02.12.2019 г.