Раздел 2.5.2

2.5.2. Затраты на содержание и техническое обслуживание помещений

Затраты на содержание и техническое обслуживание помещений определяются по формуле и услуги по (2.5.2.1):

, (2.5.2.1)

где:

- затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем охранно-тревожной сигнализации;

- затраты на проведение текущего ремонта;

- затраты на содержание прилегающей территории;

- затраты на оплату услуг по обслуживанию и уборке помещения;

- затраты на вывоз твердых бытовых отходов (далее - ТБО);

- затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт индивидуального теплового пункта, в т.ч. на подготовку отопительной системы к зимнему сезону;

- затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт электрооборудования (электроподстанций, трансформаторных подстанций, электрощитовых) административного здания (помещения);

- затраты на проведение работ по дезинфекции, дератизации и дезинсекции помещений;

- затраты на закупку услуг управляющей компании.

2.5.2.1. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем охранно-тревожной сигнализации

Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем охранно-тревожной сигнализации определяются по формуле (2.5.2.1.1):

, (2.5.2.1.1)

где:

- количество обслуживаемых устройств в составе системы охранно-тревожной сигнализации;

- цена обслуживания 1 устройства, но не более предельной суммы нормативных затрат, установленных Приложением N 28-ц к настоящему порядку расчета нормативных затрат.

2.5.2.2. Затраты на проведение текущего ремонта

Затраты на проведение текущего ремонта осуществляются не реже 1 раза в 3 года и определяются с учетом требований Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88(р), утвержденного приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 г. N 312, по формуле (3.5.2.2.1):

, (3.5.2.2.1)

где:

- ремонтируемая площадь i-ого административного здания (помещения);

- цена текущего ремонта 1 кв. м i-ого административного здания (помещения);

i - административное здание (помещение), подлежащее текущему ремонту.

2.5.2.3. Затраты на содержание прилегающей территории

Затраты на содержание прилегающей территории определяются по формуле (2.5.2.3.1):

, (2.5.2.3.1)

где:

- площадь закрепленной прилегающей территории i-ого административного здания (помещения);

- цена содержания прилегающей территории i-ого административного здания (помещения) в расчете на 1 кв. м площади в месяц, но не более предельной суммы нормативных затрат, установленных Приложением N 27-ц к настоящему порядку расчета нормативных затрат;

- планируемое количество месяцев содержания прилегающей территории в очередном финансовом году;

i - административное здание (помещение).

2.5.2.4. Затраты на оплату услуг по обслуживанию и уборке помещения

Затраты на оплату услуг по обслуживанию и уборке помещения определяются по формуле (2.5.2.4.1):

, (2.5.2.4.1)

где:

- площадь в i-ом помещении, в отношении которой планируется заключение договора (контракта) на обслуживание и уборку;

- цена услуги по обслуживанию и уборке i-ого помещения в месяц, но не более предельной суммы нормативных затрат, установленных Приложением N 27-ц к настоящему порядку расчета нормативных затрат;

- количество месяцев использования услуги по обслуживанию и уборке i-ого помещения;

i - помещение, в отношении площади которого планируется заключение договора (контракта) на обслуживание и уборку.

2.5.2.5. Затраты на вывоз ТБО

Затраты на вывоз ТБО определяются по формуле (2.5.2.5.1):

, (2.5.2.5.1)

где:

- количество куб. м ТБО в год;

- цена вывоза 1 куб. м ТБО.

2.5.2.6. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт индивидуального теплового пункта, в т.ч. на подготовку отопительной системы к зимнему сезону

Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт индивидуального теплового пункта, в т.ч. на подготовку отопительной системы к зимнему сезону , определяются по формуле (2.5.2.6.1):

, (2.5.2.6.1)

где:

- количество оборудования индивидуального теплового пункта;

- цена технического обслуживания и текущего ремонта 1 единицы оборудования индивидуального теплового пункта.

2.5.2.7. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт электрооборудования (электроподстанций, трансформаторных подстанций, электрощитовых) административного здания (помещения)

Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт электрооборудования (электроподстанций, трансформаторных подстанций, электрощитовых) административного здания (помещения) определяются по формуле (2.5.2.7.1):

, (2.5.2.7.1)

где - планируемые затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт электрооборудования (электроподстанций, трансформаторных подстанций, электрощитовых), определяются по фактическим затратам в отчетном финансовом году.

2.5.2.8. Затраты на проведение работ по дезинфекции, дератизации и дезинсекции помещений

Затраты на проведение работ по дезинфекции, дератизации и дезинсекции помещений определяются по формуле (2.5.2.8.1):

, (2.5.2.8.1)

где:

- планируемое количество работ по дезинфекции, дератизации и дезинсекции помещений;

- цена работ по дезинфекции, дератизации и дезинсекции помещений.

2.5.2.9. Затраты на закупку услуг управляющей компании

Затраты на закупку услуг управляющей компании определяются по формуле (2.5.2.12#.1):

, (2.5.2.12#.1)

где:

- объем услуг управляющей компании по i-ому административному зданию (помещению);

- цена услуги управляющей компании в месяц по i-ому административному зданию (помещению);

- планируемое количество месяцев использования i-ой услуги управляющей компании по i-ому административному зданию (помещению);

i - административное здание (помещение).

К данным затратам также относится возмещение расходов по эксплуатационному и административно-хозяйственному обслуживанию.