Приложение 8. Договор найма жилых помещений, принадлежащих не полностью дееспособному гражданину, на праве собственности

Приложение 8
к приказу
Департамента социальной
защиты населения
Ивановской области
от 3 июня 2015 г. N 211-о.д.

Договор
найма жилого помещения

"___" _____________

Гр. ________________________________________________________________,

(ФИО ограниченного в дееспособности гражданина)

именуемый в дальнейшем "Наймодатель", действующий с согласия попечителя

____________________________________________________________________ _,

(ФИО, дата рождения)

с одной стороны и гр. __________________________________________________,

(ФИО нанимателя, дата рождения, паспортные данные, место регистрации)

именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, с согласия территориального органа

социальной защиты населения _________________________________________

(наименование территориального органа)

(распоряжение от ______ N _____), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет нанимателю в наем жилое помещение по адресу: ________________________________________________, состоящее из ______ комнат, общей площадью ________ кв. м., жилой площадью _____ кв. м., принадлежащее ему на основании

____________________________________________________________________ _.

(правоустанавливающие документы)

1.2. Договор заключается на срок с "___" _____20___ г. по "___" ____ 20___ г.

1.3. Размер платы за найм составляет ________ рублей в месяц. Оплата производится Нанимателем с момента заключения настоящего договора независимо от факта пользования жилым помещением до расторжения договора. Размер ежемесячных платежей установлен без учета оплаты коммунальных услуг, отчислений на содержание и ремонт жилого помещения.

1.4. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются граждане, за действия которых он отвечает по настоящему договору:

1) _________________________________________________________________;

2) _________________________________________________________________.

1.5. Наниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением, указанным в пункте 1.1. настоящего договора.

1.6. Наниматель не имеет права:

- вселять в нанимаемое жилое помещение иных лиц, кроме указанных в договоре;

- разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

- осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Наниматель имеет право:

2.1.1. Пользоваться имуществом, находящимся в жилом помещении.

2.1.2. Проводить частичный ремонт с согласия Наймодателя.

2.1.3. Расторгнуть договор найма с письменным предупреждением Наймодателя не менее чем за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения договора.

2.2. Наймодатель имеет право:

2.2.1. Требовать своевременного внесения платы за найм, установленной пунктом 1.3. настоящего договора, и коммунальные услуги.

2.2.2. Производить осмотры состояния жилого помещения, указанного в пункте 1.1. настоящего договора, но не чаще 1 раза в 3 месяца, поставив в известность Нанимателя о времени и дате такого осмотра, требовать предъявления квитанций об оплате коммунальных услуг.

2.3. Наниматель обязан:

2.3.1. Обеспечивать сохранность жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома, поддерживать его в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.3.2. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя.

2.3.3. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих. В случае аварии немедленно принимать все меры к ее устранению.

2.3.4. Своевременно производить оплату за коммунальные услуги (электроэнергию, воду, тепло, газ, и т.д.) согласно выставленным счетам соответствующими управляющими и энергоснабжающими организациями.

2.3.5. Перечислять ежемесячно плату за найм в размере, установленном в пункте 1.3. настоящего договора, не позднее 10 числа текущего месяца на лицевой счет N ____________________________________________________, открытый на имя Наймодателя в банке _______________________________________________________.

2.3.6. По окончанию срока действия договора передать указанное выше помещение по акту приема - передачи.

2.4. Наймодатель обязан:

2.4.1. Передать Нанимателю жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

2.4.2. Обеспечивать предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг.

2.4.3. Предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора (если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок).

3. Ответственность

3.1. В случае несвоевременного перечисления платы за найм в сроки, указанные в подпункте 2.3.5. настоящего договора, Наниматель обязан уплатить пени в размере 0,1% от невнесенной платы за каждый день просрочки платежа. Уплата пеней не освобождает от исполнения обязательств и устранения нарушений.

3.2. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие у него убытки, в том числе штрафы, пени, материальный ущерб и моральный вред, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Порядок изменения, расторжения договора

4.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

4.2. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в следующих случаях:

а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;

б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

г) невнесение Нанимателем платы за найм и (или) коммунальные услуги более 2 месяцев подряд;

д) нарушение пункта 1.6. настоящего договора.

5. Юридические адреса сторон, реквизиты и номера телефонов

Наймодатель: ________________________________________________________

Адрес: ______________________________________________________________

Телефон: ____________________________________________________________

Банковские реквизиты:

номер лицевого счета _________________________________________________

Банк ________________________________________________________________

Попечитель: __________________________________________________________

Адрес: _______________________________________________________________

Телефон: _____________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность: ____________________________________

Наниматель:

Адрес: ______________________________________________________________

Телефон: ____________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность: ___________________________________

Подписи

Наниматель ________

Наймодатель ___________

Попечитель____________