Решение Городского Собрания депутатов города Яровое Алтайского края от 16 декабря 2008 г. N 89 "Об утверждении "Порядка определения размера арендной платы за использование находящихся на территории муниципального образования г. Яровое Алтайского края земельных участков" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Городского Собрания депутатов города Яровое Алтайского края
от 16 декабря 2008 г. N 89
"Об утверждении "Порядка определения размера арендной платы
за использование находящихся на территории муниципального образования
г. Яровое Алтайского края земельных участков"

С изменениями и дополнениями от:

2 октября 2009 г.

ГАРАНТ:

Решением городского Собрания депутатов города Яровое Алтайского края от 29 января 2013 г. N 5 настоящее решение признано утратившим силу с 31 января 2013 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением администрации Алтайского края от 24.12.2007 г. N 603 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения", на основании Устава муниципального образования г. Яровое Алтайского края, Городское Собрание депутатов решило:

1. Утвердить "Порядок определения размера арендной платы за использование находящихся на территории муниципального образования г. Яровое Алтайского края земельных участков" (прилагается).

2. Внести в "Положение о предоставлении земельных участков в аренду на территории города Яровое", утвержденное постановлением ГСД г. Яровое Алтайского края от 14.11.2003 г. N 43 (с изменениями и дополнениями от 24.11.2005 г. N 161(81), от 19.02.2008 г. N 7) следующие изменения:

Статью 10. изложить в новой редакции:

"Статья 10.

Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в границах муниципального образования г. Яровое Алтайского края устанавливается согласно "Порядку определения размера арендной платы за использование находящихся на территории муниципального образования г. Яровое Алтайского края земельных участков", утвержденному городским собранием депутатов г. Яровое Алтайского края."

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Яровские вести".

4. Контроль за выполнением данного решения возложить на комиссию по бюджету, налоговой и экономической политике, собственности, природопользования и земельным отношениям г. Яровое (3.А. Алиев).

Глава города

A.M. Герстнер

Порядок
определения размера арендной платы за использование находящихся
на территории муниципального образования г. Яровое
Алтайского края земельных участков
(утв. решением Городского Собрания депутатов от 16 декабря 2008 г. N 89)

С изменениями и дополнениями от:

2 октября 2009 г.

1. Общие положения.

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее ЗК РФ), Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением администрации Алтайского края от 24.12.2007 г. N 603 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения", на основании Устава города Яровое.

1.2. Настоящий Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков (далее - Порядок) устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования г. Яровое Алтайского края (далее - "земельные участки"), которые находятся в муниципальной собственности, и распространяется на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

1.3. Арендодателем земельного участка является орган местного самоуправления муниципального образования г. Яровое Алтайского края в лице Администрации города.

1.4. Арендатором земельного участка может выступать любое физическое и (или) юридическое лицо, в том числе иностранные граждане, лица без гражданства. В случаях, установленных ЗК РФ, на стороне арендатора по договору аренды земельного участка могут выступать несколько лиц.

1.5. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки, предоставленные юридическим и (или) физическим лицам в пользование на условиях аренды.

Основанием для установления и взимания арендной платы за землю является договор аренды земельного участка, заключаемый в соответствии с действующим законодательством.

1.6. Арендная плата за земельный участок определяется в целом, без выделения застроенной и не застроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

1.7. Не урегулированные настоящим Порядком отношения, связанные с определением размера арендной платы за использование земельных участков и установлением порядка, условий и сроков ее внесения, регулируются законодательством Российской Федерации.

2. Определение размера арендной платы.

2.1. Договором аренды земельного участка определяется срок аренды земельного участка, разрешенный вид использования, права и обязанности сторон, целевое назначение земельного участка, размер арендной платы, сроки и порядок ее внесения, случаи изменения арендной платы, условия прекращения договора аренды, ответственность сторон.

2.2. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

Информация об изменениях:

Решением Городского Собрания депутатов города Яровое Алтайского края от 2 октября 2009 г. N 48 пункт 2.3 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка, предоставляемого без проведения торгов, определяется по формуле:

, где

А - сумма арендной платы за полный год, руб.;

S - общая площадь земельного участка, кв. м;

KC - удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м;

K - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка (приложение N 1).

2.4. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо согласно иному порядку пользования земельным участком, предусмотренному законодательством РФ.

2.5. В случае если по истечению трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства (за исключением предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на нем объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.3. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды размер годовой арендной платы за использование земельных участков не может превышать:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

3.1. Арендная плата за использование земельного участка подлежит перечислению на расчетный счет, указанный в договоре аренды земельного участка.

3.2. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды земельного участка.

3.3. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, изменяется арендодателем в одностороннем порядке (не чаще одного раза в год) в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы, в том числе путем корректировки индекса инфляции;

изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Алтайского края, муниципальных правовых актов г. Яровое, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных договором аренды.

3.4. В случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пеню в размере, соответствующем одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.