Приложение. Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2012 год"

Приложение

к постановлению

администрации города Барнаула

от 24 февраля 2012 г. N 582

Муниципальная адресная программа
"Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2012 год"

1. Паспорт программы

Наименование Программы	муниципальная адресная Программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2012 год"
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы	администрация города Барнаула
Основной разработчик Программы	комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, администрации районов города
Цель Программы	создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг, внедрение энергосберегающих технологий
Задача Программы	выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Важнейшие целевые индикаторы Программы	увеличение доли капитально отремонтированного жилищного фонда в общей площади жилищного фонда; снижение уровня износа инженерных сетей и конструктивных элементов многоквартирных домов; снижение непроизводительных потерь на внутридомовых сетях
Срок реализации Программы	2012 год
Основные исполнители Программы	управляющие организации; товарищества собственников жилья, специализированные потребительские кооперативы (по согласованию)
Объемы и источники финансирования Программы	общий объем средств, направляемых на реализацию Программы, составляет 70492985 рублей, в том числе: средства Фонда - 49706180 рублей; средства краевого бюджета - 3440057 рублей; средства бюджета города - 13760230 рублей; средства собственников помещений - 3586518 рублей
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	восстановление технических и эксплуатационных характеристик в результате проведения капитального ремонта: крыш 40388, 80 кв. м; внутридомового инженерного оборудования на 5 домах; фасадов 6519, 34 кв. м; установка приборов учета коммунальных ресурсов на 13 домах; энергетическое обследование 35 домов
Контроль за выполнением Программы	комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, администрации районов города

2. Общие положения

Муниципальная адресная Программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2012 год" (далее - Программа) разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Основные понятия и термины, используемые в Программе:

1) многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме и содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;

2) общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения;

3) капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме;

4) энергетическое обследование - сбор и обработка информации об использовании энергетических ресурсов в целях получения достоверной информации об объеме используемых энергетических ресурсов, о показателях энергетической эффективности, выявления возможностей энергосбережения и повышения энергетической эффективности с отражением полученных результатов в энергетическом паспорте.

3. Характеристика проблемы и обоснование необходимости
ее решения программным методом

Неудовлетворительное состояние жилищного фонда городского округа - города Барнаула Алтайского края обусловлено недостаточностью средств, выделяемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, высокой степенью износа оборудования и инженерных сетей и, как следствие, низким качеством жилищно-коммунальных услуг.

Около 2000 домов города (7985 тыс. кв. м) требуют капитального ремонта. Истекли сроки полной замены инженерного оборудования и подводящих сетей в жилых домах первых массовых серий, построенных до 60-х годов.

Низкий уровень инвестиций не обеспечивает своевременного выполнения капитального ремонта многоквартирных домов и приводит к дальнейшему снижению надежности жилых зданий и эксплуатационных характеристик их инженерного оборудования.

Для решения указанных проблем необходима согласованность действий государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), органов государственной власти, органов местного самоуправления, уполномоченных собственниками помещений управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, которые определяются рамками настоящей Программы.

4. Система программных мероприятий

Программные мероприятия, связанные с выполнением работ по капитальному ремонту, осуществляются согласно:

1. Перечню многоквартирных домов городского округа - города Барнаула Алтайского края, подлежащих капитальному ремонту в 2012 году (приложение 1 к Программе);

2. Планируемым показателям выполнения Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (приложение 2 к Программе);

3. Реестру многоквартирных домов по видам ремонта (приложение 3 к Программе);

4. Выписке из технического паспорта многоквартирного дома (приложение 4 к Программе);

5. Реестру многоквартирных домов по видам ремонта (приложение 5 к Программе);

6. Критериям отбора многоквартирных домов, включаемых в Программу (приложение 6 к Программе);

7. Резервному перечню многоквартирных домов городского округа - города Барнаула Алтайского края, планируемых к капитальному ремонту в 2012 году (приложение 7 к Программе);

8. Реестру по видам ремонта по многоквартирным домам, включенным в резервный перечень (приложение 8 к Программе).

В случае экономии денежных средств в результате проведения аукционов, выполнить работы по капитальному ремонту домов, включенных в резервный перечень Программы.

5. Ресурсное обеспечение

Реализация мероприятий Программы предусматривается за счет средств Фонда, краевого бюджета и бюджета города, средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, подлежащих капитальному ремонту и включенных в Программу, составляет 13876 рублей/кв. метр.

Финансирование программных мероприятий за счет средств Фонда и консолидированных средств краевого бюджета и бюджета города, средств собственников помещений и ТСЖ (ЖСК) осуществляется при обеспечении выполнения условий, определенных ст. 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Обязательным условием участия в Программе является финансирование программных мероприятий за счет средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, многоквартирные дома которых включены в Программу, в размере не менее 5% от указанных затрат.

6. Оценка эффективности реализации программы

В результате реализации Программы предусматривается создание правовых, организационно-управленческих, финансовых и материально-технических условий, способствующих восстановлению технических и эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, увеличению доли капитально отремонтированных многоквартирных домов от общего объема жилищного фонда.

Выполнение мероприятий Программы позволит капитально отремонтировать 156735,99 кв. м жилья, восстановить технические и эксплуатационные характеристики 40388, 80 кв. м крыш; 6519,34 кв. м фасадов; внутридомового инженерного оборудования на 5 домах; установить приборы учета коммунальных ресурсов на 13 домах, выполнить энергетическое обследование 35 домов.

Социальная эффективность реализации Программы будет оцениваться достижением основной ее цели - создание безопасных и благоприятных условий для проживания 5457 граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг и внедрение ресурсосберегающих технологий.

7. Система управления реализацией Программы

Комитету по финансам, налоговой и кредитной политике города Барнаула обеспечить финансирование расходов на реализацию Программы.

Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула:

подготовить конкурсную документацию, локальные сметы;

предоставить вышеперечисленные документы в комитет муниципального заказа города Барнаула в сроки, определенные графиком размещения аукционов;

по результатам аукциона заключить муниципальный контракт с подрядными организациями;

совместно с администрациями районов города обеспечить контроль за целевым использованием выделенных средств.

Комитету муниципального заказа города Барнаула:

провести аукцион в соответствии с утвержденным графиком размещения аукционов;

определить победителей аукциона;

информацию о результатах проведенных аукционов направить в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула для заключения муниципального контракта.

Администрациям районов города совместно с управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК и другими потребительскими кооперативами:

обеспечить поступление доли софинансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах.

Управляющим компаниям, ТСЖ, ЖСК и другим потребительским кооперативам:

обеспечить выполнение мероприятий Программы;

обеспечить осуществление технического надзора за качеством выполнения работ по капитальному ремонту;

своевременно представлять отчеты о целевом использовании средств в установленном порядке.

Первый заместитель главы администрации города, руководитель аппарата

П.Д. Фризен