Статья 25. Перечень территориальных зон, выделенных на Карте градостроительного зонирования территории города Бийска

Статья 25. Перечень территориальных зон, выделенных на Карте градостроительного зонирования территории города Бийска

1. Правилами установлены территориальные зоны, границы которых обозначены на Карте градостроительного зонирования следующих двух видов:

- основные территориальные зоны, определяющие общие градостроительные регламенты для объектов недвижимости, находящихся на данной территории;

- зоны с особыми условиями использования территории, устанавливающие ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 25 мая 2017 г. N 853 пункт 2 статьи 25 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Устанавливаются следующие виды территориальных зон:

N п/п	Наименование зоны	Кодовое обозначение зоны	Площадь, га
1	2	3	4
Жилые зоны			5467,15
1	Жилая подзона застройки многоэтажными жилыми домами (от 5-ти и более этажей), с учреждениями и предприятиями повседневного использования, связанными с проживанием граждан, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур	ЖЗ 1	787,85
2	Жилая подзона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 2-х до 4-х этажей включительно), с учреждениями и предприятиями повседневного использования, связанными с проживанием граждан, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур	ЖЗ 2	512,68
3	Подзона жилой застройки усадебного типа с учреждениями и предприятиями повседневного использования, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур	ЖЗ 3	2687,91
4	Жилая подзона сезонного проживания граждан	ЖЗ 4	1478,71
Общественно-деловая зона			901,77
5	Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений образования	ОДЗ 1	104,13
6	Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений здравоохранения, социального обеспечения, спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений	ОДЗ 2	104,58
7	Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений культуры и искусства	ОДЗ 3	21,45
8	Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки организаций и учреждений управления, проектных организаций, кредитно-финансовых учреждений и предприятий связи	ОДЗ 4	8,70
9	Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания	ОДЗ 5	662,91
Производственные зоны			3558,33
10	Производственная зона с включением объектов транспортной и инженерной инфраструктур	ПР	3558,33
Зона улично-дорожной сети			401,49
11	Зона улично-дорожной сети (автомобильные дороги), с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также объектов прилегающих территориальных зон с учетом соблюдения экологических и санитарно-гигиенических требований	УДС	401,49
Зоны объектов внешнего транспорта			346,36
12	Подзона объектов железнодорожного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры	ТИ 1	326,03
13	Подзона объектов водного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры	ТИ 2	20,33
Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры			250,66
14	Подзона объектов инженерной и транспортной инфраструктур.	ИТ	250,66
Зоны сельскохозяйственного использования			6698,25
15	Подзона сельскохозяйственных угодий с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур	СХ 1	6680,84
16	Подзона производственных объектов сельскохозяйственного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры	СХ 2	17,41
Зоны рекреационного назначения			7580,63
17	Подзона рекреационного назначения - лесов и лесопарков	Р 1	6752,85
18	Подзона рекреационного назначения - насаждений общего пользования	Р 2	557,62
19	Подзона рекреационного назначения - объектов отдыха, досуга и развлечений, с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур	Р 3	270,16
Зоны специального назначения			1570,96
20	Подзона для размещения кладбищ и крематория	СН 1	221,05
21	Подзона размещения полигонов для твердых бытовых отходов	СН 2	98,59
22	Подзона для размещения отходов производства	СН 3	342,25
23	Подзона для размещения токсичных отходов производства	СН 4	39,00
24	Подзона для размещения площадок снеготаяния	СН 5	16,50
25	Подзона специального назначения для размещения скотомогильников	СН 6	0,56
26	Подзона для размещения военных и режимных объектов, с включением объектов общественно-деловой и жилой застройки, связанных с обеспечением данной зоны	СН 7	853,01
Зоны ограничений
27	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения	О 1	19 807,34
28	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях береговой линии и водоохранных зон	О 2	2 930,83
29	Ограничения использования объектов недвижимости на территории прибрежно-защитной полосы	О 3	526,33
30	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях санитарно-защитных зон	О 4	11700,543
31	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях, подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера	О 5	3014,33
32	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях зон охраны объектов историко-культурного наследия	О 6	292,32
33	Ограничения использования объектов недвижимости на территории исторического центра	О 7	112,90
34	Ограничение использования объектов недвижимости в связи с особенностями рельефа местности	О 8	238,12
35	Ограничение использования объектов недвижимости на территориях зон охраны памятников природы	О 9	1,62
Общая площадь территориальных зон			26775,60
Площадь водного фонда на территории городского округа			2403,08
Площадь городского округа			29178,68