Решение Родинского районного Совета депутатов Алтайского края от 30 апреля 2008 г. N 19 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Родинского района Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения" (с изменениями и дополнениями)

Решение Родинского районного Совета депутатов Алтайского края
от 30 апреля 2008 г. N 19
"Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы
за использование находящихся на территории Родинского района Алтайского края
земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,
порядке, условиях и сроках ее внесения"

С изменениями и дополнениями от:

5 июня 2008 г., 28 октября 2010 г.

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Алтайском крае

В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, Гражданским Кодексом Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ, Федеральным законом "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" от 24.07.2007 N 212-ФЗ, Постановлением Администрации Алтайского края "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения" от 24.12.2007 N 4 районный Совет депутатов решил:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер постановления Администрации Алтайского края от 24 декабря 2007 г. следует читать как "N 603"

1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Родинского района Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения.

2. Направить Положение главе района для подписания и обнародования в установленном порядке.

3. Считать утратившим силу абзац 2 пункта 1 главы VI Положения о порядке управления и распоряжения землями в границах муниципального образования Родинский район, утвержденного решением Родинского районного Совета депутатов от 27.10.2006 N 60.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию районного Совета депутатов по экономической политике (Грецкий А.С.)

Председатель районного Совета депутатов

С.И. Сердюк

Положение
о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся
на территории Родинского района Алтайского края земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, порядке,
условиях и сроках ее внесения

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Родинского района Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения (далее - "Положение") устанавливает способ определения размера арендной платы за находящиеся на территории Родинского района Алтайского края земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - "земельные участки"), условий и сроков ее внесения.

1.2. Не урегулированные настоящим Положением отношения, связанные с определением размера арендной платы за использование земельных участков и установлением порядка, условий и сроков ее внесения, регулируются законодательством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

1. Определение размера арендной платы

2.1. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

2.2. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка, предоставляемого без проведения торгов, определяется по формуле:

A = S x KC x K x Kэ , где

A - сумма арендной платы за полный год, руб.;

S - общая площадь земельного участка, кв. м;

KC - удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м;

K - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, согласно приложению 1;

Kэ - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы. Устанавливается в размере 1,0.

Коэффициенты К и Kэ утверждаются решением Родинского районного Совета депутатов Алтайского края.

2.3. Размер годовой арендной платы за использование предоставляемого без проведения торгов земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, входящего в состав залежных земель, в течение трех лет с начала исчисления срока аренды не может превышать трех сотых процента кадастровой стоимости земельного участка (за исключением случаев переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды).

2.4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды размер годовой арендной платы за использование земельных участков не может превышать:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.5. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на нем объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

2.6. Арендная плата за использование земельных участков определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

2.7. Если неделимый земельный участок относится к нескольким видам разрешенного использования земельных участков, то для определения размера арендной платы применяется наибольший коэффициент.

2.8. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.

2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

3.1. Арендная плата за использование земельного участка подлежит перечислению на расчетный счет, указанный в договоре аренды земельного участка.

3.2. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды земельного участка.

3.3. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, изменяется арендодателем в одностороннем порядке (не чаще одного раза в год) в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы;

изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Алтайского края и (или) нормативных правовых актов органов исполнительной власти Родинского района Алтайского края, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных договором.

3.4. В случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пеню в размере, соответствующем одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Информация об изменениях:

Решением Родинского районного Совета депутатов Алтайского края от 28 октября 2010 г. N 36 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Положению о порядке определения

размера арендной платы за использование

находящихся на территории Родинского района

Алтайского края земельных участков,

государственная собственность на которые

не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения

(с изменениями от 5 июня 2008 г., 28 октября 2010 г.)

N п/п	Вид разрешенного использования земельных участков	Коэффициент
1.	Земли сельскохозяйственного назначения
1.1.	сельскохозяйственные угодья
1.1.1.	пашня, в том числе
	Покровский сельсовет	0,0182
	Разумовский сельсовет	0,0205
	Раздольненский сельсовет	0,0196
	Мирненский сельсовет	0,0169
	Степно-Кучукский сельсовет	0,0169
	Степновский сельсовет	0,0182
	Шаталовский сельсовет	0,0209
	Зелёнолуговской сельсовет	0,0169
	Родинский сельсовет	0,0216
	Каяушинский сельсовет	0,0169
	Ярослав-Логовской сельсовет	0,0162
	Центральный сельсовет	0,0203
	Вознесенский сельсовет	0,0182
	Кочкинский сельсовет	0,0149
1.1.2.	сенокосы, пастбища	0,0081

Глава района

В.В.Сайченко