Статья 16

Статья 16. Жилищный фонд

1. Показатель жилищной обеспеченности - один из основных социальных показателей, характеризующий качество жизни населения. Возможность приобретения и улучшения жилищных условий - один из главных факторов, определяющих привлекательность города для мигрантов, за счет которых возможен рост численности населения.

2. Жилищный фонд города на 1 января 2018 года составил 909,8 тыс. кв. метров общей площади (таблица 10). При численности населения 33,1 тыс. человек жилищная обеспеченность на 1 человека равна 27,5 кв. метров (среднеобластной показатель - 24,9 кв. метров на 1 человека).

Таблица 10

Динамика жилищного фонда за период 2013 - 2017 годов

N п/п	Наименование показателя	2013 г.	2014 г.	2015 г.	2016 г.	2017 г.
1	2	3	4	5	6	7
1.	Общая площадь жилищного фонда, тыс. кв. м.	870,3	893,0	914,4	917,0	909,8
2.	Жилищная обеспеченность, кв. м./чел.	25,47	26,4	27,3	27,6	27,5

3. Всего за период с 2013 по 2016 годы на территории города введено в эксплуатацию 46,7 тыс. кв. метров жилья. Снижение объема жилищного фонда в 2017 году на 0,78 процента по сравнению с показателем 2016 года, объясняется ликвидацией ветхого и аварийного фонда, а также невысоким уровнем жилищного строительства. Однако за счет сокращения численности населения уровень жилищной обеспеченности в 2017 году практически не изменился.

4. За анализируемый период более 720 семей приобрели комфортное жилье. В связи с массовым переселением граждан на протяжении 2013 - 2017 годов, в городе остро стоит вопрос ликвидации пустующих, непригодных для проживания помещений.

5. В структуре жилищного фонда по этажности большую часть жилищного фонда - 44,4 процента составляют многоэтажные дома (9 этажей и выше), на втором месте - среднеэтажные дома (2 - 8 этажей) - 38,5 процентов. В личной собственности граждан находится 17 процентов индивидуального и коттеджного жилищного фонда.

6. Общественный жилищный фонд имеет довольно высокий уровень обеспеченности инженерным оборудованием (таблица 11).

Таблица 11

Уровень обеспеченности жилищного фонда инженерным оборудованием в 2017 году

Общая площадь всего жилищного фонда, оборудованная:	Процент
Централизованным водопроводом	86,2
Водоотведением	82,7
в том числе централизованным	82,1
Централизованным отоплением	86,9
Горячим водоснабжением	81,6
в том числе централизованным	80,6
Ваннами (душем)	81,6
Газом (сетевым, сжиженным)	-
Напольными и электрическими плитами	80,9

7. В городе преобладает капитальная застройка. Несмотря на реализацию мероприятий по переселению граждан в комфортное жилье, еще около 6 процентов (54,1 тыс. кв. метров) жилищного фонда города находится в аварийном состоянии либо признано непригодным для проживания. Данный фонд в основном представлен 1 и 2-х этажными домами, не соответствующими нормативным требованиям, предъявляемым к состоянию жилищного фонда.

Наличие аварийного фонда повышает социальную напряженность в обществе, ухудшает качество предоставляемых коммунальных услуг, сдерживает развитие городской инфраструктуры, создает потенциальную угрозу безопасности и комфортности проживания граждан, а также ухудшает внешний облик города.

Необходимо учитывать и тот фактор, что во временном и аварийном жилищном фонде проживает в основном социально-незащищенное население, то есть те граждане, которые не имеют возможности выплачивать проценты по кредитам, заложить или продать имущество. Это пенсионеры - строители БАМа, семьи, имеющие детей-инвалидов, неполные семьи и другие категории граждан.