Приложение. Порядок формирования перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках краткосрочного плана реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, расположенных на территории Викуловского района

Приложение
к постановлению
администрации района
от 31.12.2019 N 119

Порядок
формирования перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках краткосрочного плана реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, расположенных на территории Викуловского района

I. Общие положения

1.1. Настоящий порядок формирования перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках краткосрочного плана реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, расположенных на территории Викуловского района (далее - Порядок) применяется в отношении многоквартирных домов, включенных в региональную подпрограмму капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, расположенных на территории Викуловского муниципального района, с учетом выявленного технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, достигшего установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивающего безопасность жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, что подтверждается решением органа местного самоуправления либо предписанием органа государственного жилищного надзора, и требующего замены и (или) восстановления строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, и (или) замены отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют.

1.2. Порядок разработан в целях обеспечения единого подхода к формированию перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках краткосрочного плана реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, расположенных на территории Викуловского района (далее - Перечень).

1.3. Конструктивные элементы и инженерные системы (далее - Конструктивные элементы) объектов общего имущества в многоквартирном доме оцениваются по каждому критерию. Итоговый балл определяется как

2

сумма баллов, полученных по каждому критерию в соответствии с настоящим Порядком с использованием государственной информационной системы Тюменской области "Автоматизированная информационная система "Мониторинг жилищного фонда Тюменской области"".

1.4. Процент износа Конструктивных элементов, занесенный в государственную информационную систему Тюменской области "Автоматизированная информационная система "Мониторинг жилищного фонда Тюменской области"" подлежит обязательной корректировке с учетом выданных предписаний органа государственного жилищного надзора.

1.4.1 Информация о проценте износа Конструктивных элементов заносится в государственную информационную систему Тюменской области "Автоматизированная информационная система "Мониторинг жилищного фонда Тюменской области"" ежегодно по результатам мониторинга технического состояния многоквартирных домов исходя из следующих сроков минимальной продолжительности эффективной эксплуатации Конструктивных

элементов:	фундамент		50 лет
	крыша		30 лет
	фасад		30 лет
	водоснабжение:	- стояк	30 лет
		- разводящие сети	30 лет
	водоотведение:	- стояк	40 лет
		- разводящие сети	40 лет
	теплоснабжение:	- стояк	30 лет
		- разводящие сети	20 лет
	газоснабжение		20 лет
	электрические сети (электрооборудование)		20 лет
	подвал		30 лет

1.4.2. Процент износа Конструктивных элементов определяется исходя из

следующих условий:	- теплоснабжение (разводящие сети), газоснабжение, электрические сети (электрооборудование):	более 20 лет	97%
		от 16 до 20 лет	75%
		от 11 до 15 лет	50%
		от 6 до 10 лет	25%
		до 5 лет	0%
	- фундамент:	более 50 лет	97%
		от 41 до 50 лет	80%
		от 31 до 40 лет	60%
		от 21 до 30 лет	40%
		от 11 до 20 лет	20%
		до 10 лет	0%
	- крыша, фасад, водоснабжение (стояк, разводящие сети), теплоснабжение (стояк), подвал	более 30 лет	97%
		от 26 до 30 лет	80%
		от 21 до 25 лет	64%

3

		от 16 до 20 лет	48%
		от 11 до 15 лет	32%
		от 6 до 10 лет	16%
		до 5 лет	0%
	- водоотведение (стояк, разводящие сети)	более 40 лет	97%
		от 36 до 40 лет	87,5
		от 31 до 35 лет	75
		от 26 до 30 лет	62,5%
		от 21 до 25 лет	50%
		от 16 до 20 лет	37,5%
		от 11 до 15 лет	25%
		от 6 до 10 лет	12,5%
		до 5 лет	0%

1.5. При применении критериев для формирования Перечня используется балльная система (далее ранжирование). Данные заносятся в таблицу по форме, согласно Приложению к данному Порядку. Таблица ведется в электронной форме.

В результате ранжирования многоквартирные дома расставляются последовательно с присвоением им порядковых номеров в порядке убывания значения итогового балла. При совпадении количества баллов приоритет отдается дому с большим сроком эксплуатации.

1.6. Перечень формируется с учетом следующих критериев:

1) соблюдение финансовой дисциплины собственниками помещений в многоквартирном доме (доля фактически поступивших взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме);

2) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома;

3) степень физического износа фундамента;

4) степень физического износа крыши;

5) степень физического износа фасада;

6) степень физического износа системы водоснабжения (стояк);

7) степень физического износа системы водоснабжения (разводящие сети);

8) степень физического износа системы водоотведения (стояк);

9) степень физического износа системы водоотведения (разводящие сети);

10) степень физического износа системы теплоснабжения (стояк);

11) степень физического износа системы теплоснабжения (разводящие сети);

12) степень физического износа системы газоснабжения (разводящие сети);

13) степень физического износа подвального помещения;

14) степень физического износа электрических сетей (электрооборудования).

4

1.7. Сформированный в соответствии с настоящим Порядком Перечень подлежит корректировке один раз в три года.

1.8. Сформированный в соответствии с настоящим Порядком Перечень утверждается распоряжением главы района и подлежит передаче в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области для включения, внесения изменений в краткосрочный план реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области.

1.9. При проведении мероприятий краткосрочного плана реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на территории Викуловского района капитальный ремонт Объектов, согласно очередности Перечня, ремонт Объекта осуществляется одновременно по всем Конструктивным элементам степень физического износа которых превышает 50%.

1.9.1. В случае недостаточности финансирования мероприятий краткосрочного плана реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на территории Викуловского района по текущему году работы на объекте подлежат завершению в последующий год.

II. Порядок оценки конструктивных элементов объектов общего имущества в многоквартирном доме

2.1. Порядок оценки конструктивных элементов объектов общего имущества в многоквартирном доме по критерию "Соблюдение финансовой дисциплины собственниками помещений в многоквартирном доме (доля фактически поступивших взносов на капитальный ремонт общего имущества в

многоквартирном доме)" составляет:	Процент поступления взносов	Балл
	Более 90%	20
	От 51 до 90%	10
	50% и менее	0

2.2. Порядок оценки конструктивных элементов объектов общего имущества в многоквартирном доме по критерию "Продолжительность

эксплуатации многоквартирного дома":	Количество лет	Балл
	более 80 лет	10
	от 71 до 80 лет	8,75
	от 61 до 70 лет	7,5
	от 51 до 60 лет	6,25
	от 41 до 50 лет	5
	от 31 до 40 лет	3,75
	от 21 до 30 лет	2,5
	от 11 до 20 лет	1,25
	до 10 лет	0

5

2.2. Порядок оценки конструктивных элементов объектов общего имущества в многоквартирном доме по критериям:

- "Степень физического износа фундамента";

- "Степень физического износа крыши";

- "Степень физического износа фасада";

- "Степень физического износа системы водоснабжения";

- "Степень физического износа системы водоотведения";

- "Степень физического износа системы теплоснабжения";

- "Степень физического износа системы газоснабжения";

- "Степень физического износа подвального помещения";

- "Степень физического износа электрических сетей (электрооборудования)"

составляет:	Процент износа	Балл
	Более 70%	10
	От 51 до 70%	7,5
	От 21 до 50%	5
	От 11 до 20%	2,5
	От 0 до 10%	0
	Отсутствие конструктива, инженерной системы	10

При отсутствии в многоквартирном доме какого-либо конструктивного элемента или инженерной системы в отношении их устанавливается максимальное количество баллов.