Приложение. Внесение изменений в основные положения генерального плана городского округа город Белокуриха Алтайского края

Приложение
к решению Белокурихинского городского
Совета депутатов Алтайского края
от 22 октября 2013 г. N 167

Внесение изменений
в основные положения генерального плана городского округа город Белокуриха Алтайского края

1. Введение

1.1. Общие положения

Проект "Внесение изменений в генеральный план муниципального образования городского округа - города Белокурихи" разработан авторским коллективом ОАО "Сибирская инвестиционная архитектурно-строительная компания" по заданию Администрации города Белокуриха Алтайского края на основании и в соответствии с требованиями и условиями муниципального контракта N 30 от 10.09.2012, технического задания и календарного плана выполнения работ (Приложения 1 и 2), которые являются неотъемлемой частью настоящего контракта, а также с учетом решения Белокурихинского городского Совета депутатов N 37 от 01.06.2012 о подготовке проекта изменений в Генеральный план города Белокуриха по итогам проведения публичных слушаний и согласования проекта Генерального плана городского округа города Белокуриха Алтайского края.

В работе использованы проектные материалы утвержденного в 2012 году Генерального плана городского округа город Белокуриха Алтайского края (разработчик - ЗАО "Запсибниипроект"), а также проекта-концепции планировки территории курортного субкластера "Белокуриха-2" в Алтайском крае (разработчик - ОАО "СИАСК", 2012 год).

Учтены долгосрочные целевые, ведомственные целевые и краевые программы, программа социально-экономического развития муниципального образования город Белокуриха Алтайского края на 2013-2017 годы.

Проект выполнен в соответствии со ст. 23 Градостроительного кодекса РФ, с документами действующего законодательства в области градостроительства федерального и краевого уровней, нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Учтены "текущие" частичные дополнения и корректировки к техническому заданию по внесению изменений в Генеральный план города Белокуриха, переданные администрацией города Белокуриха (см. приложение).

Проектные решения проекта корректировки рассматривались в рамках рабочих совещаний и предварительно согласованы с администрацией города в ходе проектирования.

1.2. Цели и основные задачи проектирования

Целью данного проекта является актуализация положений утвержденного проекта Генерального плана городского округа города Белокуриха Алтайского края путем внесения соответствующих изменений, определенных решением Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 01.06.2012, N 37 "Об утверждении Генерального плана городского округа город Белокуриха Алтайского края", с учетом следующих вопросов:

- переноса полигона твердых бытовых отходов;

- возможности строительства мини-котельных, работающих на природном газе, для отопления многоквартирных жилых домов и санаториев;

- перспективного строительства объектов курортного субкластера "Белокуриха-2".

Кроме того, по результатам рабочего совещания при участии Администрации г. Белокуриха, состоявшегося 19.09.2012 по вопросам выполнения корректировки Генерального плана, правил землепользования и застройки, проектов межевания и планировок на территории города, была достигнута договоренность о подготовке предложений по размещению дополнительного участка городского кладбища, консервации существующего скотомогильника, а также по внесению частичных изменений, связанных с текущей градостроительной и землеустроительной деятельностью.

В связи с достижением вышеуказанных целей проекта в ходе его выполнения решались следующие основные задачи:

- рассмотрение альтернативных вариантов размещения объектов полигона твердых бытовых отходов, с учетом увеличения расчетных объемов отходов вследствие нового строительства и реконструкции, с предложением по размещению перспективного строительства мусороперерабатывающего завода как в наибольшей степени отвечающего экологическим требованиям, имеющим приоритетное значение в охранной туристско-рекреационной и санаторно-курортной зоне;

- подготовка нескольких вариантов размещения объектов и трассировки магистральных газопроводов, их сравнительный анализ и выбор основного (оптимального) варианта с учетом обеспечения газоснабжения объектов города Белокуриха, планируемого курортного субкластера "Белокуриха-2", а также ряда развивающихся объектов на прилегающих территориях (в предгорной зоне);

- рассмотрение вариантов и выбор основного варианта прокладки инженерных сетей газо-водо-электроснабжения, а также радонопровода в целях обеспечения планируемых объектов строительства курортного субкластера "Белокуриха-2" для внесения соответствующих дополнений и уточнений в инженерно-технические разделы Генерального плана города Белокуриха.

Подготовка и обоснование проектных предложений, принимаемых в процессе вариантного проектирования и аналитических разработок, осуществлялись на основе комплексного подхода с учетом приоритетности критериев сохранения и развития природного, селитебного, санаторно-курортного и рекреационного потенциала территории.

1.3. Исходные данные для проектирования

В основу разработки проекта положены следующие исходные данные:

1. Муниципальный контракт от 10.09.2012, N 30 на разработку проекта "Корректировка Генерального плана города Белокуриха Алтайского края", в том числе:

- техническое задание (Приложение N 1);

- календарный план выполнения работ (Приложение N 2);

- смета на проектные работы (Приложение N 3).

2. Решение от 01.06.2012, N 37 Белокурихинского городского совета депутатов Алтайского края "Об утверждении Генерального плана городского округа город Белокуриха Алтайского края".

3. Генеральный план городского округа г. Белокуриха Алтайского края. Том 1. Положение о территориальном планировании (2008 г.).

4. Генеральный план г. Белокуриха Алтайского края. Том 2. Материалы по обоснованию проекта Генерального плана (2008 г.).

5. Проект-концепция планировки территории курортного субкластера "Белокуриха-2" в Алтайском крае (2012 г.).

6. Дополнения к техническому заданию по внесению изменений в Генеральный план города Белокуриха (Администрация г. Белокуриха, 2012 г.).

В работе использованы данные о размещении ресурсных запасов Искровского месторождения минеральных вод, имеющиеся картографические материалы, в том числе топографической съемки в границах проектируемой территории курортного субкластера "Белокуриха-2", подготовленные в рамках выполнения проекта-концепции в 2011-2012 гг.

Учтены также исходные данные о перспективах развития экономической зоны санаторно-курортного и туристско-рекреационного типа регионального и федерального значения на территории Алтайского края.

2. Основные положения проекта "Внесение изменений в генеральный план муниципального образования городского округа - города Белокурихи"

Основные положения настоящего проекта корректировки разработаны в соответствии с целями и основными задачами Генерального плана г. Белокурихи и направлены на совершенствование инфраструктурного развития территории в условиях изменяющейся социально-экономической и градостроительной ситуации.

На сегодняшний день уникальные природные объекты Алтайского края в целом и, в частности, города-курорта Белокуриха благодаря их бальнеологическому, оздоровительному, экологическому и рекреационному потенциалу по своей значимости вышли не только за рамки одного региона, но и приобрели общероссийскую и мировую известность и популярность.

В рамках общей стратегии создания экономической зоны санаторно-курортного и туристско-рекреационного типа на территории Алтайского края предусматривается создание перспективных кластеров федерального и регионального значения.

К таким объектам, несомненно, относится и район планируемого строительства курортного субкластера "Белокуриха-2", расположение которого в юго-западной части территории городского округа города Белокуриха послужило одним из оснований внесения соответствующих дополнений и корректировок в Генеральный план города.

В соответствии с проектом-концепцией планировки курортного субкластера "Белокуриха-2" бальнеологические и территориальные ресурсы позволяют осуществлять развитие этой зоны до 6,0 тысяч отдыхающих и более. Предусматривается поэтапное развитие территории в две очереди, с выделением объектов I очереди строительства в расчете на 3,0 тысячи отдыхающих.

В связи с реализацией данной концепции, в целях эффективного использования, сохранения и развития значительного потенциала местоположения, особо благоприятных качеств природной среды требуется создание соответствующей инфраструктуры комплекса, отвечающей наивысшим современным стандартам архитектурно-технических решений, а также высокому уровню медицинского и сервисного развития.

Включение проектируемого субкластера "Белокуриха-2" в территориально-планировочную структуру города Белокуриха и, как следствие, увеличение инфраструктурных параметров, обусловило необходимость внесения изменений в разделы генерального плана города, касающиеся инженерно-технического обеспечения территории.

Решение задач повышения уровня эффективности функционирования, безопасности и надежности систем и объектов инженерной инфраструктуры, как существующих, так и планируемых на перспективу также нашло свое отражение в корректировке ряда положений Генерального плана города Белокурихи по разделу газоснабжения. Данные уточнения и изменения связаны с обеспечением возможности строительства автономных мини-котельных, работающих на природном газе, для отопления многоквартирных жилых домов и объектов санаторно-курортного назначения.

В составе настоящего проекта внесения изменений в генеральный план муниципального образования городского округа - города Белокурихи рассмотрены вопросы уточнения параметров использования и планирования некоторых территорий специального назначения в связи с приведением их в соответствие с реальными потребностями города, а также с экологическими и санитарно-гигиеническими требованиями.

В частности, в процессе проектирования был рассмотрен вариант о передислокации за границы городского округа полигона твердых бытовых отходов, размещение которого ранее планировалось в предгорной зоне, на территории, непосредственно прилегающей к жилой зоне города с северной стороны. С учетом имеющихся территориальных ресурсов предлагается также рассмотреть вариант размещения завода по переработке твердых бытовых отходов в северо-восточной части городского округа города Белокуриха.

Кроме того, предусматривается выделение дополнительного земельного участка для обустройства городского кладбища с учетом градостроительных и санитарно-гигиенических требований.

3. Проектные предложения о внесении изменений и дополнений в основные положения Генерального плана города Белокуриха Алтайского края

Принятые в ходе выполнения проекта проектные решения позволяют обосновать и сформулировать предложения о внесении соответствующих изменений и дополнений в Основные положения Генерального плана городского округа города Белокуриха Алтайского края (далее - Основные положения) по следующим разделам и пунктам:

Пункт 1.3 читать в следующей редакции:

1.3. Подготовка Генерального плана г. Белокурихи на период до 2032 года осуществлялась применительно к территории г. Белокурихи в пределах существующих границ.

В ряде случаев предусматривается рассмотрение возможности размещения отдельных объектов инфраструктуры на прилегающих к городским границам территориях, в том числе на правах аренды, при условии технико-экономических и экологических обоснований и соответствующих согласований заинтересованных сторон в установленном законом порядке.

При разработке Генерального плана проведен анализ результатов реализации:

- проекта планировки курорта "Белокуриха" 1935 г.;

- Генерального плана курорта "Белокуриха" 1979 г.;

- Генерального плана города Белокуриха 1984 г.

Это позволило выявить и учесть нереализованные, но сохранившие свою актуальность предложения о развитии города и обосновать необходимость корректировки ряда положений в новых социально-экономических условиях.

В отличие от генеральных планов предшествующих периодов, выполнявшихся с целью реализации государственных планов и программ в условиях отсутствия частной собственности на землю, документы территориального планирования направлены на обеспечение градостроительной деятельности в ситуации изменившихся правовых и земельно-имущественных отношений.

Одной из основных задач генерального плана города Белокурихи является определение границ и функционального использования территорий для последующих этапов детализации, формирования земельных участков, их землеустроительной и проектно-правовой подготовки к строительству.

При разработке Генерального плана г. Белокурихи особое внимание уделялось градостроительным проблемам взаимоувязки разных по своей природе факторов и ограничений развития территории.

Пункт 2.1.4 читать в следующей редакции:

2.1.4. Перспективы и параметры прогнозируемого развития территории г. Белокурихи и задачи их достижения принимаются:

- с учетом прогноза демографической ситуации миграционных процессов, которые легли в основу расчета численности населения города на перспективу (22000 чел. к 2032 году);

- в соответствии с программой социально-экономического развития города Белокурихи;

- с учетом планируемого строительства курортного субкластера "Белокуриха-2";

- на основе анализа территориального роста города с учетом градостроительных ограничений и условий его взаимосвязанного развития с другими населенными пунктами в системе расселения ближайшего окружения, а также важной роли города-курорта, усиливающего свои позиции и статус на федеральном, межрегиональном и краевом уровнях.

Пункт 2.3.2 читать в следующей редакции:

2.3.2. Обеспечение рационального использования природных ресурсов и планирования развития территории на основе:

- сохранения существующих природных и озелененных территорий, объектов водного фонда;

- расширения территорий озеленения и формирования системы ландшафтно-рекреационных зон во взаимосвязи с существующим природным окружением;

- сохранение и развитие зон отдыха туристско-рекреационных кластеров, санаторно-курортных комплексов, курортных субкластеров с использованием бальнеологического потенциала местности, в том числе ресурсных запасов Искровского месторождения минеральных вод.

Пункт 2.3.10 читать в следующей редакции:

2.3.10. Обеспечение планирования развития и модернизации зон и объектов инженерной инфраструктуры на основе:

- определения зон размещения объектов электро-, тепло-, газо, водоснабжения и водоотведения, а также минералоснабжения на базе разработки имеющихся источников минеральных вод, в том числе Искровского месторождения, на период до 2030 года;

- комплексного развития зон и объектов инженерной инфраструктуры, определения параметров их функционирования в соответствии с перспективным развитием территории населенного пункта, размещением основных функциональных зон и в целях обеспечения планируемых объемов жилищного строительства объектами инженерного использования;

- обеспечения безопасности и надежности систем инженерной инфраструктуры, в том числе путем создания систем защиты поверхностных и подземных источников водоснабжения, а также размещения и модернизации объектов очистки и утилизации промышленных, бытовых и поверхностных стоков;

- размещения автономных локальных источников электроснабжения и теплоснабжения на территориях, планируемых под застройку и не охваченных существующими централизованными системами.

Пункт 2.3.11 читать в следующей редакции:

2.3.11. Обеспечение рационального использования и планирования территорий специального использования путем:

- рационального использования территорий существующих зон специального использования, в том числе объектов размещения отходов потребления и иных объектов, размещение которых недопустимо в иных территориальных зонах;

- обустройства территорий существующих кладбищ и обоснованного нормативными требованиями расширения их земельных участков, а также резервирования земельных участков на перспективу, с учетом градостроительных и санитарно-гигиенических требований;

- организации полигона ТБО г. Белокуриха на территории Алтайского района, на земельном участке сельхозназначения. В перспективе планируется соответствующее изменение целевого назначения данного земельного участка;

- обеспечения обеззараживания, уничтожения сжиганием или захоронения биологических отходов (трупов животных и птиц; ветеринарных конфискатов, выявленных на убойных пунктах, хладобойнях, в мясоперерабатывающих организациях, рынках, организациях торговли и других организациях) с консервацией существующего на территории г. Белокуриха скотомогильника и осуществлением вывоза на действующий скотомогильник соседнего района согласно договору;

- планирования поэтапной ликвидации открытых полигонов складирования бытовых отходов, санации их территорий, а также строительства мусоросортирующих и мусороперерабатывающих предприятий с использованием современных технологий, отвечающих требованиям экологической безопасности, с учетом сохранения и развития уникального санаторно-курортного и туристско-рекреационного потенциала территории.

Пункт 3.2.4 читать в следующей редакции:

3.2.4. Зона транспортной инфраструктуры.

Проектом генерального плана предусмотрены мероприятия по формированию зон транспортной инфраструктуры городского округа с целью повышения качества транспортного обслуживания населения города и контингента отдыхающих, а также обеспечения, развития и формирования существующих и новых санаторно-курортных комплексов, курортных субкластеров и рекреационных зон.

Размещение зон транспортной инфраструктуры под строительство:

- магистральных дорог;

- магистральных улиц общегородского значения;

- улиц и дорог местного значения;

- объектов транспорта:

- станций технического обслуживания;

- гаражей индивидуального транспорта;

- автовокзала.

Пункт 3.2.5 читать в следующей редакции:

3.2.5. Зона инженерной инфраструктуры.

Генеральным планом предусмотрены мероприятия, направленные на повышение благоприятных условий жизнедеятельности человека, на ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду на территории города по всем направлениям инженерного обеспечения. Мероприятия предусмотрены с учетом существующего состояния объектов инженерной инфраструктуры и с учетом прогноза изменения численности населения.

На территории города запланирована реконструкция существующих и строительство новых сетей и объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, минералоснабжения.

Пункт 3.2.6 читать в следующей редакции:

3.2.6. Курортная зона.

Генеральным планом предусмотрено развитие существующей курортной зоны в западной части города на свободной территории, пригодной для строительства в условиях горной местности. На перспективу ул. Алтайская также предлагается для развития санаторно-курортных объектов. Проведен анализ территорий юго-западного и южного районов города, даны рекомендации по перспективному развитию зон активного отдыха и спорта. В качестве одного из первоочередных объектов планируется строительство нового курортного субкластера "Белокуриха-2", размещаемого на земельном участке, прилегающем к юго-западной границе городского округа.

Пункт 3.3.4.1 читать в следующей редакции:

3.3.4.1. Внешний транспорт.

Проектом предусмотрены следующие изменения во внешней транспортной сети:

- строительство объездной дороги в северной части города,

- строительство объездной дороги через восточную и южную окраины города в курортную зону;

- строительство перспективных дорог в зоны активного отдыха и спорта;

- строительство подъездной дороги к местоположению планируемого строительства курортного субкластера "Белокуриха-2";

4. Внести изменения и дополнения в таблицу раздела 4 "Основные технико-экономические показатели проекта" по следующим показателям (выделены жирным шрифтом):

4. Основные технико-экономические показатели проекта

N п/п	Наименование показателей	Един. изм.	Современное положение	Расчетный срок	Примечание (новое освоение)
1	2	3	4	5	6
1.	Территория
	Площадь территории в границах городской черты	га	9231,0	9231,0
	Площадь в границах населенного пункта	га	9203,3	9203,3
	В том числе территории:
	- жилых зон (кварталы) из них	га	627,61	929,73	302,12
	- секционная застройка	га	31,87	89,97	58,1
	- усадебная застройка с участками до 0,1 га	га	-	12,62	12,62
	- усадебная застройка с участками до 0,15 га	га	595,74	741,51	145,77
	- усадебная застройка с участками до 0,3 га	га	-	75,49	75,49
	- блокированная застройка	га	-	10,14	10,14
	объектов социального и культурно-бытового обслуживания	га	28,17	46,65	18,48
	- курортная зона (санатории)	га	56,14	73,4	17,26
	- курортная зона резервная, в т.ч. Белокуриха-2	га	-	-	277,63 136,03
	- улицы, дороги, проезды	га	209,7	428,25	218,55
	- производственные зоны и коммунальные территории	га	53,13	58,35	5,22
	- производственные зоны и коммунальные территории резервные	га		19,23	19,23
	- санитарно-защитные насаждения	га	-	70,28	70,28
	- садовые участки	га	61,61	61,61
	- прочие территории - рекреационные зоны городских лесов, непригодные, коридоры коммуникаций, и пр.	га	8166,94	7535,03
1.2.	Из общей площади проектируемого района участки гаражей для постоянного хранения автотранспорта	га	8,47	8,47	5Д4
2.	Население
2.1.	Численность населения	чел.	14726	22000	7274
2.2.	Плотность населения	чел./га	31,4	25,48
3.	Жилищный фонд
3.1.	Общая площадь жилых домов	тыс. м общ. площ. квартир	335,28 -	550,0 7100	214,72
	В том числе	-*-
	- малоэтажные жилые дома с приусадебными участками	-*-	108,18 -	178,18 2560	70,0 880
	- секционные жилые дома	-*-	227,10	371,82 4540	144,72 1570
4.	Транспортная инфраструктура
4.1.	Протяженность улично-дорожной сети, всего	км	114,01	225,78	111,77
	в том числе:
	- магистральные дороги	км	10,5	81,18	70,68
	- магистральные улицы	км	28,93	39,13	10,2
	- улицы и проезды местного значения	км	74,58	105,47	30,89
4.2.	Гаражи для хранения индивидуального транспорта	маш./мест	-	680
5.	Инженерное оборудование и благоустройство территории
5.1.	Водоснабжение
	- расходы воды	Тыс. м/сут.	5,257	24,5	19,25
	в том числе:
	- население		1,334
	- субкластер "Белокуриха-2"		-	2,391	2,391
	- источник	Новотырышкинский водозабор
5.1.1	Минералоснабжение
	-расходы воды	Тыс. м/сут	-	1,0	0,378
	в том числе
	- курортная зона г. Белокуриха		0,6	0,6	0,4
	- курортный субкластер "Белокуриха-2 "		-	0,378	0,378
	Источник:
	Белокурихинское месторождение		-	0,6	0,6
	Искровское месторождение		-	0,8	0,8
5.2.	Канализация	-*-
	- расход стоков	Тыс. м/сут	4,705	17,3	12,6
	в том числе:
	- население	-*-	1,31	6,9	5,59
	канализационные насосные станции	шт.	2	4	2
	Очистка - сооружения полной биологической очистки)	Общегородские очистные сооружения 24,0 тыс. м/сутки
	-курортный субкластер "Белокуриха-2 "
	расход стоков	Тыс. м/сут	-	-	2,4
	Очистка - сооружения полной биологической очистки	Собственные очистные сооружения - 2,4 тыс. м/сутки
5.3.	Теплоснабжение
	- расход тепла	Гкал/час	55,08	97,9	42,82
	- в т.ч. жилая зона	Гкал/час	-	51,6
	дополнительно курортный субкластер "Белокуриха-2"		-	-	20,15
	- источник	Котельные, мини-ТЭЦ
5.4.	Газоснабжение
	- расход газа	млн. м/час	-	50,4
	- в т.ч. на бытовые нужды			10,6
	-в т.ч. на санатории и многоквартирные жилые дома		-	10,3
	- потребление газа	млн. м/год	-	169,8
	- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды	млн. м/год	-	42,2
	-в т.ч. на санатории и многоквартирные жилые дома		-	29,3
	дополнительно курортный субкластер "Белокуриха-2"
	- расход газа	тыс. м/час	-	2,9	2,9
	- потребление газа	млн. м/год	-	5,83	5,83
	- источник	АГРС
5.5.	Электроснабжение
	суммарная электрическая нагрузка	мВт	32,0	39,7	7,7
	дополнительно курортный субкластер "Белокуриха-2"		-	7,6	7,6
	- потребная мощность	мВа	-	27,9
	годовое потребление электроэнергии, всего	Млн квт/час в год	-	119,4
	дополнительно санаторно-курортный комплекс "Белокуриха-2"		-	20,0	20,0
	Годовое потребление на коммунально-бытовые нужды	-/-	-	52,1
	Удельное электропотребление	Квт/час на1 чел.	-	2688
	Подстанция 110/10кВ	шт.	-	1	1
	Распределительные пункты РП-10 кВ	шт.	3	5	2
	Дополнительно "Белокуриха-2"		-	1	1
	Трансформаторные подстанции ТП-10/0,4	шт.	130	166	36
	Дополнительно "Белокуриха-2"		-	-	13
	Источник	ПС37 "Курортная", ГП ТЭС ЗАО "Инновация"
5.6.	Телефонизация
	Количество телефонов	тел. т.	5592	8100
5.8.	Количество твердых бытовых отходов	т/год	31980	14610
	в т.ч. утилизируемых	-*-	-	14610
6.	Охрана окружающей среды
6.1.	Озеленение санитарно-защитных зон	га	-	70,28

5. Дополнить разделами 4 и 5 следующего содержания:

4. Перспективное строительство объектов курортного субкластера "Белокуриха-2"

4.1. Географическое местоположение проектируемой территории

Рассматриваемая территория курортного субкластера "Белокуриха-2" расположена в юго-восточной части Западной Сибири, в районе предгорного Алтая.

Рельеф района разнообразен: складчато-глыбовые горы Алтая сочетаются с равнинной системой низкогорных хребтов и кряжей.

Участок планируемого строительства курортного субкластера представляет собой горный склон, ориентированный на южную сторону горизонта и окруженный относительно высокими лесистыми горами. В непосредственной близости расположены возвышенности - горы Теплуха (826,4 м), Синюха (1375 м), Сухая Грива (1053 м), Черная Грива (1138 м) и другие.

В целях эффективного использования, сохранения и развития значительного потенциала местоположения, особо благоприятных качеств природной среды требуется создание соответствующей инфраструктуры комплекса, отвечающей наивысшим современным стандартам архитектурно-планировочных, технологических, инженерно-технических решений, высокому уровню медицинского и сервисного обслуживания

Расположение проектируемого субкластера "Белокуриха-2" в непосредственной близости от города-курорта Белокуриха (на расстоянии порядка 10 км) позволяет обеспечить:

- поэтапное рациональное развитие базовых (градообразующих) элементов инфраструктуры (бальнеологической, инженерной, транспортной);

- эффективное использование имеющегося потенциала и ресурсов, в том числе наличие трудоспособного населения;

- необходимый импульс для социально-экономического развития территории за счет привлечения инвестиций, организации новых мест приложения труда и других факторов роста.

С этих позиций размещение курортного субкластера нового поколения в составе территориальной и социально-экономической структуры города Белокуриха и Алтайского края в целом на данном этапе является весьма обоснованным и своевременным.

4.2. Современное состояние территории

Земельный участок для строительства субкластера "Белокуриха-2" располагается в природном ландшафте, в непосредственной близости от чистой горной речки Малая Сычевка, где в настоящее время отсутствуют поселения и промышленная деятельность.

В 2011 году выполнены топосъемка и подготовлен топографический план М 1:500 в границах участка площадью 83,03 га .

Участок, в границах которого планируется разместить объекты I очереди строительства субкластера, представляет собой горный склон, ориентированный на южную сторону горизонта, что позволяет обеспечить оптимальную инсоляцию помещений и открытых пространств комплекса.

Рельеф участка ярко выраженный, со снижением отметок к долине речки Малая Сычевка. Перепад нижних и верхних отметок земли по границам участка вдоль склона составляет порядка 70 метров, что обуславливает террасный характер вертикальной планировки и застройки комплекса.

С востока и запада основную (центральную) часть земельного участка ограничивают овражные зоны, образованные сезонным стоком талых вод - руслами пересыхающих в летний период ручьев.

В границах земельного участка первоочередного строительства размещаются отдельные группы лесной растительности (береза, кустарник).

4.3. Архитектурно-планировочная концепция проекта

Анализ современного состояния проектируемой территории, а также планировочных факторов и ограничений, вытекающих из особенностей ее географического местоположения, позволяет выявить следующие основные (приоритетные) направления формирования архитектурно-планировочной структуры субкластера "Белокуриха-2":

- максимально возможное сохранение ценной и во многом уникальной в экологическом, бальнеологическом и рекреационном отношении природно-ландшафтной среды путем обеспечения оптимальных параметров допустимой антропогенной нагрузки на основные компоненты ландшафта, эффективного использования территориальных ресурсов, рационального планирования, а также применения энергосберегающих и экологически безопасных технологических, инженерно-технических решений;

- обеспечение транспортной доступности комплекса за счет поэтапного формирования транспортных подъездных путей, создания необходимого количества автопарковочных мест, в комплексе с формированием комфортной и безопасной системы пешеходных коммуникаций, прогулочных и туристических трасс;

- создание привлекательной и высококомфортной среды проживания, лечения, отдыха и оздоровления путем рационального зонирования и архитектурно-планировочной организации курортного субкластера, высокого уровня сервисного обслуживания, оборудования и благоустройства с учетом требований мировых стандартов, предъявляемых к различным категориям (классам) гостиниц и санаторных комплексов.

Исходя из приоритетов развития субкластера, сформулированы следующие основные положения архитектурно-планировочной концепции проекта:

1. Комплексное зонирование территории с целью установления границ зон различного функционального использования территорий с учетом особенностей природно-ландшафтной ситуации, в том числе:

- земельного участка I очереди строительства с расчетным количеством отдыхающих - 3,0 тыс. чел.;

- резервных территорий для поэтапного развития субкластера до 6,0 тыс. чел.;

- зоны терренкуров, горных видов спорта (горнолыжные трассы, трассы беговых лыж, сноуборд-парк, экстрим-парк и др.);

- зоны охранных природно-ландшафтных парков.

2. Планирование подъездных транспортных путей, магистральных инженерных сетей, в том числе радонового трубопровода.

3. Создание единой компактной и целостной функционально-планировочной структуры субкластера путем:

- применения, преимущественно, централизованного подхода в организации оказания медицинских услуг со строительством специализированных лечебно-оздоровительных объектов общекурортного значения (водогрязелечебницы, физиотерапевтической лечебницы, курортной поликлиники и др.), рассчитанных на обслуживание большей части контингента отдыхающих;

- формирование общекурортного ядра - форума с центральным парком в качестве композиционной доминанты комплекса, по периметру которого размещаются главные лечебно-оздоровительные объекты и объекты общественного значения;

- объединения основных объектов инфраструктуры санаторно-курортного обслуживания между собой и гостиничными корпусами посредством теплых пешеходных переходов-галерей, что позволит обеспечить комфортное круглогодичное функционирование комплекса.

4. Создание дифференциальной структуры секторов проживания с учетом потребностей различных категорий отдыхающих путем применения соответствующей типологии объектов:

- гостиничных корпусов средней этажности и различного класса (3-4 звезды);

- гостиничных апартаментов (апарт-отели);

- блокированных секций (до 4-х этажей);

- отдельных павильонов коттеджного типа повышенной комфортности.

5. Использование современных архитектурно-планировочных и технологических решений и тенденций "ландшафтной", "экологической" архитектуры и дизайна, направленных на достижение органичной связи застройки с природно-ландшафтными факторами, обеспечение экологической безопасности и сохранения окружающей среды. Это достигается, в том числе путем террасирования застройки и объектов благоустройства, использования подземного пространства, организации цокольных (полузаглубленных) помещений, эксплуатируемых кровель зданий и сооружений, максимального использования инсоляции помещений и территории, применения традиционных "природных" конструктивных и отделочных материалов, новейших энергоресурсосберегающих технологий и т.д.

4.4. Комплексное функционально-планировочное зонирование территории

Выделяются границы следующих основных функциональных зон курортного субкластера "Белокуриха-2":

1. Зоны застройки инфраструктуры:

1.1. Зона А - I очередь строительства объектов (136,03 га)

1.2. Зона Б - резервная территория под перспективную застройку (западная часть) 174,8 га

2. Горные спортивно-рекреационные, охранные зоны:

2.1. Зона Г - Восточный природно-ландшафтный парк - 70 га

2.2. Зона В - Западный природно-ландшафтный парк - 105,9 га

2.3. Зоны С, Д, Е - терренкуры, горнолыжные трассы, трассы беговых лыж, подъемники, трассы экстремального велоспорта, сноуборда, экстрим-парк, сафари-парк - 2213,7 га

Баланс территорий зоны "А"

NN	Наименование	количество
		Га	%
1	Общая территория субкластера, в том числе:	136,03	100
2	- территория лечебно-оздоровительных учреждений и объектов культурно-бытового обслуживания	6,353	4,7
3	- территория спальных корпусов	20,6	15,2
4	- территория открытых спортивных сооружений	2,158	1,6
5	- территория открытых и закрытых автостоянок	2,492	1,75
6	- территория водных объектов (зеркало)	2,105	1,55
7	- территория коммунально-хозяйственного назначения	8,614	6,3
8	- территории объектов инженерной инфраструктуры	6,002	4,4
9	- территория дорожно-транспортной сети	8,101	6
10	- территория озеленения	79,605	58,5

Кроме вышеуказанных зон, подзон и секторов в северно-западной части территории определяются границы вертолетной площадки с соответствующей санитарно-защитной зоной, что позволит обеспечить экстренную внешнюю воздушно-транспортную связь комплекса с окружающими территориями.

Как вариант, в северо-восточной части предлагается организация зоны размещения комплекса спортивных сооружений, включая высокогорный стадион, в целях осуществления спортивно-тренировочных сборов на профессиональном уровне.

4.5. Транспортная инфраструктура, система пешеходных связей комплекса

Основу планировочной организации (в т.ч. вертикальной планировки территории) составляет "транспортный каркас", формируемый системой дорог и подъездов, обеспечивающей транспортные связи между функциональными зонами и объектами).

Общая протяженность транспортно-дорожной сети в границах объектов Зоны А составляет 9,53 км.

Конфигурация транспортного каркаса, планировочные параметры его элементов приняты с учетом ярко выраженного рельефа горной местности в соответствии с нормативными требованиями.

Предусматривается внутренний маршрут легкового транспорта (микроавтобусы).

На территории въездной зоны, изолированной от других функциональных зон комплекса, предусматривается размещение автостоянки автобусов, обеспечивающих внешние транспортные связи, а также гостевых охраняемых автостоянок с общей вместимостью на 1500 машино-мест для кратковременного и длительного хранения автомобилей. В том числе планируется строительство крытых автостоянок круглогодичного использования.

Проектом предусматривается создание системы пешеходных улиц, бульваров, аллей, прогулочных дорожек, изолированных от транспортных коммуникаций. Планируется использование исторически сложившейся сети пешеходных путей между селами Устауриха, Сосновка, Осиновка, Малиновка, Рудник - в целях формирования терренкуров, туристических трасс и зон отдыха.

Главная пешеходная улица, формируемая по оси "север-юг", берущая начало от въездной зоны и административно-бытового корпуса, "нанизывает" на себя основные узлы и артерии комплекса - центральную площадь, Верхний и Нижний курортные парки, получает свое завершение в прибрежной полосе речки Малая Сычевка, где планируется обустройство набережной, каскады водоемов, организация курпарка пляжных зон, спортивных площадок.

Особое значение придается обеспечению комфортных и безопасных транспортных и пешеходных коммуникаций в условиях горного ландшафта.

В связи с этим, предлагается сооружение пешеходной галереи и пешеходного подъемника (лифта), поднимающего посетителей с нижних отметок набережной до террасы Верхнего парка.

5. Инженерное оборудование

5.1 Водоснабжение и водоотведение

Основные технические решения по устройству систем водоснабжения и водоотведения курортного субкластера "Белокуриха-2" разработаны на стадии схемы согласно Федерального Закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Федерального Закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и действующих СНиП, СП, ГОСТ.

5.1.1 Водоснабжение

Система хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения

а) существующее положение

В настоящее время система водоснабжения на площадке санаторно-курортного комплекса "Белокуриха-2" отсутствует.

б) проектное решение

Проектом принято обеспечение централизованным водоснабжением всех потребителей воды курортного субкластера "Белокуриха-2" из системы хозяйственно-питьевого водопровода города Белокуриха. Система водоснабжения проектируется объединенная хозяйственно-питьевая и противопожарная с устройством резервуаров запаса воды и кольцевых магистральных разводящих сетей.

Система пожаротушения на площадке - низкого давления, необходимый минимальный напор для наружного пожаротушения составляет 10 м. Пожарное депо размещается на площадке комплекса. Пожаротушение предусматривается из гидрантов, установленных на кольцевой сети.

Расчётные расходы воды

Расчет водопотребления на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды, а также расчёт расхода минеральной радоновой воды, выполнен в "Проекте-концепции планировки территории санаторно-курортного комплекса "Белокуриха-2", разработанном ОАО "Сиаск", г. Новосибирск в 2011 г.

Расчётные максимальные расходы на нужды хозяйственно-питьевого водопотребления для курортного субкластера"Белокуриха-2" приведены в таблице N 1.

Расходы воды для курортного субкластера "Белокуриха-2"

Таблица N 1

Наименование системы	Расчётный максимальный расход			Примечание
	м/сут	м/час	л/с
Расход холодной воды, В1	1450	108	38
Расход горячей воды, ТЗ	941	84	30
Итого, общий расход	2391	192	66

Сводная таблица водопотребления и водоотведения

Таблица N 2

N п/п	Потребители	Водопотребление, м/сутки		Водоотведение, м/сутки
				На существующие очистные сооружения		На проектируемые очистные сооружения
		Расчётный срок	I очередь	Расчетный срок	I очередь
1	2	3	4	5	6	7
	Всего по городу Белокуриха	21191	16092	17256	13605	-
	Дополнительно курортный субкластер "Белокуриха-2"	2391	-	-	-	2400
	Всего	23582	16092	17256	13605	2400
	Всего с учетом непредвиденных расходов	24500	19700	20700	15000	2400

Условия пожаротушения курортного субкластера "Белокуриха-2"

Таблица N 3

Продолжительность пожара	3 часа
Количество одновременных пожаров	1 (один)
Максимальный пожарный расход на наружное пожаротушение	30 л/с
Максимальный пожарный расход на внутреннее пожаротушение - 2 струи с расходом 5л/сек. каждая в течение 3 часов тушения пожара	10 л/с
Максимальный пожарный расход на внутреннее автоматическое пожаротушение - 14,4 л/сек. в течение 1 часа тушения пожара)	14,4 л/с
Максимальный расход на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды	123 л/с

Источник водоснабжения

Источником хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения комплекса "Белокуриха-2" принята существующая система водоснабжения г. Белокуриха с водозабором из скважин проектной производительностью 25 тыс. м/сутки. Утвержденные запасы по группам А, В, С составляют 30 тыс. м/сутки (протокол ГКЗ N 3279 от 25.06.79).

Качество воды отвечает требованиям ГОСТа и СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству питьевой воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества" согласно Заключению N 187 от 25 мая 2006 г. центра гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае. Санитарно-эпидемиологическое заключение - смотри "Материалы по обоснованию проекта генерального плана города Белокурихи", разработанные институтом "Запсибниипроект", г. Новосибирск.

Схема водоснабжения

Водоснабжение комплекса "Белокуриха-2" проектируется обеспечить двумя водоводами Ду200 мм, L=11 км от резервуаров чистой воды города Белокуриха (два резервуара по 4500 м каждый).

По трассе водоводов требуется устройство трёх, последовательно размещённых насосных станций повышения давления.

На площадке комплекса "Белокуриха-2" предусматривается устройство подземных резервуаров для хранения запаса воды для хозяйственно-питьевых и противопожарных нужд.

Объём запаса воды составляет:

, где

- неприкосновенный пожарный запас (СП 8.13130.2009, п. 9.3);

- регулирующий объём (СНиП 2.04.02-84, п. 9.2);

Принимаются два резервуара объёмом 800 м каждый.

Резервуары запаса воды размещаются на отметке, обеспечивающей напор не менее 10 м на вводах водопровода в наиболее высокорасположенные здания.

Граница первого пояса зоны санитарной охраны нагорных резервуаров составляет 30 м, санитарно-защитная полоса внеплощадочных водоводов - 10 м.

Общий учет расхода воды на площадке обеспечивается узлом учета расхода воды, расположенным в камере перед резервуарами запаса воды.

На территории комплекса предусмотрено устройство централизованной системы горячего водоснабжения. Обеспечение горячей водой отдельных потребителей осуществляется от ИТП, размещаемых в зданиях.

5.1.2 Система минералоснабжения

Минералоснабжение курортного субкластера "Белокуриха-2" с расчетным расходом 378 м/сут. проектируется от Искровского месторождения лечебных термальных радоновых вод.

Утверждённые запасы месторождения категории В составляют 840 м/сут. (протокол ГКЗ СССР N 11081 от 26.06.91).

Искровское месторождение находится на территории Алтайского края РФ в предгорье Алтайских гор, в 13 км к западу от курорта Белокуриха, в пойме реки Большая Сычёвка, близ деревни Черновая и поселка Искра. Месторождение выявлено в результате поисковых работ, проведенных по заявке Алтайского краевого совета по управлению курортами профсоюзов с целью обеспечения дополнительными гидроминеральными ресурсами курорта Белокурихи в связи с намеченным (на период изысканий) двукратным увеличением его пропускной способности.

В настоящее время курорт использует в лечебных целях термальные радоновые воды Белокурихинского месторождения, запасы по которому утверждены в количестве м/сут.: А - 300,0; В - 900,0.

Белокурихинское месторождение эксплуатируется двумя скважинами с суммарной производительностью 600-700 м/сут. Увеличение водоотбора до 1000 м/сут возможно за счет привлечения дополнительного расхода в количестве 400 м/сут. из Искровского месторождения.

По физико-химическим показателям и свойствам эти воды относятся к бальнеологической группе азотных термальных радоновых вод, которые широко используются в лечебной практике.

От месторождения до курортного субкластера "Белокуриха-2" проектируется магистральный трубопровод подачи минеральной радоновой воды , L=11 км и , L=6 км.

По трассе от месторождения до санаторно-курортного комплекса необходимо устройство четырёх последовательно размещённых насосных станций повышения давления.

Для обеспечения расчётных расходов минеральной радоновой воды в час максимального водопотребления проектируется здание запаса воды - минералохранилище. Регулирующий объём составляет 252 м.

Граница первого пояса зоны санитарной охраны здания минералохранилища составляет 15 м, санитарно-защитная полоса внеплощадочного радонопровода - 10 м.

Для обеспечения потребности в минеральной радоновой воде санаторно-курортной зоны г. Белокуриха с учетом перспективного развития на расчётный срок проектируется трубопровод , протяженностью 6 км с подключением от магистрального трубопровода в районе существующей д. Ульяновки.

5.1.3 Водоотведение

а) существующее положение

В настоящее время система водоотведения на площадке отсутствует.

б) проектное решение

На территории курортного субкластера предусматривается устройство систем бытовой, производственной, дренажной и дождевой канализации.

Бытовая и производственная канализация

Расчет водоотведения выполнен в "Проекте-концепции планировки территории санаторно-курортного комплекса "Белокуриха-2", разработанном ОАО "Сиаск", г. Новосибирск в 2011 г. Расчётный расход бытовых и производственных сточных вод составляет 2400 м/сут, 192 м/ч, 66 л/с.

Проектом принята централизованная система канализации по раздельной схеме. Внутриплощадочные сети - самотечные.

Очистка бытовых стоков и приравненных к ним производственных предусматривается на станции глубокой биологической очистки "ЛОС-Р" производства ГК "Эколос", г. Самара, производительностью 2400 м/сут. Станция представляет собой комплекс сооружений, в которых стоки проходят несколько ступеней очистки:

- механическую - на сорозадерживающих решетках, песколовках и первичных отстойниках;

- полную биологическую - в двухступенчатых аэротенках с продлённой аэрацией и вторичных отстойниках;

- доочистку - на мембранном биореакторе;

- обеззараживание - на установках ультрафиолетового обеззараживания.

Концентрация загрязнений в очищенных и обеззараженных сточных водах составляет:

- по - не более 2 мг/дм;

- по взвешенным веществам - не более 0,25 мг/дм,

что соответствует требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод".

Сброс очищенных и обеззараженных сточных вод проектируется в реку Малая Сычёвка с устройством рассеивающего выпуска.

Избыточный активный ил проходит установку обезвоживания и вывозится.

Способ утилизации осадка с локальных очистных сооружений и от станции глубокой биологической очистки определяется заказчиком и решается на основе договорных документов с соответствующими предприятиями.

Санитарно-защитная зона очистных сооружений бытовых сточных вод составляет 150 м, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, табл. 7.1.2.

Дождевая канализация

Поверхностные сточные воды с территории санаторно-курортного комплекса отводятся открытым способом, лотками проездов и перепускными трубами на участки с каменной наброской для фильтрации в грунт.

С территорий автостоянок и хозяйственной зоны дождевые, талые и поливомоечные воды подлежат очистке. В составе проектируемой системы дождевой канализации предусматриваются:

- дождеприёмные колодцы;

- система подземных трубопроводов;

- разделительная камера;

- очистные сооружения для поверхностных сточных вод производительностью 70 л/с марки ЛОС-H с двумя блоками доочистки производительностью 35 л/с марки ЛОС-Ф производства ГК "Эколос", г. Самара.

Концентрация загрязнений в очищенных сточных водах составляет:

- нефтепродуктам - не более 0,05 мг/дм;

- по БПК- не более 2 0 мг/дм;

- по взвешенным веществам - не более 0,25 мг/дм , что соответствует требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод".

Сброс очищенных и обеззараженных поверхностных сточных вод проектируется в ручей с устройством рассеивающего выпуска.

Способ утилизации осадка с очистных сооружений определяется заказчиком и решается на основе договорных документов с соответствующими предприятиями.

Санитарно-защитная зона очистных сооружений бытовых сточных вод составляет 50 м, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, табл. 7.1.2.

Дренажная канализация

Отвод условно-чистых дренажных вод (конденсат от системы вентиляции, опорожнение систем отопления, бассейнов) проектируется на очистные сооружения дождевой канализации. Система принята напорно-самотечная с учётом рельефа местности.

На спортивных площадках предусматривается система подземного дренажа для отвода поверхностных вод и обеспечения сохранности покрытия с отводом воды на рельеф.

5.2 Теплоснабжение

Теплоснабжение курортного субкластера "Белокуриха-2" осуществляется от собственной газовой котельной.

Количество вырабатываемого тепла 20,15 Гкал/ч, в том числе: на отопление 7,65 Гкал/ч; на вентиляцию 7,30 Гкал/ч, на горячее водоснабжение 5,20 Гкал/ч.

Годовая выработка тепла - 40326,0 Гкал/год.

Расчеты выполнены по удельным нормируемым расходам тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение.

Климатологические данные

- расчетная наружная температура для проектирования отопления и вентиляции- (-35)°С;

- средняя температура отопительного периода - (-8,5)°С;

- продолжительность отопительного периода - 224 дня.

В котельной установлено современное оборудование: котлы, насосы.

Прокладка тепловых сетей - подземная, в непроходных железобетонных каналах.

Присоединение потребителей к тепловым сетям осуществляется через ИТП, выполненные в каждом здании.

5.3 Газоснабжение

Газоснабжение природным газом газовой котельной для курортного субкластера "Белокуриха-2" осуществляется от газопровода высокого давления 6 кгс/см.

Трасса газопровода О 250 проходит от точки подключения (существующая ГРС) к селам Новотырышкино и Сычевка, и далее на Белокуриху-2 с ответвлением в город Белокуриха на газоснабжение автономных источников теплоснабжения (АИТ) санаториев и многоквартирных жилых домов.

Снижение высокого давления природного газа до требуемого осуществляется в ГРУ газовой котельной и автономных источниках теплоснабжения потребителей.

Годовой расход природного газа составляет

, в т.ч:

Для курортного субкластера "Белокуриха-2" - 5,83 млн. м/год

Для санаториев и курортов в г. Белокуриха - 19,953 млн. м/год

Для жилых многоквартирных домов в г. Белокуриха - 9,305 млн. м/год

Для сел Сычевка, Новотырышкино - 0,82 млн. м/год

Максимальный часовой расход природного газа составляет 13 528 м/час, в т.ч:

Для курортного субкластера "Белокуриха-2" - 2913 м/час

Для санаториев и курортов в г. Белокуриха - 7043 м/час

Для жилых многоквартирных домов в г. Белокуриха - 3283 м/час

Для сел Сычевка, Новотырышкино - 289 м/час

5.4 Электроснабжение

Электроснабжение курортного субкластера "Белокуриха-2" предусматривается от планируемой к установке в хозяйственной зоне понизительной подстанции 110/10 кВ (ПС-110/10 кВ).

Данная подстанция на напряжении 110 кВ получает питание по двум линиям от ПС 110 кВ "Курортная" г. Белокуриха.

К рассмотрению предлагается 2 варианта транспортировки электрической энергии от ПС 110 кВ "Курортная" к ПС 110 кВ "Белокуриха-2" на напряжении 110 кВ:

1. В соответствии с рекомендациями РД 34.20.185-94 "Инструкция по проектированию городских электрических сетей" с изменениями и дополнениями от 2001 года строительство новых сетей электроснабжения на напряжении 35 кВ и выше на территории городских поселений следует выполнять кабельными линиями с прокладкой кабелей в земле.

Первым вариантом предусматривается прокладка от ОРУ-110 кВ ПС 110 кВ "Курортная" к ПС 110 кВ "Белокуриха-2" двух ниток из трех одножильных кабелей 110 кВ с изоляцией из сшитого полиэтилена.

2. Вторым вариантом, в соответствии с инвестиционной программой ОАО "МРСК Сибири" - "Алтайэнерго", предусматривается строительство ВЛ-110 кВ.

Прокладка по городской застроенной территории - кабельная в две нитки из трех одножильных кабелей 110 кВ с изоляцией из сшитого полиэтилена с переходом в двухцепную ВЛ-110 кВ за территорией застройки по направлению, указанному для КЛ-110 кВ на генплане.

Электроснабжение курортного субкластера "Белокуриха-2" на напряжении 10 кВ предусматривается с разных секций ЗРУ-10кВ планируемой к установке в хозяйственной зоне понизительной подстанции 110/10 кВ ПС 110/10 кВ "Белокуриха-2".

От ЗРУ-10 кВ ПС-110/10 кВ кабельными линиями 10 кВ, выполняемыми кабелями из сшитого полиэтилена, прокладываемыми в разных траншеях, запитываются по радиальным схемам: отдельностоящий распределительный пункт РП-10 кВ со встроенной трансформаторной подстанцией 10/0,4 кВ, располагаемый в жилой зоне, а также ТП-10/0,4 кВ хозяйственной зоны и шесть двухтрансформаторных блочных БКТП-10/0,4 кВ для удаленных электроприемников.

От РП-10кВ жилой зоны по радиальным кабельным линиям на напряжении 10кВ получают питание шесть отдельно стоящих подстанций 10/0,4кВ - ТП-2х1000 кВА для электроприёмников жилой зоны.

Приложение

План мероприятий по реализации Генерального плана изложить в следующей редакции:

N	Наименование объекта	Описание места размещения объекта	Параметры объекта	Мероприятия	Срок реализации
1. Жилищная сфера
1.1	Секционные многоквартирные жилые дома на свободных территориях и территориях сложившейся застройки (за счет сноса ветхого жилого фонда)	Северный микрорайон в районе Сухого лога	95,4 тыс м жил. площади 1230 квартир	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
		Центральный микрорайон (ул. Советская, Бийская, Соболева, Братьев Ждановых)	89,5 тыс. м жил. площади 1156 квартир	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
		Южный микрорайон (ул. Братьев#	46,7 тыс. м жил. площади 603 квартиры	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
		Прибрежный микрорайон (вдоль р. Белокурихи)	30,15 тыс. м жил. площади 390 квартир	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
1.2	Усадебные и блокированные жилые дома	Северная и северно-западная части города	58,12 тыс. м жил. площади 750 квартир	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
		Юго-восточная часть города	24,8 тыс. м/ жил. площади 320 квартир	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2. Социальная сфера
2.1	Детские дошкольные учреждения	На территории новостроек и реконструкции	1130 мест	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.2	Общеобразовательные школы	На территории новостроек и реконструкции	1500 мест	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.3	Внешкольные учреждения	На территории новостроек и реконструкции	150 мест	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.4	Раздаточные пункты молочной кухни	На территории новостроек и реконструкции	42 м общей площади	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.5	Спорткомплекс общего пользования	На территории новостроек и реконструкции	940 м	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.6	Бассейн	На территории новостроек и реконструкции	440 м зеркала воды	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.7	Дом культуры с библиотекой	ул. Советская	1000 посет. мест	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.8	Культурно-досуговый центр	Северный микрорайон	700 мест	Разработка проектной документации Строительство	до 2015 года начало реализации 2013 год
2.9	Предприятия торговли	На территории новостроек и реконструкции	450 м торговой площади	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.10	Магазин -кулинария	На территории новостроек и реконструкции	72 м торговой площади	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.11	Предприятия бытового обслуживания	Ул. Раздольная	40 рабочих мест	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.12	Приемный пункт химчистки	Ул. Раздольная	88 кг вещей в смену	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.13	Прачечная	Ул. Раздольная	2640 кг белья в смену	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.14	Бани	Ул. Раздольная	110 мест	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.15	Отделения связи	На территории новостроек и реконструкции	1 объект	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.16	Отделения Сбербанка	На территории новостроек и реконструкции	4 оп. места	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.17	Административное здание	Ул. Советская	1 объект	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.18	Гостиницы	На территории новостроек и реконструкции	100 мест	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
3. Коммунальная, транспортная и инженерная инфраструктура
3.1	Пожарное депо	2 пождепо по ул. Раздольная	12 автомобилей	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
3.2	Кладбище	Северо-западная часть города	0,3 га	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
3.3	Магистральные дороги (в том числе проезжая часть, тротуары, озеленение, водоотвод, наружное освещение)	Территория города	Протяженность дорог 24,16 км; ширина п. ч. - 14 м	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
3.4	Магистральные улицы (в том числе проезжая часть, тротуары, элементы благоустройства, озеленение, водоотвод, наружное освещение)	Территория города	Протяженность дорог 5,64 км; ширина п.ч. - 14 м	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
3.5	Улицы и проезды местного значения (в том числе проезжая часть, тротуары,	Территория города	Протяженность дорог 28,01 км; ширина п. ч. - 6 м	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
3.6	Магистральные улицы (в том числе проезжая часть, тротуары, элементы благоустройства, озеленение, водоотвод, наружное освещение)	Территория города	Протяженность дорог 17,44 км; ширина п. ч. - 7 м	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
3.7	Индивидуальные гаражи	Реконструкция промплощадки по ул. Бийская	4,6 га	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
3.8	Подъездные дороги к местоположению курортного субкластера "Белокуриха-2"	Территория города	Протяженность дорог 15,0 км; ширина п. ч. - 7 м	Разработка проектной документации Строительство	до 2015 года
3.9	Радонопровод от Искровского месторождения до города Белокуриха и до курортного субкластера "Белокуриха-2"	Территория города	Протяженность магистральных трубопроводов 6,0 км до города Белокурихи и 11,0 км до субкластера "Белокуриха-2"	Разработка проектной документации Строительство	до 2015 года
3.10	Линия электропередач от подстанции "Курортная" до субкластера "Белокуриха-2"	Территория города	Протяженность ЛЭП 11,0 км	Разработка проектной документации Строительство	до 2015 года
3.11	Подстанция 110/10 кВ в целях электроснабжения курортного субкластера "Белокуриха-2"	Участок строительства субкластера "Белокуриха-2"	Объект	Разработка проектной документации Строительство	до 2015 года
3.12	Два водовода Ду 200 мм от резервуаров чистой воды города Белокуриха до курортного субкластера "Белокуриха-2"	Территория города	Протяженность водоводов 11 км	Разработка проектной документации Строительство	до 2015 года
3.13	Газопровод от точки подключения (существующая ГРС) к селам Новотырышкино и Сычевка и далее на "Белокуриху-2"	Территория города	Технические параметры газопровода определяются проектом	Разработка проектной документации Строительство	до 2015 года
3.14	Мусороперерабатывающий завод мощностью 200 тыс. тонн/год	Территория города	объект	Разработка проектной документации Строительство	до 2020 года
4. Объекты санаторно-курортной деятельности и гостиничного хозяйства
4.1	Объекты курортного субкластера "Белокуриха-2"	Участок строительства субкластера "Белокуриха-2"	Комплекс объектов	Разработка проектной документации Строительство	до 2020 года
5. Охрана окружающей среды
5.1	Озеленение санитарно-защитных зон	От всех производственных площадок	62,74 га	Разработка проектной документации Реконструкция Строительство	до 2030 года
5.2	Организация прибрежной полосы, благоустройство набережных, посадка древесно-кустарниковой растительности	Водоохранные и прибрежные полосы р. Белокуриха, р. Малая Сычевка	77,8 га	Разработка проектной документации Реконструкция Строительство	до 2030 года