Приложение. Порядок зачисления и расходования платы по договору социального найма или договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

Приложение
к решению Совета депутатов
МО "Усть-Пинежское"
от 19 декабря 2019 года N 95

Порядок
зачисления и расходования платы по договору социального найма или договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет правила начисления, сбора и расходования платы граждан за пользование жилыми помещениями занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда МО "Усть-Пинежское".

1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

Бюджетный Кодекс Российской Федерации;

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";

Постановление Правительства РФ от 12.12.2014 N 1356 "О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования" (вместе с "Правилами установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования").

1.3. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:

плата за найм - это плата за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда МО "Усть-Пинежское", занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, (далее - жилые помещения);

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности МО "Усть-Пинежское".

2. Порядок зачисления платы за найм

2.1. Плата за найм назначается нанимателям жилых помещений, занимаемых по договору найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

2.2. Обязанность по внесению платы за найм возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора.

2.3. Расчет и взимание платы за найм производится собственником жилья или организацией, уполномоченной выполнять эти функции.

2.4. Размер платы за найм определяется в соответствии с "Положением о плате за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальном жилищном фонде муниципального образования "Усть-Пинежское" (плате за наем), Методики расчета ставок платы за наем жилых помещений в муниципальном жилищном фонде муниципального образования "Усть-Пинежское" и коэффициента соответствия платы", утвержденного Решением Совета депутатов МО "Усть-Пинежское" от 28.09.2017 г. N 29 и "Об утверждении размера платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда муниципального образования "Усть-Пинежское", утвержденного Решением Совета депутатов МО "Усть-Пинежское" от 28.09.2017 г. N 30 с учетом требований статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от 12.12.2014 N 1356 "О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования".

2.5. Ставки платы за наем не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услуги по приему данного платежа.

2.6. Плата за найм зачисляется в общий объем неналоговых доходов бюджета МО "Усть-Пинежское" по нормативу 100%.

2.7. Главным администратором доходов бюджета в отношении поступления платы за найм является администрация МО "Усть-Пинежское".

2.8. Для учета целевых поступлений за найм, администрация МО "Усть-Пинежское" использует КБК 000 11109045100000120 "Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности сельских поселений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)".

2.9. Плата за найм вносится ежемесячно, на оснований квитанций в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по оплате за найм

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за найм, собственник жилья или организация, уполномоченная выполнять эти функции, начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

3.2. В случае невнесения нанимателями платы за найм в течение более трех месяцев производится взыскание с нанимателей задолженности по плате за найм в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Порядок расходования средств

4.1. Денежные средства, собранные в виде платы за найм, перечисленные в бюджет МО "Усть-Пинежское", используются строго по целевому назначению:

- на содержание и текущий ремонт жилищного фонда;

- на взносы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области;

- на оформление паспортов на дома муниципального жилищного фонда при проведении инвентаризации.

4.2. Денежные средства, передаваемые в виде межбюджетных трансфертов на осуществление полномочий, из бюджета муниципального образования "Холмогорский муниципальный район" (далее - Муниципальный район) в бюджет МО "Усть-Пинежское", используются на содержание специалиста по жилфонду. Использование этих средств на другие цели не допускается.

4.3. Ответственность за нецелевое использование средств возлагается на главного администратора (администрацию МО "Усть-Пинежское").

4.4. Расходы, производимые за счет платы за найм, включаются в структуру бюджета МО "Усть-Пинежское".

4.5. Целевое использование платы за найм на указанные в пункте 4.1. настоящего Порядка расходы, отражается в расходной части бюджета МО "Усть-Пинежское": раздел 05 подраздел 01, направления целевой статьи 83900, на основании соответствующих перечней объектов, нормативно-правовых актов, утвержденных смет расходов, актов выполненных работ.

4.6. Целевое использование платы за найм на указанные в пункте 4.2. настоящего Порядка расходы, отражается в расходной части бюджета МО "Усть-Пинежское": раздел 01 подраздел 04, направления целевой статьи 88090.

4.7. Остаток неиспользованных денежных средств, собранных с населения за найм переходит на следующий финансовый год и расходуется на цели, предусмотренные настоящим Порядком.

4.8. Уполномоченная организация (Акционерное общество "Центр расчетов", сокращенное наименование АО "Центр расчетов") ежемесячно составляет сводный реестр по собранным средствам оплаты за найм, согласно Договора.

4.9. Уполномоченная организация (Акционерное общество "Центр расчетов", сокращенное наименование АО "Центр расчетов") обеспечивает ведение учета по каждому многоквартирному жилому дому.

4.10. Администрация МО "Усть-Пинежское" ежеквартально, не позднее 15 числа, следующего за отчетным периодом, представляет в отдел ЖКХ Муниципального района отчет об использовании финансовых средств, указанных в пункте 4.1. настоящего порядка и иную необходимую информацию по письменному запросу Муниципального район