Приложение 1. Проект планировки территории микрорайонов 10, 13 Бабушкинского района города Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 15 января 2020 г. N 21-ПП

Проект планировки территории микрорайонов 10, 13 Бабушкинского района города Москвы

1. Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 48,0 га расположена в Бабушкинском районе города Москвы и ограничена:

- с северо-востока - Осташковской улицей;

- с юго-востока - улицей Летчика Бабушкина;

- с юго-запада - улицей Менжинского;

- с северо-запада - Староватутинским проездом, Енисейской улицей.

Территория является частью сложившейся селитебной зоны Бабушкинского района города Москвы. На проектируемой территории расположены многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, производственно-складские объекты, жилищно-коммунальные объекты.

На рассматриваемой территории расположены объекты природного комплекса (далее - ПК):

- объект ПК N 64а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория по адресу: ул. Осташковская, вл. 7, корп. 4";

- объект ПК N 64в Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория по адресу: Староватутинский пр., вл. 7, корп. 5".

Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны улицы Летчика Бабушкина, улицы Менжинского, Енисейской улицы, Осташковской улицы, Староватутинского проезда.

Проектом планировки территории предлагается:

1.1.1. Освобождение территории от 23 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 78,55 тыс. кв. м и отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 2,75 тыс. кв. м.

1.1.2. Проектирование и строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 287,65 тыс. кв. м и отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 19,48 тыс. кв. м.

1.1.3. Реконструкция с отселением двух многоквартирных домов с перепрофилированием их под объекты социально-общественного назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 4,92 тыс. кв. м.

1.1.4. Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории, включающих строительство и реконструкцию улиц местного значения, внутриквартальных проездов; создание парковочных мест в составе улично-дорожной сети и вдоль внутриквартальных проездов; устройство тротуаров и наземных пешеходных переходов; устройство заездных "карманов" на существующих и планируемой остановках наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ); устройство велодорожек.

1.1.5. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих строительство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки, в том числе строительство очистного сооружения и прокладку питающих кабельных линий 10 кВ за границей подготовки проекта планировки территории. Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.

Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".

1.1.6. Проведение мероприятий по обеспечению защиты населения от чрезвычайных ситуаций, предусматривающих приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее - ЗСГО) - "укрытие" вместимостью 5500 мест для обеспечения защиты населения; размещение региональной сирены оповещения на кровле проектируемого многоквартирного дома.

1.1.7. Проведение мероприятий по благоустройству территории.

1.1.8. Проведение мероприятий по охране окружающей среды, включающих установку шумозащитного остекления, разработку проектов санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от объектов общества с ограниченной ответственностью "Лукойл-Центрнефтепродукт", общества с ограниченной ответственностью "Северный рынок", расположенных на прилегающей территории. Проектируемые объекты жилого и учебно-воспитательного назначения могут быть размещены только после сокращения СЗЗ.

В целях реализации планировочных решений предусматривается исключение из состава объекта ПК N 64а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория по адресу: ул. Осташковская, вл. 7, корп. 4" участка территории площадью 0,20 га и включение в его состав участка территории площадью 0,02 га; образование объекта ПК N 64д Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория по улице Летчика Бабушкина, владение 45, корпус 2" площадью 0,23 га.

Реализация проекта позволит создать благоприятные условия для проживания граждан, благоустроенные общественные пространства, а также предотвратить рост аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечить развитие жилых территорий и создать новую планировочную структуру городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Мероприятия по реализации проекта планировки территории планируется осуществлять в два этапа.

1.2.1. На первом этапе реализации предусматривается:

1.2.1.1. Снос в установленном законом порядке трех многоквартирных домов, расположенных по адресам: Осташковская улица, дом 9, корпус 2; Осташковская улица, дом 9, корпус 3; Осташковская улица, дом 9, корпус 4, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 12,78 тыс. кв. м.

1.2.1.2. Проектирование и строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 61,77 тыс. кв. м (зоны N 3.1, 6.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

1.2.1.3. Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории:

- строительство внутриквартальных проездов шириной 6,0 м протяженностью 0,91 км (зоны N 3.1, 6.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- создание парковочных мест на внутриквартальной территории (зоны N 3.1, 6.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

1.2.1.4. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории:

- прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,19 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 0,35 км;

- прокладка канализационных сетей протяженностью 0,05 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,67 км;

- прокладка сетей теплоснабжения - 0,18 км, перекладка сетей теплоснабжения протяженностью 0,08 км; реконструкция одного центрального теплового пункта (далее - ЦТП);

- установка телефонных номеров.

1.2.1.5. Проведение мероприятий по обеспечению защиты населения от чрезвычайных ситуаций, предусматривающих размещение региональной сирены оповещения на кровле проектируемого многоквартирного дома (зона N 6.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

1.2.1.6. Проведение мероприятий по благоустройству территории:

- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий многоквартирных домов (зоны N 3.1, 6.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- размещение детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок.

1.2.1.7. Проведение мероприятий по охране окружающей среды, предусматривающих разработку проектов СЗЗ от объектов: общества с ограниченной ответственностью "Лукойл-Центрнефтепродукт", общества с ограниченной ответственностью "Северный рынок", расположенных на прилегающей территории.

1.2.2. На втором этапе реализации предусматривается:

1.2.2.1. Снос в установленном законом порядке:

- 20 многоквартирных домов, расположенных по адресам: Осташковская улица, дом 7, корпус 2; Осташковская улица, дом 7, корпус 3; улица Летчика Бабушкина, дом 25/16; улица Летчика Бабушкина, дом 27; улица Летчика Бабушкина, дом 33, корпус 2; улица Летчика Бабушкина, дом 33, корпус 3; улица Летчика Бабушкина, дом 33, корпус 4; улица Летчика Бабушкина, дом 33, корпус 5; улица Летчика Бабушкина, дом 35, корпус 1; улица Летчика Бабушкина, дом 35, корпус 2; улица Летчика Бабушкина, дом 39, корпус 1; улица Летчика Бабушкина, дом 41, корпус 1; улица Летчика Бабушкина, дом 43; улица Летчика Бабушкина, дом 45, корпус 1; улица Менжинского, дом 24, корпус 1; улица Менжинского, дом 24, корпус 2; улица Менжинского, дом 26, корпус 1; улица Менжинского, дом 26, корпус 2; улица Менжинского, дом 28, корпус 1; улица Менжинского, дом 28, корпус 2, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 65,77 тыс. кв. м;

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 2,75 тыс. кв. м, в том числе: здания дошкольной образовательной организации по адресу: Осташковская улица, дом 7, производственно-складских зданий по адресу: Староватутинский проезд, дом 10, строения 1, 2, 3, 5, 6; Енисейская улица, домовладение 36, строение 14; двух трансформаторных подстанций (далее - ТП).

1.2.2.2. Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 225,88 тыс. кв. м (зоны N 1.1, 2.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 5.1, 5.2 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- учебного корпуса с дошкольным отделением и бассейном на 550 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 11,05 тыс. кв. м (зона N 7.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- здания торгово-бытового назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 1,89 тыс. кв. м (зона N 8.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- здания физкультурно-оздоровительного комплекса с катком суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 6,39 тыс. кв. м (зона N 9.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- распределительного пункта (далее - РП) и ТП суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,15 тыс. кв. м (зона N 4.5 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

1.2.2.3. Реконструкция с отселением двух многоквартирных домов по адресам: Осташковская улица, дом 5; улица Летчика Бабушкина, дом 45, корпус 2 с перепрофилированием их под объекты социально-общественного назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 4,92 тыс. кв. м (зона N 13.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

1.2.2.4. Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории:

- строительство улицы местного значения - участка проектируемого проезда N 4049 от улицы Летчика Бабушкина до Енисейской улицы в действующих красных линиях улично-дорожной сети шириной 25,0 м, с устройством трехполосной проезжей части шириной 10,0 м, протяженностью 0,69 км;

- реконструкция улицы местного значения - Староватутинского проезда с уширением проезжей части до 10,0 м на примыкании к Енисейской улице и улице Летчика Бабушкина;

- реконструкция Осташковской улицы с уширением проезжей части до 15,5 м в зоне остановки НГПТ "Тайнинская улица" в связи с ее переносом вперед по ходу движения на 50,0 м;

- устройство заездных "карманов" НГПТ на существующих остановках по улице Летчика Бабушкина;

- устройство нового остановочного пункта НГПТ на проектируемом проезде N 4049 вблизи владения 8 по Староватутинскому проезду;

- устройство тротуара шириной 2,0 м, протяженностью 160 м по Ватутинскому переулку;

- создание парковочных мест в составе улично-дорожной сети и на внутриквартальной территории;

- устройство наземных пешеходных переходов;

- строительство внутриквартальных проездов шириной 4,2-6,0 м общей протяженностью 4,08 км, реконструкция внутриквартального проезда шириной 6,0 м, протяженностью 0,22 км, устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов протяженностью 1,90 км;

- устройство велодорожек.

1.2.2.5. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории:

- прокладка водопроводных сетей протяженностью 1,56 км, перекладка водопроводной сети протяженностью 1,80 км;

- прокладка канализационных сетей протяженностью 1,62 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,57 км;

- прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 2,17 км;

- прокладка сетей теплоснабжения протяженностью 0,97 км, перекладка сетей теплоснабжения протяженностью 1,63 км, реконструкция трех ЦТП;

- прокладка сетей газоснабжения низкого давления общей протяженностью 0,38 км; перекладка сетей газоснабжения низкого давления общей протяженностью 0,15 км;

- строительство одного РП 10 кВ, строительство 9 ТП, демонтаж двух ТП, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,90 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 3,80 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 2,49 км;

- телефонизация проектируемой застройки с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт", установка номеров телефонов, прокладка телефонной канализации протяженностью 2,70 км;

- строительство распределительной фидерной линии протяженностью 1,50 км, установка радиоточек.

1.2.2.6. Проведение мероприятий по обеспечению защиты населения от чрезвычайных ситуаций, предусматривающих приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под ЗСГО - "укрытие" вместимостью 5500 мест для обеспечения защиты населения (зоны N 1.1, 5.2 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

1.2.2.7. Проведение мероприятий по благоустройству территории:

- озеленение территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств), создание площадок для отдыха, детских, спортивных, спортивно-игровых и хозяйственных площадок;

- благоустройство улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки;

- благоустройство внутридворовых территорий жилой застройки;

- благоустройство и озеленение территорий объектов ПК Северо-Восточного административного округа города Москвы: N 64а "Озелененная территория по адресу: ул. Осташковская, вл. 7, корп. 4", N 64в "Озелененная территория по адресу: Староватутинский пр., вл. 7, корп. 5" и N 64д "Озелененная территория по улице Летчика Бабушкина, владение 45, корпус 2" общей площадью 1,20 га.

1.2.2.8. Проведение мероприятий по охране окружающей среды, предусматривающих установку шумозащитного остекления.

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территории.

На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 65-90 м. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 м.

На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.

2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

N участка на чертеже	Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1	Площадь участка, га	N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства			Наименование объекта	Характеристики объекта
				Плотность, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %		Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Емкость/ мощность/ примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	2.6.0; 2.7.0; 2.7.1.0; 8.3.0; 12.0.1; 12.0.2; 3.1.1; 5.1.3	2,35	1.1	39,83	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	79,66	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 3000 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	75,40
							нежилая часть	4,26
			1.2	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
2	2.6.0; 2.7.0; 2.7.1.0	0,63	2.1	55,67	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	35,07	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	33,55
							нежилая часть	1,52
3	2.6.0; 2.7.0; 2.7.1.0	0,45	3.1	21,38	65	-	Многоквартирный дом, в том числе:	9,62	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	9,05
							нежилая часть	0,57
4	2.6.0; 2.7.0; 2.7.1.0; 3.1.1; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3	2,28	4.1	29,96	65	-	Многоквартирный дом, в том числе:	14,98	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	14,10
							нежилая часть	0,88
			4.2	26,75	65	-	Многоквартирный дом, в том числе:	14,98	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	14,10
							нежилая часть	0,88
			4.3	32,57	65	-	Многоквартирный дом, в том числе:	14,98	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	14,10
							нежилая часть	0,88
			4.4	48,79	75	-	Многоквартирный дом, в том числе:	23,42	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	22,25
							нежилая часть	1,17
			4.5	-	5	-	Распределительный пункт, трансформаторная подстанция	0,15	-	-	-
5	2.6.0; 2.7.0; 2.7.1.0; 8.3.0; 12.0.1; 12.0.2; 3.1.1	1,63	5.1	50,55	90	-	Многоквартирный дом, в том числе:	11,12	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	10,68
							нежилая часть	0,44
			5.2	33,69	70	-	Многоквартирный дом, в том числе:	31,67	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 2500 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	29,16
							нежилая часть	2,51
			5.3	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
6	2.6.0; 2.7.0; 2.7.1.0	1,6384	6.1	31,83	85	-	Многоквартирный дом, в том числе:	52,15	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	49,47
							нежилая часть	2,68
7	3.5.1.0; 5.1.2; 3.1.1; 12.0.1; 12.0.2	1,78	7.1	6,50	35	26	Учебный корпус с дошкольным отделением и бассейном, в том числе:	11,05	Технические помещения	-	550 мест
							Учебный корпус общеобразовательной организации	8,27			425 мест
							Дошкольная образовательная организация	2,78			125 мест
			7.2	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
8	3.3.0; 4.4.0; 4.6.0	0,24	8.1	7,88	15	27	Здание торгово-бытового назначения	1,89	Технические помещения	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
9	5.1.1; 5.1.2; 2.7.1.0	0,85	9.1	7,52	20	26	Физкультурно-оздоровительный комплекс с катком	6,39	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
10	12.0.1; 5.1.3	0,23	-	-	-	-	-	-	-	-	-
11	12.0.1; 5.1.3	0,40	-	-	-	-	-	-	-	-	-
12	12.0.2; 12.0.1; 3.1.1	0,41	12.1	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
13	2.7.0; 3.0.0	0,70	13.1	7,03	15	21	Объекты социально-общественного назначения	4,92	Технические помещения	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Реконструкция отселяемых многоквартирных домов с перепрофилированием
14	12.0.1; 12.0.2; 3.1.1	0,16	14.1	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
15	3.1.1	0,02	15.1	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
16	2.6.0	1,18	-	Ф 2	Ф 2	Ф 2	-	-	-	-	-
17	2.6.0	0,34	-	36,40	60	-	-	-	-	-	-
18	12.0.1; 12.0.2	0,64	-	-	-	-	-	-	-	-	-
19	7.2.1; 12.0.1; 12.0.2	4,29	-	-	-	-	-	-	-	-	-
20	7.2.1; 12.0.1; 12.0.2	1,67	-	-	-	-	-	-	-	-	-
21	7.2.1; 12.0.1; 12.0.2	1,66	-	-	-	-	-	-	-	-	-

------------------------------

¹_{Определение кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.}

²_{Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.}

------------------------------

3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"

N	Наименование мероприятия (N на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"	Единицы измерения	Всего	Этапы реализации
				1	2
1	2	3	4	5	6
1	Освобождение территории - снос в установленном порядке:	тыс. кв. м 1	81,30	12,78	68,52
1.1	Многоквартирных домов	тыс. кв. м	78,55	12,78	65,77
1.2	Здания дошкольной образовательной организации по адресу: Осташковская улица, дом 7	тыс. кв. м	1,28	-	1,28
1.3	Производственно-складских зданий по адресу: Староватутинский проезд, дом 10, строения 1, 2, 3, 5, 6; Енисейская улица, домовладение 36, строение 14	тыс. кв. м	1,47	-	1,47
1.4	ТП	шт.	2	-	2
2	Проектирование и строительство объектов капитального строительства:	тыс. кв. м 1	307,13	61,77	245,36
2.1	Объекты жилого назначения	тыс. кв. м 1	287,65	61,77	225,88
2.1.1	Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под ЗСГО вместимостью 3000 мест (зона N 1.1)	тыс. кв. м	79,66	-	79,66
2.1.2	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 2.1)	тыс. кв. м	35,07	-	35,07
2.1.3	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 3.1)	тыс. кв. м	9,62	9,62	-
2.1.4	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 4.1)	тыс. кв. м	14,98	-	14,98
2.1.5	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 4.2)	тыс. кв. м	14,98	-	14,98
2.1.6	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 4.3)	тыс. кв. м	14,98	-	14,98
2.1.7	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 4.4)	тыс. кв. м	23,42	-	23,42
2.1.8	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 5.1)	тыс. кв. м	11,12	-	11,12
2.1.9	Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под ЗСГО вместимостью 2500 мест (зона N 5.2)	тыс. кв. м	31,67	-	31,67
2.1.10	Многоквартирный дом с подземным гаражом с размещением на кровле региональной сирены оповещения (зона N 6.1)	тыс. кв. м	52,15	52,15	-
2.2	Объекты нежилого назначения	тыс. кв. м 1	19,48	-	19,48
2.2.1	Учебный корпус с дошкольным отделением и бассейном на 550 мест (зона N 7.1)	тыс. кв. м	11,05	-	11,05
2.2.2	Здание торгово-бытового назначения (зона N 8.1)	тыс. кв. м	1,89	-	1,89
2.2.3	Физкультурно-оздоровительный комплекс с катком (зона N 9.1)	тыс. кв. м	6,39	-	6,39
2.2.4	РП, ТП (зона N 4.5)	тыс. кв. м	0,15	-	0,15
3	Реконструкция объектов капитального строительства. Реконструкция отселяемых многоквартирных домов с перепрофилированием их под объекты социально-общественного назначения (зона N 13.1)	тыс. кв. м 1	4,92	-	4,92
4	Развитие транспортной инфраструктуры
4.1	Улицы местного значения, всего, в том числе:	км	1,11	-	1,11
4.1.1	Строительство проектируемого проезда N 4049 (ширина проезжей части - 10,0 м)	км	0,69	-	0,69
4.1.2	Реконструкция Староватутинского проезда (уширение проезжей части до 10,0 м)	км	0,34	-	0,34
4.1.3	Реконструкция Осташковской улицы (уширение проезжей части до 15,5 м в зоне планируемой остановки НГПТ)	км	0,08	-	0,08
4.2	Внутриквартальные проезды, в том числе:
4.2.1	Строительство внутриквартальных проездов шириной 6,0 м	км	4,64	0,91	3,73
4.2.2	Строительство внутриквартального проезда шириной 4,2 м	км	0,35	-	0,35
4.2.3	Реконструкция внутриквартального проезда шириной 6,0 м	км	0,22	-	0,22
4.2.4	Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов и размещаемой жилой застройки шириной 2,0 м	км	0,90	0,13	0,77
4.2.5	Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов и размещаемой жилой застройки шириной 5,0 м	км	0,53	0,11	0,42
4.2.6	Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов и размещаемой жилой застройки шириной 6,0 м	км	0,43	0,17	0,26
4.2.7	Устройство велодорожек шириной 2,5 м	км	1,10	-	1,10
4.2.8	Устройство тротуаров вдоль проектируемого проезда N 4049, Ватутинского переулка шириной 2,0 м	км	1,36	-	1,36
4.2.9	Устройство заездных "карманов" по улице Летчика Бабушкина	кв. м	840	-	840
4.3	Создание парковочных мест в составе улично-дорожной сети и на внутриквартальной территории	кв. м	12388	1182	11206
4.4	Устройство наземных пешеходных переходов	шт.	11	-	11
4.5	Устройство остановок НГПТ по проектируемому проезду N 4049	шт.	1	-	1
4.6	Перенос остановок НГПТ по Осташковской улице	шт.	1	-	1
5	Развитие инженерной инфраструктуры
5.1	Водоснабжение
5.1.1	Прокладка водопроводных сетей:	км
	2d200		0,24	0,02	0,22
	d300		1,36	0,17	1,19
	d100		0,15	-	0,15
5.1.2	Перекладка водопроводных сетей d100-300	км	2,15	0,35	1,80
5.2	Канализация
5.2.1	Прокладка канализационных сетей:	км
	d200-300		1,51	0,05	1,46
	d300-500		0,16	-	0,16
5.2.2	Перекладка канализационных сетей:	км
	d200-300		0,32	0,08	0,24
	d300-500		0,92	0,59	0,33
5.3	Дождевая канализация
5.3.1	Прокладка дождевой канализации d400-600	км	2,17	-	2,17
5.4	Теплоснабжение
5.4.1	Прокладка сетей теплоснабжения	км
	2d150		0,02	-	0,02
	2d125		0,41	0,13	0,28
	2d100		0,47	-	0,47
	2d80		0,25	0,05	0,20
5.4.2	Перекладка сетей теплоснабжения:	км
	2d500		0,35	-	0,35
	2d400		0,65	-	0,65
	2d150		0,16	-	0,16
	2d80		0,13	0,08	0,05
	2d50		0,42	-	0,42
5.4.3	Реконструкция ЦТП	шт.	4	1	3
5.5	Газоснабжение
5.5.1	Прокладка сетей газоснабжения низкого давления Д63, 89, 108, 110	км	0,38	-	0,38
5.5.2	Перекладка сетей газоснабжения низкого давления Д80, 110	км	0,15	-	0,15
5.6	Электроснабжение
5.6.1	Строительство РП 10 кВ (зона N 4.5)	шт.	1	-	1
5.6.2	Строительство ТП 10/0,4 кВ (зоны N 1.2, 4.5, 5.3, 7.2, 12.1, 14.1, 15.1)	шт.	9	-	9
5.6.3	Прокладка питающих кабельных линий 10 кВ	км	0,90	-	0,90
5.6.4	Прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ	км	3,80	-	3,80
5.6.5	Перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ	км	2,49	-	2,49
5.7	Телефонизация
5.7.1	Установка телефонов	номеров	2140	100	2040
5.7.2	Прокладка телефонной канализации	км	2,70	-	2,70
5.8	Радиофикация
5.8.1	Установка радиоточек	шт.	2340	-	2340
5.8.2	Прокладка распределительной фидерной линии	км	1,50	-	1,50
6	Благоустройство территории
6.1	Благоустройство и озеленение территории	га	0,71	-	0,71
6.2	Благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки	га	2,67	0,16	2,51
6.3	Создание детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок	кв. м	4801	315	4486
6.4	Благоустройство и озеленение территорий объектов ПК Северо-Восточного административного округа города Москвы: ПК N 64а-СВАО "Озелененная территория по адресу: ул. Осташковская, вл. 7, корп. 4"; ПК N 64в-СВАО "Озелененная территория по адресу: Староватутинский пр., вл. 7, корп. 5"; ПК N 64д-СВАО "Озелененная территория по улице Летчика Бабушкина, владение 45, корпус 2"	га	1,20	-	1,20
7	Охрана окружающей среды, разработка проекта СЗЗ	объект	2	2	-

------------------------------

¹_{Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен.}

------------------------------

Чертеж "План красных линий"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

Перечень
координат характерных точек устанавливаемых красных линий (Приложение к чертежу "План красных линий")

Номера характерных точек устанавливаемых красных линий	МСК-50, м
	X	Y
1	2	3
1.1	11075.55	23141.94
1.2	11087.51	23163.10
1.3	11093.41	23172.66
1.4	11097.80	23178.97
1.5	11101.57	23183.89
1.6	11107.61	23191.37
1.7	11118.44	23204.74
1.8	11123.03	23210.33
1.9	11141.22	23232.74
1.10	11179.62	23279.97
1.11	11194.71	23298.53
1.12	11202.63	23308.32
1.13	11208.77	23315.82
1.14	11214.79	23322.61
1.15	11220.27	23328.27
1.16	11227.25	23334.84
1.17	11233.32	23340.09
1.18	11239.02	23344.80
1.19	11245.61	23349.70
1.20	11286.16	23378.55
1.21	11294.12	23384.16
1.22	11310.38	23394.67
1.23	11318.35	23399.20
1.24	11329.49	23405.45
1.25	11338.55	23410.16
1.26	11346.70	23414.05
1.27	11351.95	23416.54
1.28	11358.11	23419.44
1.29	11369.03	23423.83
1.30	11379.58	23428.00
1.31	11386.75	23430.64
2.1	11090.38	23137.72
2.2	11097.65	23150.74
2.3	11103.02	23159.80
2.4	11105.97	23164.47
2.5	11109.92	23170.09
2.6	11113.19	23174.44
2.7	11152.86	23223.25
2.8	11191.26	23270.51
2.9	11206.36	23289.09
2.10	11214.26	23298.85
2.11	11220.19	23306.09
2.12	11225.80	23312.42
2.13	11230.81	23317.59
2.14	11237.30	23323.70
2.15	11243.00	23328.64
2.16	11248.28	23332.99
2.17	11254.43	23337.57
2.18	11294.83	23366.31
2.19	11302.51	23371.73
2.20	11318.16	23381.84
2.21	11325.72	23386.13
2.22	11336.62	23392.25
2.23	11345.24	23396.73
2.24	11353.14	23400.51
2.25	11358.36	23402.98
2.26	11364.11	23405.69
2.27	11374.58	23409.90
2.28	11384.92	23413.98
2.29	11391.15	23416.27

Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

Чертеж 1 "Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

"Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала"

ГАРАНТ:

См. Схему в редакторе Adobe Reader

"Схема формирования фронта застройки"

ГАРАНТ:

См. Схему в редакторе Adobe Reader