Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 15 января 2020 г. N 20-ПП "Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Лианозово" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение 1. Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Лианозово"
Приложение 1. Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Лианозово"
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 15 января 2020 г. N 20-ПП
Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Лианозово"
1. Пояснительная записка
Проектируемая территория расположена в Дмитровском районе, районах Восточное Дегунино и Лианозово города Москвы и ограничена:
- с запада - Новодачным и Дмитровским шоссе;
- с севера - границей участка гипермаркета "Лента", красными линиями Псковской улицы;
- с северо-востока, востока - красными линиями Псковской, Череповецкой улиц;
- с юга - границей территории Государственного автономного учреждения культуры города Москвы "Московская дирекция массовых мероприятий" и участком публичного акционерного общества "Научно-производственное объединение "Алмаз".
Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 84,0 га. Площадь территории в границах зоны планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла составляет 19,5 га.
Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.
Территория, в отношении которой подготовлен проект планировки территории, включает участки улично-дорожной сети, полосу отвода Савеловского направления Московской железной дороги, территорию производственной зоны N 47 "Вагоноремонт".
В составе ТПУ предусматривается размещение следующих объектов:
- станция "Лианозово" Люблинско-Дмитровской линии Московского метрополитена;
- железнодорожная платформа Лианозово;
- остановки наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ);
- тротуары, переходы, выходы из метро;
- отстойно-разворотные площадки (далее - ОРП) и конечные станции;
- общественные объекты.
Реализация проекта планировки территории предусмотрена в один этап.
Проектом планировки территории предусматривается строительство:
- торгового комплекса "Аутлет центр" с паркингом (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- торгового комплекса с подземной автостоянкой (участок N 36 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- офисно-торгового комплекса с паркингом (участок N 34 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- павильонов попутного обслуживания пассажиров над станционным комплексом "Лианозово" (участок N 25 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- здания конечной станции вблизи ОРП для электробусов (участок N 37 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Транспортное обслуживание территории
В границах проекта планировки территории для обеспечения транспортного обслуживания территории предусматривается:
- реконструкция съезда с Дмитровского шоссе на подходе к Дубнинской улице с уширением проезжей части до 15,0 м. Протяженность реконструируемого участка составляет 0,27 км, общая площадь реконструкции составляет 955 кв. м (участки N 26.5 и 35.1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство подъездной дороги вдоль Дмитровского шоссе шириной 6,0 м для обслуживания наземной перехватывающей парковки и офисно-торгового комплекса с паркингом. Протяженность участка составляет 0,45 км, общая площадь строительства составляет 3100 кв. м (участок N 26.5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция Дубнинской улицы с уширением проезжей части до 15,0 м и устройством двух заездных карманов у остановочных пунктов НГПТ шириной по 3,0 м. Протяженность реконструируемого участка составляет 0,77 км, общая площадь реконструкции составляет 5300 кв. м (участок N 35.1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство двух проездов вдоль Дубнинской улицы шириной проезжей части по 10,5 м с устройством вдоль них двух фронтов посадки-высадки пассажиров НГПТ шириной посадочных площадок по 6,0 м. Протяженность проездов составляет 0,25 км, общая площадь строительства составляет 3180 кв. м (участок N 35.1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция проектируемого проезда N 5265 с уширением проезжей части до 14,0 м. Протяженность реконструируемого участка составляет 0,42 км, общая площадь реконструкции составляет 4730 кв. м (участок N 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция Лианозовского проезда с устройством пяти заездных карманов у остановочных пунктов НГПТ шириной по 3,0 м. Протяженность реконструируемого участка составляет 0,69 км, общая площадь реконструкции составляет 5280 кв. м (участки N 41.1, 41.2, 41.3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство одностороннего проезда вдоль Лианозовского проезда шириной проезжей части 7,0 м. Протяженность участка составляет 0,46 км, общая площадь строительства составляет 3900 кв. м (участок N 41.1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство проектируемого проезда N 4837 на участке от Лианозовского проезда до полосы отвода железной дороги шириной проезжей части 7,0 м. Протяженность участка составляет 0,19 км, общая площадь строительства составляет 870 кв. м (участок N 50 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство проезда на участке от проектируемого проезда N 4837 до границ участка торгового комплекса "Аутлет центр" шириной проезжей части 7,0 м с организацией разворотной площадки. Протяженность участка составляет 0,18 км, общая площадь строительства составляет 1780 кв. м (участок N 48 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция участка Псковской улицы, включая устройство заездного кармана у остановочного пункта НГПТ шириной 3,0 м, уширение на одну полосу движения на подъезде к Череповецкой улице. Общая протяженность участка составляет 0,25 км, общая площадь реконструкции составляет 855 кв. м (участки N 39.1, 42.3, 42.5, 44.1, 47 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Строительство объектов транспортной инфраструктуры включает:
- строительство подземного пешеходного перехода через Лианозовский проезд, совмещенного с железнодорожной платформой Лианозово и северным вестибюлем станции метро "Лианозово", общая площадь строительства составляет 1360 кв. м (зона N 35.1.1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство подземного пешеходного перехода через Лианозовский проезд, совмещенного с железнодорожной платформой Лианозово (с противоположной стороны железнодорожной платформы), общая площадь строительства составляет 900 кв. м (зона N 35.1.2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство дополнительного выхода из подземного пешеходного перехода к остановочному пункту НГПТ со стороны Лианозовского проезда общей площадью 124 кв. м (зона N 35.1.2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство подземного пешеходного перехода через Дубнинскую улицу, совмещенного с железнодорожной платформой Лианозово (с противоположной стороны железнодорожной платформы), общая площадь строительства составляет 400 кв. м (зона N 35.1.2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство подземного пешеходного перехода через Псковскую улицу у пересечения с Зональной улицей, общая площадь строительства составляет 517 кв. м (зона N 48.1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкцию ОРП на Дубнинской улице общей площадью 0,6 га со строительством здания конечной станции (участок N 45 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкцию наземной перехватывающей парковки на 300 машино-мест у пересечения Лианозовского проезда и проектируемого проезда N 4837 (участок N 49 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство наземной перехватывающей парковки на 285 машино-мест вдоль Дмитровского шоссе (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство наземной парковки на 248 машино-мест у Лианозовского рынка (участок N 59 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкцию ОРП для электробусов по адресу: Дмитровское шоссе, дом 114а, строение 1, общая площадь реконструкции составляет 340 кв. м (участок N 62 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство подземной автостоянки в здании торгового комплекса (участок N 36 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство наземных парковочных мест в границах участка офисно-торгового комплекса (участок N 34 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство наземных парковочных мест в границах участка территории торгового комплекса "Аутлет центр" (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство стоянки для таксомоторного транспорта вдоль Дмитровского шоссе на 5 машино-мест (участок N 26.5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- устройство семи перронов посадки-высадки для пассажиров НГПТ (участки N 35.1, 41.1, 41.2 и 41.3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- устройство семи светофорных объектов (участки N 26.5, 35.1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- устройство велодорожной сети общей протяженностью 940 м (участки N 26.6, 41.1, 41.2 и 50 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Строительство объектов метрополитена (участки N 17, 25, 52, 57 и 58 на плане "Межевание территории") предусмотрено при реализации проекта планировки территории линейного объекта "Люблинско-Дмитровской линии метрополитена от станции "Селигерская" до станции "Лианозово", утвержденного постановлением Правительства Москвы от 23 марта 2019 г. N 239-ПП.
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне на территории ТПУ "Лианозово" не предусматриваются.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" и таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
|
N участка (зоны) на плане |
N объекта на плане |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Площадь участка, га |
Предельные параметры |
Наименование/ назначение объекта |
Показатели объекта |
|||||
|
Плотность застройки участка, тыс. кв. м/га |
Высота зданий, строений и сооружений, м |
Максимальный процент застройки, % |
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Примечания, емкость/ мощность |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
Реконструкция подземных инженерных коммуникаций |
- |
0,754 |
- |
- |
|
2 |
2.1 |
4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0 |
3,181 |
11,6 |
24 |
- |
Торговый комплекс "Аутлет центр" с паркингом |
36,633 |
Определяется на стадии проектирования |
Автостоянка |
- |
|
2.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
Реконструкция подземных инженерных коммуникаций |
- |
0,258 |
- |
- |
|
3.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
Реконструкция подземных инженерных коммуникаций |
- |
0,282 |
- |
- |
|
9 |
- |
4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
0,715 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
11.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
Реконструкция подземных инженерных коммуникаций |
- |
0,947 |
- |
- |
|
16 |
- |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
1,02 |
- |
- |
- |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
18.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
Реконструкция подземных инженерных коммуникаций |
- |
0,526 |
- |
- |
|
25 |
25.1 |
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
0,79 |
4,2 |
7 |
- |
Павильоны попутного обслуживания пассажиров над станционным комплексом "Лианозово" |
3,3 |
Технические помещения |
- |
- |
|
26.5 |
- |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
3,068 |
- |
- |
- |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
26.6 |
- |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
1,498 |
- |
- |
- |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
31.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
Реконструкция подземных инженерных коммуникаций |
- |
0,152 |
- |
- |
|
34 |
34.1 |
4.1.0 - Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,414 |
14,4 |
25 |
- |
Офисно-торговый комплекс с паркингом |
5,94 |
Определяется на стадии проектирования |
Автостоянка |
- |
|
35.1 |
- |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
3,726 |
- |
- |
- |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
35.1.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
Реконструкция и строительство подземных пешеходных переходов |
- |
2,192 |
- |
- |
|
35.1.2 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
Реконструкция и строительство подземных пешеходных переходов |
- |
1,357 |
- |
- |
|
36 |
36.1 |
4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами: 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,43 |
13,6 |
15 |
- |
Торговый комплекс с подземной автостоянкой |
5,83 |
Определяется на стадии проектирования |
Автостоянка |
- |
|
37 |
37.1 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту) |
0,023 |
19,2 |
10 |
- |
Здание конечной станции |
0,44 |
Технические помещения |
- |
- |
|
39.1 |
- |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,081 |
- |
- |
- |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
41.1 |
- |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 4.9.1.1 - Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса |
3,289 |
- |
- |
- |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
41.2 |
- |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
3,88 |
- |
- |
- |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
41.3 |
- |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,702 |
- |
- |
- |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
42.3 |
- |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,733 |
- |
- |
- |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
42.5 |
- |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,296 |
- |
- |
- |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
44.1 |
- |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,113 |
- |
- |
- |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
45 |
45.1 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту) |
0,604 |
1,0 |
5 |
- |
Отстойно-разворотная площадка, здание конечной станции |
0,55 |
Технические помещения |
- |
- |
|
46 |
- |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,837 |
- |
- |
- |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
46.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
Реконструкция и строительство подземных пешеходных переходов |
- |
0,404 |
- |
- |
|
47 |
- |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,075 |
- |
- |
- |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
48 |
- |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,476 |
- |
- |
- |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
48.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
Реконструкция и строительство подземных пешеходных переходов |
- |
0,63 |
- |
- |
|
49 |
- |
4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту) |
0,747 |
- |
- |
- |
Отстойно-разворотная площадка |
- |
- |
- |
- |
|
50 |
- |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,306 |
- |
- |
- |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
51 |
- |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,27 |
- |
- |
- |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
54 |
- |
4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
0,674 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
56.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
Реконструкция подземных инженерных коммуникаций |
- |
0,144 |
- |
- |
|
59 |
- |
4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
0,618 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
62 |
62.1 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту) |
0,17 |
- |
- |
- |
Отстойно-разворотная площадка |
- |
- |
- |
- |
3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
|
Назначение территории |
N участков на плане |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Площадь земельного участка, га |
Вид ограничений и обременений использования земельного участка |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Участки жилых зданий |
3 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,282 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,282 га |
- |
|
ИТОГО участки жилых зданий: |
0,282 |
|
|
||
|
Участки нежилых зданий, сооружений |
1 |
4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
4,862 |
Ограничение использования подземного пространства - 1,6 га |
- |
|
2 |
4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0. 4.10.0 |
3,181 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,22 га |
Снос в установленном законом порядке |
|
|
4 |
Ф - Фактическое использование 1 |
2,221 |
- |
- |
|
|
5 |
6.0.0 - Промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0, 6.11.0. 3.9.3 - Размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки |
0,024 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,024 га |
Планируемое изъятие в установленном законом порядке (образование земельных участков N 35.1, 16) - 0,046 га; снос в установленном законом порядке |
|
|
6 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,056 |
- |
- |
|
|
8.1 |
7.1.1 - Размещение железнодорожных путей. 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
5,320 |
Ограничение использования подземного пространства - 1,17 га; полоса отвода железной дороги - 5,32 га; природные и озелененные территории - 0,11 га |
|
|
|
8.2 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,340 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,01 га; полоса отвода железной дороги - 0,34 га |
|
|
|
8.3 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,530 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,1 га; полоса отвода железной дороги - 0,53 га |
|
|
|
8.4 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,127 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,04 га; полоса отвода железной дороги - 0,127 га |
|
|
|
9 |
4.9.0. - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
0,715 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,715 га |
- |
|
|
10 |
6.0.0 - Промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0, 6.11.0. 3.9.3 - Размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки |
1,548 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,04 га |
- |
|
|
11 |
6.0.0 - Промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0, 6.11.0. 3.9.3 - Размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки |
5,460 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,01 га |
- |
|
|
12 |
6.0.0 - Промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0, 6.11.0. 3.9.3 - Размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки |
1,268 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,03 га |
- |
|
|
13 |
6.0.0 - Промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0, 6.11.0. 3.9.3 - Размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки |
3,136 |
- |
- |
|
|
14 |
6.0.0 - Промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0, 6.11.0. 3.9.3 - Размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки |
7,494 |
- |
- |
|
|
15 |
6.0.0 - Промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0, 6.11.0. 3.9.3 - Размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки |
1,080 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,41 га |
Планируемое изъятие в установленном законом порядке (образование земельных участков N 35.1, 16) - 0,58 га |
|
|
17 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту). 3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) |
0,027 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,02 га |
- |
|
|
18 |
6.0.0 - Промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0, 6.11.0. 3.9.3 - Размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки. 3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) |
0,600 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,2 га |
- |
|
|
19 |
4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0 |
0,245 |
- |
- |
|
|
20 |
4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0 |
0,257 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,11 га |
- |
|
|
21 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,589 |
Полоса отвода железной дороги - 0,589 га |
- |
|
|
22.1 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,190 |
- |
- |
|
|
22.2 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,051 |
- |
- |
|
|
23 |
6.0.0 - Промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0, 6.11.0. 3.9.3 - Размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки. 3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) |
3,417 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,04 га |
- |
|
|
24 |
4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0 |
0,260 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,11 га |
- |
|
|
25 |
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
0,790 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,79 га |
Снос в установленном законом порядке |
|
|
29 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,017 |
- |
- |
|
|
30 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,065 |
- |
- |
|
|
31 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,184 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,184 га |
Планируемое изъятие в установленном законом порядке (образование земельного участка N 46) - 0,1 га |
|
|
32 |
6.0.0 - Промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0, 6.11.0. 3.9.3 - Размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки. 3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) |
1,209 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,23 га |
- |
|
|
34 |
4.1.0 - Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами: 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,414 |
- |
Снос в установленном законом порядке |
|
|
36 |
4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами: 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,430 |
- |
Снос в установленном законом порядке |
|
|
37 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту) |
0,023 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,02 га |
Снос в установленном законом порядке |
|
|
43 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,0037 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,0037 га |
- |
|
|
45 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту) |
0,604 |
- |
Снос в установленном законом порядке |
|
|
49 |
4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту) |
0,747 |
- |
Снос в установленном законом порядке |
|
|
52 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,121 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,121 га |
Улично-дорожная сеть - 0,121 га |
|
|
54 |
4.9.0. - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
0,674 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,13 га |
Снос в установленном законом порядке |
|
|
55 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,523 |
- |
- |
|
|
57 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,163 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,163 га |
Улично-дорожная сеть - 0,163 га |
|
|
58 |
Ф - Фактическое использование 1 |
1,047 |
Ограничение использования подземного пространства - 1,047 га |
- |
|
|
59 |
4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
0,618 |
- |
- |
|
|
61 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,036 |
- |
Планируемое изъятие в установленном законом порядке (образование земельного участка N 48) - 0,09 га |
|
|
62 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту) |
0,170 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,01 га |
- |
|
|
63 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,238 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,238 га |
- |
|
|
ИТОГО участки нежилых зданий и сооружений: |
51,075 |
|
|
||
|
Участки общего пользования, в том числе линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, природные территории |
7 |
Ф - Фактическое использование 1 |
2,096 |
Природные и озелененные территории - 2,096 га |
- |
|
16 |
Ф - Фактическое использование 1 |
1,020 |
Улично-дорожная сеть - 1,02 га |
Образуется из части земельного участка N 15, а также земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002006:82; снос в установленном законом порядке |
|
|
26.1 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
1,130 |
Улично-дорожная сеть - 1,13 га |
- |
|
|
26.2 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
1,122 |
Улично-дорожная сеть - 1,22 га |
- |
|
|
26.3 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,300 |
Улично-дорожная сеть - 0,3 га |
- |
|
|
26.4 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
1,200 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,004 га; улично-дорожная сеть - 1,2 га |
- |
|
|
26.5 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
3,068 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,71 га; улично-дорожная сеть - 3,068 га |
- |
|
|
26.6 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
1,498 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,23 га; улично-дорожная сеть - 1,498 га |
- |
|
|
35.1 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
3,726 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,88 га; улично-дорожная сеть - 3,726 га |
Образуется из части земельного участка N 15, а также земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002006:82; снос в установленном законом порядке |
|
|
35.2 (33) |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,028 |
Обременение договором аренды иных лиц - 0,004 га; улично-дорожная сеть - 0,028 га |
- |
|
|
38.1 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,256 |
Улично-дорожная сеть - 0,256 га |
- |
|
|
38.2 (33) |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,254 |
Обременение договором аренды иных лиц - 0,05 га; улично-дорожная сеть - 0,254 га |
- |
|
|
39.1 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,081 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,06 га; улично-дорожная сеть - 0,081 га |
- |
|
|
39.2 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,351 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,15 га; границы территорий памятников истории и культуры - 0,26 га; улично-дорожная сеть - 0,351 га |
- |
|
|
39.3 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,653 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,36 га; природные и озелененные территории - 0,53 га; улично-дорожная сеть - 0,653 га |
- |
|
|
40 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,125 |
Природные и озелененные территории - 0,125 га |
- |
|
|
41.1 (27, 28) |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 4.9.1.1 - Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса |
3,289 |
Ограничение использования подземного пространства - 1,38 га; обременение договором аренды иных лиц - 0,44 га; улично-дорожная сеть - 3,289 га |
Снос в установленном законом порядке |
|
|
41.2 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
3,880 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,94 га; улично-дорожная сеть - 3,880 га |
- |
|
|
41.3 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,702 |
Улично-дорожная сеть - 0,702 га |
- |
|
|
41.4 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,003 |
Улично-дорожная сеть - 0,003 га |
- |
|
|
42.1 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,205 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,02 га; улично-дорожная сеть - 0,205 га |
- |
|
|
42.2 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,530 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,1 га; улично-дорожная сеть - 0,53 га |
- |
|
|
42.3 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,733 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,09 га; улично-дорожная сеть - 0,733 га |
- |
|
|
42.4 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,318 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,09 га; границы территорий памятников истории и культуры - 0,14 га; улично-дорожная сеть - 0,318 га |
- |
|
|
42.5 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,296 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,04 га; улично-дорожная сеть - 0,296 га |
- |
|
|
44.1 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,113 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,02 га; улично-дорожная сеть - 0,113 га |
- |
|
|
44.2 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,125 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,02 га; улично-дорожная сеть - 0,125 га |
- |
|
|
46 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,837 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,38 га; улично-дорожная сеть - 0,837 га |
Образуется из части земельного участка N 31 |
|
|
47 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,075 |
Улично-дорожная сеть - 0,075 га |
- |
|
|
48 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,476 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,162 га; улично-дорожная сеть - 0,476 га |
Образуется из части земельного участка N 61 |
|
|
50 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,306 |
Улично-дорожная сеть - 0,306 га |
- |
|
|
51 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,270 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,02 га; улично-дорожная сеть - 0,27 га |
- |
|
|
53 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,435 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,435 га; природные и озелененные территории - 0,435 га |
- |
|
|
60 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,277 |
Улично-дорожная сеть - 0,277 га |
- |
|
|
ИТОГО участки общего пользования, в том числе линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, природные территории: |
29,778 |
|
|
||
|
Земли, государственная собственность на которые не разграничена |
56 |
Земли, государственная собственность на которые не разграничена |
2,865 |
Ограничение использования подземного пространства |
Снос в установленном законом порядке |
|
ИТОГО участки земель, государственная собственность на которые не разграничена: |
2,865 |
|
|
||
|
ВСЕГО: |
84,00 |
|
|
||
------------------------------
1Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
------------------------------
4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Мероприятия, предусмотренные проектом планировки территории, планируются к реализации в один этап.
Для реализации проектных решений необходимо освобождение территории: предлагаемый снос в установленном законом порядке объектов капитального строительства и демонтаж некапитальных сооружений (участки N 2, 34, 49, 41.1 на плане "Межевание территории") в соответствии с таблицей "Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке".
Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке:
|
N |
Номер земельного участка на плане |
Адрес объекта |
Функциональное использование зданий |
Общая площадь, кв. м |
|
1 |
2 |
город Москва, Лианозовский проезд, дом 8 |
мастерские |
1926 |
|
2 |
2 |
город Москва, Лианозовский проезд, дом 8, строение 1 |
склад |
2845 |
|
3 |
2 |
город Москва, Лианозовский проезд, дом 8, строение 6 |
нежилое |
302 |
|
4 |
2 |
город Москва, Лианозовский проезд, дом 8, строение 3 |
котельная |
89 |
|
5 |
2 |
город Москва, Лианозовский проезд, дом 8, строение 2 |
склад |
347 |
|
6 |
2 |
город Москва, Лианозовский проезд, дом 8, строение 5 |
растворный узел |
349 |
|
7 |
2 |
город Москва, Лианозовский проезд, дом 8, строение 4 |
склад |
746 |
|
8 |
2 |
город Москва, Лианозовский проезд, дом 8, строение 7 |
склад |
518 |
|
9 |
2 |
город Москва, Лианозовский проезд, дом 8а |
торговое |
3367 |
|
10 |
34 |
город Москва, Дмитровское шоссе, дом 110, строение 20 |
административное |
186 |
|
11 |
49, 41.1 |
город Москва, Лианозовский проезд, владение 4А |
автосервис |
976 |
Также предусмотрен демонтаж некапитальных сооружений, в том числе металлических гаражей общей площадью 23,12 тыс. кв. м (участки N 5, 16, 25, 26.5, 35.1, 36, 37, 45, 54, 56 на плане "Межевание территории").
Инженерное обеспечение территории
Для инженерного обслуживания территории предусматривается строительство и реконструкция следующих инженерных коммуникаций и объектов:
- прокладка водопроводных сетей Д=300 мм протяженностью 0,26 км;
- перекладка участка водовода N 7 Северной станции водоподготовки Д=1400 мм протяженностью 0,24 км;
- перекладка водопровода Д=300-500 мм протяженностью 0,5 км;
- переустройство водовода Д=1400 мм протяженностью 0,35 км;
- переустройство водопровода Д=250-300 мм протяженностью 0,15 км;
- вынос участка коллектора Д=1000 мм протяженностью 0,45 км;
- строительство сетей канализации местного значения Д=160-200 мм протяженностью 0,2 км;
- перекладка существующих и прокладка сетей дождевой канализации Д=400-1500 мм протяженностью 1,5 км;
- строительство тепловых сетей Д=2x100 мм - Д=2x50 мм (в границах проектируемой территории) протяженностью 0,5 км;
- вынос теплопровода Д=2x600-630 мм из зоны строительства протяженностью 0,35 км;
- вынос теплопровода Д=2x700 мм из зоны строительства протяженностью 0,3 км;
- вынос теплопровода Д=2x500 мм из зоны строительства протяженностью 0,2 км;
- вынос теплопровода Д=2x300 мм из зоны строительства протяженностью 0,2 км;
- строительство четырех трансформаторных подстанций с трансформаторами 2x1000 кВА;
- строительство распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 2,0 км;
- переустройство кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,3 км;
- вынос двух вентиляционных шахт кабельного коллектора от теплоэлектроцентрали N 21;
- количество устанавливаемых телефонных номеров - 120;
- прокладка 4-отверстной телефонной канализации с прокладкой в ней волоконно-оптического кабеля связи протяженностью 0,6 км;
- перекладка 24-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,2 км;
- установка радиоточек - 120 штук;
- переустройство/устройство наружного освещения 0,4 кВ.
Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.
Мероприятия по охране окружающей среды
По защите геологической среды - крепление бортов строительных котлованов шпунтовыми ограждениями при подземном строительстве; при необходимости - применение метода строительства "стена в грунте" при устройстве подземной автостоянки под торговым комплексом, водопонижение при строительстве ниже уровня грунтовых вод; устройство системы дренажей, противовибрационные мероприятия.
По защите почв - на последующей стадии необходимо провести экологогеохимические исследования грунта. Отбор проб почв и грунтов проводится равномерно по площади участка строительства для определения степени загрязнения химическими элементами, бензапиреном, нефтепродуктами, а также наличия бактериологического и паразитологического загрязнения.
В результате проведенных исследований определяются условия использования почвогрунтов. По протоколам лабораторных исследований почв и грунтов должно быть получено санитарно-гигиеническое заключение Управления Роспотребнадзора по городу Москве.
"Допустимую" категорию загрязнения почв возможно использовать без ограничений, исключая объекты повышенного риска.
Почвы "Умеренно опасной" категории загрязнения возможно использовать в ходе строительных работ под отсыпки котлованов и выемок, на участках озеленения с подсыпкой слоя чистого грунта не менее 0,2 м.
Почвы "Опасной" категории загрязнения возможно использовать ограниченно под отсыпки выемок и котлованов с перекрытием слоем чистого грунта не менее 0,5 м. При наличии эпидемиологической опасности - использование после проведения дезинфекции (дезинвазии) по предписанию органов госсанэпидслужбы с последующим лабораторным контролем.
Перечень возможных объектов размещения грунтов, образовавшихся при производстве землеройных работ, загрязненных опасными веществами (код федерального классификационного каталога отходов 3140000000000), включен в государственный реестр объектов размещения отходов согласно приказу Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 30 сентября 2011 г. N 792.
После окончания строительства участок и прилегающая территория должны быть очищены от бытового и строительного мусора.
По защите зеленых насаждений - при формировании зеленых насаждений и газонов необходимо создать послойную толщу почвообразующего грунта, способную удовлетворить потребность растений в элементах питания, влаге и воздухе. Формирование озеленения: компенсация вырубаемой растительности; формирование нового озеленения.
По рациональному использованию воды - в системах водоснабжения планируемых к размещению объектов необходимо использовать водосберегающую арматуру, обеспечивающую уменьшение непроизвольных расходов и исключающую утечку воды. На каждом вводе необходимо предусматривать установку приборов учета воды.
По охране водных объектов - предусматривается: устройство обмазочной и оклеечной гидроизоляции подземных частей строений и трубопроводов; прилегающая территория планируемых к размещению зданий и сооружений, а также все проезды и хозяйственные площадки должны иметь твердое водонепроницаемое покрытие и по всему периметру выложены бордюрным камнем; вертикальная планировка должна предусматривать уклон площадок для направления ливневых стоков в систему дождевой канализации; регулярная уборка территории, а также своевременный ремонт дорожных покрытий; система дождевой канализации на территории поддерживается в исправном состоянии; удаление и утилизация всех видов отходов осуществляется централизованно, не допускается их длительное хранение.
По снижению уровня шума и вибрации - для обеспечения нормативных условий проживания в многоквартирных домах необходимо предусмотреть установку окон с повышенным уровнем звукоизоляции, оборудованных системой проветривания внутренних помещений - клапанами-воздуховодами.
Перечень домов, в которых следует предусмотреть замену существующих окон на шумозащитные:
|
N |
Защищаемый объект |
Необходимое расчетное снижение уровня шума для обеспечения норматива, предусмотренного СН 2.2.4/2.1.8.562-96 (дБА) |
|
1 |
Жилой дом по адресу: Псковская улица, 6 |
18 |
|
2 |
Жилой дом по адресу: Псковская улица, 10, корпус 1 |
18 |
|
3 |
Жилой дом по адресу: Псковская улица, 2, корпус 1 |
18 |
Для планируемых к размещению торгового и офисно-торгового комплексов на следующей стадии проектирования необходимо выполнить расчет вибрационного воздействия от движения поездов по линии метро и участку железной дороги и оценить его влияние на нормируемые объекты.
Для сохранения и развития природных и озелененных территорий проектом планировки территории предусмотрены природоохранные и благоустроительные мероприятия:
- устройство ограждения по границе зоны производства строительных работ при реконструкции Псковской улицы на участке, прилегающем к объекту природного комплекса N 53а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Хлебниковский (Лианозовский) лесопарк на пересечении Череповецкой улицы и Лианозовского проезда", протяженностью 220 м;
- устройство ограждения по границе зоны производства строительных работ при строительстве проектируемого проезда N 4837 на участке, прилегающем к объекту природного комплекса N 53а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Хлебниковский (Лианозовский) лесопарк на пересечении Череповецкой улицы и Лианозовского проезда", протяженностью 150 м;
- защита деревьев (укрытие стволов коробом из древесины) от механических повреждений на прилегающих к строительным площадкам участках природного комплекса площадью 0,35 га;
- создание защитных зеленых кулис (кустарник) в границах объекта природного комплекса N 53а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Хлебниковский (Лианозовский) лесопарк на пересечении Череповецкой улицы и Лианозовского проезда" вдоль проектируемого проезда N 4837, реконструируемой улицы Псковская протяженностью 568 м;
- создание защитных зеленых кулис из кустарников в границах объекта природного комплекса N 54 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Хлебниковский (Лианозовский) лесопарк между Череповецкой ул. и Савеловским направлением Московской железной дороги" протяженностью 180 м;
- создание защитных зеленых кулис из кустарников в границах объекта природного комплекса N 54а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль Савеловского направления Московской железной дороги" протяженностью 70 м;
- организация мониторинга существующих зеленых насаждений объектов природного комплекса в границах разработки проекта планировки территории общей площадью 3,37 га;
- дополнительное благоустройство и озеленение территории общей площадью 0,44 га;
- благоустройство пешеходной зоны между торговым центром "Лента" и Псковской улицей протяженностью 150 м.
В целях реализации планировочных решений проектом планировки территории предусматривается:
- изменение границ объекта природного комплекса N 27 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Хлебниковский (Лианозовский) лесопарк" путем включения в его состав участка территории площадью 1,11 га;
- изменение границ объекта природного комплекса N 53 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Хлебниковский (Лианозовский) лесопарк между Савеловским направлением Московской железной дороги и железнодорожной веткой в пос. Северный (2 участка)" путем исключения из его состава участка территории общей площадью 1,98 га;
- включение в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участка территории площадью 0,5 га путем образования объекта природного комплекса N 193а "Сквер у дома 95б по Алтуфьевскому шоссе";
- включение в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участка территории площадью 0,4 га путем образования объекта природного комплекса N 1936 "Сквер у дома 22 по Череповецкой улице".
По благоустройству территории - мероприятия в отношении территории, прилегающей к железнодорожной станции Лианозово, будут утверждены в составе проекта планировки территории, прилегающей к Московским центральным диаметрам: МЦД-1 "Одинцово - Лобня".
"План красных линий"
ГАРАНТ:
См. План в редакторе Adobe Reader
План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 1. "Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Чертеж 2. "Линейные объекты инженерной, транспортной инфраструктуры и улично-дорожной сети"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
План "Межевание территории"
ГАРАНТ:
См. План в редакторе Adobe Reader
"План зон с особыми условиями использования территории"
ГАРАНТ:
См. План в редакторе Adobe Reader