Приложение. Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Артинского городского округа

Приложение
к постановлению
Администрации
Артинского городского округа
от 27.12.2018 г. N 1031

Порядок
определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Артинского городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Артинского городского округа (далее - плата за наем жилого помещения) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и устанавливает число параметров, используемых для определения размеров платы, значения коэффициентов, характеризующих потребительские свойства жилищного фонда.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

II. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

, где

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы Кс устанавливается единым для всех граждан, проживающих на территории Артинского городского округа

Коэффициент соответствия платы (Кс)

N п/п		Коэффициент
1	Артинский городской округ	0,1666

2.3. Определение платы за наем жилого помещения производится ежегодно со сроком введения на очередной финансовый год постановлением Администрации Артинского городского округа путём утверждения базового размера платы за наем жилого помещения.

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

3.2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья на территории Свердловской области на очередной финансовый год определяется по категории: квартиры среднего качества (типовые).

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

Значения показателей, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, приведены в таблице:

Корректирующие коэффициенты качества жилого помещения (К1)

N п/п	Материал стен дома	Коэффициент
1	Кирпичный	1,0
2	Блочный, крупнопанельный	0,9
3	Смешанный или деревянный	0,8

Корректирующие коэффициенты благоустройства жилого помещения (К2)

N п/п	Вид благоустройства	Коэффициент
1	Жилые помещения, оборудованные централизованным отоплением, водоснабжением, водоотведением (ЖБО)	1,0
2	Жилые помещения, оборудованные централизованным отоплением, водоснабжением	0,9
3	Жилые помещения, оборудованные централизованным отоплением	0,8
4	Жилые помещения, оборудованные централизованным водоснабжением	0,8
5	Жилые помещения, без централизованного холодного водоснабжения при пользовании водоразборными колонками	0,7

Корректирующие коэффициенты месторасположения дома (К3)

N п/п	Месторасположение дома	Коэффициент
1	п. Арти	1,0
2	Сельские населенные пункты, п. У-Югуш	0,8