Решение Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 1 июня 2012 г. N 37 "Об утверждении Генерального плана городского округа город Белокуриха Алтайского края и Положения о территориальном планировании" (с изменениями и дополнениями)

Решение Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края
от 1 июня 2012 г. N 37
"Об утверждении Генерального плана городского округа город Белокуриха
Алтайского края"

С изменениями и дополнениями от:

22 октября 2013 г.

ГАРАНТ:

О внесении изменений в настоящее решение см. решение Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 16 марта 2017 г. N 60

В целях реализации ст. 24 Градостроительного кодекса РФ, ст. 23 Закона Алтайского края от 29.12.2009 N 120-ЗС "О градостроительной деятельности на территории Алтайского края", рассмотрев представленные материалы по итогам проведения публичных слушаний и согласования проекта Генерального плана городского округа город Белокуриха Алтайского края, руководствуясь ст. ст. 31, 67 Устава муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, Белокурихинский городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить генеральный план городского округа города Белокуриха Алтайского края.

2. Рекомендовать администрации города подготовить проект изменений в Генеральный план города Белокуриха, в котором будет учтено следующее:

- перенос полигона твердых бытовых отходов;

- возможность строительства мини котельных, работающих на природном газе, для отопления многоквартирных жилых домов и санаториев;

- перспективное строительство объектов туристско-рекреационного кластера "Белокуриха-2".

3. Аппарату Белокурихинского городского Совета депутатов (Г.Н. Тырышкин) направить решение "Об утверждении Генерального плана городского округа город Белокуриха Алтайского края" для опубликования в "Сборнике муниципальных правовых актов города Белокурихи" и размещения на официальном Интернет-сайте города Белокуриха.

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по строительству и ЖКХ.

Глава города

С.К. Криворученко

Основные положения
генерального плана городского округа город Белокуриха Алтайского края
(утв. решением Белокурихинского городского Совета депутатов
от 1 июня 2012 г. N 37)

С изменениями и дополнениями от:

22 октября 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Генеральный план города Белокурихи определяет основные направления территориального планирования города, включающие цели, задачи и мероприятия по их реализации, которые базируются на:

- обосновании рационального использования территории;

- обосновании предложений о функциональной и планировочной организации территории города и ее структурных частей, о развитии социальной, транспортной и инженерной инфраструктур города с целью обеспечения его устойчивого развития и формирования благоприятной городской среды жизнедеятельности населения.

1.2. Генеральный план г. Белокурихи разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации с учетом:

- комплексных целевых программ развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктур г. Белокурихи;

- положений содержащихся в Схеме территориального планирования Алтайского края.

Генеральный план г. Белокурихи основан на результатах проведенного комплексного анализа использования территории города в соответствии с градостроительными, экологическими и санитарно-гигиеническими требованиями.

В качестве градоформирующей основы принимается модель поэтапного социально-экономического развития г. Белокурихи как крупнейшего рекреационно-курортного центра.

Реализация такой модели города обуславливает главные стратегические направления его территориального планирования:

- формирование многофункциональной, крупномасштабной и открытой планировочной структуры города;

- пространственное и функциональное развитие общественного центра города с усилением его представительских и общественно-культурных функций, формирование новых общественно-деловых комплексов, новых торговых и рекреационных центров;

- создание высокоэффективной транспортной системы;

- комплексное развитие жилых территорий и подготовка площадок для увеличения объемов жилищного строительства с учетом повышения комфортности жилой среды, реконструкция и модернизация ветхого и аварийного жилищного фонда города;

- формирование специализированных территорий для размещения новых производственно-коммунальных служб, повышение эффективности использования существующих производственно-коммунальных территорий;

- формирование устойчивой системы ландшафтно-рекреационных территорий на основе сохранения городских лесов, парков, преобразования прибрежных территорий;

- сохранение и упорядочение территорий размещения памятников истории, культуры и архитектуры.

1.3. Подготовка Генерального плана г. Белокурихи на период до 2032 года осуществлялась применительно к территории г. Белокурихи в пределах существующих границ.

При разработке Генерального плана проведен анализ результатов реализации:

- проекта планировки курорта "Белокуриха" 1935 г.;

- Генерального плана курорта "Белокуриха" 1979 г.;

- Генерального плана города Белокуриха 1984 г.

Это позволило выявить и учесть нереализованные, но сохранившие свою актуальность предложения о развитии города и обосновать необходимость корректировки ряда положений в новых социально-экономических условиях.

В отличие от генеральных планов предшествующих периодов, выполнявшихся с целью реализации государственных планов и программ в условиях отсутствия частной собственности на землю, документы территориального планирования направлены на обеспечение градостроительной деятельности в ситуации изменившихся правовых и земельно-имущественных отношений.

Одной из основных задач генерального плана города Белокурихи является определение границ и функционального использования территорий для последующих этапов детализации, формирования земельных участков, их землеустроительной и проектно-правовой подготовки к строительству.

При разработке Генерального плана г. Белокурихи особое внимание уделялось градостроительным проблемам взаимоувязки разных по своей природе факторов и ограничений развития территории.

1.4. Новизна Генерального плана города Белокурихи заключается в следующем:

- впервые в истории территориального планирования г. Белокурихи главной стратегической задачей выступает комплексная реконструкция территории и всех подсистем города в целях обеспечения его устойчивого развития;

- впервые при обосновании Генерального плана г. Белокурихи в качестве градоформирующей базы используются внутренние источники саморазвития города: муниципальные программы, частные инвестиционные проекты, рациональное использование инфраструктур, дорог и городских территорий;

- впервые предлагается развитие общегородского центра с усилением его представительских и общественно-культурных функций, формирование новых общественно-деловых, торговых комплексов городского и регионального уровня (въездной узел);

- при разработке Генерального плана г. Белокурихи создана информационно-аналитическая основа на электронных носителях, дальнейшее наполнение и совершенствование которой позволит выйти на новый уровень не только подготовки документов территориального планирования, но и текущего управления градостроительными процессами.

1.5. Проект Генерального плана г. Белокурихи рассмотрен на:

- краевом Градостроительном совете в г. Барнауле 12 марта 2007 г. и 25 октября 2007 г.,

- публичных слушаниях, проведенных 14.09.2009 г.,

- заседании Белокурихинского городского Совета депутатов 28.10.2011 г.,

- заседании краевой комиссии по местному самоуправлению 26.12.2011 г.

Согласован Администрацией Алтайского края в июле 2010 г.

1.6. Генеральный план г. Белокурихи разработан на период до 2032 года закрытым акционерным обществом "ЗапСибНИИпроект" по заданию администрации г. Белокуриха, согласованному с Управлением Алтайского края по строительству и архитектуре от 23.03.2006 г.

2. Основные направления территориального планирования города Белокурихи,
цели и задачи Генерального плана города Белокурихи

2.1. Основные направления территориального планирования г. Белокурихи.

2.1.1. Генеральный план г. Белокурихи определяет основные направления территориального планирования г. Белокурихи, включающие цели и задачи по их реализации.

2.1.2. Основные направления территориального планирования г. Белокурихи базируются на:

- комплексной оценке современного состояния территории и потенциала ее градостроительного развития;

- прогнозируемых изменениях, направлениях и параметрах развития территории.

2.1.3. Оценка современного состояния территории проводилась по результатам анализа существующего использования территории города, главных проблем и направлений ее комплексного развития, что позволило выявить и обосновать:

- имеющиеся и необходимые территориальные ресурсы развития города;

- градостроительные особенности упорядочения его функционально-пространственной структуры;

- направления совершенствования инфраструктурного развития территории;

- пути поэтапного решения задач территориального планирования.

2.1.4. Перспективы и параметры прогнозируемого развития территории г. Белокурихи и задачи их достижения принимаются:

- с учетом прогноза демографической ситуации миграционных процессов, которые легли в основу расчета численности населения города на перспективу (22000 чел. к 2032 году);

- в соответствии с программой социально-экономического развития города Белокурихи;

- на основе анализа территориального роста города с учетом градостроительных ограничений и условий его взаимосвязанного развития с другими населенными пунктами в системе расселения ближайшего окружения, а также важной роли города-курорта усиливающего свои позиции и статус на федеральном, межрегиональном и краевом уровнях.

2.1.5. Цели и задачи Генерального плана г. Белокурихи конкретизированы и уточнены в соответствии с требованиями Градостроительного, Земельного, Водного и Лесного кодексов Российской Федерации.

2.2. Цели Генерального плана города Белокурихи.

Целями Генерального плана г. Белокурихи является обеспечение устойчивого развития города и создание безопасной и благоприятной городской среды жизнедеятельности населения на основе рациональной функциональной и планировочной организации использования территории с учетом градостроительных особенностей развития города.

2.3. Основные задачи Генерального плана города Белокурихи.

2.3.1. Обеспечение рационального и безопасного использования территории с соблюдением требований:

- охраны окружающей среды и экологической безопасности, ограничения негативных воздействий существующих и планируемых объектов;

- обеспечения предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

2.3.2. Обеспечение рационального использования природных ресурсов и планирования развития территории на основе:

- сохранения существующих природных и озелененных территорий, объектов водного фонда;

- расширения территорий озеленения и формирования системы ландшафтно-рекреационных зон во взаимосвязи с существующим природным окружением;

- сохранение и развитие зон отдыха с использованием бальнеологического потенциала местности.

2.3.3. Обеспечение рационального использования территориальных ресурсов и планирования развития застроенных и новых жилых территорий на основе определения территорий жилых зон для размещения новой многоэтажной застройки и малоэтажного жилищного строительства в объеме, необходимом для обеспечения ввода жилья в требуемых целевых параметрах с учетом расселения жителей сносимого ветхого аварийного жилищного фонда.

Целевые параметры:

- повышение к 2030 году (с учетом выбытия жилья) уровня жилищной обеспеченности до 25-30 кв. м на человека;

- увеличение емкости жилищного фонда до 550,0 тыс. кв. м общей площади (в том числе для расселения прироста населения на конец расчетного срока 181,9 тыс. м2);

- определение участков застроенных территорий подлежащих комплексной реконструкции со сносом ветхого и аварийного жилищного фонда;

- передислокация существующих коммунально-складских объектов, которые не соответствуют условиям размещения в составе жилых территорий;

- выявление наиболее перспективных участков жилищного строительства на прилегающих к существующей застройке территориях в увязке с задачей упорядочения функционально-планировочной структуры населенного пункта;

- увязка экологических, санитарно-гигиенических требований к организации жилых зон с развитием транспортной, инженерной инфраструктур и рекреационных зон.

2.3.4. Обеспечение рационального использования и планирования развития территорий общегородского центра на основе:

- обеспечения охраны территории объектов культурного наследия в соответствии с требованиями законодательства;

- сохранения объектов и зон, представляющих историческую, архитектурную, природную ценность;

- расширения территории общественно-деловых зон общегородского центра путем планируемого развития подцентров в новой застройке и за счет включения набережной вдоль реки Белокурихи и парка в систему общественного центра;

- определения территорий под перспективное развитие промышленности с соблюдением санитарных и экологических требований.

2.3.5. Обеспечение рационального использования существующих в границах города территорий, предназначенных для ведения огородничества и садоводства путем постепенного сокращения доли этих территорий в общем балансе территории города за счет перевода их в статус жилых, общественно-деловых и рекреационных зон.

2.3.6. Обеспечение развития рекреационных территорий путем:

- создания зеленой зоны в прибрежной защитной полосе реки Белокурихи;

- формирования набережной, объектов спорта и отдыха;

- освоения новых территорий, пригодных для размещения объектов туризма и активного отдыха;

- организации подъездных автодорог.

2.3.7. Обеспечение планирования развития курортной зоны города путем:

- формирования рекреационной системы, предопределяющей тесную взаимосвязь сложившихся и новых курортов, мест отдыха и туризма, создание развитых зон охраняемого естественного ландшафта с включением лесов, заказников, централизованных зон массового отдыха населения;

- комплексного подхода к медицинскому и культурно-бытовому обслуживанию, а также рациональной организации коммунального хозяйства и инженерного оборудования;

- максимального сохранения естественного природного окружения с оптимизацией нагрузки на окружающую среду;

- формирования универсальной среды, отражающей разнообразные потребности человека с необходимым уровнем комфорта;

2.3.8. Обеспечение планирования развития, реорганизации и рационального использования производственных территорий путем:

- реорганизации территорий существующих производств, состояние которых не соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям, для повышения эффективности использования территории;

- пересмотра размеров санитарно-защитных зон предприятий и приведение их в соответствие с нормативными требованиями;

- резервирования участков территории существующих производственных зон для передислокации производственных и коммунальных объектов из жилых зон;

- формирование новых производственных зон на свободных территориях.

2.3.9. Обеспечение планирования комплексного развития территорий, объектов и сооружений транспортной инфраструктуры на основе:

- развития и модернизации объектов, сооружений автомобильного транспорта с учетом прогнозируемой интенсивности передвижений и уровня автомобилизации населения города (до 400 автомобилей на 1000 жителей к 2030 году);

- создания системы автомобильных магистралей во взаимосвязи с дорогами внешнего транспорта;

- обеспечения снижения вредных воздействий объектов и сооружений транспортной инфраструктуры на окружающую среду;

- размещения стоянок наземного типа для постоянного и временного хранения индивидуальных автотранспортных средств на территориях коммунальных зон, общественно-деловых и рекреационных территориях.

2.3.10. Обеспечение планирования развития и модернизации зон и объектов инженерной инфраструктуры на основе:

- определения зон размещения объектов электро-, тепло-, газо, водоснабжения и водоотведения на период до 2030 года;

- комплексного развития зон и объектов инженерной инфраструктуры, определения параметров их функционирования в соответствии с перспективным развитием территории населенного пункта, размещением основных функциональных зон и в целях обеспечения планируемых объемов жилищного строительства объектами инженерного использования;

- обеспечения безопасности и надежности систем инженерной инфраструктуры, в том числе путем создания систем защиты поверхностных и подземных источников водоснабжения, а также размещения и модернизации объектов очистки и утилизации промышленных, бытовых и поверхностных стоков;

- размещения автономных локальных источников электроснабжения и теплоснабжения на территориях, планируемых под застройку и не охваченных существующими централизованными системами.

2.3.11. Обеспечение рационального использования и планирования территорий специального использования путем:

- рационального использования территорий существующих зон специального использования, в том числе объектов размещения отходов потребления и иных объектов, размещение которых недопустимо в иных территориальных зонах;

- обустройства территорий существующих кладбищ и обоснованного нормативными требованиями расширения их земельных участков с учетом градостроительных и санитарно-гигиенических требований;

- постепенной ликвидации открытых полигонов складирования бытовых отходов, санации их территорий, планирования участков территории для размещения мусоросортирующих и мусороперерабатывающих предприятий использующих современные технологии, которые отвечают требованиям экологической безопасности.

3. Перечень мероприятий по реализации генерального плана

3.1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной организации территории города.

Предложения по развитию функционально-планировочной структуры основываются на анализе состояния территории города, вытекают из основных направлений комплексного развития и задач территориального планирования города и их соответствия градостроительным, санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям.

Генеральный план города Белокурихи, учитывая особенности и перспективы развития, предусматривает поэтапное преобразование и совершенствование функционально-планировочной структуры города. Это достигается посредством перепрофилирования некоторых зон, определения границ и планировочных параметров территорий перспективного развития.

В границах черты города установлены следующие функциональные зоны:

- жилая зона;

- общественно-деловая зона;

- зона производственного и коммунально-складского назначения;

- зона транспортной инфраструктуры;

- зона объектов инженерной инфраструктуры;

- зона сельскохозяйственного использования;

- зона специального назначения;

- курортная зона;

- рекреационная зона;

- зона водного фонда;

- зона природных территорий

- перспективные зоны активного отдыха и спорта.

3.2. Мероприятия по развитию основных функциональных зон для обеспечения размещения объектов капитального строительства.

3.2.1. Жилые зоны.

Генеральным планом предусмотрены мероприятия по развитию зон жилой застройки с учётом проведения мероприятий по инженерной подготовке:

- реконструкция центральной части города со сносом ветхого жилья и формирование новых кварталов секционной застройки домами от 3 до 9 этажей. Такой реконструкции подлежит территория города в границах улиц: Набережной, Бийской, Рябиновой, Дальней;

- уплотнение жилой застройки, примыкающей к центру, за счет строительства блокированных домов малой и средней этажности с учётом сноса ветхого, аварийного жилья;

- строительство новых кварталов секционной застройки в северной части города на надпойменной террасе;

- развитие индивидуальной жилой застройки на расчётный срок и за расчётный период запроектировано в восточной, северной и западной частях города как естественное продолжение существующей селитьбы.

Проектируемая на расчетный срок застройка надпойменной террасы ограничена Сухим логом, по которому расположены садоводческие кооперативы. Проектом они сохраняются, а за период расчетного срока развитие города предлагается севернее садов.

3.2.2. Зоны общественного центра.

Генеральным планом предусмотрены мероприятия по формированию общественно-деловых зон с целью повышения уровня социально-бытового и культурно-досугового обслуживания населения:

- развитие существующего общественного центра за счёт строительства объектов административного, социально-бытового и культурно-досугового назначения;

- регенерация территорий общественно-делового назначения за счёт реконструкции и перепрофилирования объектов, поэтапного сноса ветхих зданий и строительства на их месте новых объектов;

- формирование общественных подцентров в структуре жилых микрорайонов;

- формирование общественных подцентров на территории производственных и коммунально-складских зон.

3.2.3. Производственные зоны.

Генеральным планом запланированы мероприятия по:

- обеспечению соблюдения нормативных размеров санитарно-защитных зон от производственных площадок и объектов;

- организации новых производственных и коммунально-складских территорий;

- перенос производственных и коммунально-складских объектов, не соответствующих размещению на данной территории;

- упорядочение территорий производственного и коммунально-складского назначения с учетом территориального развития территории города.

3.2.4. Зона транспортной инфраструктуры.

Проектом генерального плана предусмотрены мероприятия по формированию зон транспортной инфраструктуры городского округа с целью повышения качества обслуживания транспорта.

Размещение зон транспортной инфраструктуры под строительство:

- магистральных дорог;

- магистральных улиц общегородского значения;

- улиц и дорог местного значения;

- объектов транспорта:

- станций технического обслуживания;

- гаражей индивидуального транспорта;

- автовокзала.

3.2.5. Зона инженерной инфраструктуры.

Генеральным планом предусмотрены мероприятия, направленные на повышение благоприятных условий жизнедеятельности человека, на ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду на территории города по всем направлениям инженерного обеспечения. Мероприятия предусмотрены с учетом существующего состояния объектов инженерной инфраструктуры и с учетом прогноза изменения численности населения.

На территории города запланирована реконструкция существующих и строительство новых сетей и объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения.

3.2.6. Курортная зона.

Генеральным планом предусмотрено развитие существующей курортной зоны в западной части города на свободной территории пригодной для строительства в условиях горной местности. На перспективу ул. Алтайская также предлагается для развития санаторно-курортных объектов. Проведен анализ территорий юго-западного и южного районов города, даны рекомендации по перспективному развитию зон активного отдыха и спорта.

3.2.7. Рекреационные зоны.

В решениях генерального плана предусмотрены мероприятия по развитию рекреационных зон:

- благоустройство территорий, прилегающих к общественному центру города;

- озеленение улиц и мест отдыха общего пользования;

- обустройство прибрежных территорий реки Белокурихи, создание парка в ее прибрежной полосе;

- создание городского парка с объектами отдыха и спорта в районе искусственного пруда;

- сохранение и защита существующих лесных массивов;

- посадка новых деревьев и кустарников для создания более комфортной среды жизнедеятельности.

3.3. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства.

3.3.1. Размещение объектов жилищной сферы.

Основными решениями генерального плана в жилищной сфере являются:

- снос ветхого и аварийного жилищного фонда.

- строительство новых микрорайонов секционной застройки: Северного (надпойменная терраса) - 95,4 тыс. м2 жилой площади, Центрального (ул. Советская, Бийская, Соболева, Братьев Ждановых) - 89,5 тыс. м2 жилой площади, Южного (ул. Братьев Ждановых) - 46,7 тыс.м2 жилой площади, Прибрежного (вдоль р. Белокурихи) - 30,15 тыс. м2 жилой площади;

- строительство индивидуальных домов: северная и северо-западная части города - 58,12 тыс.м2 жилой площади, юго-восточная часть города 24,8 тыс. м2 жилой площади.

- определение перспективных территорий под жилую застройку в юго-западной части города общей площадью 23,8 га, в юго-восточной части города - 30,7 га, в северной части города - 146,1 га.

3.3.2. Развитие и размещение объектов социальной сферы.

Решения генерального плана в социальной сфере предполагают строительство следующих объектов:

- детские дошкольные учреждения на территориях новостроек и реконструкций общей вместимостью 1130 мест;

- общеобразовательные школы на территориях новостроек и реконструкций общей вместимостью 1500 мест;

- внешкольные учреждения на территориях новостроек и реконструкций общей вместимостью 150 мест;

- раздаточные пункты молочной кухни на территориях новостроек и реконструкций общей площадью 42 м2;

- спорткомплекс общего пользования на территориях новостроек и реконструкций общей площадью залов 940 м2;

- бассейн на территориях новостроек и реконструкций общей площадью зеркала воды 440 м2;

- дом культуры с библиотекой на ул. Бийской на 1000 пос. мест;

- культурно-досуговый центр в северном микрорайоне на 300 мест;

- предприятия торговли на территориях новостроек и реконструкций общей торговой площадью 450 м2;

- магазин-кулинария на территориях новостроек и реконструкций общей торговой площадью 72 м2;

- предприятия бытового обслуживания на ул. Раздольной на 40 раб мест;

- приемный пункт химчистки на ул. Раздольной на 88 кг вещей в смену;

- прачечная на ул. Раздольной на 2640 кг белья в смену;

- бани на ул. Раздольной на 110 мест;

- отделения связи на территориях новостроек и реконструкций;

- отделения сбербанка на территориях новостроек и реконструкций на 4 оп. места;

- административное здание на ул. Советской;

- гостиницы на территориях новостроек и реконструкций общей вместимостью 100 мест;

3.3.3. Развитие и размещение объектов производственной сферы.

Проектом предусмотрено строительство 2 площадок пождепо, вертолетной площадки, а также резервные территории для предприятий не более V класса опасности и объектов коммунального назначения ( гаражи индивидуального транспорта).

Гаражи, расположенные на берегу р. Белокурихи в северо-восточной части города подлежат выносу, на этой территории предлагается развитие питомника для озеленения города.

3.3.4. Развитие и размещение объектов транспортной инфраструктуры.

3.3.4.1. Внешний транспорт.

Проектом предусмотрены следующие изменения во внешней транспортной сети:

- строительство объездной дороги в северной части города,

- строительство объездной дороги через восточную и южную окраины города в курортную зону;

- строительство перспективных дорог в зоны активного отдыха и спорта;

- строительство автовокзала на въезде в город.

3.3.4.2. Улично-дорожная сеть и поселковый транспорт.

Проектом генерального плана предусмотрено совершенствование улично-дорожной сети путем реализации мероприятий по реконструкции существующих и строительству новых улиц и дорог.

3.4. Мероприятия по охране окружающей среды, благоустройству и озеленению территории населенного пункта, использованию и охране лесов.

3.4.1. Мероприятия по улучшению качества атмосферного воздуха.

Генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия по улучшению качества атмосферного воздуха:

- разработка проектов установления санитарно-защитных зон промышленных
предприятий и других источников загрязнения атмосферного воздуха, водоемов, почвы;

- благоустройство, озеленение улиц;

- оборудование автозаправочных станций системой закольцовки паров бензина;

- обеспечение требуемых разрывов с соответствующим озеленением между транспортными магистралями и застройкой.

- рационализация транспортных потоков;

- благоустройство улично-дорожной сети со строительством тротуаров и мест для складирования снега для улучшения работы транспорта.

3.4.2. Мероприятия по охране водных объектов

Генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия по восстановлению и предотвращению загрязнения водных объектов:

- разработка проекта организации водоохранных зон и прибрежных защитных полос, расчистка прибрежных территорий реки Белокурихи, р. Березовки и ручьев;

- организация и благоустройство водоохранных зон и прибрежных защитных полос, расчистка прибрежных территорий;

- организация контроля уровня загрязнения поверхностных и грунтовых вод;

- усовершенствование системы сбора и отвода поверхностных стоков и технологии очистки сточных вод;

3.4.3. Мероприятия по охране и восстановлению почв.

Для восстановления, а также для предотвращения загрязнения и разрушения почвенного покрова на территории города генеральным планом предусматривается провести ряд мероприятий по:

- складированию и захоронению промышленных, бытовых и прочих отходов.

- проведение рекультивации территории ликвидируемой свалки ТБО, в северной части города;

- проведение рекультивации территории гаражного кооператива в северо-восточной части города;

- проведение технической рекультивации земель нарушенных при строительстве и прокладке инженерных сетей;

- выявление и ликвидация несанкционированных свалок, захламленных участков с последующей рекультивацией территории;

- контроль за качеством и своевременностью выполнения работ по рекультивации нарушенных земель.

3.5. Мероприятия по благоустройству, озеленению и санитарной очистке территорий.

3.5.1. Мероприятия по сохранению лесов и озеленению территории.

Главные направления по сохранению лесов и озеленения рассматриваемой территории:

- профилактика лесных пожаров;

- предотвращение незаконных вырубок леса;

- регулирование пастбищного режима территорий примыкающих к жилой застройке;

- создание системы зеленых насаждений;

- сохранение естественной древесно-кустарниковой растительности;

- восстановление растительного покрова в местах сильной деградации зеленых насаждений;

- проектирование примагистральных полос из пылезадерживающих пород деревьев вдоль автомобильной дороги;

- целенаправленное формирование крупных насаждений, устойчивых к влиянию антропогенных и техногенных факторов;

- посадка газонов на площадях, не занятых дорожным покрытием, для предотвращения образования пылящих поверхностей.

Организация системы зеленых насаждений города включает:

- участки озеленения общего пользования;

- участки озеленения ограниченного пользования (зеленые насаждения на участках жилых массивов, учреждений здравоохранения, промышленных предприятий, пришкольных участков, детских садов);

- участки специального назначения (озеленение санитарно-защитных, территорий вдоль дорог).

3.5.2. Мероприятия по санитарной очистке территории.

Основными положениями организации системы санитарной очистки являются:

- сбор, транспортировка, обезвреживание и утилизация всех видов отходов;

- сбор, удаление и обезвреживание специфических отходов, уборка территорий от мусора, смета, снега;

Генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия по санитарной очистке территории города:

- организация планово-регулярной системы очистки населенного пункта,

- своевременного сбора и вывоза всех бытовых отходов (включая уличный смёт), их обезвреживание;

- выявление несанкционированных свалок с последующей рекультивацией территории;

- проектирование полигона ТБО в северо-западной части на расстоянии 2,2 км от города.

3.6. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

3.6.1. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций техногенного характера.

Генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций:

- оснащение территории автозаправочных станций (АЗС) и автогазозаправочной станции (АГЗС) современным оборудованием, предотвращающим возникновение чрезвычайных ситуаций;

- контроль за состоянием емкостей на АЗС и АГЗС, замена поврежденного коррозией оборудования;

- применение изоляционных покрытий на территории АЗС и АГЗС, исключающих попадание нефтепродуктов в почву;

- строгое соблюдение противопожарных нормативов и требований;

- формирование аварийных подразделений обеспеченных соответствующими машинами и механизмами, мощными средствами пожаротушения;

Предотвращение образования взрыво- и пожароопасной среды на объектах теплоснабжения обеспечивается:

- применением герметичного производственного оборудования;

- соблюдением норм технологического режима;

- контролем состава воздушной среды и применением аварийной вентиляции.

С целью предотвращения ЧС на канализационных сооружениях необходимо проведение следующих мероприятий:

- планово-предупредительные ремонты оборудования и сетей;

- замена и модернизация морально устаревшего технологического оборудования;

- устанавливается дополнительная запорная арматура.

Надежность водоснабжения; обеспечивается проведением следующих мероприятий:

- защитой водоисточников и резервуаров чистой воды от радиационного, химического и бактериологического заражения;

- усилением охраны водоочистных сооружений, котельных и др. жизнеобеспечивающих объектов;

- наличием резервного электроснабжения;

- заменой устаревшего оборудования на новое, применение новых технологий производства;

- обучением и повышением квалификации работников предприятий;

- созданием аварийного запаса материалов.

Для заблаговременной подготовки к ликвидации производственных аварий необходимо выявить потенциально опасные объекты и для каждого разработать варианты возможных аварий, установить масштабы последствий, планы их ликвидации, локализации поражения, эвакуации населения.

3.6.2. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного характера.

Из природных стихийных бедствий наиболее вероятными являются гололедные явления, сильные дожди, сильные ветра, лесные пожары, град, метели, грозы.

Быстрое распространение пожара при сильном ветре и сильное задымление создают угрозу экологической безопасности населения. Поэтому в целях предупреждения крупных лесных пожаров необходимо осуществлять постоянный мониторинг состояния лесов в пожароопасный период и принимать своевременные меры по ликвидации очагов.

В основе работы по предупреждению лесных пожаров лежит регулярный анализ их причин и определение, на его основе, конкретных мер по усилению противопожарной охраны.

Эти меры включают:

- усиление противопожарных мероприятий в местах массового сосредоточения людей;

- контроль за соблюдением правил пожарной безопасности;

- устройство противопожарных резервуаров, минерализованных полос;

- разработка оперативного плана тушения лесных пожаров;

- разъяснительная и воспитательная работа.

Лесные пожары могут быть как природного характера (молния, гроза), так и антропогенного характера (окурки, непогашенные костры и т.д.).

Согласно правилам пожарной безопасности запрещается разводить костры в пожароопасных местах (под кронами деревьев, на сухой подстилке, на торфяных почвах) и в пожароопасный период, оставлять непогашенные костры, бросать окурки.

Невыполнение законных требований органов государственного контроля за использованием, воспроизводством и охраной лесов влечет за собой административный штраф, а умышленное повреждение или поджог леса относится к тяжким преступлениям.

Тушение лесных пожаров осуществляет специальная служба государственной лесной охраны.

Для предотвращения негативных воздействий гололеда на территории необходимо предусмотреть установку емкостей для песка. Предотвращение развития гололедных явлений на дорожных покрытиях территории осуществляют районные дорожно-эксплуатационные участки.

Город Белокуриха расположен в сейсмично опасном районе, что необходимо учитывать при проектировании и строительстве объектов промышленного и социального назначения. Для проведения спасательных мероприятий населения в случае землетрясения необходимо создание соответствующих служб.

3.7 Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия.

На территории города расположено несколько объектов исторического и культурного наследия:

Здание радонолечебницы N 1, где с 1936 г. по 1938 г. работал и осуществлял научное руководство деятельностью курорта Мясников Александр Леонидович - врач-терапевт, академик АМН СССР, лауреат международной премии "Золотой стетоскоп". В настоящее время оно используется по назначению.

- Змеиный колодец - один из первых лечебных источников г. Белокурихи.

- Памятный знак на месте, где находился лагерь "Артек" в годы Великой Отечественной войны.

- Памятный знак революционерам, погибшим в годы Гражданской войны.

На территории городского округа расположены и археологические памятники: могильник Белокуриха, 6-5 вв. до н.э. и грунтовый могильник эпохи железа Ульяновка 1. Памятник "могильник Белокуриха" расположен по адресу: г. Белокуриха, пос. Аврора, ул. Молодежная,18; могильник Ульяновка 1 расположен на северо-западной окраине с. Ульяновка, на левом берегу р. Березовки.

Кроме того, достопримечательностями, объектами туристического использования являются: мемориальный комплекс в память о погибших в годы Великой Отечественной войны; Пантелеймоновская церковь со святым источником; поклонный крест; патриотический комплекс участникам локальных войн.

Все эти объекты подлежат сохранению и охране.

3.7.1. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия:

3.7.1.1. Выполнение требований использования объектов культурного наследия, земельных участков, в пределах которых располагаются объекты археологического наследия:

- обеспечение целостности и сохранности объектов культурного наследия;

- предотвращения ухудшения физического состояния объектов культурного наследия, изменения особенностей, составляющих предмет охраны в ходе эксплуатации;

- проведение мероприятий по обеспечению физической сохранности объектов культурного наследия;

- применение мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия при проектировании и проведении хозяйственных работ;

- обеспечение режима содержания земель историко-культурного значения;

- обеспечение доступа к объектам культурного наследия;

- иных требований, установленных законодательством.

3.7.1.2. Запрещение проведения на территориях памятников земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ за исключением работ по сохранению данных памятников и их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятников и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

3.7.1.3. Проведение мероприятий по обеспечению физической сохранности объектов культурного наследия (работ по сохранению памятников) - ремонтно-реставрационных, научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, работ по консервации, приспособлению объектов культурного наследия для современного использования, научно-методического руководства, технического и авторского надзора, в исключительных случаях - спасательных, археологических полевых работ (археологических раскопок). Согласование работ по сохранению памятников с органами охраны объектов культурного наследия (мероприятий по обеспечению сохранности объектов культурного наследия краевого и местного значения - с управлением Алтайского края по культуре).

3.7.1.4. Применение мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия при проектировании и проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ (далее - хозяйственных работ):

- разработку разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия в проектах проведения хозяйственных работ;

- включение в состав указанных разделов мероприятий по обеспечению физической сохранности объектов культурного наследия.

3.7.1.5. Приостановку хозяйственных работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия (ранее неизвестного памятника истории и культуры).

Информирование об обнаруженном объекте управления Алтайского края по культуре.

Возобновление приостановленных работ по письменному разрешению управления Алтайского края по культуре, после устранения угроз нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия.

3.7.1.6. Уведомление собственников и пользователей земельных участков, в границах которых находятся объекты археологического наследия, расположении археологических объектов на принадлежащих им земельных участках, о требованиях к использованию данных земельных участков.

3.7.1.7. Заключение собственниками (пользователями) объектов культурного наследия, земельных участков, в границах которых находятся объекты археологического наследия, охранных обязательств с управлением Алтайского края по культуре.

Информация об изменениях:

Решением Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 22 октября 2013 г. N 167 в раздел 4 настоящих Основных положений внесены изменения

См. текст Основных положений в предыдущей редакции

4. Основные технико-экономические показатели проекта

N п/п	Наименование показателей	Един. изм.	Современное положение	Расчетный срок	Примечание (новое освоение)
1	2	3	4	5	6
1.	Территория
	Площадь территории в границах городской черты	га	9231,0	9231,0
	Площадь в границах населенного пункта	га	9203,3	9203,3
	В том числе территории:
	- жилых зон (кварталы) из них	га	627,61	929,73	302,12
	- секционная застройка	га	31,87	89,97	58,1
	- усадебная застройка с участками до 0,1 га	га	-	12,62	12,62
	- усадебная застройка с участками до 0,15 га	га	595,74	741,51	145,77
	- усадебная застройка с участками до 0,3 га	га	-	75,49	75,49
	- блокированная застройка	га	-	10,14	10,14
	объектов социального и культурно-бытового обслуживания	га	28,17	46,65	18,48
	- курортная зона (санатории)	га	56,14	73,4	17,26
	- курортная зона резервная, в т.ч. Белокуриха-2	га	-	-	277,63 136,03
	- улицы, дороги, проезды	га	209,7	428,25	218,55
	- производственные зоны и коммунальные территории	га	53,13	58,35	5,22
	- производственные зоны и коммунальные территории резервные	га		19,23	19,23
	- санитарно-защитные насаждения	га	-	70,28	70,28
	- садовые участки	га	61,61	61,61
	- прочие территории - рекреационные зоны городских лесов, непригодные, коридоры коммуникаций, и пр.	га	8166,94	7535,03
1.2.	Из общей площади проектируемого района участки гаражей для постоянного хранения автотранспорта	га	8,47	8,47	5Д4
2.	Население
2.1.	Численность населения	чел.	14726	22000	7274
2.2.	Плотность населения	чел./га	31,4	25,48
3.	Жилищный фонд
3.1.	Общая площадь жилых домов	тыс. м общ. площ. квартир	335,28 -	550,0 7100	214,72
	В том числе	-*-
	- малоэтажные жилые дома с приусадебными участками	-*-	108,18 -	178,18 2560	70,0 880
	- секционные жилые дома	-*-	227,10	371,82 4540	144,72 1570
4.	Транспортная инфраструктура
4.1.	Протяженность улично-дорожной сети, всего	км	114,01	225,78	111,77
	в том числе:
	- магистральные дороги	км	10,5	81,18	70,68
	- магистральные улицы	км	28,93	39,13	10,2
	- улицы и проезды местного значения	км	74,58	105,47	30,89
4.2.	Гаражи для хранения индивидуального транспорта	маш./мест	-	680
5.	Инженерное оборудование и благоустройство территории
5.1.	Водоснабжение
	- расходы воды	Тыс. м/сут.	5,257	24,5	19,25
	в том числе:
	- население		1,334
	- субкластер "Белокуриха-2"		-	2,391	2,391
	- источник	Новотырышкинский водозабор
5.1.1	Минералоснабжение
	-расходы воды	Тыс. м/сут	-	1,0	0,378
	в том числе
	- курортная зона г. Белокуриха		0,6	0,6	0,4
	- курортный субкластер "Белокуриха-2 "		-	0,378	0,378
	Источник:
	Белокурихинское месторождение		-	0,6	0,6
	Искровское месторождение		-	0,8	0,8
5.2.	Канализация	-*-
	- расход стоков	Тыс. м/сут	4,705	17,3	12,6
	в том числе:
	- население	-*-	1,31	6,9	5,59
	канализационные насосные станции	шт.	2	4	2
	Очистка - сооружения полной биологической очистки)	Общегородские очистные сооружения 24,0 тыс. м/сутки
	-курортный субкластер "Белокуриха-2 "
	расход стоков	Тыс. м/сут	-	-	2,4
	Очистка - сооружения полной биологической очистки	Собственные очистные сооружения - 2,4 тыс. м/сутки
5.3.	Теплоснабжение
	- расход тепла	Гкал/час	55,08	97,9	42,82
	- в т.ч. жилая зона	Гкал/час	-	51,6
	дополнительно курортный субкластер "Белокуриха-2"		-	-	20,15
	- источник	Котельные, мини-ТЭЦ
5.4.	Газоснабжение
	- расход газа	млн. м/час	-	50,4
	- в т.ч. на бытовые нужды			10,6
	-в т.ч. на санатории и многоквартирные жилые дома		-	10,3
	- потребление газа	млн. м/год	-	169,8
	- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды	млн. м/год	-	42,2
	-в т.ч. на санатории и многоквартирные жилые дома		-	29,3
	дополнительно курортный субкластер "Белокуриха-2"
	- расход газа	тыс. м/час	-	2,9	2,9
	- потребление газа	млн. м/год	-	5,83	5,83
	- источник	АГРС
5.5.	Электроснабжение
	суммарная электрическая нагрузка	мВт	32,0	39,7	7,7
	дополнительно курортный субкластер "Белокуриха-2"		-	7,6	7,6
	- потребная мощность	мВа	-	27,9
	годовое потребление электроэнергии, всего	Млн квт/час в год	-	119,4
	дополнительно санаторно-курортный комплекс "Белокуриха-2"		-	20,0	20,0
	Годовое потребление на коммунально-бытовые нужды	-/-	-	52,1
	Удельное электропотребление	Квт/час на1 чел.	-	2688
	Подстанция 110/10кВ	шт.	-	1	1
	Распределительные пункты РП-10 кВ	шт.	3	5	2
	Дополнительно "Белокуриха-2"		-	1	1
	Трансформаторные подстанции ТП-10/0,4	шт.	130	166	36
	Дополнительно "Белокуриха-2"		-	-	13
	Источник	ПС37 "Курортная", ГП ТЭС ЗАО "Инновация"
5.6.	Телефонизация
	Количество телефонов	тел. т.	5592	8100
5.8.	Количество твердых бытовых отходов	т/год	31980	14610
	в т.ч. утилизируемых	-*-	-	14610
6.	Охрана окружающей среды
6.1.	Озеленение санитарно-защитных зон	га	-	70,28

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с внесенными изменениями

Информация об изменениях:

Решением Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 22 октября 2013 г. N 167 настоящие Основные положения дополнены разделом 4

4. Перспективное строительство объектов курортного субкластера "Белокуриха-2"

4.1. Географическое местоположение проектируемой территории

Рассматриваемая территория курортного субкластера "Белокуриха-2" расположена в юго-восточной части Западной Сибири, в районе предгорного Алтая.

Рельеф района разнообразен: складчато-глыбовые горы Алтая сочетаются с равнинной системой низкогорных хребтов и кряжей.

Участок планируемого строительства курортного субкластера представляет собой горный склон, ориентированный на южную сторону горизонта и окруженный относительно высокими лесистыми горами. В непосредственной близости расположены возвышенности - горы Теплуха (826,4 м), Синюха (1375 м), Сухая Грива (1053 м), Черная Грива (1138 м) и другие.

В целях эффективного использования, сохранения и развития значительного потенциала местоположения, особо благоприятных качеств природной среды требуется создание соответствующей инфраструктуры комплекса, отвечающей наивысшим современным стандартам архитектурно-планировочных, технологических, инженерно-технических решений, высокому уровню медицинского и сервисного обслуживания

Расположение проектируемого субкластера "Белокуриха-2" в непосредственной близости от города-курорта Белокуриха (на расстоянии порядка 10 км) позволяет обеспечить:

- поэтапное рациональное развитие базовых (градообразующих) элементов инфраструктуры (бальнеологической, инженерной, транспортной);

- эффективное использование имеющегося потенциала и ресурсов, в том числе наличие трудоспособного населения;

- необходимый импульс для социально-экономического развития территории за счет привлечения инвестиций, организации новых мест приложения труда и других факторов роста.

С этих позиций размещение курортного субкластера нового поколения в составе территориальной и социально-экономической структуры города Белокуриха и Алтайского края в целом на данном этапе является весьма обоснованным и своевременным.

4.2. Современное состояние территории

Земельный участок для строительства субкластера "Белокуриха-2" располагается в природном ландшафте, в непосредственной близости от чистой горной речки Малая Сычевка, где в настоящее время отсутствуют поселения и промышленная деятельность.

В 2011 году выполнены топосъемка и подготовлен топографический план М 1:500 в границах участка площадью 83,03 га .

Участок, в границах которого планируется разместить объекты I очереди строительства субкластера, представляет собой горный склон, ориентированный на южную сторону горизонта, что позволяет обеспечить оптимальную инсоляцию помещений и открытых пространств комплекса.

Рельеф участка ярко выраженный, со снижением отметок к долине речки Малая Сычевка. Перепад нижних и верхних отметок земли по границам участка вдоль склона составляет порядка 70 метров, что обуславливает террасный характер вертикальной планировки и застройки комплекса.

С востока и запада основную (центральную) часть земельного участка ограничивают овражные зоны, образованные сезонным стоком талых вод - руслами пересыхающих в летний период ручьев.

В границах земельного участка первоочередного строительства размещаются отдельные группы лесной растительности (береза, кустарник).

4.3. Архитектурно-планировочная концепция проекта

Анализ современного состояния проектируемой территории, а также планировочных факторов и ограничений, вытекающих из особенностей ее географического местоположения, позволяет выявить следующие основные (приоритетные) направления формирования архитектурно-планировочной структуры субкластера "Белокуриха-2":

- максимально возможное сохранение ценной и во многом уникальной в экологическом, бальнеологическом и рекреационном отношении природно-ландшафтной среды путем обеспечения оптимальных параметров допустимой антропогенной нагрузки на основные компоненты ландшафта, эффективного использования территориальных ресурсов, рационального планирования, а также применения энергосберегающих и экологически безопасных технологических, инженерно-технических решений;

- обеспечение транспортной доступности комплекса за счет поэтапного формирования транспортных подъездных путей, создания необходимого количества автопарковочных мест, в комплексе с формированием комфортной и безопасной системы пешеходных коммуникаций, прогулочных и туристических трасс;

- создание привлекательной и высококомфортной среды проживания, лечения, отдыха и оздоровления путем рационального зонирования и архитектурно-планировочной организации курортного субкластера, высокого уровня сервисного обслуживания, оборудования и благоустройства с учетом требований мировых стандартов, предъявляемых к различным категориям (классам) гостиниц и санаторных комплексов.

Исходя из приоритетов развития субкластера, сформулированы следующие основные положения архитектурно-планировочной концепции проекта:

1. Комплексное зонирование территории с целью установления границ зон различного функционального использования территорий с учетом особенностей природно-ландшафтной ситуации, в том числе:

- земельного участка I очереди строительства с расчетным количеством отдыхающих - 3,0 тыс. чел.;

- резервных территорий для поэтапного развития субкластера до 6,0 тыс. чел.;

- зоны терренкуров, горных видов спорта (горнолыжные трассы, трассы беговых лыж, сноуборд-парк, экстрим-парк и др.);

- зоны охранных природно-ландшафтных парков.

2. Планирование подъездных транспортных путей, магистральных инженерных сетей, в том числе радонового трубопровода.

3. Создание единой компактной и целостной функционально-планировочной структуры субкластера путем:

- применения, преимущественно, централизованного подхода в организации оказания медицинских услуг со строительством специализированных лечебно-оздоровительных объектов общекурортного значения (водогрязелечебницы, физиотерапевтической лечебницы, курортной поликлиники и др.), рассчитанных на обслуживание большей части контингента отдыхающих;

- формирование общекурортного ядра - форума с центральным парком в качестве композиционной доминанты комплекса, по периметру которого размещаются главные лечебно-оздоровительные объекты и объекты общественного значения;

- объединения основных объектов инфраструктуры санаторно-курортного обслуживания между собой и гостиничными корпусами посредством теплых пешеходных переходов-галерей, что позволит обеспечить комфортное круглогодичное функционирование комплекса.

4. Создание дифференциальной структуры секторов проживания с учетом потребностей различных категорий отдыхающих путем применения соответствующей типологии объектов:

- гостиничных корпусов средней этажности и различного класса (3-4 звезды);

- гостиничных апартаментов (апарт-отели);

- блокированных секций (до 4-х этажей);

- отдельных павильонов коттеджного типа повышенной комфортности.

5. Использование современных архитектурно-планировочных и технологических решений и тенденций "ландшафтной", "экологической" архитектуры и дизайна, направленных на достижение органичной связи застройки с природно-ландшафтными факторами, обеспечение экологической безопасности и сохранения окружающей среды. Это достигается, в том числе путем террасирования застройки и объектов благоустройства, использования подземного пространства, организации цокольных (полузаглубленных) помещений, эксплуатируемых кровель зданий и сооружений, максимального использования инсоляции помещений и территории, применения традиционных "природных" конструктивных и отделочных материалов, новейших энергоресурсосберегающих технологий и т.д.

4.4. Комплексное функционально-планировочное зонирование территории

Выделяются границы следующих основных функциональных зон курортного субкластера "Белокуриха-2":

1. Зоны застройки инфраструктуры:

1.1. Зона А - I очередь строительства объектов (136,03 га)

1.2. Зона Б - резервная территория под перспективную застройку (западная часть) 174,8 га

2. Горные спортивно-рекреационные, охранные зоны:

2.1. Зона Г - Восточный природно-ландшафтный парк - 70 га

2.2. Зона В - Западный природно-ландшафтный парк - 105,9 га

2.3. Зоны С, Д, Е - терренкуры, горнолыжные трассы, трассы беговых лыж, подъемники, трассы экстремального велоспорта, сноуборда, экстрим-парк, сафари-парк - 2213,7 га

Баланс территорий зоны "А"

NN	Наименование	количество
		Га	%
1	Общая территория субкластера, в том числе:	136,03	100
2	- территория лечебно-оздоровительных учреждений и объектов культурно-бытового обслуживания	6,353	4,7
3	- территория спальных корпусов	20,6	15,2
4	- территория открытых спортивных сооружений	2,158	1,6
5	- территория открытых и закрытых автостоянок	2,492	1,75
6	- территория водных объектов (зеркало)	2,105	1,55
7	- территория коммунально-хозяйственного назначения	8,614	6,3
8	- территории объектов инженерной инфраструктуры	6,002	4,4
9	- территория дорожно-транспортной сети	8,101	6
10	- территория озеленения	79,605	58,5

Кроме вышеуказанных зон, подзон и секторов в северно-западной части территории определяются границы вертолетной площадки с соответствующей санитарно-защитной зоной, что позволит обеспечить экстренную внешнюю воздушно-транспортную связь комплекса с окружающими территориями.

Как вариант, в северо-восточной части предлагается организация зоны размещения комплекса спортивных сооружений, включая высокогорный стадион, в целях осуществления спортивно-тренировочных сборов на профессиональном уровне.

4.5. Транспортная инфраструктура, система пешеходных связей комплекса

Основу планировочной организации (в т.ч. вертикальной планировки территории) составляет "транспортный каркас", формируемый системой дорог и подъездов, обеспечивающей транспортные связи между функциональными зонами и объектами).

Общая протяженность транспортно-дорожной сети в границах объектов Зоны А составляет 9,53 км.

Конфигурация транспортного каркаса, планировочные параметры его элементов приняты с учетом ярко выраженного рельефа горной местности в соответствии с нормативными требованиями.

Предусматривается внутренний маршрут легкового транспорта (микроавтобусы).

На территории въездной зоны, изолированной от других функциональных зон комплекса, предусматривается размещение автостоянки автобусов, обеспечивающих внешние транспортные связи, а также гостевых охраняемых автостоянок с общей вместимостью на 1500 машино-мест для кратковременного и длительного хранения автомобилей. В том числе планируется строительство крытых автостоянок круглогодичного использования.

Проектом предусматривается создание системы пешеходных улиц, бульваров, аллей, прогулочных дорожек, изолированных от транспортных коммуникаций. Планируется использование исторически сложившейся сети пешеходных путей между селами Устауриха, Сосновка, Осиновка, Малиновка, Рудник - в целях формирования терренкуров, туристических трасс и зон отдыха.

Главная пешеходная улица, формируемая по оси "север-юг", берущая начало от въездной зоны и административно-бытового корпуса, "нанизывает" на себя основные узлы и артерии комплекса - центральную площадь, Верхний и Нижний курортные парки, получает свое завершение в прибрежной полосе речки Малая Сычевка, где планируется обустройство набережной, каскады водоемов, организация курпарка пляжных зон, спортивных площадок.

Особое значение придается обеспечению комфортных и безопасных транспортных и пешеходных коммуникаций в условиях горного ландшафта.

В связи с этим, предлагается сооружение пешеходной галереи и пешеходного подъемника (лифта), поднимающего посетителей с нижних отметок набережной до террасы Верхнего парка.

Информация об изменениях:

Решением Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 22 октября 2013 г. N 167 настоящие Основные положения дополнены разделом 5

5. Инженерное оборудование

5.1 Водоснабжение и водоотведение

Основные технические решения по устройству систем водоснабжения и водоотведения курортного субкластера "Белокуриха-2" разработаны на стадии схемы согласно Федерального Закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Федерального Закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и действующих СНиП, СП, ГОСТ.

5.1.1 Водоснабжение

Система хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения

а) существующее положение

В настоящее время система водоснабжения на площадке санаторно-курортного комплекса "Белокуриха-2" отсутствует.

б) проектное решение

Проектом принято обеспечение централизованным водоснабжением всех потребителей воды курортного субкластера "Белокуриха-2" из системы хозяйственно-питьевого водопровода города Белокуриха. Система водоснабжения проектируется объединенная хозяйственно-питьевая и противопожарная с устройством резервуаров запаса воды и кольцевых магистральных разводящих сетей.

Система пожаротушения на площадке - низкого давления, необходимый минимальный напор для наружного пожаротушения составляет 10 м. Пожарное депо размещается на площадке комплекса. Пожаротушение предусматривается из гидрантов, установленных на кольцевой сети.

Расчётные расходы воды

Расчет водопотребления на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды, а также расчёт расхода минеральной радоновой воды, выполнен в "Проекте-концепции планировки территории санаторно-курортного комплекса "Белокуриха-2", разработанном ОАО "Сиаск", г. Новосибирск в 2011 г.

Расчётные максимальные расходы на нужды хозяйственно-питьевого водопотребления для курортного субкластера"Белокуриха-2" приведены в таблице N 1.

Расходы воды для курортного субкластера "Белокуриха-2"

Таблица N 1

Наименование системы	Расчётный максимальный расход			Примечание
	м/сут	м/час	л/с
Расход холодной воды, В1	1450	108	38
Расход горячей воды, ТЗ	941	84	30
Итого, общий расход	2391	192	66

Сводная таблица водопотребления и водоотведения

Таблица N 2

N п/п	Потребители	Водопотребление, м/сутки		Водоотведение, м/сутки
				На существующие очистные сооружения		На проектируемые очистные сооружения
		Расчётный срок	I очередь	Расчетный срок	I очередь
1	2	3	4	5	6	7
	Всего по городу Белокуриха	21191	16092	17256	13605	-
	Дополнительно курортный субкластер "Белокуриха-2"	2391	-	-	-	2400
	Всего	23582	16092	17256	13605	2400
	Всего с учетом непредвиденных расходов	24500	19700	20700	15000	2400

Условия пожаротушения курортного субкластера "Белокуриха-2"

Таблица N 3

Продолжительность пожара	3 часа
Количество одновременных пожаров	1 (один)
Максимальный пожарный расход на наружное пожаротушение	30 л/с
Максимальный пожарный расход на внутреннее пожаротушение - 2 струи с расходом 5л/сек. каждая в течение 3 часов тушения пожара	10 л/с
Максимальный пожарный расход на внутреннее автоматическое пожаротушение - 14,4 л/сек. в течение 1 часа тушения пожара)	14,4 л/с
Максимальный расход на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды	123 л/с

Источник водоснабжения

Источником хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения комплекса "Белокуриха-2" принята существующая система водоснабжения г. Белокуриха с водозабором из скважин проектной производительностью 25 тыс. м/сутки. Утвержденные запасы по группам А, В, С составляют 30 тыс. м/сутки (протокол ГКЗ N 3279 от 25.06.79).

Качество воды отвечает требованиям ГОСТа и СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству питьевой воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества" согласно Заключению N 187 от 25 мая 2006 г. центра гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае. Санитарно-эпидемиологическое заключение - смотри "Материалы по обоснованию проекта генерального плана города Белокурихи", разработанные институтом "Запсибниипроект", г. Новосибирск.

Схема водоснабжения

Водоснабжение комплекса "Белокуриха-2" проектируется обеспечить двумя водоводами Ду200 мм, L=11 км от резервуаров чистой воды города Белокуриха (два резервуара по 4500 м каждый).

По трассе водоводов требуется устройство трёх, последовательно размещённых насосных станций повышения давления.

На площадке комплекса "Белокуриха-2" предусматривается устройство подземных резервуаров для хранения запаса воды для хозяйственно-питьевых и противопожарных нужд.

Объём запаса воды составляет:

, где

- неприкосновенный пожарный запас (СП 8.13130.2009, п. 9.3);

- регулирующий объём (СНиП 2.04.02-84, п. 9.2);

Принимаются два резервуара объёмом 800 м каждый.

Резервуары запаса воды размещаются на отметке, обеспечивающей напор не менее 10 м на вводах водопровода в наиболее высокорасположенные здания.

Граница первого пояса зоны санитарной охраны нагорных резервуаров составляет 30 м, санитарно-защитная полоса внеплощадочных водоводов - 10 м.

Общий учет расхода воды на площадке обеспечивается узлом учета расхода воды, расположенным в камере перед резервуарами запаса воды.

На территории комплекса предусмотрено устройство централизованной системы горячего водоснабжения. Обеспечение горячей водой отдельных потребителей осуществляется от ИТП, размещаемых в зданиях.

5.1.2 Система минералоснабжения

Минералоснабжение курортного субкластера "Белокуриха-2" с расчетным расходом 378 м/сут. проектируется от Искровского месторождения лечебных термальных радоновых вод.

Утверждённые запасы месторождения категории В составляют 840 м/сут. (протокол ГКЗ СССР N 11081 от 26.06.91).

Искровское месторождение находится на территории Алтайского края РФ в предгорье Алтайских гор, в 13 км к западу от курорта Белокуриха, в пойме реки Большая Сычёвка, близ деревни Черновая и поселка Искра. Месторождение выявлено в результате поисковых работ, проведенных по заявке Алтайского краевого совета по управлению курортами профсоюзов с целью обеспечения дополнительными гидроминеральными ресурсами курорта Белокурихи в связи с намеченным (на период изысканий) двукратным увеличением его пропускной способности.

В настоящее время курорт использует в лечебных целях термальные радоновые воды Белокурихинского месторождения, запасы по которому утверждены в количестве м/сут.: А - 300,0; В - 900,0.

Белокурихинское месторождение эксплуатируется двумя скважинами с суммарной производительностью 600-700 м/сут. Увеличение водоотбора до 1000 м/сут возможно за счет привлечения дополнительного расхода в количестве 400 м/сут. из Искровского месторождения.

По физико-химическим показателям и свойствам эти воды относятся к бальнеологической группе азотных термальных радоновых вод, которые широко используются в лечебной практике.

От месторождения до курортного субкластера "Белокуриха-2" проектируется магистральный трубопровод подачи минеральной радоновой воды , L=11 км и , L=6 км.

По трассе от месторождения до санаторно-курортного комплекса необходимо устройство четырёх последовательно размещённых насосных станций повышения давления.

Для обеспечения расчётных расходов минеральной радоновой воды в час максимального водопотребления проектируется здание запаса воды - минералохранилище. Регулирующий объём составляет 252 м.

Граница первого пояса зоны санитарной охраны здания минералохранилища составляет 15 м, санитарно-защитная полоса внеплощадочного радонопровода - 10 м.

Для обеспечения потребности в минеральной радоновой воде санаторно-курортной зоны г. Белокуриха с учетом перспективного развития на расчётный срок проектируется трубопровод , протяженностью 6 км с подключением от магистрального трубопровода в районе существующей д. Ульяновки.

5.1.3 Водоотведение

а) существующее положение

В настоящее время система водоотведения на площадке отсутствует.

б) проектное решение

На территории курортного субкластера предусматривается устройство систем бытовой, производственной, дренажной и дождевой канализации.

Бытовая и производственная канализация

Расчет водоотведения выполнен в "Проекте-концепции планировки территории санаторно-курортного комплекса "Белокуриха-2", разработанном ОАО "Сиаск", г. Новосибирск в 2011 г. Расчётный расход бытовых и производственных сточных вод составляет 2400 м/сут, 192 м/ч, 66 л/с.

Проектом принята централизованная система канализации по раздельной схеме. Внутриплощадочные сети - самотечные.

Очистка бытовых стоков и приравненных к ним производственных предусматривается на станции глубокой биологической очистки "ЛOC-Р" производства ГК "Эколос", г. Самара, производительностью 2400 м/сут. Станция представляет собой комплекс сооружений, в которых стоки проходят несколько ступеней очистки:

- механическую - на сорозадерживающих решетках, песколовках и первичных отстойниках;

- полную биологическую - в двухступенчатых аэротенках с продлённой аэрацией и вторичных отстойниках;

- доочистку - на мембранном биореакторе;

- обеззараживание - на установках ультрафиолетового обеззараживания.

Концентрация загрязнений в очищенных и обеззараженных сточных водах составляет:

- по - не более 2 мг/дм;

- по взвешенным веществам - не более 0,25 мг/дм,

что соответствует требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод".

Сброс очищенных и обеззараженных сточных вод проектируется в реку Малая Сычёвка с устройством рассеивающего выпуска.

Избыточный активный ил проходит установку обезвоживания и вывозится.

Способ утилизации осадка с локальных очистных сооружений и от станции глубокой биологической очистки определяется заказчиком и решается на основе договорных документов с соответствующими предприятиями.

Санитарно-защитная зона очистных сооружений бытовых сточных вод составляет 150 м, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, табл. 7.1.2.

Дождевая канализация

Поверхностные сточные воды с территории санаторно-курортного комплекса отводятся открытым способом, лотками проездов и перепускными трубами на участки с каменной наброской для фильтрации в грунт.

С территорий автостоянок и хозяйственной зоны дождевые, талые и поливомоечные воды подлежат очистке. В составе проектируемой системы дождевой канализации предусматриваются:

- дождеприёмные колодцы;

- система подземных трубопроводов;

- разделительная камера;

- очистные сооружения для поверхностных сточных вод производительностью 70 л/с марки ЛOC-H с двумя блоками доочистки производительностью 35 л/с марки ЛOC-Ф производства ГК "Эколос", г. Самара.

Концентрация загрязнений в очищенных сточных водах составляет:

- нефтепродуктам - не более 0,05 мг/дм;

- по БПК- не более 2 0 мг/дм;

- по взвешенным веществам - не более 0,25 мг/дм , что соответствует требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод".

Сброс очищенных и обеззараженных поверхностных сточных вод проектируется в ручей с устройством рассеивающего выпуска.

Способ утилизации осадка с очистных сооружений определяется заказчиком и решается на основе договорных документов с соответствующими предприятиями.

Санитарно-защитная зона очистных сооружений бытовых сточных вод составляет 50 м, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, табл. 7.1.2.

Дренажная канализация

Отвод условно-чистых дренажных вод (конденсат от системы вентиляции, опорожнение систем отопления, бассейнов) проектируется на очистные сооружения дождевой канализации. Система принята напорно-самотечная с учётом рельефа местности.

На спортивных площадках предусматривается система подземного дренажа для отвода поверхностных вод и обеспечения сохранности покрытия с отводом воды на рельеф.

5.2 Теплоснабжение

Теплоснабжение курортного субкластера "Белокуриха-2" осуществляется от собственной газовой котельной.

Количество вырабатываемого тепла 20,15 Гкал/ч, в том числе: на отопление 7,65 Гкал/ч; на вентиляцию 7,30 Гкал/ч, на горячее водоснабжение 5,20 Гкал/ч.

Годовая выработка тепла - 40326,0 Гкал/год.

Расчеты выполнены по удельным нормируемым расходам тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение.

Климатологические данные

- расчетная наружная температура для проектирования отопления и вентиляции- (-35)°С;

- средняя температура отопительного периода - (-8,5)°С;

- продолжительность отопительного периода - 224 дня.

В котельной установлено современное оборудование: котлы, насосы.

Прокладка тепловых сетей - подземная, в непроходных железобетонных каналах.

Присоединение потребителей к тепловым сетям осуществляется через ИТП, выполненные в каждом здании.

5.3 Газоснабжение

Газоснабжение природным газом газовой котельной для курортного субкластера "Белокуриха-2" осуществляется от газопровода высокого давления 6 кгс/см.

Трасса газопровода О 250 проходит от точки подключения (существующая ГРС) к селам Новотырышкино и Сычевка, и далее на Белокуриху-2 с ответвлением в город Белокуриха на газоснабжение автономных источников теплоснабжения (АИТ) санаториев и многоквартирных жилых домов.

Снижение высокого давления природного газа до требуемого осуществляется в ГРУ газовой котельной и автономных источниках теплоснабжения потребителей.

Годовой расход природного газа составляет

, в т.ч:

Для курортного субкластера "Белокуриха-2" - 5,83 млн. м/год

Для санаториев и курортов в г. Белокуриха - 19,953 млн. м/год

Для жилых многоквартирных домов в г. Белокуриха - 9,305 млн. м/год

Для сел Сычевка, Новотырышкино - 0,82 млн. м/год

Максимальный часовой расход природного газа составляет 13 528 м/час, в т.ч:

Для курортного субкластера "Белокуриха-2" - 2913 м/час

Для санаториев и курортов в г. Белокуриха - 7043 м/час

Для жилых многоквартирных домов в г. Белокуриха - 3283 м/час

Для сел Сычевка, Новотырышкино - 289 м/час

5.4 Электроснабжение

Электроснабжение курортного субкластера "Белокуриха-2" предусматривается от планируемой к установке в хозяйственной зоне понизительной подстанции 110/10 кВ (ПС-110/10 кВ).

Данная подстанция на напряжении 110 кВ получает питание по двум линиям от ПС 110 кВ "Курортная" г. Белокуриха.

К рассмотрению предлагается 2 варианта транспортировки электрической энергии от ПС 110 кВ "Курортная" к ПС 110 кВ "Белокуриха-2" на напряжении 110 кВ:

1. В соответствии с рекомендациями РД 34.20.185-94 "Инструкция по проектированию городских электрических сетей" с изменениями и дополнениями от 2001 года строительство новых сетей электроснабжения на напряжении 35 кВ и выше на территории городских поселений следует выполнять кабельными линиями с прокладкой кабелей в земле.

Первым вариантом предусматривается прокладка от ОРУ-110 кВ ПС 110 кВ "Курортная" к ПС 110 кВ "Белокуриха-2" двух ниток из трех одножильных кабелей 110 кВ с изоляцией из сшитого полиэтилена.

2. Вторым вариантом, в соответствии с инвестиционной программой ОАО "МРСК Сибири" - "Алтайэнерго", предусматривается строительство ВЛ-110 кВ.

Прокладка по городской застроенной территории - кабельная в две нитки из трех одножильных кабелей 110 кВ с изоляцией из сшитого полиэтилена с переходом в двухцепную BЛ-110 кВ за территорией застройки по направлению, указанному для KЛ-110 кВ на генплане.

Электроснабжение курортного субкластера "Белокуриха-2" на напряжении 10 кВ предусматривается с разных секций ЗРУ-10кВ планируемой к установке в хозяйственной зоне понизительной подстанции 110/10 кВ ПС 110/10 кВ "Белокуриха-2".

От ЗРУ-10 кВ ПС-110/10 кВ кабельными линиями 10 кВ, выполняемыми кабелями из сшитого полиэтилена, прокладываемыми в разных траншеях, запитываются по радиальным схемам: отдельностоящий распределительный пункт РП-10 кВ со встроенной трансформаторной подстанцией 10/0,4 кВ, располагаемый в жилой зоне, а также ТП-10/0,4 кВ хозяйственной зоны и шесть двухтрансформаторных блочных БКТП-10/0,4 кВ для удаленных электроприемников.

От РП-10кВ жилой зоны по радиальным кабельным линиям на напряжении 10кВ получают питание шесть отдельно стоящих подстанций 10/0,4кВ - ТП-2х1000 кВА для электроприёмников жилой зоны.

Информация об изменениях:

Решением Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 22 октября 2013 г. N 167 настоящие Основные положения дополнены планом мероприятий

План мероприятий по реализации Генерального плана

N	Наименование объекта	Описание места размещения объекта	Параметры объекта	Мероприятия	Срок реализации
1. Жилищная сфера
1.1	Секционные многоквартирные жилые дома на свободных территориях и территориях сложившейся застройки (за счет сноса ветхого жилого фонда)	Северный микрорайон в районе Сухого лога	95,4 тыс м жил. площади 1230 квартир	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
		Центральный микрорайон (ул. Советская, Бийская, Соболева, Братьев Ждановых)	89,5 тыс. м жил. площади 1156 квартир	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
		Южный микрорайон (ул. Братьев#	46,7 тыс. м жил. площади 603 квартиры	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
		Прибрежный микрорайон (вдоль р. Белокурихи)	30,15 тыс. м жил. площади 390 квартир	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
1.2	Усадебные и блокированные жилые дома	Северная и северно-западная части города	58,12 тыс. м жил. площади 750 квартир	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
		Юго-восточная часть города	24,8 тыс. м/ жил. площади 320 квартир	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2. Социальная сфера
2.1	Детские дошкольные учреждения	На территории новостроек и реконструкции	1130 мест	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.2	Общеобразовательные школы	На территории новостроек и реконструкции	1500 мест	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.3	Внешкольные учреждения	На территории новостроек и реконструкции	150 мест	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.4	Раздаточные пункты молочной кухни	На территории новостроек и реконструкции	42 м общей площади	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.5	Спорткомплекс общего пользования	На территории новостроек и реконструкции	940 м	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.6	Бассейн	На территории новостроек и реконструкции	440 м зеркала воды	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.7	Дом культуры с библиотекой	ул. Советская	1000 посет. мест	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.8	Культурно-досуговый центр	Северный микрорайон	700 мест	Разработка проектной документации Строительство	до 2015 года начало реализации 2013 год
2.9	Предприятия торговли	На территории новостроек и реконструкции	450 м торговой площади	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.10	Магазин -кулинария	На территории новостроек и реконструкции	72 м торговой площади	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.11	Предприятия бытового обслуживания	Ул. Раздольная	40 рабочих мест	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.12	Приемный пункт химчистки	Ул. Раздольная	88 кг вещей в смену	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.13	Прачечная	Ул. Раздольная	2640 кг белья в смену	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.14	Бани	Ул. Раздольная	110 мест	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.15	Отделения связи	На территории новостроек и реконструкции	1 объект	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.16	Отделения Сбербанка	На территории новостроек и реконструкции	4 оп. места	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.17	Административное здание	Ул. Советская	1 объект	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
2.18	Гостиницы	На территории новостроек и реконструкции	100 мест	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
3. Коммунальная, транспортная и инженерная инфраструктура
3.1	Пожарное депо	2 пождепо по ул. Раздольная	12 автомобилей	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
3.2	Кладбище	Северо-западная часть города	0,3 га	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
3.3	Магистральные дороги (в том числе проезжая часть, тротуары, озеленение, водоотвод, наружное освещение)	Территория города	Протяженность дорог 24,16 км; ширина п. ч. - 14 м	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
3.4	Магистральные улицы (в том числе проезжая часть, тротуары, элементы благоустройства, озеленение, водоотвод, наружное освещение)	Территория города	Протяженность дорог 5,64 км; ширина п.ч. - 14 м	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
3.5	Улицы и проезды местного значения (в том числе проезжая часть, тротуары,	Территория города	Протяженность дорог 28,01 км; ширина п. ч. - 6 м	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
3.6	Магистральные улицы (в том числе проезжая часть, тротуары, элементы благоустройства, озеленение, водоотвод, наружное освещение)	Территория города	Протяженность дорог 17,44 км; ширина п. ч. - 7 м	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
3.7	Индивидуальные гаражи	Реконструкция промплощадки по ул. Бийская	4,6 га	Разработка проектной документации Строительство	до 2030 года
3.8	Подъездные дороги к местоположению курортного субкластера "Белокуриха-2"	Территория города	Протяженность дорог 15,0 км; ширина п. ч. - 7 м	Разработка проектной документации Строительство	до 2015 года
3.9	Радонопровод от Искровского месторождения до города Белокуриха и до курортного субкластера "Белокуриха-2"	Территория города	Протяженность магистральных трубопроводов 6,0 км до города Белокурихи и 11,0 км до субкластера "Белокуриха-2"	Разработка проектной документации Строительство	до 2015 года
3.10	Линия электропередач от подстанции "Курортная" до субкластера "Белокуриха-2"	Территория города	Протяженность ЛЭП 11,0 км	Разработка проектной документации Строительство	до 2015 года
3.11	Подстанция 110/10 кВ в целях электроснабжения курортного субкластера "Белокуриха-2"	Участок строительства субкластера "Белокуриха-2"	Объект	Разработка проектной документации Строительство	до 2015 года
3.12	Два водовода Ду 200мм от резервуаров чистой воды города Белокуриха до курортного субкластера "Белокуриха-2"	Территория города	Протяженность водоводов 11 км	Разработка проектной документации Строительство	до 2015 года
3.13	Газопровод от точки подключения (существующая ГРС) к селам Новотырышкино и Сычевка и далее на "Белокуриху-2"	Территория города	Технические параметры газопровода определяются проектом	Разработка проектной документации Строительство	до 2015 года
3.14	Мусороперерабатывающий завод мощностью 200 тыс. тонн/год	Территория города	объект	Разработка проектной документации Строительство	до 2020 года
4. Объекты санаторно-курортной деятельности и гостиничного хозяйства
4.1	Объекты курортного субкластера "Белокуриха-2"	Участок строительства субкластера "Белокуриха-2"	Комплекс объектов	Разработка проектной документации Строительство	до 2020 года
5. Охрана окружающей среды
5.1	Озеленение санитарно-защитных зон	От всех производственных площадок	62,74 га	Разработка проектной документации Реконструкция Строительство	до 2030 года
5.2	Организация прибрежной полосы, благоустройство набережных, посадка древесно-кустарниковой растительности	Водоохранные и прибрежные полосы р. Белокуриха, р. Малая Сычевка	77,8 га	Разработка проектной документации Реконструкция Строительство	до 2030 года

И.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации города

Т.А. Сафронова