Приложение

Приложение
к постановлению администрации Сургутского района
от 15 января 2020 г. N 44-нпа

Положение
о расчёте размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наём) для нанимателей жилых помещений, на условиях договоров найма жилых помещений муниципального жилого фонда Сургутского района (далее - Положение)

1. Общие положение

Настоящее Положение разработано с целью создания методической базы по расчёту размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Сургутского района (далее - плата).

Установление размера платы не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

2. Размер платы за наём жилого помещения

2.1. Размер платы за наём j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

, где

- - размер платы за наём j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- - базовый размер платы за наём жилого помещения;

- - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- - коэффициент соответствия платы;

- - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

3. Базовый размер платы за наём жилого помещения определяется по формуле:

, где

- - базовый размер платы за наём жилого помещения;

- - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС);

4. Коэффициент, характеризующий качество и
благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

- - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (таблица 1 к Порядку);

- - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (таблица 1 к Порядку);

- - коэффициент, месторасположение дома (таблица 1 к Порядку).

4.2. Размер платы устанавливается с использованием величины коэффициента соответствия платы (), который оценивается в интервале от 0 до 1 в соответствии с таблицей 1 к настоящему Порядку.

5. Заключительные положения

Размер платы, исходя из ставки платы за один квадратный метр жилого помещения в месяц, устанавливается постановлением администрации Сургутского района на период не менее одного года.

Таблица 1

Коэффициенты
соответствия платы за наём жилых помещений муниципального жилищного фонда Сургутского района

N п/п	Наименование	Обозначение	Параметры	Значение
1	Коэффициент качества жилого помещения		жилые помещения муниципального жилищного фонда в домах капитального исполнения	1,00
			жилые помещения муниципального жилищного фонда в домах деревянного или смешанного исполнения	0,80
2	Коэффициент благоустройства жилого помещения		при наличии лифта и наличии всех внутридомовых инженерных систем в составе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление	1,10
			при отсутствии лифта и наличии всех внутридомовых инженерных систем в составе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление	0,90
			при наличии или отсутствии лифта и отсутствии одного или более наименований внутридомовых инженерных систем из состава: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление	0,80
3	Коэффициент месторасположения жилого дома		муниципальное образование Сургутский район	1,00
4	Коэффициент соответствия платы		жилые помещения муниципального жилищного фонда Сургутского района, предоставляемые для нанимателей жилых помещений по договорам найма в домах, признанных в установленном порядке непригодными, аварийными или подлежащими сносу	0
			жилые помещения муниципального жилищного фонда Сургутского района, предоставляемые для нанимателей жилых помещений по договорам найма в домах капитального исполнения	0,34
			жилые помещения муниципального жилищного фонда Сургутского района, предоставляемые для нанимателей жилых помещений по договорам найма в домах деревянного или смешанного исполнения	0,22