Приложение N 5. Типовая форма долгосрочного Договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории Валуйского городского округа

Приложение N 5

Утверждена

постановлением администрации

Валуйского городского округа

от 17.05.2019 года N 759

                 Типовая форма долгосрочного Договора

            на размещение нестационарного торгового объекта

              на территории Валуйского городского округа

    г. Валуйки                                     "__" _________ 20__ г.

     Администрация  Валуйского городского округа в лице заместителя главы

администрации  Валуйского  городского  округа  по вопросам экономического

развития  -  начальника  управления  муниципального имущества и земельных

ресурсов  Самойловой  Светланы  Валерьевны, действующей на основании п. 3

постановления администрации Валуйского городского округа от _____________

N ________ "О  порядке  размещения  нестационарных  торговых  объектов на

территории    Валуйского   городского  округа",  именуемая  в  дальнейшем

"Администрация"    с    одной    стороны,    и,    с    другой   стороны,

________________________________________________________________________,

                 (полное наименование победителя аукциона)

действующего на основании __________________________________, именуемый в

дальнейшем    "Субъект   торговли",  а  вместе  именуемые  "Стороны",  по

результатам    проведения   аукциона  на  право  заключения  договора  на

размещение  нестационарного  торгового объекта и на основании протокола о

результатах    аукциона  N  __________  от  __________________  заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1. Администрация  предоставляет Субъекту торговли право разместить

нестационарный  торговый объект (далее - Объект) на территории Валуйского

городского округа:

Адресные ориентиры нестационарного торгового объекта/территориальная зона/район	Вид объекта	Ассортиментная специализация	Площадь земельного участка, кв. м	Собственник земельного участка	Период размещения нестационарного торгового объекта (чч.мм.гг. - чч.мм.гг.)

     1.2.  Неразмещение  Объекта  не может служить основанием не внесения

платы.

     1.3.  В  соответствии  с  пунктом  7 статьи 448 Гражданского кодекса

Российской   Федерации  передача  прав  и  обязанностей  по  Договору  не

допускается.

                      2. Порядок оплаты по Договору

     2.1.  Размер  платы  и  порядок  расчётов  по  Договору определён по

результатам  аукциона (протокол  аукциона  от  __________________________

N ___________) и составляет _______________ рублей в месяц без учёта НДС.

     2.2.  До  подписания  Договора  Субъектом  торговли  _________ 201 _

внесён  задаток  за  участие  в  аукционе на право заключения договора на

размещение  нестационарного торгового объекта в размере 100% от начальной

цены предмета аукциона, что составляет ________________ рублей.

     Сумма    задатка,    уплаченная  Субъектом  торговли  Администрации,

зачисляется  в  счёт стоимости права размещения нестационарного торгового

объекта.

     2.3.  Плата  за  право  размещения нестационарного торгового объекта

вносится  каждый  месяц до 1 числа месяца следующего за отчётным в сумме,

определённой в п. 2.1 настоящего Договора по следующим реквизитам:_______

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     2.4.  Подтверждением  исполнения  обязательства по Договору является

платёжный  документ  с  отметкой  банка  плательщика  об  исполнении  для

подтверждения  перечисления,  представленный  в  администрацию Валуйского

городского округа в течение 1 (одного) рабочего дня со дня оплаты.

     2.5.  Все  расчёты  по настоящему Договору производятся в рублях, по

безналичному  расчёту,  путём  перечисления  Субъектом  торговли денежных

средств на счёт Администрации, указанный в настоящем Договоре.

     2.6.  Размер  платы  по договору на размещение Объекта не может быть

изменён по соглашению Сторон.

                      3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Субъект торговли обязан:

     3.1.1.  Обеспечить размещение круглогодичного Объекта в соответствии

п 1.1. настоящего Договора.

     3.1.2.  Нестационарный торговый объект, размещённый в соответствии с

требованиями,  указанными  в  Договоре  и  соответствующий  утверждённому

архитектурному  решению,  предъявить  для осмотра приёмочной комиссией не

позднее трёх месяцев с даты заключения Договора.

     3.1.3.  Начать  эксплуатацию  Объекта  после  подписания  приёмочной

комиссией    Акта,   подтверждающего  соответствие  размещённого  Объекта

требованиям,  указанным  в  Договоре  и  архитектурному  решению, а также

готовность Объекта к эксплуатации.

     3.1.4.  Обеспечить  в  30-дневный  срок устранение выявленных в ходе

обследования  приёмочной  комиссией  несоответствий  размещённого Объекта

требованиям, указанным в Договоре и архитектурному решению.

     3.1.5.  Уведомлять  уполномоченный  орган  администрации  Валуйского

городского округа об устранении выявленных нарушений.

     3.1.6.    Обеспечить   соблюдение  типового  решения  внешнего  вида

объекта,  сохранять вид и специализацию, местоположение и размеры Объекта

в течение срока действия настоящего Договора.

     3.1.7.  Нести  все  расходы, связанные с размещением и эксплуатацией

Объекта, а также риском его случайного разрушения либо повреждения.

     3.1.8.    При  осуществлении  своей  хозяйственной  деятельности  не

допускать  использование  большей  площади  территории, чем предоставлено

для размещения Объекта в соответствии с пунктом 1.1. настоящего Договора.

     3.1.9.  Своевременно  вносить плату по настоящему Договору в размере

и порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора.

     3.1.10.    Не    допускать  загрязнение  места  размещения  Объекта.

Обеспечить  своевременный  вывоз  мусора  и иных отходов от использования

Объекта.

     3.1.11.  Соблюдать при размещении Объекта требования к осуществлению

торговой      деятельности,    экологических,    санитарно-гигиенических,

противопожарных и иных правил, нормативов.

     3.1.12.    При    осуществлении   своей  хозяйственной  деятельности

обеспечить   соблюдение  требований  Постановления  Правительства  РФ  от

19.01.1998  N 55  "Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров,

перечня  товаров  длительного пользования, на которые не распространяется

требование  покупателя  о  безвозмездном  предоставлении  ему  на  период

ремонта  или  замены  аналогичного  товара, и перечня непродовольственных

товаров  надлежащего  качества,  не  подлежащих  возврату  или  обмену на

аналогичный  товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или

комплектации",   санитарных  правил  СП  2.3.6.1066-01. 2.3.5 Предприятия

торговли.   Санитарно-эпидемиологические   требования   к    организациям

торговли  и  обороту  в них продовольственного сырья и пищевых продуктов.

Санитарно-эпидемиологические       правила",      санитарных       правил

СП 2.3.6.1079-01. 2.2.6.    "Организации        общественного    питания.

Санитарно-эпидемиологические   требования  к  организациям  общественного

питания,  изготовлению  и  оборотоспособности  в  них пищевых продуктов и

продовольственного    сырья.    Санитарно-эпидемиологические    правила",

требования    (запреты,   ограничения)  действующего  законодательства  в

области алкогольной продукции и табачных изделий.

     3.1.13.  В  течение  14  (четырнадцати)  календарных  дней с момента

окончания    срока   действия  настоящего  договора,  а  также  в  случае

досрочного  отказа  в  одностороннем  порядке  от  исполнения  настоящего

Договора    по    инициативе    Администрации    демонтировать  Объект  с

установленного  места  его расположения и привести территорию, на которой

был размещён Объект в первоначальное состояние.

     3.1.14.  В  случае  если  Объект  конструктивно  объединён с другими

нестационарными  торговыми  объектами,  обеспечить  демонтаж  Объекта без

ущерба другим нестационарным торговым объектам.

     3.1.15.  Восстановить благоустройство предоставленной для размещения

Объекта  и  прилегающей  к  нему  территории,  нарушенное  при  установке

(демонтаже)  Объекта,  в  течение одних суток после производства работ по

установке (демонтажу) Объекта.

     3.2. Администрация обязана:

     3.2.1.  Предоставить  Субъекту  торговли право на размещение Объекта

по    адресному    ориентиру    в    соответствии  со  схемой  размещения

нестационарных    торговых  объектов  (приложение  является  неотъемлемой

частью договора), указанному в пункте 1.1 настоящего Договора.

     3.2.2.  В  случае изменения схемы размещения нестационарных торговых

объектов    по   основаниям  и  в  порядке,  предусмотренном  действующим

законодательством,  предложить  Субъекту  торговли  переместить  Объект с

места    его   размещения  на  свободное  место,  предусмотренное  схемой

размещения  нестационарных  торговых  объектов,  без проведения торгов на

право    заключения  договора  на  размещение  нестационарного  торгового

объекта.

     3.2.3.    Организовать   приёмку  Объекта  на  предмет  соответствия

требованиям  Договора  и архитектурному решению в соответствии с разделом

6    утверждённого  постановлением  администрации  Валуйского  городского

округа от __________ N _______ Порядка предоставления права на размещение

нестационарных  торговых  объектов  на  территории  Валуйского городского

округа.

     3.2.4.   Принять  территорию  по  окончании  периода  размещения  по

передаточному акту.

     3.3. Субъект торговли вправе:

     3.3.1.   Досрочно  отказаться  от  исполнения  настоящего  Договора,

письменно  предупредив  об этом Администрацию не менее чем за 10 (десять)

рабочих дней.

     3.3.2.  Заключить  Договор  на  размещение нестационарного торгового

объекта  без  проведения  торгов  по  истечении срока действия настоящего

Договора  при условии, что нестационарный торговый объект использовался в

указанный    период    в   соответствии  с  установленным  разрешением  и

соблюдением  санитарно-эпидемиологических  норм  и  правил,  на основании

подачи    заявления  в  орган  местного  самоуправления  в  установленном

законодательством порядке.

     3.4. Администрация имеет право:

     3.4.1.  Осуществлять  контроль выполнения субъектом торговли условий

настоящего Договора.

     3.4.2. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случае:

     -  ликвидации  юридического  лица,  являющегося стороной Договора, в

соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;

     -    прекращения    осуществления  торговой  деятельности  субъектом

торговли, являющимся стороной Договора, по его инициативе;

     -  более  двух  случаев реализации групп товаров, не предусмотренных

для    данного    места   размещения  нестационарного  торгового  объекта

утверждённой  схемой  размещения  нестационарных  торговых  объектов, что

подтверждено соответствующими актами проверок;

     -  установления факта грубого несоответствия нестационарного объекта

требованиям      Договора,    утверждённого    архитектурного    решения,

подтверждаемых    актом    комиссии    о   соответствии  (несоответствии)

нестационарного  торгового  объекта  условиям  Договора  и архитектурному

решению;

     -    эксплуатации    нестационарного   торгового  объекта  без  акта

приёмочной    комиссии,    подтверждающего    соответствие   размещённого

нестационарного  торгового  объекта  требованиям, указанным в Договоре, и

архитектурному  решению,  а  также  готовность  нестационарного торгового

объекта к эксплуатации;

     -  установление  факта  нефункционирования нестационарного торгового

объекта  в  течение  более  3  (трёх)  месяцев подряд (для нестационарных

торговых объектов, размещаемых долгосрочно);

     -  невнесение субъектом торговли оплаты по Договору в соответствии с

условиями настоящего Договора более двух периодов оплаты;

     - в случае передачи или уступки прав по Договору третьим лицам;

     -  в случаях предусмотренных договором на размещение нестационарного

торгового объекта случаях.

     -  в  случае  принятия  органом  местного  самоуправления  следующих

решений:

     а)  об  использовании территории, занимаемой нестационарным торговым

объектом,    для  целей,  связанных  с  развитием  улично-дорожной  сети,

размещением  остановок  городского общественного транспорта, организацией

парковочных карманов;

     б) о размещении объектов капитального строительства;

     в)  о  заключении  договора  о  развитии  застроенных  территорий, в

случае  если  нахождение  нестационарного  торгового объекта препятствует

реализации указанного договора;

     -  осуществления  действий  (бездействия),  приводящих  к  ухудшению

качественных  характеристик  территории  размещения  Объекта,  а  также к

загрязнению прилегающей территории;

     - нарушения схемы размещения нестационарных торговых объектов;

     - несоблюдение требований Правил благоустройства территории;

     -  по  иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской

Федерации.

     3.5.  В случае принятия решения администрацией Валуйского городского

округа  о  досрочном  прекращении  действия  Договора субъекту торговли в

течение 3 (трёх) рабочих дней направляется соответствующее уведомление.

                        4. Срок действия договора

     4.1.  Настоящий  Договор  действует  с "__" _________ 20__ года и до

"__" ________ 20__ года.

     4.2.  Окончание  срока  действия  настоящего Договора не освобождает

стороны от ответственности за его нарушение.

                        5. Ответственность сторон

     5.1.    В    случае    неисполнения   или  ненадлежащего  исполнения

обязательств  по  настоящему  договору  Стороны  несут  ответственность в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     5.2.  В  случае  просрочки  уплаты  платежей Субъект торговли обязан

выплатить  Администрации  пеню  в  размере  из  расчёта  0,03% от размера

невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.

     5.3.    В    случае  размещения  Объекта  с  нарушениями  его  вида,

специализации,   места  размещения  и  периода  работы  Субъект  торговли

выплачивает  Администрации  штраф  в размере 0,03% от платы по договору и

возмещает все причинённые этим убытки.

     5.4.  Стороны  освобождаются  от  обязательств  по Договору в случае

наступления  форс-мажорных  обстоятельств  в  соответствии  с действующим

законодательством Российской Федерации.

                        6. Расторжение Договора

     6.1.  Договор  может  быть  расторгнут  по  соглашению Сторон или по

решению суда.

     6.2.  Субъект торговли имеет право в соответствии с подпунктом 3.3.1

досрочно отказаться от исполнения настоящего Договора.

     6.3.  Администрация  имеет  право  досрочно  в одностороннем порядке

отказаться от исполнения настоящего договора по следующим основаниям:

     6.3.1.  Невыполнение  Субъектом  торговли  требований,  указанных  в

пунктах 3.1.1 - 3.1.12 настоящего Договора;

     6.3.2.   Прекращения  Субъектом  торговли  в  установленном  законом

порядке своей деятельности;

     6.3.3.  При отказе от исполнения настоящего договора в одностороннем

порядке  Администрация  в  течение  3 (трёх) рабочих дней со дня принятия

такого  решения  направляет  Субъекту  торговли письменное уведомление об

отказе  от  исполнения  договора.  С момента получения Субъектом торговли

указанного уведомления настоящий Договор будет считаться расторгнутым.

     6.4. После расторжения Договора Объект подлежат демонтажу.

                      7. Заключительные положения

     7.1.  Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     7.2.  Договор  составлен  в  двух  экземплярах для каждой из сторон,

каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

     7.3.  Любые  споры, возникающие из настоящего договора или в связи с

ним,   разрешаются  Сторонами  путём  ведения  переговоров,  а  в  случае

недостижения   согласия  передаются  на  рассмотрение  Арбитражного  суда

Белгородской области в установленном порядке.

     7.4.  Все  изменения  и дополнения к настоящему Договору оформляются

Сторонами  дополнительными соглашениями, совершенными в письменной форме,

которые являются неотъемлемой частью договора.

                     8. Реквизиты и подписи Сторон

   Администрация Валуйского                        "Субъект торговли":

     городского округа