Статья 71. Градостроительный регламент территориальной зоны производственных и коммунально-складских объектов II класса опасности по санитарной классификации (П.2)

Статья 71. Градостроительный регламент территориальной зоны производственных и коммунально-складских объектов II класса опасности по санитарной классификации (П.2)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.1. Основные виды разрешенного использования:

1) производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий II класса опасности по классификации СанПиН;

2) производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий III класса опасности по классификации СанПиН;

3) производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий IV класса опасности по классификации СанПиН;

4) производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий V класса опасности по классификации СанПиН;

5) объекты административного назначения;

6) склады;

7) грузовые и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта, сортировочные станции, парки подвижного состава, логистические комплексы;

8) объекты технического обслуживания грузового и легкового автотранспорта;

9) автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом;

10) мойки грузовых автомобилей портального типа;

11) мойки легковых автомобилей;

12) многоэтажные наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки, гаражные комплексы, открытые автостоянки до 500 и более машино-мест;

13) открытые стоянки грузового междугороднего автотранспорта;

14) объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта;

15) мусороперерабатывающие комплексы;

16) полигоны отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов);

17) пункты утилизации снега;

18) защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;

19) пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

20) сооружения для размещения рекламы;

21) пожарные части, пожарные депо;

22) городские канализационные сооружения, иловые площадки;

23) котельные мощностью до 400 Гкал/ч;

24) котельные мощностью до 600 и выше мВт;

25) электростанции дизельные;

26) автономные тепловые электростанции;

27) водозаборные скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;

28) канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;

29) канализационные насосные станции перекачки производственных вод;

30) канализационные насосные станции для перекачки шламов и илов;

31) электростанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты и другие подобные объекты;

32) газонаполнительные пункты;

33) локальные очистные сооружения;

34) очистные сооружения поверхностного стока открытого типа;

35) очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа;

36) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

37) автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;

38) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 38 пункта 1.1 части 1 статьи 74

39) скульптуры, стелы, памятные и въездные знаки, фонтаны.

1.2. Условно разрешенные виды использования:

1) научно-исследовательские организации с производственной базой, научные и опытные станции;

2) индивидуальные жилые дома;

3) блокированные жилые дома.

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) пункты оказания первой медицинской помощи, травмпункты;

2) аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

3) объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

4) объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

5) временные парковки автотранспорта;

6) площадки для установки контейнеров для сбора мусора;

7) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

8) эстакады, подземные и надземные переходы, технологические площадки.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 марта 2014 г. N 279 в пункт 2.1 части 2 статьи 71 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статьи 20 Правил.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства, в границах черты города Барнаула устанавливаются от 0,05 га до 0,10 га, с учетом рационального использования земель - до 0,15 га.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства (под существующими жилыми домами), устанавливаются в рабочем поселке от 0,04 га до 0,20 га, в сельских населенных пунктах и поселках от 0,04 га до 0,35 га.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми, с учетом соблюдения положений статьи 20 Правил.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 октября 2016 г. N 702 пункт 2.4 части 2 статьи 71 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Максимальные и минимальные проценты застройки в границах земельного участка устанавливаются для следующих видов разрешенного использования:

1) производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий II-V класса опасности по классификациям СанПиН:

минимальный процент застройки - 20%,

максимальный процент застройки - 60%;

2) склады:

минимальный процент застройки - 20%,

максимальный процент застройки - 50%;

3) объекты административного назначения:

минимальный процент застройки - 20%,

максимальный процент застройки - 50%;

4) многоэтажные наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки, гаражные комплексы, открытые автостоянки до 500 и более машино-мест:

минимальный процент застройки - 50%,

максимальный процент застройки - 70%;

5) для других видов разрешенного использования:

минимальный процент застройки - 20%,

максимальный процент застройки - 50%.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 марта 2014 г. N 279 часть 3 статьи 71 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой зон с особыми условиями использования территории (приложение 2), в границах охранных зон, а также в границах зон минимальных расстояний использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 90 настоящих Правил.