Приложение 2. Основные условия заключения соглашений о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории г. Москвы

Приложение 2
к Порядку присвоения, подтверждения
и прекращения статуса инвестиционного
проекта по созданию объектов
промышленно-производственного
и (или) административно-делового назначения
на территории города Москвы

Основные условия
заключения соглашений о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы

1. Основные условия заключения соглашений о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы (далее - Условия) определяют основные права и обязанности сторон соглашения по созданию одного или нескольких объектов капитального строительства промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения и (или) одного или нескольких объектов капитального строительства, включающих в себя части (помещения) промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения (далее также - места приложения труда), подлежащие включению в соглашение о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы (далее - Соглашение).

2. Соглашение заключается между Правительством Москвы и инвестором и устанавливает права и обязанности сторон при реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы (далее - инвестиционный проект).

3. В целях исполнения обязательств по Соглашению инвестор вправе привлечь юридическое лицо, являющееся дочерним хозяйственным обществом того же лица, дочерним хозяйственным обществом которого является инвестор.

4. Соглашение заключается после принятия Правительством Москвы правового акта о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы и вступает в силу после его подписания.

5. Соглашение включает в себя следующие обязательные условия:

5.1. Описание планируемых к созданию мест приложения труда, суммарной поэтажной площади планируемых к созданию одного или нескольких мест приложения труда в габаритах наружных стен.

5.2. Объем инвестиций, направляемый на создание одного или нескольких мест приложения труда, с указанием источников таких инвестиций.

5.3. Созданные места приложения труда будут принадлежать на праве собственности инвестору и (или) лицу, привлеченному инвестором в соответствии с пунктом 2 настоящих Условий.

5.4. Предельный срок исполнения обязательств инвестора по созданию мест приложения труда и график строительства мест приложения труда с разбивкой по годам.

5.5. Обязательства инвестора по направлению на рассмотрение в установленный Соглашением орган исполнительной власти города Москвы проектной документации с приложением соответствующего заключения экспертизы в отношении каждого создаваемого места приложения труда в сроки, предусмотренные Соглашением.

5.6. Обязательства инвестора о представлении в установленный Соглашением орган исполнительной власти города Москвы отчета об исполнении обязательств по проектированию в отношении каждого создаваемого места приложения труда (при создании нескольких мест приложения труда) и получении соответствующих разрешений на строительство и (или) обязательств по созданию места приложения труда с указанием размера инвестиций в создание места приложения труда в сроки, предусмотренные Соглашением.

5.7. Обязательства инвестора о представлении в установленный Соглашением орган исполнительной власти города Москвы копии разрешения на ввод в эксплуатацию места приложения труда, многоквартирного жилого здания в сроки, предусмотренные Соглашением.

5.8. Обязательства инвестора по обеспечению исполнения обязательства по уплате арендной платы за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели его предоставления на цели осуществления строительства многоквартирного жилого здания.

5.9. Обязательство Правительства Москвы по предоставлению отсрочки по внесению арендной платы за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления земельного участка на цели осуществления строительства многоквартирного жилого здания.

Предоставление отсрочки по внесению арендной платы за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления земельного участка на цели осуществления строительства многоквартирного жилого здания, осуществляется на срок исполнения обязательств инвестора по созданию одного или нескольких мест приложения труда, указанный в пункте 1.8 Порядка присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы приложения 1 к настоящему постановлению (далее - Порядок).

5.10. Обязательство Правительства Москвы по предоставлению льготы по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления земельного участка на цели осуществления строительства многоквартирного жилого здания в размере, рассчитываемом в соответствии с пунктом 1.11 Порядка.

5.11. Права Правительства Москвы по осуществлению контроля за созданием места приложения труда.

5.12. Обязательство инвестора по возврату льготы по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления земельного участка на цели осуществления строительства многоквартирного жилого здания в случае неисполнения условий Соглашения, а также возврату суммы процентов в размере действующей ключевой ставки Банка России, увеличенной на два процентных пункта, на неуплаченную сумму арендной платы за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления земельного участка на весь срок действия отсрочки, предусмотренной Соглашением.

5.13. Сведения о лице, привлекаемом инвестором в соответствии с пунктом 2 настоящих Условий, и составе его участников (акционеров) в случае его привлечения инвестором к исполнению обязательств по созданию мест приложения труда.

5.14. Обязательство инвестора не осуществлять уступку прав и (или) обязанностей по Соглашению и договору аренды земельного участка, в отношении которого предоставляется льгота по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка, без предварительного письменного согласия Правительства Москвы.