Приложение N 1. Рекомендуемая форма аукционной документации открытого аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в государственной собственности Рязанской области

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1
к приказу
министерства
имущественных и земельных
отношений Рязанской области
от "13" декабря 2019 г. N 1114-р

СОГЛАСОВАНО		Утверждено
Министр имущественных и земельных отношений Рязанской области		________________________ (наименование должности) ________________________ (наименование государственного учреждения Рязанской области/казенного предприятия Рязанской области/государственного унитарного предприятия Рязанской области)
_______________ (Ф.И.О.)		_______________ (Ф.И.О.)
(подпись)		(подпись)
"__"_______ 20__ г.		"____"______ 20__ г.

                        РЕКОМЕНДУЕМАЯ ФОРМА

                     АУКЦИОННОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

            ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА N ____ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

            ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

         В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ,

      ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА _______________________________________

    (НАИМЕНОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ/

            КАЗЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ/

      ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ)

                        (с обременением)

                            г. Рязань

	СОДЕРЖАНИЕ
N п/п		Страница
	Общие положения
1	Термины, используемые в аукционной документации	3
2	Законодательное регулирование	3
3	Информация о предмете аукциона	4
4	Требования к участникам аукциона	5
5	Условия допуска к участию в аукционе	6
6	Порядок подачи заявок на участие в аукционе	6
7	Порядок, место, дата начала и дата окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.	9
8	Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе, проведения аукциона и подведение итогов аукциона.	9
9	Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору аренды	9
10	Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений	10
11	Отказ от проведения аукциона	10
12	Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе	11
13	Порядок проведения аукциона	12
14	Заключение договора по результатам аукциона	15
15	Последствия признания аукциона несостоявшимся	17
	Приложения
1	Извещение (Приложение N 1)	18
2	Заявка на участие в аукционе (Приложение N 2)	20
3	Проект договора аренды (Приложение N 3)	22

                          ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

         1. Термины, используемые в аукционной документации

     Организатор   аукциона  -  уполномоченный  собственником  обладатель

права   оперативного  управления  (государственное  учреждение  Рязанской

области,    казенное    предприятие  Рязанской  области,  государственное

унитарное  предприятие Рязанской области), обладающее правами в отношении

государственного  имущества  -  при проведении конкурсов или аукционов на

право    заключения    договоров   аренды  в  отношении  государственного

имущества,  указанного  в  части  3  статьи  17.1  Федерального закона от

26.07.2006 года  N 135-ФЗ  "О  защите  конкуренции"  (далее - организатор

аукциона).

     Участник    аукциона    -    юридическое    лицо    независимо    от

организационно-правовой  формы,  формы собственности, места нахождения, а

также  места  происхождения  капитала  или  любое  физическое лицо, в том

числе    индивидуальный    предприниматель,  претендующее  на  заключение

договора аренды (далее - участник).

     Заявитель  -  юридическое лицо независимо от организационно-правовой

формы,  формы  собственности,  места  нахождения  и  места  происхождения

капитала    или   любое  физическое  лицо,  в  том  числе  индивидуальный

предприниматель,  претендующее  на  заключение договора аренды и подавшее

заявку на участие в аукционе (далее - заявитель).

     Комиссия  -  аукционная комиссия, осуществляющая рассмотрение заявок

на  участие  в  аукционе  и  отбор участников аукциона, ведение протокола

рассмотрения  заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола

об отказе от заключения договора (далее - комиссия).

     Аукцион  -  торги, победителем которых признается лицо, предложившее

наиболее высокую цену.

     Договор  аренды  -  договор, по которому за плату предоставляется во

временное    владение    и   пользование  или  во  временное  пользование

государственное имущество Рязанской области (далее - договор аренды).

     Официальный   сайт  -  официальный  сайт  Российской  Федерации  для

размещения  информации  о  проведении  торгов в сети Интернет, на котором

размещается  информация  о  проведении  конкурсов  или аукционов на право

заключение    договоров,   предусматривающих  переход  прав  в  отношении

государственного    имущества    Рязанской    области,    адрес  которого

www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт).

                         2. Законодательное регулирование

     Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с:

     1)   Федеральным  законом  от  26.07.2006 года  N 135-ФЗ  "О  защите

конкуренции" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ),

     2)  Приказом  ФАС  РФ  от  10.02.2010  N 67  "О  порядке  проведения

конкурсов  или  аукционов на право заключения договоров аренды, договоров

безвозмездного    пользования,    договоров    доверительного  управления

имуществом,  иных  договоров,  предусматривающих переход прав в отношении

государственного  или муниципального имущества и перечне видов имущества,

в  отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться

путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ ФАС РФ),

     3)  иными  нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации  и

Рязанской  области,  регулирующими  сдачу  государственного  имущества  в

аренду.

                      3. Информация о предмете аукциона

     1.  Организатор  аукциона:  _________________________  (наименование

государственного    учреждения  Рязанской  области/казенного  предприятия

Рязанской    области/государственного  унитарного  предприятия  Рязанской

области),  расположенное  по  адресу:  __________________________  (адрес

места        нахождения),      адрес    электронной    почты,    телефон:

________________________________.

     2. Информация об объекте аренды:

Наименование объекта аренды, площадь	Состояние объекта аренды, наличие элементов благоустройства (техническое обустройство)	Целевое назначение объекта аренды (использование) объекта	Начальная (минимальная) цена договора, (руб.)	Шаг аукциона (руб.)
1. (наименование имущества) (помещение (часть помещения) N ___ на ___ этаже согласно паспорту БТИ/техническому плану, общей полезной площадью _____ кв. м), расположенного по адресу: ________________, являющегося государственной собственностью Рязанской области и закрепленного за _________________ 2. (наименование государственного учреждения Рязанской области/ казенного предприятия Рязанской области/ государственного унитарного предприятия Рязанской области)

     Затраты   на  страхование,  эксплуатацию  и  содержание  арендуемого

объекта  не  включаются  в  сумму арендной платы. Оплата аренды (без НДС)

производится  за  каждый  месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за

оплачиваемым.

     3.  Срок  действия  заключаемого  договора аренды - ______ (месяцев,

лет).

     4.  Срок,  в  течение  которого  организатор  вправе  отказаться  от

проведения аукциона - не позднее 5 дней до даты окончания подачи заявок.

     5.  Ограничение (обременение) объекта аренды: договор аренды N __ от

"__"  _____  _____  года, заключенный с __________________________. Срок,

на  который установлено ограничение (обременение) объекта аренды: по "__"

_____  ____ года включительно. Арендатор не имеет преимущественного права

на заключение договора аренды на новый срок.

                    4. Требования к участникам аукциона

     1.    Участники    аукциона    должны  соответствовать  требованиям,

установленным  законодательством Российской Федерации к таким участникам,

в том числе:

     1)  отсутствие у участника аукциона решения о ликвидации заявителя -

юридического  лица  или  наличие  решения  арбитражного  суда о признании

участника  аукциона  - юридического лица, индивидуального предпринимателя

банкротом и об открытии конкурсного производства;

     2)   отсутствие  у  участника  аукциона  решения  о  приостановлении

деятельности  участника  аукциона  в  порядке,  предусмотренном  Кодексом

Российской    Федерации  об  административных  правонарушениях,  на  день

рассмотрения заявки на участие в аукционе.

     2.  Организатор  аукциона или аукционная комиссия вправе запрашивать

информацию  и  документы в целях проверки соответствия участника аукциона

вышеуказанным    требованиям,  у  органов  власти  в  соответствии  с  их

компетенцией  и  иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие

в  соответствующем аукционе. При этом организатор аукциона или аукционная

комиссия    не   вправе  возлагать  на  участников  аукциона  обязанность

подтверждать соответствие данным требованиям.

                    5. Условия допуска к участию в аукционе

     1.  Заявитель  не  допускается  аукционной  комиссией  к  участию  в

аукционе в случаях:

     1)  непредставления  документов,  определенных  пунктом  2 раздела 6

аукционной  документации,  либо  наличия в таких документах недостоверных

сведений;

     2)  несоответствия  требованиям,  указанным  в  разделе  4 настоящей

аукционной документации;

     3) невнесение задатка, указанного в извещении о проведении аукциона;

     4)    несоответствия   заявки  на  участие  в  аукционе  требованиям

документации    об   аукционе,  в  том  числе  наличия  в  таких  заявках

предложения  о  цене  договора ниже начальной (минимальной) цены договора

(цены лота).

     2.    В    случае    установления  факта  недостоверности  сведений,

содержащихся  в  документах,  представленных  заявителем  или  участником

аукциона,  аукционная  комиссия  обязана  отстранить такого заявителя или

участника  аукциона  от  участия в аукционе на любом этапе их проведения.

Протокол  об  отстранении  заявителя  или участника аукциона от участия в

аукционе  подлежит  размещению  на  официальном  сайте, в срок не позднее

дня,  следующего  за  днем  принятия такого решения. При этом в протоколе

указываются установленные факты недостоверных сведений.

           6. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

     1.  Заявка  на  участие  в  аукционе  подается  в  срок  и  по форме

(Приложение N 2), установленные настоящей аукционной документацией.

     Условия    аукциона,    порядок  и  условия  заключения  договора  с

участником  аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки

на  участие  в  аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со

статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

     2. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

     1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

     а)    фирменное    наименование    (наименование),    сведения    об

организационно-правовой  форме,  о  месте нахождения, почтовый адрес (для

юридического  лица),  фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения

о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

     б)  полученную  не  ранее  чем  за  6  месяцев до даты размещения на

официальном  сайте  торгов  извещения  о  проведении  аукциона выписку из

единого    государственного   реестра  юридических  лиц  или  нотариально

заверенную  копию  такой  выписки  (для  юридических  лиц), полученную не

ранее  чем  за  6  месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов

извещения о проведении аукциона выписку из    единого    государственного

реестра  индивидуальных  предпринимателей или   нотариально    заверенную

копию    такой   выписки  (для  индивидуальных  предпринимателей),  копии

документов,    удостоверяющих    личность   (для  иных  физических  лиц),

надлежащим  образом  заверенный  перевод  на  русский  язык  документов о

государственной  регистрации  юридического  лица  или  физического лица в

качестве     индивидуального    предпринимателя    в    соответствии    с

законодательством  соответствующего  государства  (для  иностранных лиц),

полученные  не  ранее  чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном

сайте торгов извещения о проведении аукциона;

     в)    документ,  подтверждающий  полномочия  лица  на  осуществление

действий  от  имени  заявителя  -  юридического  лица  (копия  решения  о

назначении  или об избрании либо приказа о назначении физического лица на

должность,  в  соответствии  с  которым  такое  физическое  лицо обладает

правом    действовать  от  имени  заявителя  без  доверенности  (далее  -

руководитель).  В  случае  если  от  имени заявителя действует иное лицо,

заявка  на  участие  в  аукционе  должна  содержать также доверенность на

осуществление  действий  от имени заявителя, заверенную печатью заявителя

и    подписанную   руководителем  заявителя  (для  юридических  лиц)  или

уполномоченным  этим  руководителем  лицом,  либо  нотариально заверенную

копию  такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана

лицом,  уполномоченным  руководителем  заявителя,  заявка  на  участие  в

аукционе  должна  содержать  также  документ,  подтверждающий  полномочия

такого лица;

     г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

     д)  решение  об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия

такого  решения  в случае, если требование о необходимости наличия такого

решения  для  совершения  крупной  сделки  установлено  законодательством

Российской  Федерации,  учредительными  документами  юридического  лица и

если  для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение

исполнения договора являются крупной сделкой;

     е)   заявление  об  отсутствии  решения  о  ликвидации  заявителя  -

юридического  лица,  об  отсутствии решения арбитражного суда о признании

заявителя  - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом

и    об  открытии  конкурсного  производства,  об  отсутствии  решения  о

приостановлении    деятельности   заявителя  в  порядке,  предусмотренном

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

     3.  При  получении  заявки  на  участие в аукционе, поданной в форме

электронного    документа,  организатор  аукциона  обязан  подтвердить  в

письменной  форме  или  в  форме  электронного  документа  ее получение в

течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

     4.  Заявитель  вправе  подать только одну заявку в отношении каждого

предмета аукциона (лота).

     5.  Прием  заявок  на  участие в аукционе прекращается в указанный в

извещении  о  проведении  аукциона  день рассмотрения заявок на участие в

аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

     6.  Каждая  заявка  на  участие  в  аукционе,  поступившая  в  срок,

указанный    в    извещении    о    проведении  аукциона,  регистрируется

организатором  аукциона.  По  требованию  заявителя  организатор аукциона

выдает  расписку  в  получении такой заявки с указанием даты и времени ее

получения.

     7.  Полученные после окончания установленного срока приема заявок на

участие    в   аукционе  заявки  не  рассматриваются  и  в  тот  же  день

возвращаются  соответствующим  заявителям. В случае если было установлено

требование  о  внесении  задатка,  организатор  аукциона  обязан  вернуть

задаток  указанным  заявителям в течение 5 рабочих дней с даты подписания

протокола аукциона.

     8.  Заявитель  вправе отозвать заявку в любое время до установленных

даты  и  времени  начала  рассмотрения  заявок  на  участие в аукционе. В

случае  если  было установлено требование о внесении задатка, организатор

аукциона  обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение 5 рабочих

дней  с  даты  поступления  организатору  аукциона  уведомления об отзыве

заявки на участие в аукционе.

     9.  В  случае  если  по  окончании  срока подачи заявок на участие в

аукционе  подана  только  одна  заявка  или  не  подано  ни одной заявки,

аукцион   признается  несостоявшимся.  В  случае  если  документацией  об

аукционе    предусмотрено    два    и   более  лота,  аукцион  признается

несостоявшимся  только  в отношении тех лотов, в отношении которых подана

только одна заявка или не подано ни одной заявки.

     10.  Заявка  на  участие  в  аукционе  должна быть заполнена по всем

пунктам,  предусмотренным  формой  заявки,  подписана участником аукциона

или лицом, уполномоченным таким участником и заверена печатью.

     11.  Сведения,  содержащиеся  в  заявках  на  участие в аукционе, не

должны допускать двусмысленных толкований.

     12.  Документы  и  их  копии  должны  быть  читаемыми.  Подчистки  и

исправления в представляемых документах не допускаются.

     13.  Все  документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе,

должны  быть  составлены  на русском языке. Подача документов, входящих в

состав  заявки на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением

надлежащим  образом  заверенного  перевода  соответствующих документов на

русский язык.

     14.  Документы,  происходящие  из  иностранного  государства, должны

быть  надлежащим  образом легализованы в соответствии с законодательством

и международными договорами Российской Федерации.

     15.  Все  листы  заявки на участие в аукционе, все листы тома заявки

на  участие  в  аукционе  должны  быть прошиты и пронумерованы. Заявка на

участие  в  аукционе  и том заявки на участие в аукционе должны содержать

опись  входящих  в ее состав документов, быть скреплены печатью участника

аукциона  (для  юридических  лиц)  и  подписаны  участником  аукциона или

лицом,  уполномоченным  таким участником. Соблюдение участником указанных

требований  означает,  что  все  документы  и сведения, входящие в состав

заявки  на участие в аукционе и тома заявки на участие в аукционе, поданы

от  имени  участника,  а  также  подтверждает подлинность и достоверность

представленных  в  составе  заявки на участие в аукционе и тома заявки на

участие в аукционе документов и сведений.

            7. Порядок, место, дата начала и дата окончания срока

                    подачи заявок на участие в аукционе

     Порядок  подачи  заявок на участие в аукционе установлен в разделе 6

настоящей аукционной документации.

     Прием  заявок осуществляется организатором аукциона в соответствии с

режимом  работы  по  адресу:  ____________________________  (адрес  места

нахождения).

     Дата начала срока подачи заявок: "____" ________ 20__ года.

     Дата  окончания  срока  подачи заявок: в ____ часов ____ минут "___"

_____ 20__ года.

      8. Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе,

           проведения аукциона и подведения итогов аукциона

     Рассмотрение  заявок  на  участие в аукционе состоится в __ часов __

минут  "___"  ______  20__  года  по  адресу: ___________________________

(адрес места рассмотрения заявок).

     Аукцион  состоится  в  __  часов  __ минут "___" ______ 20__ года по

адресу:   ____________________________________  (адрес  места  проведения

аукциона).

     Подведение  итогов  аукциона  состоится  "___"  ______  20__ года по

адресу:    ___________________________________  (адрес  места  подведения

итогов аукциона).

     9.  Дата,  время,  график  проведения  осмотра  имущества,  права на

             которое передаются по договору аренды

     1.  Осмотр  имущества,  права  на  которое  передаются  по  договору

аренды, обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.

     2.  Проведение  осмотра  осуществляется каждый 5 рабочий день с даты

размещения  извещения  о  проведении аукциона на официальном сайте, но не

позднее,  чем  за  2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на

участие в аукционе.

     10.  Разъяснение  положений аукционной документации и внесения в нее

                              изменений

     1.  Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме,

в  том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос

о  разъяснении  положений  аукционной  документации.  В течение 2 рабочих

дней  с  даты  поступления указанного запроса организатор аукциона обязан

направить    в  письменной  форме  или  в  форме  электронного  документа

разъяснения  положений  аукционной  документации,  если  указанный запрос

поступил  к  нему не позднее чем за 3 рабочих дня до даты окончания срока

подачи заявок на участие в аукционе.

     Датой    начала    предоставления  участникам  аукциона  разъяснений

положений  документации об аукционе является дата начала подачи заявок на

участие в аукционе.

     Дата    окончания  предоставления  участникам  аукциона  разъяснений

положений  документации  об  аукционе:  за  один  рабочий  день  до  даты

окончания подачи заявок на участие в аукционе.

     2.  В  течение  одного  дня с даты направления разъяснения положений

аукционной    документации    по  запросу  заинтересованного  лица  такое

разъяснение    должно    быть    размещено   организатором  аукциона  или

специализированной  организацией  на официальном сайте торгов с указанием

предмета  запроса,  но  без  указания заинтересованного лица, от которого

поступил  запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно

изменять ее суть.

     3.    Организатор    аукциона    по  собственной  инициативе  или  в

соответствии  с  запросом заинтересованного лица вправе принять решение о

внесении  изменений в аукционную документацию не позднее чем за 5 дней до

даты  окончания  срока  подачи  заявок  на  участие в аукционе. Изменение

предмета  аукциона  не  допускается. В течение одного дня с даты принятия

решения  о  внесении  изменений в аукционную документацию такие изменения

размещаются  организатором аукциона или специализированной организацией в

порядке,  установленном для размещения извещения о проведении аукциона, и

в  течение  2  рабочих  дней  направляются заказными письмами или в форме

электронных   документов  всем  заявителям,  которым  была  предоставлена

аукционная  документация.  При  этом  срок  подачи  заявок  на  участие в

аукционе  должен  быть  продлен таким образом, чтобы с даты размещения на

официальном  сайте  торгов внесенных изменений в аукционе документацию до

даты  окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не

менее 20 дней.

                       11. Отказ от проведения аукциона

     1.  Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не

позднее  чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в

аукционе.  Извещение  об  отказе  от  проведения  аукциона размещается на

официальном  сайте  торгов  в  течение  1  дня с даты принятия решения об

отказе  от  проведения аукциона. В течение 2 рабочих дней с даты принятия

указанного    решения  организатор  аукциона  направляет  соответствующие

уведомления  всем  заявителям.  В  случае  если  установлено требование о

внесении  задатка,  организатор  аукциона возвращает заявителям задаток в

течение  5  рабочих  дней с даты принятия решения об отказе от проведения

аукциона.

          12. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

     1.  Аукционная  комиссия  рассматривает заявки на участие в аукционе

на  предмет  соответствия  требованиям,  установленным  документацией  об

аукционе,    и    соответствия    заявителей  требованиям,  установленным

действующем законодательством Российской Федерации.

     2.   Срок  рассмотрения  заявок  на  участие  в  аукционе  не  может

превышать 10 дней, с даты окончания срока подачи заявок.

     3.  В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более

заявок  на  участие  в  аукционе  в  отношении  одного и того же лота при

условии,  что  поданные  ранее  заявки  таким заявителем не отозваны, все

заявки  на  участие  в  аукционе  такого  заявителя, поданные в отношении

данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

     4.  На  основании  результатов  рассмотрения  заявок  на  участие  в

аукционе  аукционной  комиссией принимается решение о допуске к участию в

аукционе  заявителя  и  о  признании заявителя участником аукциона или об

отказе  в  допуске  такого  заявителя к участию в аукционе в порядке и по

основаниям,    предусмотренным    аукционной    документацией,    которое

оформляется   протоколом  рассмотрения  заявок  на  участие  в  аукционе.

Протокол    ведется    аукционной    комиссией    и  подписывается  всеми

присутствующими    на   заседании  членами  аукционной  комиссии  в  день

окончания  рассмотрения  заявок.  Протокол  должен  содержать  сведения о

заявителях,  решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании

его  участником  аукциона  или об отказе в допуске к участию в аукционе с

обоснованием  такого  решения  и  с  указанием  положений документации об

аукционе,  которым  не соответствует заявитель, положений документации об

аукционе,  которым  не  соответствует  его  заявка на участие в аукционе,

положений  такой  заявки,  не соответствующих требованиям документации об

аукционе.  Указанный  протокол  в  день  окончания рассмотрения заявок на

участие    в    аукционе    размещается    организатором    аукциона  или

специализированной  организацией  на официальном сайте торгов. Заявителям

направляются  уведомления  о  принятых  аукционной  комиссией решениях не

позднее  дня,  следующего  за  днем  подписания  указанного  протокола. В

случае  если  по  окончании  срока  подачи  заявок  на участие в аукционе

подана  только  одна  заявка  или  не подано ни одной заявки, в указанный

протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

     5.  В  случае  если  в  документации  об  аукционе  было установлено

требование  о  внесении  задатка,  организатор  аукциона  обязан  вернуть

задаток  заявителю,  не  допущенному  к  участию  в аукционе, в течение 5

рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

     6.  В  случае  если  принято решение об отказе в допуске к участию в

аукционе   всех  заявителей  или  о  признании  только  одного  заявителя

участником  аукциона,  аукцион  признается  несостоявшимся. В случае если

документацией  об  аукционе  предусмотрено  два  и  более  лота,  аукцион

признается  несостоявшимся  только  в  отношении  того  лота,  решение об

отказе    в  допуске  к  участию  в  котором  принято  относительно  всех

заявителей,  или  решение  о  допуске  к  участию  в  котором и признании

участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

                       13. Порядок проведения аукциона

     1.   В  аукционе  могут  участвовать  только  заявители,  признанные

участниками  аукциона.  Организатор аукциона обязан обеспечить участникам

аукциона  возможность  принять  участие  в  аукционе  непосредственно или

через своих представителей.

     2.  Аукцион  проводится  организатором аукциона в присутствии членов

аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

     3.  Аукцион  проводится путем повышения начальной (минимальной) цены

договора  (цены  лота),  указанной  в извещении о проведении аукциона, на

"шаг аукциона".

     4.  "Шаг  аукциона"  устанавливается в размере 5 процентов начальной

(минимальной)   цены  договора  (цены  лота),  указанной  в  извещении  о

проведении    аукциона.  В  случае  если  после  троекратного  объявления

последнего  предложения о цене договора ни один из участников аукциона не

заявил   о  своем  намерении  предложить  более  высокую  цену  договора,

аукционист  обязан  снизить  "шаг  аукциона"  на  0,5 процента  начальной

(минимальной)   цены  договора  (цены  лота),  но  не  ниже  0,5 процента

начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

     5.  Аукционист  выбирается из числа членов аукционной комиссии путем

открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

     6. Аукцион проводится в следующем порядке:

     1)  аукционная  комиссия  непосредственно  перед  началом проведения

аукциона  регистрирует  явившихся  на  аукцион  участников  аукциона  (их

представителей).   В  случае  проведения  аукциона  по  нескольким  лотам

аукционная  комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на

аукцион  участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их

представителей).  При регистрации участникам аукциона (их представителям)

выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

     2)  аукцион  начинается  с объявления аукционистом начала проведения

аукциона  (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким

лотам),  предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота),

"шага  аукциона",  после  чего  аукционист предлагает участникам аукциона

заявлять свои предложения о цене договора;

     3)    участник  аукциона  после  объявления  аукционистом  начальной

(минимальной)  цены  договора  (цены лота) и цены договора, увеличенной в

соответствии  с  "шагом  аукциона"  в  порядке,  установленном  пунктом 4

раздела 13  настоящей  аукционной документацией, поднимает   карточку   в

случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

     4)  аукционист  объявляет номер карточки участника аукциона, который

первым    поднял    карточку   после  объявления  аукционистом  начальной

(минимальной)  цены  договора  (цены лота) и цены договора, увеличенной в

соответствии    с    "шагом  аукциона",  а  также  новую  цену  договора,

увеличенную  в  соответствии  с "шагом аукциона" в порядке, установленном

пунктом    4  раздела  13  настоящей  аукционной  документацией,  и  "шаг

аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

     5)  если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни

один  участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим

образом  исполнявший  свои  обязанности  по ранее заключенному договору в

отношении    имущества,  права  на  которое  передаются  по  договору,  и

письменно  уведомивший  организатора аукциона о желании заключить договор

(далее  -  действующий  правообладатель),  вправе заявить о своем желании

заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

     6)    если    действующий   правообладатель  воспользовался  правом,

предусмотренным  подпунктом  5  пункта  6 раздела 13 настоящей аукционной

документации,  аукционист  вновь  предлагает участникам аукциона заявлять

свои  предложения  о  цене  договора,  после  чего,  в  случае если такие

предложения  были  сделаны  и  после троекратного объявления аукционистом

цены  договора  ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий

правообладатель  вправе  снова  заявить о своем желании заключить договор

по объявленной аукционистом цене договора;

     7)  аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления

аукционистом  последнего  предложения о цене договора или после заявления

действующего   правообладателя  о  своем  желании  заключить  договор  по

объявленной  аукционистом  цене  договора  ни  один  участник аукциона не

поднял   карточку.  В  этом  случае  аукционист  объявляет  об  окончании

проведения  аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене

договора,  номер  карточки и наименование победителя аукциона и участника

аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

     7.  Победителем  аукциона  признается  лицо,  предложившее  наиболее

высокую  цену  договора, либо действующий правообладатель, если он заявил

о  своем  желании  заключить договор по объявленной аукционистом наиболее

высокой цене договора.

     8.  При  проведении  аукциона  организатор  аукциона  в обязательном

порядке  осуществляет  аудио-  или  видеозапись аукциона и ведет протокол

аукциона,  в  котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени

проведения  аукциона,  об  участниках аукциона, о начальной (минимальной)

цене  договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене

договора,  наименовании  и  месте  нахождения  (для  юридического  лица),

фамилии,  об  имени,  отчестве, о месте жительства (для физического лица)

победителя    аукциона    и    участника,  который  сделал  предпоследнее

предложение    о    цене    договора.    Протокол    подписывается  всеми

присутствующими  членами  аукционной комиссии в день проведения аукциона.

Протокол  составляется  в  двух  экземплярах,  один из которых остается у

организатора  аукциона.  Организатор  аукциона в течение 3 рабочих дней с

даты  подписания  протокола  передает  победителю аукциона один экземпляр

протокола  и  проект  договора, который составляется путем включения цены

договора,    предложенной    победителем  аукциона,  в  проект  договора,

прилагаемый к документации об аукционе.

     9.   Протокол  аукциона  размещается  на  официальном  сайте  торгов

организатором  аукциона  в  течение  дня,  следующего  за днем подписания

указанного протокола.

     10.   Любой  участник  аукциона  вправе  осуществлять  аудио-  и/или

видеозапись аукциона.

     11.  Любой  участник  аукциона  после  размещения протокола аукциона

вправе  направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в

форме  электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона.

Организатор  аукциона  в течение 2 рабочих дней с даты поступления такого

запроса  обязан  представить  такому  участнику  аукциона соответствующие

разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

     12.  В  случае  если было установлено требование о внесении задатка,

организатор   аукциона  в  течение  5  рабочих  дней  с  даты  подписания

протокола    аукциона  обязан  возвратить  задаток  участникам  аукциона,

которые  участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением

участника  аукциона,  который  сделал  предпоследнее  предложение  о цене

договора.    Задаток,   внесенный  участником  аукциона,  который  сделал

предпоследнее  предложение о цене договора, возвращается такому участнику

аукциона   в  течение  5  рабочих  дней  с  даты  подписания  договора  с

победителем  аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один

участник    аукциона    является   одновременно  победителем  аукциона  и

участником    аукциона,    сделавшим  предпоследнее  предложение  о  цене

договора,  при  уклонении  указанного  участника  аукциона  от заключения

договора    в  качестве  победителя  аукциона  задаток,  внесенный  таким

участником, не возвращается.

     13.  В  случае если в аукционе участвовал один участник или в случае

если    в    связи    с    отсутствием    предложений  о  цене  договора,

предусматривающих    более    высокую    цену   договора,  чем  начальная

(минимальная)   цена  договора  (цена  лота),  "шаг  аукциона"  снижен  в

соответствии  с  пунктом  4 раздела 13 настоящей аукционной документацией

до  минимального  размера  и  после троекратного объявления предложения о

начальной  (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного

предложения  о  цене  договора,  которое предусматривало бы более высокую

цену    договора,   аукцион  признается  несостоявшимся.  В  случае  если

документацией  об  аукционе  предусмотрено  два  и  более лота, решение о

признании  аукциона  несостоявшимся  принимается в отношении каждого лота

отдельно.

     14.  Протоколы,  составленные  в ходе проведения аукциона, заявки на

участие  в  аукционе,  документация  об  аукционе, изменения, внесенные в

документацию  об  аукционе,  и  разъяснения  документации  об аукционе, а

также  аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не

менее 3 лет.

                14. Заключение договора по результатам аукциона

     1.  Заключение  договора  осуществляется  в порядке, предусмотренном

Гражданским  кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

Договор  должен  быть  подписан сторонами не ранее чем через 10 дней и не

позднее  30  дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола

аукциона  либо  протокола  рассмотрения  заявок  на  участие в аукционе в

случае,    если    аукцион   признан  несостоявшимся  по  причине  подачи

единственной  заявки  на  участие  в  аукционе  либо признания участником

аукциона только одного заявителя.

     2.  В  срок,  предусмотренный  для  заключения договора, организатор

аукциона  обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона

либо  с  участником  аукциона,  с  которым  заключается  такой  договор в

соответствии  с пунктом 6 раздела 14 настоящей аукционной документации, в

случае установления факта:

     1)  проведения  ликвидации  такого участника аукциона - юридического

лица  или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника

аукциона  -  юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом

и об открытии конкурсного производства;

     2)    приостановления    деятельности    такого    лица  в  порядке,

предусмотренном    Кодексом   Российской  Федерации  об  административных

правонарушениях;

     3)    предоставления    таким    лицом   заведомо  ложных  сведений,

содержащихся  в документах, предусмотренных пунктом 2 раздела 5 настоящей

аукционной документации.

     3.  В  случае  отказа  от заключения договора с победителем аукциона

либо    при  уклонении  победителя  аукциона  от  заключения  договора  с

участником  аукциона,  с  которым  заключается  такой договор, аукционной

комиссией  в  срок  не  позднее  дня,  следующего  после дня установления

фактов,   предусмотренных  пунктом  2  раздела  14  настоящей  аукционной

документации  и  являющихся основанием для отказа от заключения договора,

составляется  протокол об отказе от заключения договора, в котором должны

содержаться  сведения  о месте, дате и времени его составления, о лице, с

которым  организатор  аукциона отказывается заключить договор, сведения о

фактах,  являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также

реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

     Протокол  подписывается  всеми  присутствующими  членами  аукционной

комиссии    в    день  его  составления.  Протокол  составляется  в  двух

экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

     Указанный    протокол    размещается    организатором   аукциона  на

официальном  сайте  торгов в течение дня, следующего после дня подписания

указанного  протокола.  Организатор  аукциона  в течение 2 рабочих дней с

даты  подписания  протокола  передает  один  экземпляр  протокола лицу, с

которым отказывается заключить договор.

     4.  В  случае  перемены  собственника  или обладателя имущественного

права  действие  соответствующего  договора  не прекращается и проведение

аукциона не требуется.

     5.  В  случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке

на    участие   в  аукционе  которого  присвоен  второй  номер,  в  срок,

предусмотренный  аукционной  документацией,  не  представил  организатору

аукциона  подписанный  договор, переданный ему в соответствии с пунктом 6

раздела   14  настоящей  аукционной  документации,  а  также  обеспечение

исполнения    договора    в  случае  если  организатором  аукциона  такое

требование  было  установлено, победитель аукциона или участник аукциона,

заявке  на  участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается

уклонившимся от заключения договора.

     6.  В  случае  если  победитель  аукциона  признан  уклонившимся  от

заключения  договора,  организатор  аукциона  вправе  обратиться  в суд с

иском  о  понуждении  победителя  аукциона  заключить  договор, а также о

возмещении  убытков,  причиненных уклонением от заключения договора, либо

заключить  договор  с  участником  аукциона, заявке на участие в аукционе

которого  присвоен  второй  номер.  Организатор аукциона обязан заключить

договор  с  участником  аукциона,  заявке  на участие в аукционе которого

присвоен  второй  номер,  при отказе от заключения договора с победителем

аукциона  в  случаях,  предусмотренных  пунктом  3  раздела  14 настоящей

аукционной  документации.  Организатор  аукциона  в  течение трех рабочих

дней  с  даты  подписания  протокола  об  отказе  от  заключения договора

передает  участнику  аукциона,  заявке  на  участие  в  аукционе которого

присвоен  второй  номер,  один  экземпляр  протокола  и  проект договора,

который    составляется  путем  включения  условий  исполнения  договора,

предложенных  участником  аукциона, заявке на участие в аукционе которого

присвоен  второй  номер,  в  заявке  на  участие  в  аукционе,  в  проект

договора,    прилагаемый  к  аукционной  документации.  Указанный  проект

договора  подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе

которого  присвоен  второй  номер,  в десятидневный срок и представляется

организатору аукциона.

     При  этом  заключение  договора  для  участника  аукциона, заявке на

участие    в    аукционе    которого   присвоен  второй  номер,  является

обязательным.  В  случае  уклонения  победителя  аукциона  или  участника

аукциона,  заявке  на  участие в аукционе которого присвоен второй номер,

от  заключения  договора  задаток внесенный ими не возвращается. В случае

уклонения  участника  аукциона,  заявке  на  участие  в аукционе которого

присвоен  второй  номер,  от  заключения  договора  организатор  аукциона

вправе  обратиться  в суд с иском о понуждении такого участника заключить

договор,   а  также  о  возмещении  убытков,  причиненных  уклонением  от

заключения  договора.  В  случае  если  договор не заключен с победителем

аукциона  или  с  участником  аукциона,  заявке  на  участие  в  аукционе

которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

     7.  Договор  заключается  на  условиях,  указанных  в форме договора

аренды  (Приложение N 3). При заключении и исполнении договора, изменение

условий  договора,  указанных в форме договора аренды (Приложение N 3) по

соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

     При  заключении  и (или) исполнении договора цена такого договора не

может  быть  ниже  начальной  (минимальной)  цены  договора  (цены лота),

указанной  в  извещении о проведении аукциона, но может быть увеличена по

соглашению сторон в порядке, установленном договором.

            15. Последствия признания аукциона не состоявшимся

     1.  В  случае  если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи

единственной  заявки  на  участие  в  аукционе  либо признания участником

аукциона  только  одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку

на  участие  в  аукционе,  в  случае, если указанная заявка соответствует

требованиям  и  условиям,  предусмотренным  документацией  об аукционе, а

также  с  лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор

аукциона  обязан  заключить  договор  на  условиях  и  по  цене,  которые

предусмотрены  заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе,

но  по  цене  не  менее  начальной  (минимальной)  цены  договора (лота),

указанной в извещении о проведении аукциона

     2.  В  случае  если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не

указанным  в  пункте  1  раздела  15  настоящей  аукционной документации,

организатор  аукциона  вправе  объявить о проведении нового аукциона либо

конкурса  в  установленном  порядке.  При  этом  в  случае  объявления  о

проведении  нового  аукциона организатор конкурса вправе изменить условия

аукциона.