Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 14 января 2020 г. N 7-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Дмитровским шоссе, полосой отвода Савеловского направления Московской железной дороги, улицей Фонвизина и улицей Яблочкова, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Тимирязевская"
- Приложение. Проект планировки территории, ограниченной Дмитровским шоссе, полосой отвода Савеловского направления Московской железной дороги, улицей Фонвизина и улицей Яблочкова, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Тимирязевская"
Приложение. Проект планировки территории, ограниченной Дмитровским шоссе, полосой отвода Савеловского направления Московской железной дороги, улицей Фонвизина и улицей Яблочкова, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Тимирязевская"
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 14 января 2020 г. N 7-ПП
Проект планировки территории, ограниченной Дмитровским шоссе, полосой отвода Савеловского направления Московской железной дороги, улицей Фонвизина и улицей Яблочкова, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Тимирязевская"
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки, ограниченная Дмитровским шоссе, полосой отвода Савеловского направления Московской железной дороги, улицей Фонвизина и улицей Яблочкова, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Тимирязевская", расположена на территории Тимирязевского и Бутырского районов города Москвы и ограничена:
- с запада - красными линиями Дмитровского шоссе;
- с севера - граница пересекает Дмитровское шоссе и полосу отвода Савеловского направления Московской железной дороги в районе дома N 19, корпус 2 по Дмитровскому шоссе;
- с востока - красными линиями улицы Фонвизина и улицы Яблочкова;
- с юга - граница пересекает Дмитровское шоссе и полосу отвода Савеловского направления Московской железной дороги в районе дома N 7 по Дмитровскому шоссе.
Территория подготовки проекта планировки территории составляет 25,0 га. Территория транспортно-пересадочного узла, выделяемая в границах размещения объектов транспортно-пересадочного узла, составляет 14,0 га.
Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.
Проектируемая территория представляет собой сосредоточение транспортных и пешеходных потоков и является общественным узлом городского значения.
Территория подготовки проекта планировки территории включает:
- участки улично-дорожной сети;
- объекты природного комплекса Северного административного округа города Москвы N 153а "Озелененная территория по адресу: Дмитровское шоссе, д. 11" и N 153б "Озелененная территория по адресу: Дмитровское шоссе, д. 9" с суммарной площадью территории 0,38 га, режим регулирования градостроительной деятельности - озелененная территория общего пользования;
- участок полосы отвода Савеловского направления Московской железной дороги;
- технические зоны Серпуховско-Тимирязевской линии Московского метрополитена и Московской монорельсовой транспортной системы;
- охранные зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).
Проектом планировки территории предусматривается (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- строительство общественно-жилого комплекса с паркингом суммарной наземной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 38500 кв. м (участок N 1);
- строительство многофункционального комплекса с плоскостным приобъектным паркингом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 11000 кв. м (участки N 2.1 и 2.2);
- организация плоскостного перехватывающего паркинга на 170 машино-мест (участок N 3).
В настоящее время основными транспортными связями проектируемой территории являются Дмитровское шоссе и улицы Яблочкова и Фонвизина.
В границах проекта планировки территории для обеспечения транспортного обслуживания территории предусмотрены следующие мероприятия (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- реконструкция Дмитровского шоссе в границах ТПУ "Тимирязевская" (участки N 29.1, 29.2, 30.1, 30.2);
- строительство обособленной полосы для наземного городского пассажирского транспорта шириной 10,5 м с устройством вдоль нее фронта посадки-высадки пассажиров протяженностью 100 м. Протяженность мероприятий составляет 0,24 км, общая площадь составляет 2145 кв. м (участок N 29.1);
- организация двух заездных карманов наземного городского пассажирского транспорта в районе дома N 15 и дома N 17 по Дмитровскому шоссе шириной 3,0 м и протяженностью фронтов посадки-высадки пассажиров 90 м и 40 м. Протяженность мероприятий составляет 0,20 км, общая площадь составляет 470 кв. м;
- строительство одностороннего проезда местного значения шириной 7,0 м вдоль полосы отвода Савеловского направления Московской железной дороги для организации въездов-выездов в многофункциональный комплекс и плоскостную перехватывающую парковку с устройством полос разгона-торможения на примыканиях к Дмитровскому шоссе. Протяженность мероприятий составляет 0,95 км, общая площадь строительства составляет 6350 кв. м (участок N 29.2);
- строительство проектируемого проезда N 3646 в створе улицы Фонвизина с формированием двух обособленных односторонних проездов шириной по 7,5 м в каждом направлении (участок N 30.1) и строительством двухстороннего проектируемого проезда N 3359 шириной 7,0 м для обслуживания общественно-жилого комплекса (участок N 30.2). Протяженность мероприятий составляет 0,59 км, общая площадь строительства составляет 3920 кв. м;
- организация плоскостного перехватывающего паркинга вдоль Дмитровского шоссе на 170 машино-мест (участок N 3);
- организация плоскостного приобъектного паркинга в составе многофункционального комплекса вдоль Дмитровского шоссе (участок N 2.2);
- строительство подземного паркинга в общественно-жилом комплексе (участок N 1);
- устройство открытых стояночных мест на территории общественно-жилого комплекса (участок N 1);
- реконструкция северного подземного пешеходного перехода через Дмитровское шоссе, включая перенос одного из лестничных сходов в сторону Савеловского направления Московской железной дороги и устройство лифтов на лестничных сходах, общей площадью мероприятий 440 кв. м (участки N 7, 8);
- реконструкция южного подземного пешеходного перехода через Дмитровское шоссе (продление его через Савеловское направление Московской железной дороги и проектируемый проезд N 3359, а также устройство на каждом лестничном сходе лифта) общей площадью мероприятий 1040 кв. м (участки N 4, 5, 6);
- устройство наземной пешеходной галереи от выхода из северного вестибюля станции метро "Тимирязевская" в направлении общественно-жилого комплекса общей площадью 1600 кв. м (зона N 30.3);
- устройство двух остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта вдоль Дмитровского шоссе;
- устройство светофорного объекта при въезде-выезде с местного проезда на улицу Яблочкова;
- устройство стоянки такси на 5 машино-мест вдоль Дмитровского шоссе со стороны улицы Академика Лисицына;
- устройство стоянки такси на 5 машино-мест на территории плоскостного перехватывающего паркинга на 170 машино-мест (участок N 3);
- устройство двух остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта вдоль проектируемого проезда N 3646 (участок N 30);
- устройство светофорного объекта на пересечении проектируемого проезда N 3359 и проектируемого проезда N 3646 (участок N 30).
Проектом планировки территории учитывается возможность развития объектов спортивного назначения в Бутырском районе, в границах проекта планировки территории за пределами границ зоны планируемого размещения объектов ТПУ "Тимирязевская", на территории, прилегающей к ледовому дворцу (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Для инженерного обслуживания территории предлагается обеспечение планируемых объектов капитального строительства общегородскими коммуникациями и сооружениями, переустройство инженерных коммуникаций для высвобождения территории под застройку. В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается строительство и реконструкция инженерных коммуникаций и объектов:
- строительство водопроводных сетей Д = 300 мм протяженностью 0,4 км;
- строительство водопроводных сетей Д = 2 x 200 мм протяженностью 0,1 км;
- мероприятия по защите водопровода Д = 600 мм протяженностью 0,02 км;
- мероприятия по защите участков канализационного коллектора Д = 800-1000 мм протяженностью 0,3 км;
- переустройство участков канализационного коллектора Д = 800 мм протяженностью 0,2 км;
- строительство местной сети канализации Д = 160 мм протяженностью 0,2 км;
- строительство сети дождевой канализации Д = 400 мм протяженностью 0,3 км;
- переустройство сети дождевой канализации Д = 800 мм протяженностью 0,5 км;
- переустройство сети дождевой канализации Д = 1400 мм протяженностью 0,6 км;
- строительство тепловых сетей диаметром 2 x Ду 200 мм - 2 x Ду 125 мм протяженностью 0,3 км;
- строительство двух трансформаторных подстанций на напряжении 10/0,4 кВ (одна встроенная для многофункционального комплекса, вторая отдельно стоящая для общественно-жилого комплекса) (участки N 2.1 и N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство распределительной кабельной линии 10 кВ протяженностью 1,0 км;
- перекладка кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,2 км;
- количество устанавливаемых телефонных номеров - 380 единиц;
- установка телефонов-автоматов - 3 единицы;
- установка оптических распределительных шкафов - 2 единицы;
- строительство телефонной канализации с прокладкой в ней волоконно-оптического кабеля протяженностью 0,40 км;
- перекладка 24-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,45 км;
- перекладка 48-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,10 км;
- строительство общего коллектора протяженностью 0,01 км;
- установка радиоточек - 370 единиц;
- перекладка участка водовода Д = 1200 мм протяженностью 0,2 км;
- перекладка 24-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,10 км.
Также необходимо обеспечить сохранность существующих газопроводов высокого давления ( МПа; Д = 800 мм), среднего давления (
МПа; Д = 400, 200 мм), низкого давления (Д = 300, 160 мм) с разработкой специальных мероприятий в составе проектно-сметной документации с учетом положений СП 62.13330.2011.
В границах проекта планировки территории предусмотрены следующие мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды:
- установка шумозащитного остекления в помещениях проектируемого общественно-жилого комплекса (установка шумозащитных окон с клапаном-проветривателем, со звукоизоляцией в режиме проветривания не менее 21-27 дБА);
- замена существующего остекления на шумозащитное в жилых домах по адресу: улица Яблочкова, дом 12, дом 19, дом 21 и улица Фонвизина, дом 2/14 (установка шумозащитных окон с клапаном-проветривателем, со звукоизоляцией в режиме проветривания не менее 18-20 дБА);
- защита общественно-жилого комплекса, многофункционального комплекса, подземного пешеходного перехода от вибрации Савеловского направления Московской железной дороги. На последующей стадии проектирования (стадии подготовки проектной документации) будут проведены соответствующие исследования и при необходимости предложены инженерно-технические мероприятия по защите размещаемых сооружений от вибрационного воздействия с целью обеспечения их устойчивости (применение специальных противовибрационных фундаментов или защитных экранов).
В границах подготовки проекта планировки территории для обеспечения развития природных и озелененных территорий предлагается:
- дополнительное благоустройство на участках площадью 0,83 га;
- восстановление напочвенного покрова и озеленение на участках площадью 0,74 га;
- создание защитных зеленых полос из устойчивых к техногенным воздействиям пород кустарников общей протяженностью 522 м.
Проектом планировки территории предусматривается снос объектов в установленном законом порядке.
Проектом планировки территории корректировка границ объектов природного комплекса не требуется.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" к плану "Функционально-планировочная организация территории" и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
|
N участка (зоны) на плане |
N объекта |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Площадь участка, га |
Предельные параметры участка |
Наименование/назначение объекта |
Показатели объекта |
|||||
|
Плотность застройки участка, тыс. кв. м/га |
Высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), м/м |
Примечания, емкость/мощность |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
1.1 |
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 4.1.0 - Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
0,6800 |
56,7 |
100 |
- |
Общественно-жилой комплекс с паркингом |
38,50 |
- |
- |
Количество машино-мест уточняется на стадии подготовки проектной документации |
|
2.1 |
2.1.1 |
4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг, в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5,0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей. 4.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. 3.6.1 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев, творческих центров и иных культурно-досуговых учреждений |
0,7367 |
15,0 |
15 |
- |
Многофункциональный комплекс |
11,00 |
- |
- |
|
|
2.2 |
- |
4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
0,5775 |
0 |
0 |
0 |
Плоскостной приобъектный паркинг |
- |
- |
- |
Количество машино-мест уточняется на стадии подготовки проектной документации |
|
3 |
- |
4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
0,4268 |
0 |
0 |
0 |
Плоскостной перехватывающий паркинг |
- |
- |
170 |
Плоскостной перехватывающий паркинг на 170 машино-мест |
|
4 |
4.1 |
7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
0,0244 |
- |
- |
- |
Лестничные сходы метрополитена и лифт |
- |
- |
- |
|
|
5 |
5.1 |
7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
0,0168 |
- |
- |
- |
Лестничные сходы метрополитена и лифт |
- |
- |
- |
|
|
6 |
6.1 |
7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
0,0173 |
- |
- |
- |
Лестничные сходы метрополитена и лифт |
- |
- |
- |
|
|
7 |
7.1 |
7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
0,0192 |
- |
- |
- |
Лестничные сходы метрополитена и лифт |
- |
- |
- |
|
|
8 |
8.1 |
7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
0,0348 |
- |
- |
- |
Лестничные сходы метрополитена и лифт |
- |
- |
- |
|
|
9 |
9.1 |
5.1.1 - Размещение спортивных сооружений массового посещения (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов). 5.1.2 - Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, ФОКов, фитнес-центров |
1,447 |
8,3 |
12 |
44 |
Реконструкция спортивного комплекса |
12,00 |
- |
- |
Параметры объекта уточняются на стадии подготовки проектной документации |
|
29 |
29.1 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,187 |
- |
- |
- |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
|
|
29.2 |
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,8418 |
- |
- |
- |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
|
|
|
29.3 |
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
1,3441 |
- |
- |
- |
Реконструкция и строительство подземных пешеходных переходов с лифтами, совмещенных с вестибюлями метрополитена |
- |
0,4325 |
- |
|
|
|
29.4 |
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
0,9237 |
- |
- |
- |
Реконструкция и строительство подземных пешеходных переходов с лифтами, совмещенных с вестибюлями метрополитена |
- |
0,1010 |
- |
|
|
|
30 |
30.1 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
1,5794 |
- |
- |
- |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
|
|
30.2 |
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,1252 |
- |
- |
- |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
|
|
|
30.3 |
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,1600 |
- |
- |
- |
Наземная пешеходная галерея |
- |
- |
- |
|
|
|
30.4 |
12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 7.1.1 - Размещение железнодорожных путей |
- |
- |
- |
- |
Реконструкция подземных инженерных коммуникаций |
- |
3,3980 |
|
|
|
|
30.5 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
- |
- |
- |
- |
Реконструкция подземных инженерных коммуникаций |
- |
0,0162 |
|
|
|
|
32 |
- |
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,0394 |
0 |
0 |
0 |
Реконструкция внутриквартального проезда |
- |
- |
- |
|
3. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"
|
Назначение территории |
Номер участка на плане |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Площадь земельного участка, га |
Вид ограничения на земельном участке, площадь, га |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Участки жилых зданий, сооружений |
1 |
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
0,68 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,0326 |
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,1678 га, и изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:02:0020002:7867 - 0,5122 га. Снос в установленном законом порядке четырех блоков некапитальных гаражей суммарной площадью 2,80 тыс. кв. м |
|
4.1.0 - Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | |||||
|
ИТОГО участки жилых зданий |
0,68 |
|
|
||
|
Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов |
2.1 |
4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг, в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0. 3.6.1 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев, творческих центров и иных культурно-досуговых учреждений. 4.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
0,7367 |
Ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,7367 |
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,3195 га, и изъятием в установленном законом порядке участков с кадастровыми номерами: 77:09:0003027:3 - 0,0439 га; 77:09:0003027:24 - 0,0443 га; 77:09:0003027:25 - 0,0461 га; 77:09:0003027:33 - 0,3538 га |
|
2.2 |
4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
0,5775 |
Ограничение использования надземного пространства - 0,0989; ограничение использования подземного пространства - 0,2020; ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,5775 |
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,0710 га, и изъятием в установленном законом порядке участков с кадастровыми номерами: 77:09:0003027:1 - 0,2521 га; 77:09:0003027:3 - 0,2208 га; 77:09:0003027:24 - 0,0085 га; 77:09:0003027:33 - 0,0251 га |
|
|
3 |
4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
0,4268 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,0959; ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,4268 |
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,1164 га, и изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:09:0003027:1 - 0,3104 га |
|
|
4 |
7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
0,0244 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,0244 |
Участок образуется изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:02:0020002:21 - 0,0244 га |
|
|
5 |
7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
0,0168 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,0168; санитарно-защитная зона ориентировочная - 0,0168 |
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,0152 га, и изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:09:0003027:24 - 0,0016 га |
|
|
6 |
7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
0,0173 |
Ограничение использования надземного пространства - 0,0167; ограничение использования подземного пространства - 0,0173; ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,0173 |
Участок образуется изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:09:0003023:157 - 0,0173 га |
|
|
7 |
7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
0,0192 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,0192; ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,0192 |
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,0014 га, и изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:09:0003027:1 - 0,0178 га |
|
|
8 |
7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
0,0348 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,0348; ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,0081 |
Участок образуется в установленном законом порядке из участка с кадастровым номером 77:09:0003022:100 и изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:09:0003022:150 - 0,0028 га |
|
|
9 |
5.1.1 - Размещение спортивных сооружений массового посещения (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов). 5.1.2 - Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, ФОКов, фитнес-центров |
1,4470 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,1045 |
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,4869 га, путем объединения с участком с кадастровым номером 77:02:0020002:7742 |
|
|
10 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,4801 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,0735 |
|
|
|
11 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,0140 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,0128 |
Участок образуется изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:02:0020002:139 - 0,0140 га |
|
|
12 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,0174 |
|
|
|
|
13 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,5113 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,0143 |
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,0054 га, и участка с кадастровым номером 77:02:0020002:172 |
|
|
14 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,2458 |
|
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,0611 га, и части участка с кадастровым номером 77:02:0020002:21 - 0,1847 га |
|
|
15 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,1359 |
Ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,1359, техническая зона метрополитена - 0,1359 |
|
|
|
16 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,0046 |
Ограничение использования надземного пространства - 0,0046; ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,0039 |
Многоконтурный условный участок образуется из участков с кадастровыми номерами: 77:02:0020002:7535; 77:02:0020002:7536; 77:02:0020002:7537; 77:02:0020002:7538: 77:02:0020002:7539; 77:02:0020002:7544; 77:02:0020002:7546; 77:02:0020002:7547; 77:02:0020002:7548; 77:02:0020002:7549; 77:02:0020002:7550; 77:02:0020002:7551 и части участка с кадастровым номером 77:02:0020003:5425 |
|
|
17 |
Ф - Фактическое использование 1 |
1,4855 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,0175; ориентировочная санитарно-защитная зона - 1,4855 |
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,0025 га, и участка с кадастровым номером 77:02:0020002:1000 |
|
|
18 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,1365 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,0558; ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,1365 |
|
|
|
19 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,1019 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,0425; ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,1019 |
|
|
|
20 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,1967 |
Ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,1966 |
|
|
|
21 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,0188 |
Ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,0188 |
|
|
|
22 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,1300 |
Ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,1300 |
|
|
|
23 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,0024 |
Ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,0024 |
|
|
|
24 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,0006 |
Ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,0006 |
|
|
|
25 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,0747 |
Ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,0747 |
|
|
|
26 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,0065 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,0065; ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,0065 |
|
|
|
27 |
Ф - Фактическое использование 1 |
0,0018 |
Ограничение использования надземного пространства - 0,0018; ограничение использования подземного пространства - 0,0018; ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,0018 |
|
|
|
28 2 |
7.1.1 - Размещение железнодорожных путей. 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
3,9551 |
Ограничение использования надземного пространства - 0,0932; ограничение использования подземного пространства - 0,7316; ориентировочная санитарно-защитная зона - 3,2780 |
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,0806 га, и изъятием в установленном законом порядке участков с кадастровыми номерами: 77:09:0003027:1 - 0,3458 га; 77:09:0003027:3 - 0,0940 га |
|
|
ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений |
10,8201 |
|
|
||
|
Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов |
11,5001 |
|
|
||
|
Участки территорий общего пользования и общественных территорий |
29 2 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
6,1929 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,7805; ориентировочная санитарно-защитная зона - 4,8396 |
Условный участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 2,1498 га, и изъятием в установленном законом порядке участков с кадастровыми номерами: 77:09:0003027:21 - 0,0397 га; 77:09:0003027:1 - 0,4778 га; 77:09:0003027:3 - 0,6377 га; 77:09:0003027:33 - 0,0238 га; 77:09:0003027:2 - 0,0251 га; 77:09:0003023:157 - 1,3705 га; участка улично-дорожной сети 77:09:0003022:150 - 1,4684 га. Снос в установленном законом порядке выхода метрополитена площадью 0,38 тыс. кв. м |
|
30 2 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
3,1695 |
Ограничение использования надземного пространства - 0,0782, ограничение использования подземного пространства - 0,1213; ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,9447 |
Условный участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 1,0557 га, и изъятием в установленном законом порядке участков с кадастровыми номерами: 77:02:0020002:144 - 0,1567 га; 77:02:0020002:150 - 0,0169 га; 77:02:0020002:146 - 0,4025 га; 77:02:0020002:7867 - 0,1695; участков улично-дорожной сети: 77:02:0020004:50 - 0,2259 га; 77:02:0020003:52 - 0,0791 га; 77:02:0020004:47 - 0,3084 га; 77:02:0020003:54 - 0,4503 га; 77:02:0020002:152 - 0,3047 га |
|
|
31 |
12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,6516 |
|
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,6517 га |
|
|
32 2 |
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,0394 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,0114 |
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,0394 га |
|
|
33 |
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,0519 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,0285 |
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,0153 га, и изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:02:0020002:21 - 0,0366 га |
|
|
34 |
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,5493 |
Ограничение использования надземного пространства - 0,0949; ограничение использования подземного пространства - 0,0224; ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,5493 |
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,5469 га, и изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:02:0020002:146 - 0,0024 га |
|
|
35 |
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,0238 |
Ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,0235 |
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,0238 га |
|
|
36 |
12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,2541 |
Ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,2126 |
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,1579 га, и изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:09:0003027:1 - 0,0962 га |
|
|
37.1 |
12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,1708 |
Ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,1708, зона охраняемого природного ландшафта - 0,1708 |
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,1708 га |
|
|
37.2 |
12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,2175 |
Ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,2175, зона охраняемого природного ландшафта - 0,2175 |
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,2175 га |
|
|
37.3 |
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,2411 |
Ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,2411 |
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,2391 га, и изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:09:0003023:130 - 0,0020 га |
|
|
38 |
12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,4866 |
Ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,2011 |
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,0678 га, и изъятием в установленном законом порядке участков с кадастровыми номерами: 77:09:0003027:2 - 0,1227 га; 77:09:0003027:3 - 0,2961 га |
|
|
39 |
12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,832 |
|
Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, - 0,8320 га |
|
|
ИТОГО участки территорий общего пользования и общественных территорий |
12,8806 |
|
|
||
|
Земли, государственная собственность на которые не разграничена |
40 |
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,1953 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,0001, ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,1953 |
|
|
41 |
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,3636 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,0950; ориентировочная санитарно-защитная зона - 0,3636 |
|
|
|
42 |
12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,0604 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,0369 |
|
|
|
ИТОГО территории, государственная собственность на которые не разграничена |
0,6193 |
|
|
||
|
ВСЕГО |
25,0 |
|
|
||
----------------------
1 - Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
2 - Условные участки частей линейных объектов в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки.
4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Проектом планировки предусматривается осуществление всех мероприятий по развитию территории подготовки проекта планировки территории в два этапа.
На первом этапе реализации проекта планировки территории предусматривается:
- строительство общественно-жилого комплекса с паркингом;
- строительство многофункционального комплекса с плоскостным паркингом;
- устройство плоскостного перехватывающего паркинга на 170 машино-мест;
- проведение работ по благоустройству и озеленению территории на участках площадью 0,83 га.
Для реализации проектных решений необходимо осуществить освобождение территории: снос в установленном законом порядке зданий и сооружений в соответствии с таблицей "Адресный перечень объектов, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке" (участки 1, 12, 29 на плане "Межевание территории").
Адресный перечень объектов, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке
|
N п/п |
N участка на плане |
Адрес |
Общая площадь, кв. м |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
Капитальные объекты |
||
|
1 |
29 |
Дмитровское шоссе, дом 11, строение Б, Дмитровское шоссе, напротив дома 13 |
382 |
|
|
Некапитальные объекты |
||
|
2 |
1 |
Улица Яблочкова, владение 19 |
576 |
|
3 |
1 |
Улица Яблочкова, владение 19 |
1033 |
|
4 |
1 |
Улица Яблочкова, владение 19 |
873 |
|
5 |
1 |
Улица Яблочкова, владение 19 |
317 |
На втором этапе реализации проекта планировки территории предусматривается:
- восстановление напочвенного покрова и озеленение на участках площадью 0,74 га;
- создание защитных зеленых полос из устойчивых к техногенным воздействиям пород кустарников общей протяженностью 522 м;
- регулярный мониторинг существующих зеленых насаждений на площади 0,40 га;
- установка шумозащитного остекления в помещениях проектируемого общественно-жилого комплекса;
- замена существующего остекления на шумозащитное в жилых домах по адресу: улица Яблочкова, дом 12, дом 19, дом 21 и улица Фонвизина, дом 2/14.
Потребность проектного населения в объектах образования будет обеспечена в полном объеме в рамках концепции развития жилых территорий и прилегающих к ним территорий района Бутырский Северо-Восточного административного округа города Москвы, входящих в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.
План красных линий
ГАРАНТ:
См. План в редакторе Adobe Reader
План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов"
ГАРАНТ:
См. План в редакторе Adobe Reader
План "Межевание территории"
ГАРАНТ:
См. План в редакторе Adobe Reader
План зон с особыми условиями использования территории
ГАРАНТ:
См. План в редакторе Adobe Reader
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Правительства Москвы от 14 января 2020 г. N 7-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной... |