Решение Рубцовского районного Собрания депутатов Алтайского края от 26 декабря 2018 г. N 41 "Об утверждении Положения о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Решение Рубцовского районного Собрания депутатов Алтайского края от 26 декабря 2018 г. N 41
"Об утверждении Положения о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края"

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Алтайском крае

В соответствии с протестом прокуратуры Рубцовского района от 08.08.2018 N 02-48-2018 на решение Рубцовского районного Собрания депутатов Алтайского края от 22.03.2013 N 12 "Об утверждении Положения о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края", на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации", постановления Администрации Алтайского края от 24.12.2007 N 603 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения", Устава муниципального образования Рубцовский район Алтайского края районное Собрание депутатов, решило:

1. Утвердить Положение о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края в новой редакции (прилагается).

2. Направить Положение о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края Главе района для подписания.

3. Признать утратившими силу:

- решение районного Собрания депутатов от 22.03.2013 N 12 "Об утверждении Положения о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края";

- решение районного Собрания депутатов от 02.04.2014 N 12 "О внесении изменений в Положение о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края, утвержденное решением районного Собрания депутатов от 22.03.2012 N 12";

- решение районного Собрания депутатов от 26.12.2014 N 43 "О внесении изменений в Положение о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края, утвержденное решением районного Собрания депутатов от 22.03.2012 N 12";

- решение районного Собрания депутатов от 27.02.2015 N 11 "О внесении изменений в Положение о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края, утвержденное решением районного Собрания депутатов от 22.03.2012 N 12";

- решение районного Собрания депутатов от 15.05.2015 N 18 "О внесении изменений в Положение о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края, утвержденное решением районного Собрания депутатов от 22.03.2012 N 12";

- решение районного Собрания депутатов от 25.12.2015 N 41 "О внесении изменений в Положение о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края, утвержденное решением районного Собрания депутатов от 22.03.2012 N 12";

- решение районного Собрания депутатов от 25.03.2016 N 52 "О внесении изменений в Положение о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края, утвержденное решением районного Собрания депутатов от 22.03.2012 N 12";

- решение районного Собрания депутатов от 30.03.2018 N 14 "О внесении изменений в Положение о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края, утвержденное решением районного Собрания депутатов от 22.03.2012 N 12";

- решение районного Собрания депутатов от 29.06.2018 N 22 "О внесении изменений в Положение о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края, утвержденное решением районного Собрания депутатов от 22.03.2012 N 12".

3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2019 года.

Председатель районного Собрания депутатов

И.А. Артеменко

Утверждено
решением районного
Собрания депутатов
от 26.12.2018 N 41

Положение
о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края

1. Договором аренды земельного участка определяется срок аренды земельного участка, разрешенный вид использования, права и обязанности сторон, целевое назначение земельного участка, размер арендной платы, сроки и порядок ее внесения, случаи изменения арендной платы, условия прекращения договора аренды, ответственность сторон.

2. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

3. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов, определяется по формуле:

, где:

- сумма арендной платы за полный год, руб.;

- общая площадь земельного участка, кв. м;

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, руб./кв. м. При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости кадастровой стоимости земельного участка, а также средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов населенных пунктов Алтайского края расчет арендной платы до момента установления кадастровой стоимости производится на основании средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам, городским округам Алтайского края;

- коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка;

- коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы

4. В зависимости от видов разрешенного использования земельных участков при расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые без проведения торгов, применяются следующие базовые коэффициенты вида разрешенного использования:

4.1. за земельные участки промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения от кадастровой стоимости земельных участков:

Разрешенное использование земельного участка	Коэффициент вида разрешенного использования применения к кадастровой стоимости (К)
Земли, занятые автозаправочными станциями в полосах отвода и придорожных полосах федеральных автодорог	0,1
Земли, занятые автозаправочными станциями в полосах отвода и придорожных полосах прочих территориальных дорог	0,1
Земли, занятые объектами питания и торговли в полосах отвода и придорожных полосах федеральных автодорог	0,5
Земли, занятые объектами питания и торговли в полосах отвода и придорожных полосах прочих территориальных автодорог	0,3
Земли, занятые автомастерскими и автостоянками в полосах отвода и придорожных полосах автодорог	0,1
Земли, занятые базами отдыха, спортивно-оздоровительными, туристическими базами и базами рыбака и охотника	0,2
Земли под производственными и административными объектами промышленности и транспорта и обслуживающих ими объектами, охранные и санитарно-защитными зоны	6
Земли, предназначенные для проведения работ, связанных с пользованием недрами	0,02
Земли под линиями электропередач, подстанциями и другими сооружениями энергетики, находящимися за чертой населенных пунктов	0,02
Земли федеральных автомобильных дорог и полос отвода автомобильных дорог	0,015
Земли прочих автомобильных дорог и полос отвода автомобильных дорог	4,5
Земли железных дорог и полос отвода железных дорог	1
Земли под линиями связи и радиофикации, усилительными пунктами и другими сооружениями связи, кроме земель под сооружениями мобильной связи	0,015
Земли под сооружениями мобильной связи	650
Земли под газопроводами и водопроводами, газораздаточными станциями, складскими помещениями и производственными базами, связанными с отпуском газа населению	2
Земли под кладбищами, полигонами твердых бытовых отходов и золоотвалами	0,21263
Земли под полигонами промышленных отходов	6
Иловые площадки, охранные зоны Склюихинского водохранилища, иные водные объекты	0,015
Земли под полигонами (испытательными)	0,29619
Иные земельные участки	6

4.2. за земельные участки земель населенных пунктов в соответствии с коэффициентами вида разрешенного использования от кадастровой стоимости земельных участков:

Разрешенное использование земельного участка	Коэффициент (К) вида разрешенного использования применения к кадастровой стоимости
Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки	0,01
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки	0,05
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	0,05
Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, ведения личного подсобного хозяйства	0,05
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	0,1
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	0,02
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	0,1
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, под линиями электропередач	0,02
Земельные участки, предназначенные для размещения сооружений мобильной связи	55
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	0,01
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	0,02
Прочие земли населенных пунктов	0,1

4.3. за земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с коэффициентами вида разрешенного использования от кадастровой стоимости земельных участков:

Разрешенное использование земельного участка	Коэффициент вида разрешенного использования применения к кадастровой стоимости (К)
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур) (пашня)	0,013
Овощеводство (осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц)	0,2
Скотоводство (осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных) (сенокосы, пастбища)	0,006
Птицеводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	0,2
Свиноводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала))	0,2
Рыбоводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)	0,1
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции)	0,2
Обеспечение сельскохозяйственного производства (размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства)	0,2
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства)	0,01

4.4. за земельные участки особо охраняемых территорий и объектов применяется коэффициент вида разрешенного использования к кадастровой стоимости равный 0,1.

5. Размер годовой арендной платы за использование предоставляемого без проведения торгов земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, входящего в состав залежных земель, в течение трех лет с начала исчисления срока аренды составляет три сотых процента кадастровой стоимости земельного участка (за исключением случаев переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды).

6. В зависимости от категории арендатора земельного участка при расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые без проведения торгов, применяются следующие базовые коэффициенты категории арендаторов:

N п/п	Категории арендаторов	Коэффициенты, применяемые для определения арендной платы К1
1	Арендаторы земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства	1,0
2	Арендаторы земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства инвалиды 1, 2, 3 групп, участники Великой отечественной войны, участники боевых действий, члены многодетных семей	0,1
3	Арендаторы земельных участков, предназначенных для размещения объектов придорожного сервиса, автозаправочных станций, автостоянок	1,3
4	Арендаторы земельных участков, предназначенных для размещения промышленных объектов	1,0
5	Арендаторы земельных участков, предназначенных для размещения объектов по обслуживанию населения и коммунально-складского назначения	1,0
6	Арендаторы земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли и бытового обслуживания	1,0
7	Прочие категории арендаторов	1,0

7. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды размер годовой арендной платы за земельные участки, составляет:

2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

8. Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район и используемые для размещения платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, либо предоставленные на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки составляет 1% кадастровой стоимости таких участков.

9. Арендная плата за земельные участки определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

10. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы;

внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Алтайского края, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных договором.

11. В случае заключения договора аренды с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.