Приложение N 4. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах не оборудованных газовыми плитами, с лифтом в городе Гаджиево

Приложение N 4
к постановлению
администрации
ЗАТО Александровск
от 27 декабря 2019 г. N 2412

Размер
платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах не оборудованных газовыми плитами, с лифтом в городе Гаджиево

Перечень жилых домов г. Гаджиево			Размер платы, руб./кв. м
N п/п	Улица	N дома
1	ул. Гаджиева	23	38,18
2	ул. Колышкина	130	38,80
3	ул. Колышкина	131	38,73

Перечень основных работ

N	Перечень работ	Периодичность
I. Работы во отношении фундамента МКД
1	Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам, устранение выявленных нарушений;	в соответствии с требованиями нормативной документации
2	Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;
3	Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;
II. Работы во отношении подвала МКД
4	Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;	в соответствии с требованиями нормативной документации
5	Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
6	Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
III. Работы во отношении стен МКД
7	Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;	в соответствии с требованиями нормативной документации
8	Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;
9	В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
IV. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши МКД
10	Проверка кровли на отсутствие протечек;	в соответствии с требованиями нормативной документации
11	Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;
12	Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;
13	Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;
14	Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;
15	Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
16	Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
17	Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;
18	Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;
19	При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
V. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц МКД
20	Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;	в соответствии с требованиями нормативной документации
21	Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;
22	При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
VI. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада МКД
23	Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;	в соответствии с требованиями нормативной документации
24	Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на козырьках, балконах;
25	Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы.
26	Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);
27	Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;
28	Проверка звукоизоляции и огнезащиты;
29	При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
VII. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки МКД
30	Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.	в соответствии с требованиями нормативной документации
VIII. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в МКД
31	Проверка состояния, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.	в соответствии с требованиями нормативной документации
XI. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в МКД
32	Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений (ремонт дверных полотен, ремонт створок оконных переплетов, смена оконных и дверных приборов (шпингалет), смена стекол) в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;	в соответствии с требованиями нормативной документации
33	При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
X. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых
пунктов МКД
34	Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах в многоквартирных домах;	в соответствии с требованиями нормативной документации
35	Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;
36	Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов;
XI. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в МКД
37	Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, коллективных (общедомовых) приборов учета, элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);	в соответствии с требованиями нормативной документации
38	Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
39	Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
40	Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
41	Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
42	Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем.
43	Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;
44	Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
XII. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в МКД
45	Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;	в соответствии с требованиями нормативной документации
46	Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);
47	Удаление воздуха из системы отопления;
48	Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
XIII. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в МКД
49	Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;	в соответствии с требованиями нормативной документации
50	Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;
51	Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;
XIV. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в МКД
52	Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;	в соответствии с требованиями нормативной документации
53	Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
54	Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
55	Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.
XV. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в МКД
56	Влажное подметание маршей и лестничных площадок
	до 3 этажа	2 раза в неделю
	выше 3 этажа	1 раз в неделю
57	Мытье маршей и лестничных площадок
	до 3 этажа	2 раза в неделю
	выше 3 этажа	1 раз в неделю
58	Мытье окон, обметание пыли с потолков	1 раз в год
59	Влажная протирка элементов лестничных площадок (подоконники, плафонов, отопительных приборов, электрических щитков, дверей, стен, перил, почтовых ящиков, чердачных лестниц)	1 раз в год
60	Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	2 раза в год
XVI. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года
61	Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;	в соответствии с требованиями нормативной документации
62	Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
63	Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
64	Очистка придомовой территории от наледи и льда;
65	Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;
66	Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
XVII. Работы по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов
67	Организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок;	в соответствии с требованиями нормативной документации
68	Организация сбора отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов
69	Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома
XVIII. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме
70	Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов	в соответствии с требованиями нормативной документации
71	Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений
72	При выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.
73	Холодное водоснабжение, используемое на общедомовые нужды	в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг
74	Тепловая энергия, используемая на общедомовые нужды	в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг
75	ХВ для ГВ, используемое на общедомовые нужды	в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг
76	Электроснабжение, используемое на общедомовые нужды	в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг
77	Отведение сточных вод используемое на общедомовые нужды	в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг
78	Управление МКД