Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, а также на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение N 1
к Решению Белокурихинского
городского Совета депутатов
Алтайского края
от 28 сентября 2012 г. N 85

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, а также на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

С изменениями и дополнениями от:

30 сентября 2015 г., 24 ноября 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок распространяется на отношения в области использования на условиях аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются юридические и физические лица, имеющие в пользовании на условиях аренды земельные участки в пределах границ муниципального образования город Белокуриха Алтайского края.

1.3. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки, предоставленные юридическим и физическим лицам в пользование на условиях аренды.

Основанием для установления и взимания арендной платы за землю является договор аренды земельного участка, заключаемый в соответствии с действующим законодательством.

2. Определение размера арендной платы, условий и сроков ее внесения

2.1. Размер арендной платы, сроки и порядок ее внесения, случаи изменения арендной платы, ответственность сторон за неисполнение обязательств определяются договором аренды земельного участка.

2.2. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

Для земельных участков, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства, указанный размер арендной платы продолжает применяться до момента регистрации права собственности на жилой дом. С момента регистрации права собственности на жилой дом размер годовой арендной платы определяется по формуле указанной в п. 2.3 настоящего Порядка.

2.3. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка, предоставляемого без проведения торгов, определяется по формуле:

Ап = КСзу х К х К1,

где:

Ап - сумма арендной платы за год;

КСзу - кадастровая стоимость земельного участка в рублях;

К - дифференцированный коэффициент для расчета арендной платы за земельные участки, установленный для каждого вида разрешенного (функционального) использования земельного участка в соответствии с Приложением N 2.

К1 - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы.

Информация об изменениях:

Решением Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 30 сентября 2015 г. N 315 настоящее приложение дополнено пунктом 2.3.1, распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

2.3.1. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, устанавливается равным размеру земельного налога при заключении договора аренды земельного участка с лицами, указанными в п. 5 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 24 ноября 2016 г. N 25 пункт 2.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. В зависимости от видов разрешенного использования земельных участков при расчете арендной платы применяются коэффициенты, установленные с учетом принципа экономической обоснованности в соответствии с требованиями действующего законодательства (Приложение 2).

2.5. Если неделимый земельный участок относится к нескольким видам разрешенного использования земельных участков, то для определения размера арендной платы применяется наибольший коэффициент по виду использования.

2.6. При расчете арендной платы применяются следующие коэффициенты в зависимости от категории арендаторов (К1):

2.6.1. Физические и юридические лица, уплачивают арендную плату за земельные участки, предоставленные для строительства и используемые с нарушением установленного срока строительства, начиная с момента окончания срока, установленного разрешением на строительство, до момента регистрации прав на завершенный строительством объект недвижимости включительно, с применением коэффициента 2.

2.6.2. Физические и юридические лица, не получившие разрешение на строительство по истечении года с момента заключения договора аренды земли, уплачивают арендную плату за земельные участки, предоставленные для строительства, с применением коэффициента 2. Коэффициент применяется до момента получения разрешения на строительство. Действие настоящего подпункта распространяется на случаи, когда получение разрешения на строительство является обязательным в соответствии с действующим законодательством.

2.6.3. В иных случаях применяется коэффициент К1 равный 1.

2.7. Арендная плата за земельные участки определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

2.8. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.

2.9. Уплата арендной платы за землю производится физическими лицами ежеквартально, в размере 1/4 части годовой арендной платы до 25 числа последнего месяца квартала, юридическими лицами, ежемесячно, в размере 1/12 части годовой арендной платы не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным.

3. Ответственность арендаторов и контроль уполномоченных органов

3.1. Ответственность за правильность исчисления, своевременность и полноту перечисления арендной платы за землю возлагается на арендатора в соответствии с договором аренды.

3.2. В случае несвоевременного внесения арендной платы за землю на сумму основного долга начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

3.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом осуществляет учет начисленных и поступающих платежей, контроль за своевременной и полной уплатой арендной платы за землю, ведение претензионной работы в установленном порядке, муниципальный земельный контроль.