Приложение. Проект планировки территории поселка Новобратцевский района Митино города Москвы

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 31 декабря 2019 г. N 1875-ПП

Проект
планировки территории поселка Новобратцевский района Митино города Москвы

1. Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Территория подготовки проекта планировки площадью 21,4 га расположена в границах района Митино города Москвы и ограничена:

- с запада и с севера - территорией объекта природного комплекса (далее - ПК) N 23 Северо-Западного административного округа (далее - СЗАО) города Москвы "Долина р. Сходни в пос. Новобратцевский, район Митино";

- с востока - особо охраняемой природной территорией (далее - ООПТ) "Природный парк "Тушинский";

- с юга - Путилковским шоссе, территорией объекта ПК N 21д-СЗАО "Бульвар на Парковой улице, район Митино".

Проектируемая территория частично расположена в объединенной охранной зоне объектов культурного наследия N 259, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".

Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны Московской кольцевой автодороги (далее - МКАД), Путилковского шоссе и Пятницкого шоссе.

Поселок Новобратцевский расположен на надпойменной террасе в излучине реки Сходни, по которой проходит граница города.

На территории подготовки проекта планировки расположены многоквартирные дома, учебно-воспитательный объект, административно-деловые, торгово-бытовые, промышленно-производственные и жилищно-коммунальные объекты.

В границах проекта планировки территории расположены предприятия коммунально-производственного назначения: территория фабрики, автосервис, склад.

На прилегающей территории расположены очистные сооружения и стационарный снегоплавильный пункт "Митино".

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Проектом планировки территории предлагается:

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке двенадцати многоквартирных домов и двух общежитий суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 48,59 тыс. кв. м, а также отдельно стоящих нежилых объектов, суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 1,63 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей; здания учебного корпуса на 600 мест (общеобразовательная организация на 500 мест, дошкольные группы на 100 мест); здания объекта здравоохранения; сооружений инженерных объектов: распределительного пункта с трансформаторной подстанцией (далее - РТП), центрального теплового пункта (далее - ЦТП) и ТП.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит 191,05 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения) - 171,94 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов - 19,11 тыс. кв. м, в том числе учебного корпуса на 600 мест (общеобразовательная организация на 500 мест, дошкольные группы на 100 мест) - 11,11 тыс. кв. м; объекта здравоохранения - 7,82 тыс. кв. м; жилищно-коммунальной застройки - 0,18 тыс. кв. м (РТП, ЦТП и ТП).

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- строительство улицы местного значения;

- устройство тротуаров;

- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

- строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест вдоль размещаемой жилой застройки и внутриквартальных проездов;

- устройство наземных пешеходных переходов.

Развитие инженерной инфраструктуры территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение региональной сирены оповещения, предусматривается приспособление подземного гаража проектируемой жилой застройки под защитное сооружение гражданской обороны (далее - ЗСГО) - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 3150 мест.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе школьного стадиона и нежилой застройки;

- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки;

- восстановление благоустройства на территории существующего детского сада по адресу: Центральная улица, дом 24.

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от объектов складского назначения; фабрики; многофункционального комплекса по обслуживанию автомобилей; очистных сооружений поверхностного стока и снегосплавного пункта (расположенных на прилегающей территории).

Мероприятия по охране объектов культурного наследия: предусматривается разработка проекта режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам на территории объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 259.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа:

1-й этап реализации включает:

Проектирование и строительство многоквартирных домов с подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 28,80 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- строительство участка улицы местного значения - Парковой улицы шириной в красных линиях 15,00 м, протяженностью 0,53 км с организацией двухполосного движения транспорта;

- устройство тротуаров вдоль участка улицы местного значения - Парковой улицы протяженностью 0,53 км;

- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

- строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест и устройством тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки и внутриквартальных проездов;

- устройство наземных пешеходных переходов.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение: прокладка сетей водоснабжения протяженностью - 0,61 км, перекладка сетей водопровода протяженностью - 0,30 км;

- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью - 0,16 км, перекладка канализационных сетей протяженностью - 0,08 км;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью - 0,875 км; перекладка сетей дождевой канализации протяженностью - 0,11 м;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью - 0,55 км; перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью - 0,475 км;

- электроснабжение: строительство ТП 10/0,4 кВ - 1 шт., перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ - 0,30 км, устройство наружного освещения территории;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации - 0,40 км;

- радиофикация: строительство распределительной фидерной линии - 0,5 км;

- мероприятия за границей проекта планировки территории: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью - 0,45 км.

Мероприятия по благоустройству территории: организация озелененной территории с размещением детской площадки, спортивной площадки и площадки для отдыха взрослых.

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов СЗЗ от объектов складского назначения; многофункционального комплекса по обслуживанию автомобилей.

Мероприятия по охране объектов культурного наследия: предусматривается разработка проекта режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам на территории объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 259.

2-й этап реализации включает:

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке двенадцати многоквартирных домов и двух общежитий по адресам:

- Парковая улица, дом 31;

- Парковая улица, дом 30;

- Парковая улица, дом 29;

- Парковая улица, дом 7;

- Центральная улица, дом 17;

- Центральная улица, дом 19;

- Парковая улица, дом 18;

- Парковая улица, дом 14;

- Парковая улица, дом 3;

- Центральная улица, дом 6;

- Центральная улица, дом 9;

- Центральная улица, дом 2;

- Центральная улица, дом 12;

- Фабричная улица, дом 4, корпус 1.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов - 48,59 тыс. кв. м.

Снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 1,63 тыс. кв. м, в том числе здания филиала городской поликлиники по адресу: Парковая улица, дом 30б; здания торгового назначения по адресу: Центральная улица, дом 4; объектов инженерных сооружений: котельной по адресу: Парковая улица, дом 31а, котельной по адресу: Центральная улица, дом 2, строение 2, ТП.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 143,14 тыс. кв. м;

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 19,11 тыс. кв. м, в том числе учебного корпуса на 600 мест (общеобразовательная организация на 500 мест, дошкольные группы на 100 мест);

- объекта здравоохранения; жилищно-коммунальной застройки (ЦТП, РТП и ТП).

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- строительство участка улицы местного значения - Парковой улицы шириной в красных линиях 15,00 м, протяженностью 0,09 км с организацией двухполосного движения транспорта;

- устройство тротуаров вдоль участка улицы местного значения - Парковой улицы протяженностью 0,09 км;

- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

- строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест;

- устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки;

- устройство наземных пешеходных переходов.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью - 1,69 км, перекладка водопроводной сети протяженностью - 0,35 км;

- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью - 2,00 км, перекладка канализационных сетей протяженностью - 1,24 км;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью - 2,505 км;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью - 1,27 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью - 0,085 км. Строительство ЦТП;

- газоснабжение: перекладка газопроводов высокого давления общей протяженностью - 0,59 км; перекладка газопровода низкого давления протяженностью 0,05 км;

- электроснабжение: строительство РТП 10/0,4 кВ - 1 шт., строительство ТП 10/0,4 кВ - 3 шт., демонтаж ТП 10/0,4 кВ - 2 шт., прокладка питающих кабельных линий 10 кВ длиной - 0,30 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ длиной - 2,1 км, устройство наружного освещения территории;

- телефонизация: развитие телефонизации на рассматриваемой территории должно осуществляться с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт", прокладка телефонной канализации - 1,75 км;

- радиофикация: строительство распределительной фидерной линии - 2,4 км;

- мероприятия за границей проекта планировки территории: прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью - 5,20 км.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение региональной сирены оповещения, предусматривается приспособление подземного гаража проектируемой жилой застройки под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 3150 мест.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе школьного стадиона, и нежилой застройки;

- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки;

- восстановление благоустройства на территории существующего детского сада по адресу: Центральная улица, дом 24.

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов СЗЗ от фабрики; очистных сооружений поверхностного стока и снегосплавного пункта (расположенных на прилегающей территории).

1.3 Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.

На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-60 метров с отдельными доминантами до 85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.

2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

N участка на чертеже	Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1	Площадь участка, га	N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства			Наименование объекта	Характеристики объекта
				Плотность, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %		Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Емкость/мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	2.6.0	0,72	1.1	40	85	-	Многоквартирные дома, в том числе:	28,80	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							- жилая часть	27,40
							- нежилая часть	1,40
2	2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 3.1.1, 5.1.3, 8.3.0, 12.0.1, 12.0.2	7,34	2.1	49,18	60	-	Многоквартирные дома, в том числе:	41,31	Технические помещения	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							- жилая часть	37,27
							- нежилая часть	4,04
			2.2	40,65	60	-	Многоквартирные дома, в том числе:	44,31	Технические помещения	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							- жилая часть	39,85
							- нежилая часть	4,46
			2.3	44,59	60	-	Многоквартирные дома, в том числе:	57,52	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 3150 мест
							- жилая часть	47,24
							- нежилая часть	10,28
			2.4	-	5	-	Трансформаторные подстанции	-	-	-	-
3	3.5.1.0	1,18	3.1	9,42	35	25	Учебный корпус, в т.ч.:	11,11	Технические помещения	-	600 мест
							Дошкольные группы	2,22			100 мест
							Общеобразовательная организация	8,89			500 мест
4	3.5.1.0, 5.1.3	0,66	-	0	0	0	-	-	-	-	-
5	3.4.0	0,39	5.1	20,05	20	41	Объект здравоохранения	7,82	Технические помещения	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
6	3.1.1	0,05	6.1	-	5	-	Центральный тепловой пункт	0,11	-	-	-
7	3.1.1	0,01	7.1	-	5	-	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,07	-	-	-
8	4.1.0	0,18	-	Ф 2	Ф 2	Ф 2	-	-	-	-	-
9	3.5.1.0	0,55	-	Ф 2	Ф 2	Ф 2	-	-	-	-	-
10	12.0.1, 12.0.2	1,42	-	0	0	0	-	-	-	-	-

¹  _{Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части Правил землепользования и застройки города Москвы.}

²  _{Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.}

3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"

N	Наименование мероприятия	Ед. изм.	Всего	Этапы реализации
				1	2
1	2	3	4	5	6
1	Освобождение территории	тыс. кв. м 1	50,22	-	50,22
1.1	Многоквартирные дома	тыс. кв. м	48,59	-	48,59
1.2	Филиал поликлиники по адресу: Парковая улица, дом 30б	тыс. кв. м	0,55	-	0,55
1.3	Торговое здание по адресу: Центральная улица, дом 4	тыс. кв. м	0,43	-	0,43
1.4	Инженерные объекты (ТП, котельные)	тыс. кв. м	0,65	-	0,65
2	Проектирование и строительство объектов капитального строительства:	тыс. кв. м 1	191,05	28,80	162,25
2.1	Объекты жилого назначения	тыс. кв. м 1	171,94	28,80	143,14
2.1.1	Многоквартирные дома с подземным гаражом	тыс. кв. м	28,80	28,80	-
2.1.2	Многоквартирный дом	тыс. кв. м	41,31	-	41,31
2.1.3	Многоквартирные дома с электросиреной оповещения на кровле жилого дома	тыс. кв. м	44,31	-	44,31
2.1.4	Многоквартирные дома с подземным гаражом с возможностью приспособления его под ЗСГО вместимостью 3150 мест	тыс. кв. м	57,52	-	57,52
2.2	Объекты нежилого назначения	тыс. кв. м 1	19,11	-	19,11
2.2.1	Объект здравоохранения	тыс. кв. м	7,82	-	7,82
2.2.2	Учебный корпус на 600 мест, в том числе: - общеобразовательная организация на 500 мест; - дошкольные группы на 100 мест	тыс. кв. м	11,11	-	11,11
2.2.3	Инженерные объекты (РТП, ЦТП)	тыс. кв. м	0,18	-	0,18
3	Развитие транспортной инфраструктуры
3.1	Строительство улицы местного значения - Парковой улицы шириной в красных линиях 15,00 м с устройством тротуаров	км	0,62	0,53	0,09
3.2	Внутриквартальные территории, в том числе:
3.2.1	Строительство внутриквартальных проездов шириной 6,00 м	км	2,36	0,31	2,05
3.2.2	Строительство внутриквартальных проездов шириной 4,50 м	км	0,31	-	0,31
3.2.3	Устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки шириной 8,00 м	км	1,67	0,53	1,14
3.2.4	Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов	кв. м	1894	250	1644
3.3	Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети	кв. м	1775	1775	-
3.4	Устройство наземных пешеходных переходов	шт.	5	3	2
4	Развитие инженерной инфраструктуры
4.1	Водоснабжение
4.1.1	Прокладка водопроводных сетей	км
	2d200		0,11	0,01	0,10
	d300		2,05	0,60	1,45
	d100		0,14	-	0,14
4.1.2	Перекладка водопроводных сетей d100-300	км	0,65	0,30	0,35
4.2	Канализация
4.2.1	Прокладка канализационных сетей d200-300	км	2,16	0,16	2,00
4.2.2	Перекладка канализации	км
	d200-300		0,88	0,08	0,80
	d300-500		0,44	-	0,44
4.3	Дождевая канализация
4.3.1	Прокладка сетей дождевой канализации D=400-500 мм	км	2,835	0,595	2,24
4.3.2	Прокладка сетей дождевой канализации D=600-800 мм	км	0,545	0,28	0,265
4.3.3	Перекладка сетей дождевой канализации D=900 мм	км	0,11	0,11	-
4.4	Теплоснабжение
4.4.1	Прокладка сетей теплоснабжения	км
	2d250 мм		0,15	0,05	0,10
	2d200 мм		0,25	0,025	0,225
	2d150 мм		0,05	0,025	0,025
	2d125 мм		0,52	-	0,52
	2d100 мм		0,35	-	0,35
	2d80 мм		0,05	-	0,05
4.4.2	Перекладка сетей теплоснабжения	км
	2d100 мм		0,16	0,115	0,045
	2d80 мм		0,15	0,110	0,04
	2d50 мм		0,25	0,25	-
4.4.3	Строительство ЦТП		1	-	1
4.5	Газоснабжение
4.5.1	Перекладка сетей газоснабжения высокого давления	км
	d225		0,45	-	0,45
	d110		0,14	-	0,14
4.5.2	Перекладка сетей газоснабжения низкого давления d100	км	0,05	-	0,05
4.6	Электроснабжение
4.6.1	Строительство распределительного пункта с трансформаторной подстанцией 10/0,4 кВ	шт.	1	-	1
4.6.2	Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ	шт.	4	1	3
4.6.3	Демонтаж трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ	шт.	2	-	2
4.6.4	Технологическое присоединение энергопринимающих устройств	шт.	20	4	16
4.6.5	Прокладка питающих кабельных линий 10 кВ	км	0,30	-	0,30
4.6.6	Прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ	км	2,1	-	2,1
4.6.7	Перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ	км	0,3	0,3	-
4.7	Телефонизация
4.7.1	Установка телефонов	номеров	1400	250	1150
4.7.2	Установка телефонов-автоматов	шт.	10	2	8
4.7.3	Прокладка телефонной канализации	км	2,15	0,4	1,75
4.8	Радиофикация
4.8.1	Установка радиоточек	шт.	1600	300	1300
4.8.2	Прокладка распределительной фидерной линии (РФЛ)	км	2,9	0,5	2,4
5	Благоустройство территории
5.1	Благоустройство и озеленение территории	га	1,44	-	1,44
5.2	Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки	га	2,43	0,58	1,85
5.3	Размещение школьного спортивного ядра (в составе учебного корпуса)	га	0,66	-	0,66
5.4	Восстановление благоустройства территории существующего детского сада по адресу: Центральная улица, дом 24	га	0,46	-	0,46
5.5	Организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок	кв. м	1870,45	-	1870,45
6	Экологические мероприятия
6.1	Разработка проекта сокращения СЗЗ	объект	4	2	2

¹_{Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен.}

Чертеж "План красных линий"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий
(к чертежу "План красных линий")

Номера характерных точек	Координаты характерных точек (МСК-50, м)
	X	Y
1	2	3
1.1	-7487.43	20514.44
1.2	-7469.45	20515.26
1.3	-7468.61	20496.44
1.4	-7051.97	20515.39
1.5	-7039.81	20516.56
1.6	-7027.79	20518.72
1.7	-7015.98	20521.85
1.8	-6942.83	20544.47
1.9	-6936.47	20546.21
1.10	-6930.01	20547.52
1.11	-6923.48	20548.41
1.12	-6807.93	20560.25
1.13	-6792.15	20562.38
1.14	-6776.53	20565.51
1.15	-6761.15	20569.62

Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала

ГАРАНТ:

См. Схему в редакторе Adobe Reader

Схема формирования фронта застройки

ГАРАНТ:

См. Схему в редакторе Adobe Reader