Приложение N 1. Методика проведения оценки эффективности использования недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Кодинское"

Приложение N 1
к постановлению администрации
муниципального образования "Кодинское"
от 15 ноября 2019 года N 24

Методика
проведения оценки эффективности использования недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Кодинское"

1. Оценка эффективности использования недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Кодинское" (далее - недвижимое имущество), осуществляется администрацией муниципального образования "Кодинское".

2. Администрация муниципального образования "Кодинское" осуществляет проведение оценки эффективности использования недвижимого имущества совместно с муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями (далее соответственно - муниципальные учреждения, муниципальные предприятия) на основании значений показателей, предусмотренных пунктами 4-8 настоящей Методики.

3. В целях проведения оценки эффективности использования недвижимого имущества муниципальные учреждения, муниципальные предприятия ежегодно до 01 апреля предоставляют в администрацию муниципального образования "Кодинское" сведения о закрепленном за ними недвижимом имуществе.

4. Показатель целевого использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными учреждением, определяется по формуле:

где:

N - целевое использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным учреждением;

S общ. - общая площадь объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным учреждением;

S исп. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая муниципальным учреждением, рассчитанная по формуле:

Sисп. = Sд. + Sар.,

где:

Sд. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая муниципальным учреждением для оказания услуг (выполнения работ) при выполнении муниципального задания, платных услуг и осуществления иной приносящей доход деятельности;

Sар. - площадь объекта недвижимого имущества, переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды, договорам безвозмездного пользования и иным основаниям.

При расчете показателя целевого использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным учреждением, площадь недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями, применяется без учета площади помещений общего пользования (коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей) (далее - помещения общего пользования).

В случае, если часть объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным учреждением, признается неиспользуемой администрацией осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным учреждением, при значениях N, превышающих 10 процентов.

5. Показатель целевого использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным предприятием, определяется по формуле:

где:

N - целевое использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным предприятием;

S общ. - общая площадь объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным предприятием;

S исп. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая муниципальным предприятием, рассчитанная по формуле:

Sисп. = Sуд. + Sар., где:

Sуд. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая для осуществления уставной деятельности муниципального предприятия;

Sар. - площадь объекта недвижимого имущества, переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды, договорам безвозмездного пользования и иным основаниям.

При расчете показателя целевого использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным предприятием, площадь недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным предприятием, применяется без учета площади помещений общего пользования.

В случае, если часть объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным предприятием, признается неиспользуемой, администрацией муниципального образования осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за унитарным предприятием, при значениях N, превышающих 10 процентов.

6. Показатель государственной регистрации вещных прав (право собственности, хозяйственное ведение, оперативное управление) на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и закрепленные за муниципальными учреждениями и муниципальными предприятиями, определяется по формуле:

, где

О рег. - количество объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и внесенных в реестр муниципального имущества, прошедших государственную регистрацию вещных прав (право собственности, хозяйственное ведение, оперативное управление);

О общ. - общее количество объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и внесенных в реестр муниципального имущества.

Показатель признается удовлетворительным при значениях N, превышающих 50 процентов.

7. Показатель использования имущества казны муниципального образования "Кодинское", (далее имущество казны), являющегося объектами недвижимого имущества, определяется по формуле:

ГАРАНТ:

Текст приводится в соответствии с источником

N - использование имущества казны, являющегося объектами недвижимого имущества;

Ок. - количество объектов имущества казны, являющегося объектами недвижимого имущества, включенных в план приватизации, предоставленных в аренду, переданных в рамках концессионного соглашения, переданных в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства или безвозмездное пользование;

Ор. - общее количество объектов имущества казны, являющегося объектами недвижимого имущества.

Показатель признается удовлетворительным при значениях N, имеющих положительную динамику по сравнению с предшествующим отчетным периодом.

8. Администрация муниципального образования "Кодинское" после проведения оценки эффективности использования недвижимого имущества, в срок до 1 июля года, следующего за отчетным осуществляет подготовку предложений по повышению эффективности использования недвижимого имущества, вовлечению выявленного неиспользуемого недвижимого имущества в хозяйственный оборот, передачу по договору аренды, договору безвозмездного пользования, отчуждению, предложений по перераспределению имущества между муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями.