Приложение N 1. Порядок предоставления рассрочки платежа при выплате разницы между стоимостью приобретаемого муниципального жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение по договорам мены (купли-продажи) жилыми помещениями в связи с переселением из аварийного жилищного фонда

Приложение N 1
к Решению Думы
Нижнетуринского городского округа
от 23.01.2020 N 259

Порядок
предоставления рассрочки платежа при выплате разницы между стоимостью приобретаемого муниципального жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение по договорам мены (купли-продажи) жилыми помещениями в связи с переселением из аварийного жилищного фонда

1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением рассрочки платежа при выплате разницы между стоимостью приобретаемого муниципального жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение по договорам мены (купли-продажи) жилыми помещениями, заключаемыми с собственниками жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и жилых помещений, расположенных в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

2. Настоящий Порядок предоставления рассрочки платежа разработан в целях защиты жилищных прав собственников жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу и устанавливает условия и порядок предоставления рассрочки платежа при осуществлении собственниками жилых помещений выплаты разницы между суммой предоставленного жилого помещения и выкупной цены изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. При достижении соглашения между администрацией Нижнетуринского городского округа и собственником изымаемого жилого помещения о предоставлении муниципального жилого помещения взамен помещения, признанного непригодным для проживания или расположенного в доме, признанного аварийным и подлежащим сносу, собственник, изъявивший желание заключить договор мены (купли-продажи) с администрацией Нижнетуринского городского округа может подать заявление на имя главы Нижнетуринского городского округа о предоставлении рассрочки платежа при выплате разницы между стоимостью приобретаемого муниципального жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение. Форма заявления является Приложением N 1 к настоящему Порядку.

4. Рассрочка платежа при оплате разницы между стоимостью приобретаемого муниципального жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение по договорам мены (купли-продажи) жилыми помещениями, заключаемым с собственником изымаемого жилого помещения в связи с переселением из аварийного жилья, предоставляется сроком от 1 года до 7 лет, продолжительность которого определяется по заявлению собственника изымаемого жилого помещения.

5. Ежемесячный платеж при оплате разницы между стоимостью приобретаемого муниципального жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение по договорам мены (купли-продажи) жилыми помещениями выплачивается равными суммами, рассчитываемыми путем деления размера разницы между стоимостью приобретаемого муниципального жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение на количество месяцев срока предоставления рассрочки.

Собственник изымаемого жилого помещения имеет право погасить платеж досрочно. Рассрочка предоставляется без начисления процентов.

6. Разница между стоимостью приобретаемого муниципального жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение определяется на основании отчетов об определении рыночной стоимости муниципального жилого помещения и стоимости возмещения за изымаемое жилое помещение, выполненных в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Рыночная стоимость муниципального жилого помещения может быть также определена на основании цены, сложившейся по результатам закупки (приобретения) в муниципальную собственность Нижнетуринского городского округа, которая действует в течение шести месяцев с даты регистрации права муниципальной собственности на приобретаемое жилое помещение на основании муниципального контракта на приобретение в муниципальную собственность жилого помещения.

7. Решение о предоставлении рассрочки платежа при оплате разницы между стоимостью приобретаемого муниципального жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение по договорам мены (купли-продажи) жилыми помещениями оформляется постановлением администрации Нижнетуринского городского округа.

8. Проект постановления о заключении соглашения между администрацией Нижнетуринского городского округа и собственником изымаемого жилого помещения о предоставлении муниципального жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения в связи с переселением из аварийного жилищного фонда и о предоставлении рассрочки платежа при оплате разницы между стоимостью приобретаемого муниципального жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение по договорам мены жилыми помещениями готовит Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа (далее - Комитет).

9. Контроль за своевременным поступлением в местный бюджет денежных средств по договорам мены (купли-продажи) жилыми помещениями, заключаемым с собственником изымаемого жилого помещения, возлагается на Комитет.

10. В соглашении между администрацией Нижнетуринского городского округа и собственником изымаемого жилого помещения предусматривается ответственность за нарушение сроков оплаты разницы между стоимостью приобретаемого муниципального жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение. Размер неустойки за нарушение срока оплаты равняется 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки платежа.

11. До выплаты собственником изымаемого жилого помещения разницы между стоимостью приобретаемого муниципального жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение по договору мены (купли-продажи) жилыми помещениями муниципальное жилое помещение, передаваемое собственнику изымаемого жилого помещения по договору мены (купли-продажи) жилыми помещениями, находится в залоге у Нижнетуринского городского округа.