Приложение. Расчет размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения на территории городского округа Богданович, на приобретение жилых помещений для обеспечения жильем граждан отдельных категорий на четвертый квартал 2019 года

Приложение
к постановлению
главы городского округа Богданович
от 24.01.2020 N 111

Расчет
размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения на территории городского округа Богданович, на приобретение жилых помещений для обеспечения жильем граждан отдельных категорий на четвертый квартал 2019 года

Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал по муниципальному образованию городской округ Богданович определяется по формуле:

, где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал по муниципальному образованию;

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья;

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья;

- средняя стоимость строительства жилья в соответствующем муниципальном образовании (нет данных, строительство не осуществляется);

n - количество показателей, использованных при расчете (, , );

- расчетный индекс-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала, рассчитанный исходя из прогнозируемого Министерством экономического развития Российской Федерации индекса-дефлятора по отрасли "Строительство".

, где:

= 54631,34 руб. (51539 руб. х 1,06 (Приказ Минстроя РФ от 19.12.2019 N 827/пр x коэффициент доля прибыли));

= 19450 руб.(Постановление главы ГО Богданович от 13.01.2020 N 7);

= 51539 руб. (Приказ Минстроя РФ от 19.12.2019 N 827/пр);

= 1,049 (письмо Министерства экономического развития РФ от 26.04.2017 NД14и-917);

Индекс-дефлятор по отрасли "строительство" - (целевой вариант), согласно опубликованному на 2020 год составил - 104,9%. или 1,049

Данные о среднерыночной цене одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья отсутствуют (строительство многоквартирных домов не осуществляется).

1) определяется показатель среднерыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья по муниципальному образованию расчетным путем:

где:

54631.34 руб.() - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья;

51539 руб.() - средняя стоимость строительства жилья в Свердловской области, в текущем году, (Приказ Минстроя РФ от 19.12.2019 N 827/пр);

1,06 - коэффициент, учитывающий долю прибыли от фактических затрат застройщика (Приказ Минстроя СО от 27.11.2015 года N 470-П);

2) показатель среднерыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья по городскому округу Богданович определяется расчетным путем:

, где

19450 руб. () - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья (постановление главы городского округа Богданович от 13.01.2020 N 7);

Источники данных:

- Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 27.11.2015 N 470-П "Об утверждении методических рекомендаций для органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан" (далее - приказ Минстроя СО);

- Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.12.2019 N 827/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2019 года";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Приказа N 827/пр следует читать как "от 13.12.2019"

- Письмо Министерства экономического развития РФ от 26.04.2017 N Д14и-917 "О разработке прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов";

- Постановление главы городского округа Богданович от 13.01.2020 N 7 "Об установлении размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения на территории городского округа Богданович на первое полугодие 2020 года".

Размер рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения на территории городского округа Богданович, на приобретение жилых помещений для обеспечения жильем граждан отдельных категорий на первый квартал 2020 года составил 43925 (сорок три тысячи девятьсот двадцать пять) рублей.