Приложение N 1. Типовой договор на право размещения нестационарного торгового объекта на территории парка им. Ленинского комсомола

Приложение N 1
к Положению о порядке размещения
и функционирования нестационарных
торговых объектов потребительского
рынка на земельном участке,
предоставленном на праве
постоянного (бессрочного)
пользования муниципальному
бюджетному учреждению
"Парк им. Ленинского комсомола"

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
на право размещения нестационарного торгового объекта на территории парка им. Ленинского комсомола

г. Махачкала                                                   "   "  "          20  г .

Муниципальное бюджетное учреждение "Парк им. Ленинского комсомола", именуемое в дальнейшем "Учреждение", в лице директора Абазовой Арины Анатольевны, действующей на основании Устава, с одной стороны и _____________________________ именуемое в дальнейшем "Победитель торгов", в лице _________________, действующего на основании , с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Учреждение предоставляет право Победителю торгов на размещение заявленного нестационарного торгового объекта потребительского рынка (далее - "НТО") _______________________________ для осуществления: _______________________________________________________________________, на земельном участке площадью _____, расположенном на территории парка по адресу: ___________ в границах земельного участка с кадастровым номером: _______, на срок с _________ по ____________. Режим работы НТО устанавливается с ______ до _______ часов ежедневно, кроме _______, с перерывом на обед с _______ до ______ часов.

1.2 Договор вступает в силу с момента подписания сторонами.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Учреждение имеет право:

2.1.1. осуществлять контроль за выполнением Победителем торгов требований действующего Положения о порядке размещения и функционирования нестационарных торговых объектов потребительского рынка на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования муниципальному бюджетному учреждению "Парк им. Ленинского комсомола" (далее - "Положение") и условий настоящего Договора;

2.1.2. в случаях и порядке, которые установлены Положением, настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации, в одностороннем порядке отказаться от исполнения условий настоящего Договора;

2.1.3. в случае изменения Схемы размещения нестационарных торговых объектов по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Положением и действующим законодательством, принять решение о перемещении НТО с места его размещения на свободные места без проведения торгов;

2.1.4. принудительно демонтировать НТО в установленном порядке за неисполнение Победителем торгов условий настоящего Договора, требований Положения, а также действующего законодательства, с отнесением расходов на демонтаж НТО на Победителя торгов.

2.2. Учреждение обязано:

2.2.1. предоставить Победителю торгов право на размещение НТО по адресному ориентиру, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора.

2.3. Победитель торгов вправе:

2.3.1. досрочно отказаться от исполнения условий настоящего Договора по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Положением, настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации, при условии предварительного уведомления Учреждения не позднее, чем за 1 (один) месяц до планируемой даты отказа от Договора;

2.3.2 в случае изменения Схемы размещения нестационарных торговых объектов по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством и Положением, по согласованию с Учреждением переместить НТО с места его размещения на другое свободное место без проведения торгов.

2.4. Победитель торгов обязан:

2.4.1. обеспечить размещение НТО и его готовность к использованию в соответствии с согласованным МКУ "Управление архитектуры и градостроительства г. Махачкалы" проектом НТО;

2.4.2. использовать НТО по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора;

2.4.3. своевременно и полностью вносить плату за размещение согласно условиям настоящего Договора, в размере и порядке, которые установлены действующим Положением;

2.4.4. обеспечить сохранение внешнего вида, типа, местоположения и размеров НТО в течение установленного периода размещения;

2.4.5. обеспечить соблюдение санитарных норм и правил, а также заключить Договор с уполномоченной организацией на ежедневный вывоз мусора и иных отходов, образовавшихся в процессе эксплуатации НТО;

2.4.6. при осуществлении своей хозяйственной деятельности с использованием НТО обеспечить соблюдение требований санитарных правил "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. СанПин 2.3.6.1066-01" и "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и обороноспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья. СанПин 2.3.6.1079-01";

2.4.7. благоустроить и не допускать загрязнения, захламления места размещения НТО в радиусе 10 (десяти) метров вокруг НТО;

2.4.8. своевременно демонтировать НТО с установленного места расположения и привести прилегающую к НТО территорию в первоначальное состояние в течение 10 (десяти) дней с момента окончания срока действия Договора, а также в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора по инициативе одной из стороны.

В случае неисполнения Победителем торгов в добровольном порядке обязанности по демонтажу НТО по истечении срока, указанного в абзаце 1 настоящего пункта, Победитель торгов обязуется возместить Учреждению расходы, понесенные в связи с принудительным демонтажем НТО.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Размер ежегодной платы по Договору определяется согласно утвержденным администрацией города Махачкалы ставкам тарифов за размещение НТО. Размер платы за год указывается в прилагаемом к Договору Расчете. Оплата производится по желанию заключающего Договор субъекта торговли помесячно или разовым платежом за весь период размещения НТО.

Основанием для эксплуатации НТО является документ, подтверждающий факт внесения платы за размещение на основании настоящего Договора.

Подписание настоящего Договора является основанием для установки НТО, но не является основанием для эксплуатации.

3.2. Оплата за размещение НТО производится путем перечисления на соответствующий счет денежных средств за 10 дней до наступления периода, в котором предполагается эксплуатация НТО.

3.3. Если заключивший Договор субъект торговли намерен прекратить эксплуатацию НТО на срок более 30 календарных дней, то он обязан до наступления срока проинформировать Учреждение, демонтировать НТО и освободить земельный участок.

3.4. Ответственность заключившего Договор субъекта торговли в случае его отказа или уклонения от внесения платы за размещение НТО в установленные сроки предусматривается в соответствии с условиями Положения и настоящего Договора.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение сроков внесения платы по Договору Победитель торгов уплачивает другой стороне пени из расчета 1% (один процент) от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.

4.3. Стороны освобождаются от обязательств по Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Расторжение Договора

5.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным Положением, настоящим Договором или действующим законодательством.

5.2. Действие Договора прекращается досрочно в одностороннем порядке в следующих случаях:

а) подача субъектом торговли соответствующего заявления;

б) прекращение субъектом торговли в установленном законом порядке своей деятельности;

в) наличие более двух фактов реализации групп товаров, предоставления услуг, не предусмотренных Схемой размещения нестационарных торговых объектов, Договором, что подтверждено соответствующими актами проверок;

г) неоднократное (два и более раз) неисполнение заключившим Договор субъектом торговли требований настоящего Положения, условий Договора;

д) переоборудование (реконструкция) или выявление несоответствия НТО согласованному проекту НТО (изменение внешнего вида, размеров, площади НТО в ходе его эксплуатации, возведение пристроек, надстройка дополнительных антресолей и этажей);

е) нарушение субъектом торговли предусмотренных Положением и (или) Договором сроков внесения платы за размещение НТО на срок более 5 (пяти) рабочих дней;

ж) принятие органом местного самоуправления следующих решений:

о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, в случае если нахождение НТО препятствует осуществлению указанных работ;

об использовании территории, занимаемой НТО, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных карманов;

о размещении объектов капитального строительства регионального и муниципального значения;

з) установка без разрешения холодильного и иного сопутствующего оборудования за пределами НТО;

и) иные предусмотренные действующим законодательством случаи.

5.3. В случае досрочного прекращения или окончания срока действия Договора на размещение НТО подлежит демонтажу субъектом торговли своими силами и средствами в течение 10 дней со дня окончания срока действия или получения им уведомления о расторжении Договора или публикации соответствующего извещения в средствах массовой информации.

5.4. В случае досрочного прекращения действия Договора по основаниям, предусмотренным подпунктом "ж" пункта 5.2 настоящего Положения, НТО по согласованию с Учреждением могут быть перенесены на другие свободные места, а Договор заключен без проведения торгов.

5.5. В случае неисполнения в добровольном порядке субъектом торговли обязанности по демонтажу НТО по истечении срока действия Договора или при досрочном прекращении Договора, а также в случае самовольного размещения

НТО без разрешительной документации осуществляется его принудительный демонтаж за счет субъекта торговли.

6. Демонтаж НТО

6.1. НТО подлежат демонтажу по следующим основаниям:

1) установка или эксплуатация НТО в нарушение требований Положения и (или) настоящего Договора, в том числе несанкционированное (самовольное) размещение или эксплуатация;

2) истечение срока действия или досрочное расторжение Договора;

3) неисполнение владельцем НТО предписаний об устранении нарушений, предусматривающих демонтаж НТО и освобождение занимаемого им места.

6.2. Проведение подготовительных мероприятий и организация принудительного демонтажа НТО на территориях парков города Махачкалы осуществляются в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.

7. Прочие условия

7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

7.4. Все изменения к Договору оформляются подписанными Сторонами дополнительными соглашениями, составленными в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью Договора.

7.5. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть: приложение N 1 - ситуационный план размещения НТО, приложение N 2 - проект НТО.

8. Реквизиты и подписи Сторон:

УЧРЕЖДЕНИЕ: МБУ "Парк им. Ленинского комсомола", адрес: г. Махачкала, ул. Магомета Гаджиева, дом 41, ИНН: 0573006838, КПП: 057201001, ОГРН: 1160571053081, р/с: к/с: в БИК:

ПОБЕДИТЕЛЬ ТОРГОВ: _____________________________, адрес: _____________________________, ИНН: КПП: ОГРН: р/с: к/с: в БИК:

Директор ______А.А. Абазова            __________________________