Приложение. Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Нижнетуринского городского округа на 1 квартал 2020 года

Приложение
к постановлению администрации
Нижнетуринского городского округа
от 14 января 2020 г. N 20

Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Нижнетуринского городского округа на 1 квартал 2020 года

1) показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья по Нижнетуринскому городскому округу на 1 квартал 2020 года:

32 470 = 51 539 0,7 0,9

где:

32 470 () - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья на 1 квартал 2020 года;

51 539 () - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2020 года на территории Свердловской области, утвержденная Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.12.2019 года N 827/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2020 года");

0,7 () - коэффициент, учитывающий отношение численности жителей на один квадратный километр (плотность населения) в Нижнетуринском городском округе к среднеобластному значению, который принимает значение от 0,7 до 0,8 и определяется по следующей формуле:

0,7 > 0,58 < 0,8 => принимаем 0,7,

где:

ЧПНМО - число жителей на один квадратный километр (плотность населения) в Нижнетуринском городском округе (на 01.01.2019 года):

где:

25 125 - численность постоянного населения Нижнетуринского городского округа на 01.01.2019 (человек);

1 940 - площадь Нижнетуринского городского округа на 01.01.2019 (квадратных километров);

= 22,21 - число жителей на один квадратный километр (плотность населения) в Свердловской области на 01.01.2019 (человек);

где:

4 315 699 - численность постоянного населения Свердловской области на 01.01.2019 (человек);

194 307 - площадь Свердловской области (квадратных километров);

Источники данных:

официальный сайт Росстата http://www.gks.ru/ (Раздел: Официальная статистика --> Население --> Демография --> Официальная публикация --> Бюллетень "Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям");

официальный сайт Свердловскстата http://sverdl.gks.ru/ (Раздел: Муниципальная статистика --> Свердловская область);

0,9 () - коэффициент, учитывающий на начало 2019 года отношение обеспеченности одного жителя общей площадью жилых помещений в Нижнетуринском городском округе к среднеобластному значению, который принимает значение от 0,7 до 0,9 и определяется по следующей формуле:

0,7 < 1,18 > 0,9 => принимаем 0,9,

где:

- общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя в Нижнетуринском городском округе (на 01.01.2019 года);

- общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя в Свердловской области (01.01.2019 года).

Источники данных:

официальный сайт Свердловскстата http://sverdl.gks.ru (Раздел: Официальная статистика --> Жилищные условия -->Жилищные условия населения);

2) показатель среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья по Нижнетуринскому городскому округу на 1 квартал 2020 года:

данные Свердловскстата по средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов квартирного типа (форма N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов") в 2019 году в Нижнетуринском городском округе отсутствуют. Сведения о фактических произведенных застройщиками капитальных затрат законченных объектов жилищного строительства за период, предшествующий текущему периоду, предоставлены ООО МК "Гарант-Строй" (введен в эксплуатацию жилой многоквартирный дом в ноябре 2018 года), значение определяется по следующей формуле:

51 639 = 48 716 x 1,06

где:

51 639 () - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья;

48 716 () - средняя