Приложение 1

Приложение 1
к решению Совета депутатов
от 16.12.2019 г. N 272/22

О-2А - Зона специализированной общественной застройки

Зона специализированной общественной застройки О-2А установлена для обеспечения условий формирования территорий с широким спектром социальных и коммунально-бытовых функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Социальное обслуживание	3.2	500	100000	60%	3
3.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3
4.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	5000	1000000	60%	3
5.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	Не подлежит установлению			3
6.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежит установлению			3
7.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	100000	60%	3
8.	Культурное развитие	3.6	1000	100000	50%	3
9.	Религиозное использование	3.7	1000	100000	50%	3
10.	Общественное управление	3.8	1000	100000	60%
11.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	100000	60%	3
12.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	60%	3
13.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1000	10000	60%	3
14.	Приюты для животных	3.10.2	1000	100000	60%	3
15.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
16.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
17.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Деловое управление - 4.1.

3. Магазины - 4.4.

4. Общественное управление - 4.6.

5. Гостиничное обслуживание - 4.7.

6. Обслуживание автотранспорта - 4.9.

7. Спорт - 5.1.

8. Связь - 6.8.

9. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	500 (15) *	2000 (50) *	75% (100%) *	3 (0) *
			* Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан
2.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
3.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
4.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
5.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
6.	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	1 эт. - 60%; 2 эт. - 50%; 3 эт. - 45%; 4 эт. - 41%; 5 эт. - 37%; 6 эт. - 34%; 7 эт. - 31%; 8 эт. - 29%; 9 эт. - 27%; 10 эт. - 25%; 11 эт. - 24%; 12 эт. - 22%; 13 эт. - 21%; 14 эт. - 20%; 15 эт. - 19%; 16 эт. - 18%; 17 эт. - 17%	3
7.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1000	20000	75%	3
8.	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3

Показатели по параметрам застройки зоны О-2А: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Глава городского округа Красногорск

Э.А. Хаймурзина