Решение Городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 22 января 2020 г. N 638 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Каменск-Уральский, в целях реализации градостроительной деятельности, устойчивого развития территории муниципального образования, социальных инфраструктур и обеспечения интересов граждан и их объединений, с учетом результатов публичных слушаний и заключения по результатам публичных слушаний, Городская Дума города Каменска-Уральского решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский, утвержденные решением Городской Думы города Каменска-Уральского от 28.04.2010 N 202 (в редакции решений Городской Думы города Каменска-Уральского от 26.01.2011 N 309; от 27.04.2011 N 339; от 25.05.2011 N 353; от 26.10.2011 N 415; от 23.11.2011 N 432; от 14.03.2012 N 465; от 18.04.2012 N 488; от 27.06.2012 N 526; от 19.09.2012 N 568; от 14.11.2012 N 17; от 05.12.2012 N 37; от 26.12.2012 N 55; от 20.02.2013 N 74; от 20.03.2013 N 98; от 22.05.2013 N 139; от 26.06.2013 N 162; от 04.09.2013 N 190; от 25.12.2013 N 238; от 19.03.2014 N 261; от 21.05.2014 N 288; от 20.08.2014 N 324; от 18.03.2015 N 406; от 29.10.2015 N 491; от 16.12.2015 N 517; от 20.07.2016 N 595; от 16.11.2016 N 41; от 22.03.2017 N 111; от 26.04.2017 N 130; от 19.07.2017 N 222; от 20.09.2017 N 237; от 27.12.2017 N 293; от 24.01.2018 N 304, от 19.04.2018 N 329, от 23.05.2018 N 350, от 25.07.2018 N 381, от 21.11.2018 N 422, от 13.03.2019 N 475; от 19.06.2019 N 517, от 07.08.2019 N 539, от 18.09.2019 N 555, от 16.10.2019 N 605; от 13.11.2019 N 619, от 25.12.2019 N 634), (далее - Правила) следующие изменения:

1) в статье 26 Правил:

- перечень территориальных жилых зон изложить в следующей редакции:

"Ж - Жилые зоны:

Ж-1 - Зона индивидуальной жилой застройки;

Ж-2 - Зона блокированной жилой застройки;

Ж-3 - Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов;

Ж-4 - Зона смешанной застройки малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов;

Ж-5 - Зона смешанной застройки среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов;

Ж-6 - Зона развития жилой застройки на подлежащих освоению территориях.";

- перечень территориальных общественно-деловых зон изложить в следующей редакции:

"О - Общественно-деловые зоны:

ОДК - Общественно-деловая зона комплексная;

ОДС-2 - Зона торговых комплексов;

ОДС-3 - Зона культурно-развлекательных комплексов;

ОДС-4 - Зона культовых религиозных комплексов;

ОДС-5 - Зона спортивных комплексов;

ОДС-6 - Зона учебных комплексов;

ОДС-7 - Зона лечебно-оздоровительных комплексов;

- перечень территориальных коммунально-складских зон изложить в следующей редакции:

"КС - Коммунально-складские зоны:

КС-2 - Коммунально-складская зона 3-го класса;

КС-3 - Коммунально-складская зона 4-го класса;

КС-4 - Коммунально-складская зона 5-го класса.

- в перечне территориальных зон рекреационного назначения слова "Р-1 - Зона городских лесов, лесопарков;" заменить словами "Р-1 - Зона городских лесов;";

- перечень территориальных зон специального назначения изложить в следующей редакции:

"С - Зоны специального назначения:

С-1 - Зона объектов военных и режимных территорий;

С-2 - Зона специальная утилизационная;

С-4 - Зона санитарно-защитного озеленения;

С-5 - Зона мемориальная.

2) строку 1 в таблице "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальной зоны Ж-1 (Зона индивидуальной жилой застройки) в статье 27 Правил изложить в следующей редакции:

1.

Минимальное расстояние от дома до красной линии магистральных улиц, улиц городского значения и проездов **

м

5

3) абзац седьмой примечаний к таблице "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальной зоны Ж-1 (Зона индивидуальной жилой застройки) в статье 27 Правил изложить в следующей редакции:

"** При отсутствии документации по планировке территории минимальное расстояние от объекта капитального строительства, подлежащего реконструкции, до границ земельного участка, на котором он расположен, не должно превышать существующего расстояния от границ соответствующего земельного участка до наружной грани объекта капитального строительства, подлежащего реконструкции.";

4) наименование раздела "Ж-2. Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки городского типа" в статье 27 Правил изложить в следующей редакции:

"Ж-2. Зона блокированной жилой застройки";

5) строку 1.1 в таблице "Виды разрешенного использования" для территориальной зоны Ж-2 (Зона блокированной жилой застройки) в статье 27 Правил изложить в следующей редакции:

1.1	Для индивидуального жилищного строительства (2.1)*

6) строку 3.5 в таблице "Виды разрешенного использования" для территориальной зоны Ж-2 (Зона блокированной жилой застройки) в статье 27 Правил изложить в следующей редакции:

3.5	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

7) таблицу "Виды разрешенного использования" для территориальной зоны Ж-2 (Зона блокированной жилой застройки) в статье 27 Правил дополнить строкой 3.14 следующего содержания:

3.14	Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

8) таблицу "Виды разрешенного использования" для территориальной зоны Ж-2 (Зона блокированной жилой застройки) в статье 27 Правил дополнить примечанием следующего содержания:

"* Применяется исключительно в отношении расположенных в данной территориальной зоне земельных участков с построенными на них индивидуальными жилыми домами, если они образованы (построены) до вступления в силу настоящих Правил; к таким земельным участкам и расположенным на них объектам капитального строительства применяются предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные настоящими Правилами для территориальной зоны Ж-1 (Зона индивидуальной жилой застройки).";

9) раздел "Ж-2А. Зона блокированной жилой застройки" в статье 27 Правил признать утратившим силу;

10) преамбулу к разделу "Ж-3. Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов" в статье 27 Правил изложить в следующей редакции:

"Зона Ж-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением жилых домов не выше 4 этажей, включая мансардный, многоквартирной застройки с ограниченно разрешенным набором объектов повседневного обслуживания.";

11) строку 3.4 в таблице "Виды разрешенного использования" для территориальной зоны Ж-3 (Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов) в статье 27 Правил изложить в следующей редакции:

3.4	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

12) в строке 16 таблицы "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальной зоны Ж-3 (Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов) в статье 27 Правил цифры "3/12" заменить цифрами "4/16";

13) в преамбуле к разделу "Ж-4. Зона смешанной застройки малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов" в статье 27 Правил слова "не выше 6 этажей" заменить словами "не выше 8 этажей";

14) строку 1.9 в таблице "Виды разрешенного использования" для территориальной зоны Ж-4 (Зона смешанной застройки малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов) в статье 27 Правил изложить в следующей редакции:

1.9	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

15) таблицу "Виды разрешенного использования" для территориальной зоны Ж-4 (Зона смешанной застройки малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов) в статье 27 Правил дополнить строками 1.15 и 1.16 следующего содержания:

1.15	Площадки для занятий спортом (5.1.3)
1.16	Дома социального обслуживания (3.2.1)

16) в строке 17 в таблице "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальной зоны Ж-4 (Зона смешанной застройки малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов) в статье 27 Правил слова "6-этажных зданий" заменить словами "6 - 8-этажных зданий";

17) в строке 18 в таблице "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальной зоны Ж-4 (Зона смешанной застройки малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов) в статье 27 Правил цифры "6/24" заменить цифрами "8/32";

18) раздел "Ж-5. Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов" в статье 27 Правил признать утратившим силу;

19) наименование раздела "Ж-6. Зона смешанной застройки среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов" в статье 27 Правил изложить в следующей редакции:

"Ж-5. Зона смешанной застройки среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов";

20) преамбулу к разделу "Ж-5. Зона смешанной застройки среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов" в статье 27 Правил изложить в следующей редакции:

"Зона Ж-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных жилых домов этажностью более 9 этажей с расширенным набором объектов повседневного обслуживания.";

21) строку 1.9 в таблице "Виды разрешенного использования" для территориальной зоны Ж-5 (Зона смешанной застройки среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов) в статье 27 Правил изложить в следующей редакции:

1.9	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

22) таблицу "Виды разрешенного использования" для территориальной зоны Ж-5 (Зона смешанной застройки среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов) в статье 27 Правил дополнить строкой 3.5 следующего содержания:

3.5	Хранение автотранспорта (2.7.1)

23) в строке 13 в таблице "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальной зоны Ж-5 (Зона смешанной застройки среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов) в статье 27 Правил цифры "48" заменить цифрами "64";

24) в строке 16 в таблице "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальной зоны Ж-5 (Зона смешанной застройки среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов) в статье 27 Правил слова "11 - 12 - этажных зданий" заменить словами "11 - этажных зданий и более";

25) в строке 17 в таблице "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальной зоны Ж-5 (Зона смешанной застройки среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов) в статье 27 Правил цифры "12/48" заменить цифрами "16/64";

26) в абзаце втором примечания к таблице "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальной зоны Ж-5 (Зона смешанной застройки среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов) в статье 27 Правил слова "зоне Ж-6" заменить словами "зоне Ж-5";

27) раздел "Ж-7. Зона смешанной застройки многоэтажных многоквартирных жилых домов и жилых домов повышенной этажности" в статье 27 Правил признать утратившим силу;

28) наименование раздела "Ж-8. Зона развития жилой застройки на подлежащих освоению территориях" в статье 27 Правил изложить в следующей редакции:

"Ж-6. Зона развития жилой застройки на подлежащих освоению территориях";

29) в преамбуле к разделу "Ж-6. Зона развития жилой застройки на подлежащих освоению территориях" в статье 27 Правил слова "Зона Ж-8", "зоны Ж-8" заменить словами "Зона Ж-6", "зоны Ж-6", соответственно;

30) разделы "ОДС-1. Зона административных комплексов" и "ОДС-8. Зона социального обслуживания" в статье 28 Правил признать утратившими силу;

31) таблицу "Виды разрешенного использования" для территориальной зоны ОДС-7 (Зона лечебно-оздоровительных комплексов) в статье 28 Правил дополнить строками 1.5 и 1.6 следующего содержания:

1.5	Дома социального обслуживания (3.2.1)
1.6	Оказание социальной помощи населению (3.2.2)

32) в статье 29 Правил абзац шестой изложить в следующей редакции:

"Максимальный процент застройки для объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данную зону (тепловые пункты, газораспределительные пункты, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции и т.д.), для наземных автостоянок (гаражей) боксового типа - 100%.";

33) раздел "КС-1. Коммунально-складская зона 2-го класса" в статье 30 Правил признать утратившим силу;

34) наименование раздела "Р-1. Зона городских лесов, лесопарков" в статье 33 Правил изложить в следующей редакции:

"Р-1. Зона городских лесов";

35) преамбулу к разделу "С-2. Зона специальная утилизационная" в статье 34 Правил изложить в следующей редакции:

"Зона С-2 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов, связанных с утилизацией твердых коммунальных отходов и отходов производства.";

36) раздел "С-3. Зона производственная утилизационная" в статье 34 Правил признать утратившим силу;

37) Приложение 1 "Схема градостроительного зонирования территории" части III Правил "Схема градостроительного зонирования территории. Схемы зон с особыми условиями использования территории" изложить в новой редакции согласно Приложению к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Каменский рабочий", разместить на официальном сайте муниципального образования город Каменск-Уральский и в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Каменск-Уральский.

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комитет по городскому хозяйству (С. В. Чижов).

Председатель Городской Думы города Каменска-Уральского

В.И. Пермяков

Глава города

А.В. Шмыков