Приложение. Положение о порядке определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда коммерческого использования в Кыштымском городском округе

Приложение
к решению Собрания депутатов
Кыштымского городского округа
от 5 декабря 2019 г. N 671

Положение
о порядке определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда коммерческого использования в Кыштымском городском округе

1. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда коммерческого использования в Кыштымском городском округе (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в Кыштымском городском округе и устанавливает порядок определения размера платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования в Кыштымском городском округе (далее - плата за наем).

2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

1) муниципальный жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда Кыштымского городского округа, отнесенных к жилым помещениям жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с действующим в Кыштымском городском округе Положением, и предоставляемых гражданам по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

2) плата за наем муниципального жилищного фонда коммерческого использования - плата за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

2. Порядок определения размера платы за наем

3. Базовая ставка платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и рассчитывается в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда (утверждены приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 года N 17-152).

4. Размер месячной платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (П_к.и.) рассчитывается по формуле:

П_к.и. = Н_б.с. х (1 + К₁) х (1 + К₂) х К₃ х S, где:

Н_б.с. - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда коммерческого использования, руб./кв. м общей площади жилого помещения, принимается как 1,5 ставки платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда социального использования (включает в себя оплату за капитальный ремонт);

К₁ - коэффициент, учитывающий качество жилого помещения (приложение 1 к Положению);

К₂ - коэффициент, учитывающий благоустройство жилого помещения (приложение 1 к Положению);

К₃ - коэффициент, учитывающий месторасположение муниципального жилищного фонда коммерческого использования (приложение 2 к Положению);

S - общая площадь жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, кв. м.

5. Плата за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

6. Плата за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования начисляется гражданам, проживающим в помещениях фонда коммерческого использования по договорам найма жилого помещения.

3. Порядок внесения платы за наем

7. Обязанность по внесению платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования возникает с момента заключения договора найма жилого помещения.

8. Плата за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, если иной срок не установлен договором.

9. Граждане, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (должники), обязаны уплачивать пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

10. Начисление, учет, сбор и перечисление платежей, поступающих от населения в виде платы за наем муниципального жилищного фонда коммерческого использования в доход бюджета Кыштымского городского округа, осуществляется Комитетом по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа.

4. Поступление и использование средств

11. Главным администратором дохода бюджета Кыштымского городского округа в отношении поступлений за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, является Комитет по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа.