Статья 42. Установление ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории Заводоуковского городского округа

Статья 42. Установление ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории Заводоуковского городского округа

1. Режим использования территорий в границах зон особыми условиями использования территории Заводоуковского городского округа установлен в соответствии с действующими нормативными документами, нормами и правилами, действующими на территории Российской Федерации.

2. Для поддержания проток рек в состоянии, соответствующем экологическим требованиям, для предотвращения загрязнения, засорения и истощения поверхностных вод установлена водоохранная зона (В.З) и прибрежная защитная полоса (В.З1), на территории которой введены дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. Ширина водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы установлена в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации:

- водоохранная зона р. Крутиха, р. Кошаир, р. Уварыш, р. Нижняя Синьга, р. Каменка, р. Крутишка, р. Синьга, р. Бегила, р. Ольховка, р. Коктюль, р. Падун, р. Березовка - 100 м (прибрежная защитная полоса - 50 м);

- водоохранная зона р. Емуртла, р. Тобол, р. Большая Ингала, р. Бочанка, р. Ук, р. Боровая Ингала - 200 м (прибрежная защитная полоса - 50 м).

Ширина водоохранных зон и прибрежных полос других водных объектов в границах Заводоуковского городского округа совпадает и составляет 50 м.

3. Режим использования береговой полосы (Б.П) определяется Водным кодексом Российской Федерации.

4. В целях охраны от загрязнения водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены, установлены зона санитарной охраны источников водоснабжения питьевого назначения (первый пояс) (З.С.О1) и зона санитарной охраны водопроводов и водопроводных сооружений питьевого назначения (З.С.О). В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения" от 24.04.2002 N 3399, утвержденными Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации установлена зона санитарной охраны вокруг водозаборов, водопроводных сооружений и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения.

5. В целях исключения возможности повреждения трубопроводов в соответствии с "Правилами охраны магистральных трубопроводов", утвержденными постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9, Минтопэнерго России от 29.04.1992 устанавливаются охранные зоны магистральных трубопроводов (М.Т) и режим их использования.

6. Для обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации электрических сетей на территории Заводоуковского городского округа установлена охранная зона объектов электросетевого хозяйства (Э.С).

Требования использования земель в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства определяется "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.

7. Для обеспечения сохранности действующих кабельных и воздушных линий радиофикации установлена охранная зона линий и сооружений связи (Л.С).

Порядок использования земельных участков, расположенных в охранных зонах линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации, регулируется земельным законодательством Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации", а также иными специальными нормами.

8. В целях обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации, исключение возможностей повреждения газораспределительных сетей установлена охранная зона газопроводов и систем газоснабжения (С.Г).

Ширина и режим использования данной зоны определены в соответствии с "Правилами охраны газораспределительных сетей" утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878.

9. Для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера установлена охранная зона тепловых сетей (Т.С).

Порядок использования земельных участков, расположенных в охранных зонах тепловых сетей, регулируется земельным законодательством Российской Федерации, приказом Минстроя Российской Федерации от 17.08.1992 N 197 "О Типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей", а также иными специальными нормами.

10. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 для предприятий, их отдельных зданий и сооружений с технологическими процессами, потенциально опасными для человека, в зависимости от мощности и в соответствии с санитарной классификацией на территории Заводоуковского городского округа установлены размеры санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов (П.П).

Режим использования в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий и коммунально-складских объектов определен СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74.

11. Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) транспортных коммуникаций (С.А.Д) от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки определяется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74.

12. Правила установления и использования полосы отвода и придорожных полос (А.Д) автомобильных дорог регионального значения определены Федеральным законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

13. В границах зоны затопления (З.З) использование земельных участков и объектов капитального строительства, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства осуществляется при условии проведения инженерной подготовки территории от затопления паводковыми водами путем подсыпки (намыва), обвалования грунтом и иными способами (СП 104.13330.2016. Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления. Актуализированная редакция СНиП 2.06.15-85).

В границах зон затопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:

- размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления;

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Собственник водного объекта обязан осуществлять меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий. Меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий в отношении водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, осуществляются исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления городского округа в пределах их полномочий в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

14. На территории Заводоуковского городского округа расположены объекты культурного наследия.

Границы зон охраны объектов культурного наследия и режим использования земель в пределах таких зон и территорий объектов культурного наследия определяются Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Тюменской области от 16.02.2004 N 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", разработанными и утвержденными проектами границ территорий объектов культурного наследия и зон охраны объектов культурного наследия.

15. Особые условия использования особо охраняемых территорий и их охранных зон, расположенных в границах Заводоуковского городского округа, определяются Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", Законом Тюменской области от 28.12.2004 N 303 "Об особо охраняемых природных территориях в Тюменской области", а также иными нормативными правовыми актами органов государственной власти и местного самоуправления в зависимости от категорий указанных территорий и от того, в чьем ведении находятся особо охраняемые природные территории.

На территории городского округа расположены:

- государственный комплексный зоологический заказник регионального значения "Комиссаровский" (распоряжение Правительства Тюменской области от 13.11.2003 N 1125-р "Об уточнении границ и улучшении режима охраны государственного комплексного зоологического заказника регионального значения "Комиссаровский" в Заводоуковском районе");

- памятник природы регионального значения "Новозаимский парк" (постановление Правительства Тюменской области от 26.06.2006 N 156-п "О памятнике природы регионального значения "Новозаимский парк" в Заводоуковском районе");

- памятник природы регионального значения "Падунский" (постановление Правительства Тюменской области от 28.05.2012 N 200-п "О памятнике природы регионального значения "Падунский" в Заводоуковском городском округе");

- памятник природы регионального значения "Колмаковский парк" (решение Исполнительного комитета Тюменского областного Совета депутатов трудящихся от 22.08.1968 N 515 "Об охране памятников природы").