Статья 36. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Статья 36. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Представленные градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур только в случае, если они не являются территориями общего пользования.

ТЖ Зона железнодорожного транспорта

1. Зона предназначена для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны.

2. Градостроительные регламенты зоны железнодорожного транспорта:

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Код	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства				Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
				минимальный отступ от границ участка, м	максимальный процент, застройки, %	максимальная этажность, кол-во этажей	площадь земельного участка, га
ТЖ	основные	железнодорожный транспорт	7.1	3	50	3	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		коммунальное обслуживание	3.1
		земельные участки (территории) общего пользования	12.0					Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации
ТЖ	условно разрешенные	размещение автомобильных дорог	7.2.1	3	50	3	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		для индивидуального жилищного строительства	2.1					Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных и охранных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
		малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
		среднеэтажная жилая застройка	2.5
		государственное управление	3.8.1					Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		банковская и страховая деятельность	4.5
		обслуживание жилой застройки	2.7					Размещение объектов капитального строительства, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны
		санаторная деятельность	9.2.1					Не допускается размещение объектов отдыха в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
		резервные леса	10.4					Охрана лесов
		запас	12.3					Отсутствие хозяйственной деятельности. Размещение санитарно-защитного озеленения
		заправка транспортных средств	4.9.1.1					Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		хранение автотранспорта	2.7.1
ТЖ	условно разрешенные	ритуальная деятельность	12.1	3	50	3	Данный параметр не подлежит ограничению	Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов (Федеральный закон от 12.01.1996 N 8 "О погребении и похоронном деле", Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.06.2011 N 84 "Об утверждении СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения") ГАРАНТ: По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного Федерального закона следует читать как "N 8-ФЗ"
ТЖ	вспомогательные	размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей	-	3	50	3	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил. Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		жилые дома, предназначенные для проживания работников железнодорожного транспорта	-
		территории временного отдыха пассажиров, объекты благоустройства	-
		земельные участки, предоставленные для размещения шумозащитных инженерных сооружений и лесонасаждений	-
		общественные туалеты	-

ТА Зона автомобильного транспорта

1. К зоне автомобильного транспорта относятся территории автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений.

2. Градостроительные регламенты зоны автомобильного транспорта:

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Код	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства				Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
				минимальный отступ от границ участка, м	максимальный процент, застройки, %	максимальная этажность, кол-во этажей	площадь земельного участка, га
ТА	основные	автомобильный транспорт	7.2	3	70	3	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		объекты дорожного сервиса	4.9.1
		хранение автотранспорта	2.7.1
		служебные гаражи	4.9
		коммунальное обслуживание	3.1
ТА	условно разрешенные	склады	6.9	3	70	3	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		деловое управление	4.1					Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		магазины	4.4
		оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
		религиозное использование	3.7
ТА	вспомогательные	полигоны по вождению	-	3	70	3	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил. Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		объекты пожарной охраны	-
		размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей	-
		объекты благоустройства	-
		земельные участки, предоставленные для размещения шумозащитных инженерных сооружений и лесонасаждений	-
		общественные туалеты	-