Приложение

Приложение
к постановлению администрации
Серовского городского округа
от 31.01.2020 г. N 103

Примерная форма

ДОГОВОР N ____

на размещение нестационарного торгового объекта

(новая редакция)

город Серов, Свердловской области

"____" ________ 20__ г.

Администрация Серовского городского округа, именуемая далее Сторона-1, в лице заместителя главы администрации Серовского городского округа - председателя отраслевого органа администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" ___________________, действующего на основании Постановления администрации Серовского городского округа от ________ г. N __________, с одной стороны и победитель аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта _______________________, ___________ года рождения, действующий на основании свидетельства (свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя/юридического лица за основным государственным регистрационным номером _______________, выдано _____________________ Межрайонной Инспекцией ФНС _____________________), именуемый в дальнейшем Сторона-2, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной Постановлением администрации Серовского городского округа от _______ N ______ (далее - Схема), на основании протокола о результатах аукциона о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта от ____________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Сторона-1 предоставляет Стороне-2 за плату право на размещение нестационарного торгового объекта в месте, определенном Схемой, в границах, определенных схемой границ используемых (предполагаемых к использованию) земель или части земельного участка на кадастровом плане территории для размещения нестационарного торгового объекта с указанием координат характерных точек границ территории (с использованием системы координат, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение N 1), со следующими характеристиками:

- учетный номер места размещения в Схеме _________,

- адресный ориентир места размещения нестационарного торгового объекта в Схеме __________,

- вид нестационарного торгового объекта ___________,

- специализация ________________,

- площадь места ________________,

- номер кадастрового квартала (кадастровый номер земельного участка) __________, а Сторона-2 обязуется разместить и обеспечить в течение всего срока действия настоящего Договора функционирование нестационарного торгового объекта на условиях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации, законодательством Свердловской области, настоящим Договором, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами, требованиями нормативных правовых актов о безопасности дорожного движения, пожарной безопасности, Правилами благоустройства территории Серовского городского округа.

1.2. Приведенное в п. 1.1 Договора описание нестационарного торгового объекта является окончательным и изменению не подлежит.

1.3. Место размещения нестационарного торгового объекта передается по акту приема-передачи (приложение N 2 к настоящему Договору), который подписывается каждой из Сторон и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Сторона-1 имеет право:

2.1.1. Вносить изменения и дополнения в настоящий Договор в случае внесения таковых в действующее законодательство и нормативные акты Российской Федерации, Свердловской области и Муниципального образования Серовский городской округ.

2.1.2. Осуществлять контроль за использованием нестационарного торгового объекта и места размещения нестационарного торгового объекта, соблюдением условий настоящего Договора и требований законодательства Российской Федерации.

2.1.3. Досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях, указанных в разделе IV настоящего Договора.

2.1.4. Осуществлять иные права, вытекающие из законодательства Российской Федерации и условий настоящего Договора.

2.2. Сторона-1 обязуется не вмешиваться в хозяйственную деятельность Стороны-2 на протяжении всего срока действия настоящего Договора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и законодательству Российской Федерации.

2.3. Сторона-2 имеет право:

2.3.1. Использовать нестационарный торговый объект для осуществления деятельности в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Свердловской области и нормативными правовыми актами Муниципального образования Серовский городской округ.

2.4. Сторона-2 обязуется:

2.4.1. Своевременно вносить плату за размещение, размер и порядок внесения которой предусмотрен разделом III настоящего Договора.

2.4.2. Сохранять вид и специализацию нестационарного торгового объекта, местоположение и размеры места размещения в соответствии с утвержденной администрацией Серовского городского округа схемой размещения нестационарных торговых объектов.

2.4.3. Обеспечить уход за внешним видом нестационарного торгового объекта: содержать его в чистоте и порядке, в исправном и опрятном состоянии, своевременно красить и устранять повреждения на фасадах, вывесках, конструктивных элементах, производить уборку вокруг нестационарного торгового объекта, удалять несанкционированную рекламу с нестационарного торгового объекта. Повреждения нестационарного торгового объекта должны быть устранены Стороной-2 в течение одного месяца с момента возникновения повреждений.

2.4.4. Соблюдать запрет на размещение иных объектов, за исключением нестационарного торгового объекта, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, в том числе выносного холодильного оборудования для реализации мороженого, соков, прохладительных напитков, а также столиков, зонтов и других выносных элементов на территории, прилегающей к месту размещения нестационарного торгового объекта.

2.4.5. Разместить не более одного нестационарного торгового объекта в месте, указанном в пункте 1.1 настоящего Договора.

2.4.6. Не допускать загрязнения, захламления места размещения нестационарного торгового объекта.

2.4.7. Выполнять требования Правил благоустройства Серовского городского округа.

2.4.8. Соблюдать установленные законодательством Российской Федерации правила промышленного производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, включая пиво и напитки, изготавливаемые на его основе.

2.4.9. Не размещать игровые столы, игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и иное оборудование игорного бизнеса.

2.4.10. Не передавать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, в залог, в качестве вклада в уставной капитал, а также в совместную деятельность без образования юридического лица.

2.4.11. Не нарушать прав соседних землепользователей и арендаторов.

2.4.12. Письменно уведомить Сторону-1 в случае изменения реквизитов, указанных в разделе VI настоящего Договора, в десятидневный срок.

2.4.13. При прекращении Договора в течение 10 дней обеспечить демонтаж и вывоз нестационарного торгового объекта и вернуть Стороне-1 место по акту приема-передачи.

2.4.14. Обеспечивать доступ к месту размещения нестационарного торгового объекта Стороне-1 и представителям иных органов, уполномоченных на проведение контрольных мероприятий.

2.4.15. Обеспечить за свой счет определение на местности местоположения границ места размещения нестационарного торгового объекта в соответствии с координатами, указанными в приложении 1 к настоящему Договору.

2.4.16. Не размещать нестационарный торговый объект за пределами границ, определенных схемой границ используемых (предполагаемых к использованию) земель или части земельного участка, указанных в пункте 1.1 Договора.

2.4.17. В случае если место размещения нестационарного торгового объекта расположено в пределах охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения, связи и электрических сетей, обеспечивать согласование своей деятельности с организациями, обеспечивающими эксплуатацию указанных сетей.

2.4.18. В течение двадцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления Стороной-2 деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов) с организацией, предоставляющей соответствующие услуги, и в срок не более двух месяцев с даты заключения указанного договора предоставить Стороне-1 копию договора.

2.4.19. По первому требованию Стороны-1 в течение 10 дней предоставить сведения о произведенных в соответствии с настоящим Договором платежах.

III. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПЛАТА ЗА РАЗМЕЩЕНИЕ

3.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами протокола от _____________ о результатах проведения аукциона на право заключения настоящего Договора.

3.2. Договор действует:

Вариант 1. В случае размещения нестационарных торговых объектов временного размещения.

с ______________ по ______________, с периодами размещения НТО ____________ дней в году, по следующему графику:

1) с _______________________ по ________________________;

2) с _______________________ по ________________________;

3) с _______________________ по ________________________;

4) с _______________________ по ________________________;

5) с _______________________ по ________________________;

6) с _______________________ по ________________________;

7) с _______________________ по ________________________.

Вариант 2. Указывается во всех остальных случаях.

с ______________ по ______________.

3.3. Плата по Договору устанавливается в размере итоговой цены аукциона, за которую Сторона-2 приобрела право на размещение нестационарного торгового объекта по настоящему Договору, является ежегодной и составляет ________________.

3.4. Сторона-2 вносит плату в течение 10-ти рабочих дней со дня подписания протокола от ________________ о результатах проведения аукциона на право заключения настоящего Договора за первый год размещения нестационарного торгового объекта до подписания настоящего Договора.

3.5. В случае размещения нестационарных торговых объектов временного размещения Сторона-2 вносит плату за последующие годы не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого периода единовременным платежом. - Вариант 1. В случае размещения нестационарных торговых объектов временного размещения.

Сторона-2 вносит плату за последующие годы не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала единовременным платежом. - Вариант 2. Указывается во всех остальных случаях.

3.6. Сторона-2 предоставляет копии платежных документов Стороне-1 в течение 10 дней после оплаты. Суммы платежей, перечисленные Стороной-2 в соответствии с настоящим Договором, возврату не подлежат.

3.7. Плата вносится Стороной-2 по реквизитам получателя: УФК по Свердловской области (ООА СГО "КУМИ") ИНН 6632027858 КПП 668001001 на расчетный счет 40101810500000010010 в Уральское ГУ Банка России г. Екатеринбург БИК 046577001 ОКТМО 65756000. В платежном документе Сторона-2 в строке "Назначение платежа" производит надпись следующего содержания: 902 111 05 012 04 0002 120 (Доходы, получаемые в виде платы за размещение нестационарного торгового объекта).

3.8. Денежные средства, уплаченные Стороной-2 в качестве платы по Договору, засчитываются в погашение обязательства по внесению платы по Договору, срок исполнения которого наступил ранее, вне зависимости от периода, указанного Стороной-1 в платежном документе.

IV. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.

4.2. Договор может быть расторгнут по требованию Стороны-1 по решению суда при следующих признаваемых Сторонами существенными нарушениях Договора:

4.2.1. Невнесения Стороной-2 платы за размещение в срок, указанный в пунктах 3.4, 3.5 настоящего Договора.

4.2.2. Несоблюдение Стороной-2 специализации, типа, вида, площади нестационарного торгового объекта.

4.2.3. Нарушение Стороной-2 правил эксплуатации нестационарного торгового объекта, самовольное изменение параметров нестационарного торгового объекта.

4.2.4. Предоставление Стороной-2 нестационарного торгового объекта третьим лицам в пользование.

4.2.5. В случае возникновения необходимости использования земель или земельного участка, на котором размещен нестационарный торговый объект, для государственных или муниципальных нужд.

4.2.6. В случае нарушения Стороной-2 обязанностей, установленных для нее настоящим Договором.

4.3. В случае расторжения Договора по соглашению Сторон Договор считается расторгнутым с момента заключения дополнительного соглашения о расторжении к Договору.

4.4. В случае расторжения Договора по решению суда Договор считается расторгнутым с момента вступления в силу решения суда.

4.5. Расторжение Договора не освобождает Сторону-2 от необходимости погашения задолженности по плате и выплате неустойки.

4.6. Внесение изменений в Договор осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, подписанного Сторонами.

4.7. Не допускается изменение существенных условий Договора - платы по Договору, порядка и сроков ее внесения, адреса размещения нестационарного торгового объекта, размера площади места размещения нестационарного торгового объекта, вида и специализации нестационарного торгового объекта, срока действия Договора.

4.8. Договор прекращает свое действие досрочно в соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с отказом Стороны-1 от исполнения договора в одностороннем порядке в случае нарушения Стороной-2 требований, запретов, ограничений, установленных законодательством Российской Федерации и Свердловской области в сфере розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции, подтвержденный вступившим в законную силу постановлением судьи, органа, должностного лица о привлечении к административной ответственности или вступившим в законную силу приговором суда по уголовному делу, путем уведомления Стороны-2 об отказе от договора (исполнения договора).

4.8.1. Действие настоящего договора прекращается с момента получения Стороной-2 уведомления об отказе от договора (исполнения договора), если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.

5.2. В случае не внесения платы за первый год в течение 10 дней до подписания настоящего Договора, победитель аукциона уплачивает неустойку в размере 1/2 от суммы итоговой цены аукциона, указанной в п. 3.3 Договора.

5.3. В случае нарушения пункта 1.2 Договора Сторона-2 обязана уплатить Стороне-1 штраф в размере годовой платы по Договору.

5.4. В случае нарушения Стороной-2 пунктов 3.4, 3.5 и 3.6 Договора начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

5.5. В случае нарушения пункта 2.4.18 Договора Сторона-2 обязан уплатить Стороне-1 штраф в двойном размере платы по Договору.

5.6. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

5.7. Штраф и пени вносятся Стороной-2 по реквизитам, указанным в пункте 3.7 Договора. В платежном документе Сторона-2 в строке "Назначение платежа" производит надпись следующего содержания: 902 116 900040 04 0000 140 (Прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба).

5.8. Неиспользование нестационарного торгового объекта Стороной-2 не может служить основанием невнесения платы по Договору.

VI. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Заключив договор, Сторона-2 выразила согласие на осуществление Стороной-1 действий по пресечению неправомерного использования места размещения нестационарного торгового объекта в порядке самозащиты права, установленном статьями 12, 14 Гражданского кодекса Российской Федерации. Самозащита осуществляется путем освобождения Стороной-1 или назначенным им лицом места размещения нестационарного торгового объекта от имущества Стороны-2 либо третьих лиц. При этом Сторона-2 признает, что убытки, возникающие вследствие утраты либо повреждения принадлежащего ему имущества, возмещению не подлежат, и обязуется исполнить обязательства по оплате стоимости возмещения вреда, причиненного третьим лицам при осуществлении Стороной-1 самозащиты права.

VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор составлен на ____ листах, прошит и подписан в двух экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу, из которых первый выдан Стороне-2, второй хранится в отделе по земельным ресурсам отраслевого органа администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом".

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия решаются в судебном порядке.

7.3. Приложения к Договору:

N 1 - Схем границ используемых земель или части земельного участка на кадастровом плане территории для размещения нестационарного торгового объекта с указанием координат характерных точек границ территории (с использованием системы координат, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости);

N 2 - Акт приема-передачи;

N 3 - Копия итогового протокола проведения аукциона.

VIII. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

           Сторона-1:                          Сторона-2:

Администрация Серовского

городского округа

Адрес (место нахождения) постоянно     ИНН ______________________________

действующего исполнительного органа    ОГРН _____________________________

юридического лица: Российская          свидетельство выдано _____________

Федерация, Свердловская область,       Межрайонной Инспекцией ФНС

г. Серов, ул. Ленина, д. 140           __________________________________

Заместитель главы администрации        Адрес местонахождения:

Серовского городского округа -         __________________________________

председатель отраслевого органа

администрации Серовского городского

округа "Комитет по управлению

муниципальным имуществом"

__________________ /А.Н. Гребенев/     _________________/_______________/