Приложение N 1. Расчет годовой арендной платы за муниципальные нежилые помещения с 1 января 1995 г.

Приложение N 1

к Постановлению

главы администрации города

от 21 декабря 1994 г. N 487

Расчет годовой арендной платы за муниципальные
нежилые помещения с 1 января 1995 г.

1. За основу принимается стоимость строительства 1 кв.м. в ценах 1984 года С = 183 рубля

К1 - индекс сметной стоимости (фактическая стоимость строительства 1 кв.м. в действующих ценах 550000 рублей)

К1= 550000 : 183 = 3005

К2= 0,104 - коэффициент амортизационных отчислений

Р= С * К1 * К2 = 183 * 3005 * 0,104 = 57191 руб

2. Коэффициенты, влияющие на размер арендной платы.

К3=1,25 - коэффициент для отдельно стоящих зданий при наличии арендаторов не более 3.

К4 = 1-5 - коэффициент престижности

Максимальный коэффициент устанавливается для помещений, находящихся на красных линиях. Данный коэффициент уменьшается по мере удаления от красных линий.

Зоны действия коэффициента устанавливаются главным управлением архитектуры и градостроительства и Комитетом по управлению имуществом с последующим утверждением первым заместителем главы администрации.

К5 = 0,5 коэффициент устанавливается для подвальных и полуподвальных помещений.

В случае, если подвальное (полуподвальное) помещение не обустроено, Комитет по управлению имуществом на основе документов, подтверждающих капитальные затраты арендатора на обустройство помещения, и по заключению управления жилищного хозяйства производит возмещение капитальных затрат в счет арендной платы.

Заместитель Главы

администрации города

С.И.Штань