Приложение N 4. Договор купли - продажи по результатам земельного конкурса, проведенного в рамках жилищного займа международного банка реконструкции и развития

Приложение N 4

к "Положению о порядке

проведения земельных

конкурсов в г. Барнауле"

Договор купли - продажи N
по результатам земельного конкурса, проведенного
в рамках жилищного займа международного банка
реконструкции и развития

г. Барнаул

"___" __________ 1996 г.

Администрация г. Барнаула в лице председателя Комитета по управлению имуществом г. Барнаула Слуцкого Л.Я., действующего на основании Положения о Комитете, именуемая в дальнейшем "Продавец", и МП "Барнаулкапстрой" в лице исполняющего обязанности директора Зеленина С.Н., с одной стороны, и _______________________________ в лице _____________________________, действующего на основании Устава, именуемое(мый) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. "Продавец" предоставляет "Покупателю" право заключить договор аренды земельного участка под застройку жильем площадью ___________ кв. м., расположенного ______________________________, МП "Барнаулкапстрой" обязуется обеспечить строительство инженерной инфраструктуры, необходимой для обеспечения в будущем построенных коттеджей и таун-хаузов коммунальными и иными услугами (горячая и холодная вода, отопление, электро- и газоснабжение, телефон, канализация и благоустройство территории), а "Покупатель" обязуется реализовать предоставленное ему право, выполнять условия настоящего договора и оплатить цену по договору.

2. Цена и порядок расчетов по договору

2.1. Цена по настоящему договору составляет

   ------------------------------------------------------------------

   ------------------------------------------------------------------

2.2. Оплата цены по договору производится в следующем порядке: дополнительные расходы и затраты, подлежащие возмещению "Покупателем" в соответствии с "Положением о порядке проведения земельных конкурсов в г. Барнауле", "Покупатель" обязан перечислять:

- в сумме _____________________________________________________ на р/с "Продавца",

- в сумме _____________________________________________________ на р/с МП "Барнаулкапстрой" в течение 30-ти дней с момента заключения настоящего договора;

сумму ________________________________________________________ _________________ руб. (за минусом ранее внесенного залога) "Покупатель" перечисляет на расчетный счет МП "Барнаулкапстрой" по своему выбору либо единовременно в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора, либо равными долями по ______________ руб. ежеквартально начиная с седьмого месяца после заключения договора с тем чтобы оплата в полном объеме была завершена до "___" _____________ 199__ г.

2.3. "Покупатель" обязан немедленно после перечисления вышеуказанных сумм на р/с МП "Барнаулкапстрой" предоставить "Продавцу" копию соответствующего платежного поручения.

3. Права и обязанности сторон

3.1. МП "Барнаулкапстрой" обязуется в срок до _______________________ обеспечить строительство объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с техническими условиями.

3.2. МП "Барнаулкапстрой" берет на себя обязательство уведомить "Покупателя" о завершении строительства инфраструктуры путем направления письменного извещения в 10-дневный срок с момента подписания акта приема ее в эксплуатацию.

3.3. "Продавец" без дополнительной оплаты обязуется передать "Покупателю" ситуационный план лота и участков в нем с границами, обсчитанными в координатах, и акт выноса границ участка в натуре.

3.4. В 15-дневный срок после получения письменного извещения от МП "Барнаулкапстрой" "Покупатель" обязуется оформить права на землю путем заключения договора аренды в соответствии с условиями конкурса, Положением "О порядке проведения земельных конкурсов в г. Барнауле", действующим законодательством, а также договорами и соглашениями, заключенными органами местного самоуправления г. Барнаула с Международным банком реконструкции и развития.

3.5. "Покупатель" обязуется выполнять Условия использования земельного участка, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора (прилагаются).

3.6. "Покупателю" предоставляется право приступить к использованию земли после заключения договора аренды и в строгом соответствии с условиями, предусмотренными в нем, а также в настоящем договоре.

3.7. МП "Барнаулкапстрой" предоставляет "Покупателю" все разрешения, необходимые для подключения к коммуникационным линиям без затрат со стороны последнего.

3.8. Подключение к построенным коммуникационным линиям производится "Покупателем" за счет собственных средств.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неуплаты суммы, указанной в п. 2.1 в сроки, указанные в п. 2.2, нарушения сроков оплаты сумм, указанных непосредственно в п. 2.2, "Покупатель" уплачивает получателю соответствующей суммы пеню в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты.

4.2. В случае неисполнения обязанности, установленной п. 2.3 настоящего договора, "Покупатель" уплачивает "Продавцу" пеню по настоящему договору (п. 4.1.), как если бы соответствующий платеж был просрочен до момента получения "Продавцом" платежного поручения.

4.3. В случае отказа от оплаты, либо неоплаты суммы, указанной в п. 2.1, по истечении установленного договором срока "Покупатель" уплачивает получателям соответствующих платежей по настоящему договору пеню, начисленную согласно п. 4.1 договора, а "Продавец" имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, при этом цена, частично оплаченная по договору с удержанием суммы пени, залога и дополнительных расходов и затрат, возвращается "Покупателю" муниципальным предприятием "Барнаулкапстрой".

4.4. В случае нарушения "Покупателем" п. 3.5 договора "Продавец" имеет право расторгнуть данный договор в одностороннем порядке с возвращением "Покупателю" уплаченной по договору цены с удержанием сумм пени (если она была начислена), залога, дополнительных расходов и затрат. Возвращение уплаченной по договору цены производится муниципальным предприятием "Барнаулкапстрой" без индексации из средств, полученных в результате повторной продажи права аренды земельного участка (п. 1.1 настоящего договора), и после получения указанных средств. При расторжении договора в соответствии с настоящим пунктом договор аренды, заключенный в соответствии с п. 3.4, также расторгается арендодателем в одностороннем порядке.

4.5. В случае нарушения МП "Барнаулкапстрой" сроков строительства инфраструктуры "Покупатель" вправе расторгнуть настоящий договор и взыскать с МП "Барнаулкапстрой" причиненные убытки.

5. Особые условия

5.1. Настоящий договор регистрируется в Комитете по управлению имуществом г. Барнаула и считается заключенным с момента регистрации.

5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они внесены по соглашению сторон и подписаны уполномоченными на то лицами.

5.3. "Покупатель" не имеет права продавать или передавать иным образом свои права по данному договору без письменного разрешения "Продавца".

5.4. Споры по настоящему договору разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

5.5. Срок действия настоящего договора устанавливается с момента заключения до момента исполнения сторонами взятых на себя обязательств по настоящему договору.

Приложения:

- Условия использования земельного участка;

- ситуационный план лота и участков в нем с границами, обсчитанными в координатах;

- схема подключения инженерных сетей;

- строительный паспорт земельного участка с приложениями N 1 и 2.

6. Юридические адреса и реквизиты сторон

   ПРОДАВЕЦ:                   МП "БАРНАУЛКАПСТРОЙ"      ПОКУПАТЕЛЬ

   Комитет по управлению    -----------------------    --------------

   имуществом г. Барнаула   -----------------------    --------------

   656056, г.Барнаул, ул.   -----------------------    --------------

   М.Тобольская, 20         -----------------------    --------------

   р/с 693901 в РКЦ г.      -----------------------    --------------

   Барнаула, МФО 101006,    -----------------------    --------------

   Идент. N 2202000060      -----------------------    --------------

Председатель

Л.Я.Слуцкий