Приложение Е (справочное). Пример 1. Жилое здание площадью 100 м2 с системой отопления и ГВС при автономном теплоснабжении от индивидуального газового котла

Приложение Е
(справочное)

Пример 1. Жилое здание площадью 100 м² с системой отопления и ГВС при автономном теплоснабжении от индивидуального газового котла

Е.1 Шаг 1 - Финансовые данные

Проектный срок окупаемости здания: 50 лет

Продолжительность расчетного периода: 30 лет

Показатель инфляции: 2 %

Рыночная процентная ставка: 4,5 %

Показатель движения цен на работу персонала: 2 %

Показатель движения цен на энергоносители: 2 % (газ и электричество)

Е.2 ШАГ 2 - Общая информация по проекту

Е.2.1 Идентификация систем

Конструкция здания: стены, остекление и двери, покрытие и пол

Энергетические системы: система отопления, система горячего водоснабжения для бытовых нужд и система вентиляции

Проект управляется собственником

Е.2.2 Ограничения, связанные с особенностями здания

Здание небольшой высоты (одноэтажное)

Жилая площадь: 100 м²

Отапливаемый объем: 250 м³

Состав помещений: 3 жилых комнаты, кухня и 1 ванная комната

Расчетная температура в жилых комнатах: 18 °С

Е.2.3 Метеорологические данные и другие данные об окружающей среде (справочно)

Градусо-сутки отопительного периода: 2583

Характеристика теплого периода: Е3 (французская оценка)

Зона шума BR3 (французская оценка)

Отопительный период: с 1 октября до 20 мая (232 суток)

Энергоноситель, используемый теплогенератором для отопления помещений и ГВС: природный газ (квартальная сеть)

Е.3 ШАГ 3 - Характеристики систем

Е.3.1 ШАГ 3.1 - Начальные капитальные затраты на конструкции здания и энергетические системы

Таблица Е.1 - Описание компонентов, используемых для энергетических систем

Конструкция здания	Наименование компонента	Кол-во	Полные расходы, включая НДС,	Срок службы
Стены	Бетонные блоки	89	3083	Как у здания в целом
	Наружная отделка	89	1558	Как у здания в целом
	Теплоизоляция ТН 38 8+1	89	1720	Как у здания в целом
Остекление и двери	Энергоэффективное остекление, 4/12/4	8	2451	30
	Наружная дверь	1	229	25
	Дверь в техническое помещение (в гараж)	1	152	25
	Жалюзи	8	2100	25
Покрытие	Кровля (деревянная конструкция и черепичное покрытие)	140	8278	30
	Изоляционный материал, толщина: 200 мм	100	1021	40
	Слой штукатурки	100	1860	Как у здания в целом
Пол	Раствор для устройства стяжки: толщина: 18 см	100	6564	Как у здания в целом
	Теплоизоляция пола	100	820	Как у здания в целом
ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ		29,836
Система отопления
Отопительные приборы	Стальные радиаторы, включая балансировочные клапаны, терморегулирующие клапаны и комнатный термостат	8	3792	20
Теплопроводы	Стальные трубопроводы		474	30
Генерация теплоты	Газовый котел с воздуховодом Мощность: 23 кВт		1494	15
Подключение к источникам энергоснабжения	Газ		457	25
	Электричество		762
Горячее водоснабжение для бытовых нужд
Оборудование	Смесительный терморегулирующий клапан (кухня и ванная комната)	3	153	20
Теплопроводы	Сеть медных трубопроводов	20 м	237	30
Генерация теплоты	См. отопительная система
Вентиляция
Воздухораспределение	Система удаления воздуха VMC из кухни и ванной комнаты	48 255	303	25
Подача воздуха	Вентилятор и гибкие воздуховоды	273	273	20
Подключение к приборному щиту		69	69	25
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ ЗДАНИЯ		8014	8014

Е.3.2 ШАГ 3.2 - Периодические расходы на замену компонентов

Таблица Е.2 - Расходы на компоненты ограждающих конструкций здания

Здание	Компоненты	Капитальные затраты,	Срок службы 20 лет	Срок службы 25 лет	Срок службы 30 лет	Срок службы 40 лет	Срок службы 50 лет	Срок службы Как у здания в целом
Стены	Бетонные блоки	3083						3083
	Наружное покрытие	1558						1558
	Теплоизоляция ТН 38 8+1	1720						1720
Остекление и двери	Энергоэффективное остекление, 4/12/4	2451			2451
	Наружная дверь	229		229
	Дверь в техническое помещение (в гараж)	152		152
	Жалюзи	2100		2100
Покрытие	Кровля (деревянная конструкция и черепичное покрытие)	8278			8278
	Изоляционный материал, толщина: 200 мм	1021				1021
	Слой штукатурки	1860						1.860
Пол	Раствор для устройства стяжки: толщина: 18 см	6564						6564
	Теплоизоляция пола	820						820
ИТОГО		29836	0	2481	10729	1021	0	15605

Таблица Е.3 - Расходы на компоненты энергетических систем

	Компоненты	Капитальные затраты,	Срок службы 5 лет	Срок службы 10 лет	Срок службы 15 лет	Срок службы 20 лет	Срок службы 25 лет	Срок службы 30 лет
1 - Отопление
Отопительные приборы	8 стальных радиаторов (включая крепление и подсоединение)	3792				3792
	терморегулирующий клапан
	+ балансировочный клапан + комнатный термостат
Теплопроводы	Стальные трубопроводы	474						474
Генерация теплоты	Котел с воздуховодом	1494			1494
	23 кВт
Подключение к источникам энергоснабжения	Подключение газа	457					457
	Подключение электроэнергии	762					762
2 - Горячее водоснабжение для бытовых нужд
Оборудование	Смесительный терморегулирующий клапан: 3	153				153
	42,68 Euro НТ/на единицу измерения
	2 в ванной комнате - 1 в кухне
Теплопроводы	Сеть медных трубопроводов	237						237
	9,91 Euro НТ/м
3 - Вентиляция
Воздухораспределение	Естественный приток	48					48
	Механическая вытяжка (2 комнаты)	255					255
Подача воздуха	Блок вентилятора + гнезда	273				273
Подключение к источнику энергии/и сети	см. отопление	69					69
СУММА		8014	0	0	1494	4218	1591	711

Примечание

1 Расходы, указанные в Таблице Е.2 за разное время, не осуществляются или не рассчитываются с учетом реальной процентной ставки. Поскольку показатели движения расходов на оборудование, оплату труда персонала и ремонтные работы являются одинаковыми, данные расходы не разбиваются по разным категориям.

2 В будущем должна быть предусмотрена замена компонентов. Ожидается, что замененный компонент будет иметь лучшее качество и поэтому можно прогнозировать снижение потребления энергии после его замены по истечении срока службы. Как минимум, потребление энергии должно быть не выше, чем до замены компонента.

Е.3.3 Шаг 3.3 - Текущие расходы, кроме расходов на энергоносители

Расходы на техническое обслуживание: 2,76 % капитальных затрат, относящихся к приборам, трубопроводам (воздуховодам) и генерации теплоты, для отопления: 150 .

Е 4 ШАГ 4 - Расходы на энергоносители

Е.4.1 ШАГ 4.1 - Потребление энергии

Таблица Е.4 - Потребление энергии

1 - Отопление
Метод использования программ	Исходные данные	Градусо-сутки отопительного периода	2583	Dd (18 °С)	Номинальное значение в соответствии со стандартными требованиями или правилами			5	%
Метод AC V6 (французский)		Отопительный период	232	дней	От		до
		Температура внутреннего воздуха	18	°С	Ночная температура		°С
					Утилизация теплоты вытяжного воздуха (Да/Нет)			Нет
Основной используемый энергоноситель	Тип	Единица измерения энергии		Мощность	Единица измерения		Резервуары	Единица измерения
	Газ	9446			кВт
2-ГВС	Исходные данные	Среднее суточное потребление				м3/сут
		Температура воды на водоразборе				°С
Основной используемый энергоноситель	Тип	Единица измерения энергии		Мощность	Единица измерения энергии		Резервуары	Единица измерения энергии
	Газ	2787
3 - Вентиляция
		минимальный расход		м3/ч		максимальный расход			м3/ч
Электричество				Потребление	Единица измерения
				680	кВт

Е.4.2 Шаг 4.2 - Расходы на энергоносители

Таблица Е.5 - Расходы на энергоносители для разных систем

1 - Отопление				Ссылка	Цена за единицу	%	Потребление	Общие расходы без НДС,	НДС	Расходы с НДС,
Основная энергия	Энергоноситель	Газ	годовой лимит		98			98	5,5	103
	Годовое потребление	9446	Потребление		0,023	100	9446	217	19,6	260
	Мощность		Период 2
	Тариф	В1	Период 3
Дополнительная энергия	Энергоноситель	Электричество	годовой лимит		49			49	16,98	57
	Годовое потребление		Потребление
	Мощность		Период 2
	Тариф (описание коммунальных услуг)	6 кВА (за установленную мощность)	Период 3
			СУММАРНЫЕ ГОДОВЫЕ РАСХОДЫ НА ОТОПЛЕНИЕ					364		420

2 - ГВС				Ссылка	Цена за единицу	%	Потребление	Общие расходы без НДС,	НДС	Расходы с НДС,
Основная энергия	Энергоноситель	Газ	годовой лимит
	Годовое потребление	2787	Потребление		0,023	100	2787	64	19,6	77
	Мощность или цена за поставку		Период 2
	Тариф	с отоплением	Период 3
			СУММАРНЫЕ ГОДОВЫЕ РАСХОДЫ НА ГВС					64		77

3 - Вентиляция				Ссылка	Цена за единицу	%	Потребление	Общие расходы без НДС,	НДС	Расходы с НДС,
Основная энергия	Энергоноситель	Электричество	годовой лимит
	Годовое потребление	680	Потребление		0,078	100	680	53	31,08	70
	Мощность		Период 2
	Тариф (описание коммунальных услуг)	с отоплением	Период 3
			СУММАРНЫЕ ГОДОВЫЕ РАСХОДЫ НА ВЕНТИЛЯЦИЮ					53		70
ИТОГО Энергоноситель 1				Газ				379		440
ИТОГО Энергоноситель 2, включая дополнительные затраты				Электричество				102		127
			СУММАРНЫЕ ГОДОВЫЕ РАСХОДЫ НА ЭНЕРГОНОСИТЕЛИ					481		567

Е.5 ШАГ 5 - Расчет общих расходов

Е.5.1 Шаги 5.1 и 5.2. Расчет расходов на замену инженерных систем и их компонентов и расчет конечной стоимости

Таблица Е.6 - Конечная стоимость компонентов

Расчетный период	30	лет				Расчетный период окупаемости здания		50	лет
		срок службы	срок службы	срок службы	срок службы	срок службы	срок службы	срок службы	срок службы	срок службы	срок службы	срок службы
		5 лет	10 лет	15 лет	20 лет	25 лет	30 лет	35 лет	40 лет	45 лет	50 лет	Как у здания в целом
Расходы на замену компонентов (ограждающие конструкции здания),						2 481	10 729		1 021			15 605
Расходы на замену компонентов (энергетические системы),				1494	4218	1591	711
ИТОГО (см. ПРИМЕЧАНИЕ 1)				1494	4218	4072	11440		1021			15605
В конце расчетного периода	30 лет
Конечная стоимость		100,00 %	100,00 %	100,00 %	50,00 %	80,00 %	100,00 %	14,29 %	25,00 %	33,33 %	40,00 %	40,00 %
Итого
Конечная стоимость на момент времени , (см. ПРИМЕЧАНИЕ 2)	2498	0	0	1494	2109	3258	11440	0	255	0	0	6242

Примечание

1 Часть таблицы, в которой рассматриваются расходы на замену компонентов, представляет только расходы при их первой замене. В зависимости от срока службы компонентов и выбранного расчетного периода может произойти и последующая замена, например, компонента со сроком службы 15 лет, см. Таблицу Е.7.

2 Конечная стоимость, определяемая в данной таблице, является стоимостью на конец расчетного периода. Конечная стоимость, отнесенная к начальному году, устанавливается в Таблице Е.7 путем применения соответствующего коэффициента дисконтирования капитальных затрат и рыночной процентной ставки.

Е.5.2 Шаг 5.3 - Отчет по общим расходам

Таблица Е.7 - Отчет в виде таблицы данных по расчетам общих расходов

Е.6 ШАГ 6 - Расчет годовых распределенных расходов (годовой ренты)

Таблица Е.8 - Отчет в виде таблицы данных для расчета годовой ренты

	Общие данные для расчетов (из ШАГА 1)
	Расчетный срок окупаемости здания	50	Лет		Эксплуатационные расходы, показатель движения		2	%
	Показатель инфляции	2	%
	Рыночная процентная ставка	4,5	%
				Стоимость контрактов за год 0	Показатель инфляции	Коэффициент дисконтирования годовых расходов	Годовые распределенные расходы собственника		Годовые распределенные расходы жильцов
	1 - Начальные капитальные затраты Компоненты, не заменяемые в течение расчетного срока окупаемости здания			15605	2,0 %	0,0349	545
	2 - Расходы на замену компонентов			Для каждого периода
	Срок службы 5 лет				2,0 %
	Срок службы 10 лет				2,0 %
	Срок службы 15 лет			1494	2,0 %	0,0805	120
	Срок службы 20 лет			4218	2,0 %	0,0639	269
	Срок службы 25 лет			4072	2,0 %	0,0540	220
	Срок службы 30 лет			11440	2,0 %	0,0475	543
	Срок службы 35 лет				2,0 %
	Срок службы 40 лет			1021	2,0 %	0,0395	40
	Срок службы 45 лет				2,0 %
	Срок службы 50 лет			2,0 %
	3 - Текущие расходы, кроме расходов на энергоносители (Шаг 3.3)			Срок службы 5 лет
	Годовые расходы на эксплуатацию, страхование и техническое обслуживание			150		1,0000		150
	4 - Расходы на энергоносители (Шаг 4.2)
	Годовые расходы на все поставляемые энергоносители			567		1,0000		567
				Годовые распределенные расходы, зависящие от заполнения здания людьми			1737	717
				Общие годовые распределенные расходы			2454