Раздел I. Характеристика текущего состояния сферы реализации подпрограммы 1

Раздел I. Характеристика текущего состояния сферы реализации подпрограммы 1

Муниципальный жилищный фонд (находящийся в собственности города) представлен, главным образом, отдельными жилыми помещениями в МКД, а также 6 брусовыми МКД, построенными в 50-70 годах прошлого века, признанными аварийными и подлежащими сносу, все жилые помещения в которых принадлежат городу.

Всего по состоянию на 01.01.2019 года в городе в установленном порядке признаны аварийными и подлежащими сносу 108 МКД, в которых, в том числе, имеются муниципальные жилые помещения.

В основном, это - введенные в эксплуатацию в 50-70 годах прошлого столетия деревянные одно-, двухэтажные МКД, в которых на протяжении многих лет не проводились ремонтные работы, в результате чего муниципальные жилые помещения находятся в неудовлетворительном техническом и противопожарном состоянии:

1) внутридомовые электрические сети не соответствуют действующим нормам и требованиям правил устройства электроустановок, что является угрожающим фактором как причина возникновения пожаров;

2) санитарно-техническое оборудование и внутридомовые инженерные системы отслужили нормативный срок эксплуатации;

3) отдельные строительные конструкции (балконы, перекрытия в ванных комнатах, туалетах и кухнях) находятся в неудовлетворительном состоянии.

Проведение капитального ремонта в таких МКД экономически нецелесообразно, по мере необходимости осуществляется лишь поддерживающий ремонт для безопасности проживания.

Кроме вышеперечисленных категорий муниципальных жилых помещений имеется категория муниципальных жилых помещений, потребность в ремонте которых возникает после смерти одиноко проживающего нанимателя, либо выморочных жилых помещений, освободившихся после смерти одиноко проживающих собственников, не имеющих наследников, и перешедших также в муниципальную собственность. Для данной категории муниципальных жилых помещений, требующих проведения ремонтных работ, спрогнозировать объем ремонтных работ и потребность в денежных средствах на его производство не представляется возможным.

Кроме ремонтных работ, в данной подпрограмме необходимо предусмотреть средства собственника муниципальных жилых помещений на оплату работ по подготовке заключения специализированной организации, необходимого для признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с требованиями законодательства.

Учитывая специфику муниципальных жилых помещений и их состояние, приведение муниципального жилищного фонда в соответствие с требованиями санитарных норм и правил, правил пожарной безопасности является одной из основных проблем жилищно-коммунального хозяйства города, требующих постоянного внимания и эффективного оперативного решения.