Приложение N 1

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
МО "Нестеровский городской округ"
от 13 июля 2006 г. N 56

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

1. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании "Нестеровский городской округ" и распространяется на предоставление жилых помещений следующих видов специализированного жилищного фонда:

- служебных жилых помещений;

- жилых помещений в общежитиях;

- жилых помещений маневренного фонда.

2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании "Нестеровский городской округ".

3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления муниципального образования, муниципальных или государственных учреждений, в связи с прохождением муниципальной службы либо избранием на выборные должности органов местного самоуправления муниципального образования.

4. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

5. Жилые помещения муниципального маневренного фонда предназначены для временного проживания:

а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма или другом вещном праве;

б) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) граждан, в целях сохранения жилых помещений маневренного фонда, в период его не востребованности, по договорам коммерческого найма.

6. Для получения жилых помещений специализированного жилищного фонда граждане, имеющие право на его получение в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, письменно обращаются в администрацию муниципального образования "Нестеровский городской округ" с заявлением о предоставлении жилого помещения по месту своего жительства или предоставляют ходатайство руководителя организации, в связи с характером их трудовых отношений на территории муниципального образования. В заявлении (ходатайстве) указывается испрашиваемый вид специализированного жилищного фонда.

7. К заявлению в обязательном порядке прилагаются оригиналы документов, подтверждающих право заявителя на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда, а также документов, подтверждающих нуждаемость в получении жилых помещений специализированного жилищного фонда;

- справка с места работы (службы, обучения), подтверждающая место работы (службы, обучения) в данной организации и занимаемую должность;

- трудовой договор, заключенный с заявителем;

- правовой акт, подтверждающий проведение капитального ремонта или реконструкции дома, в котором проживает заявитель (в случае, предусмотренном п.п. "а" пункта 5 настоящего Порядка);

- документ, подтверждающий утрату жилого помещения в результате обращения на него взыскания (в случае, предусмотренном п.п. "б" пункта 5 настоящего Порядка);

- акт межведомственной комиссии о признании непригодным для постоянного проживания в результате чрезвычайных обстоятельств жилого помещения, занимаемого заявителем (в случае, предусмотренном п.п. "в" пункта 5 настоящего Порядка);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи других жилых помещений;

- копия финансового лицевого счета на занимаемое жилое помещение.

В ходатайстве руководителя организации, при наличии трудовых отношений гражданина с учреждениями расположенными на территории муниципального образования, указывается занимаемая им должность, срок трудовых отношений согласно трудового договора, перечень членов семьи проживающих с соискателем жилого помещения, с указанием родственных отношений.

8. Учет поступивших заявлений ведется в отделе по социальной и экономической работе администрации муниципального образования.

9. В случае, если к заявлению не приложены документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, заявителю в течение трех рабочих дней направляется письменное извещение об отказе в предоставлении жилого помещения со ссылкой на не представленные документы.

10. Рассмотрение вопросов по распределению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда производится отделом по социальной и экономической работе администрации муниципального образования.

11. Предложения по распределению специализированного жилищного фонда направляется главе администрации муниципального образования для решения вопросов о предоставлении конкретных свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда.

12. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам на основании постановления администрации муниципального образования. В случае использования жилого помещения гражданином по договору найма специализированного жилого помещения и окончанием срока действия договора, а также отсутствием задолженности по жилому помещению по коммунальным и прочим платежам, договор найма на новый срок заключается на основании резолюции главы администрации на заявлении поданном гражданином на его имя.

13. Экземпляр постановления администрации муниципального образования о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда в течение трех рабочих дней с момента подписания направляется в отдел по социальной и экономической работе администрации.

14. Постановление администрации муниципального образования о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения.

15. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Проект договора готовится юридическим отделом администрации МО "Нестеровский городской округ"

16. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять отчуждение, обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

17. В договоре найма специализированного жилого помещения в обязательном порядке указываются члены семьи нанимателя.

18. Договор найма специализированного жилого помещения заключается по форме, утвержденной Правительством РФ.

19. Договор найма специализированного жилого помещения заключается от лица собственника МО "Нестеровский городской округ" - главой администрации МО "Нестеровский городской округ".

20. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы либо нахождения на выборной должности.

21. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

22. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

а) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.п. "а" пункта 5 настоящего Порядка);

б) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.п. "б" пункта 5 настоящего Порядка);

в) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном законом, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, либо до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.п. "в" пункта 5 настоящего Порядка).

23. Получение специализированного жилого помещения не является основанием для исключения гражданина из списков очередников на улучшение жилищных условий.

24. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда передаются по акту передачи специализированного жилого помещения.

25. Ведение учета специализированных жилых помещений возлагается на отдел по социальной и экономической работе администрации МО "Нестеровский городской округ".

26. Администрация МО "Нестеровский городской округ" самостоятельно принимает решение о приватизации жилого помещения занимаемого по договору найма специализирован-ного жилищного фонда.

27. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда в том числе:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

передаются в порядке приватизации в собственность гражданину, занимающему такие жилые помещения по договорам найма специализированного жилого помещения, при условии их непрерывной трудовой деятельности в качестве врачей, фельдшеров ФАП ГБУЗ "Нестеровская центральная районная больница", учителей, преподавателей муниципальных учреждений образования, дополнительного образования, учреждений культуры МО "Нестеровский городской округ" - сроком более десяти лет. Право на приватизацию предоставляется гражданину, находящемуся непосредственно в трудовых отношениях с муниципальным или государственным учреждением и не использовавшего свое право на приватизацию жилого помещения, в соответствии с Российским законодательском, ранее.