Постановление Администрации муниципального образования г. Салехард Ямало-Ненецкого автономного округа от 6 февраля 2020 г. N 275 "Об утверждении Порядка и условий составления, изменения и согласования паспорта фасадов на территории муниципального образования город Салехард" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации муниципального образования г. Салехард от 6 февраля 2020 г. N 275
"Об утверждении Порядка и условий составления, изменения и согласования паспорта фасадов на территории муниципального образования город Салехард"

В целях формирования архитектурно-художественного облика муниципального образования город Салехард, повышения качества городской среды, в соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Городской Думы города Салехарда от 30 ноября 2018 года N 81 "Об утверждении Правил благоустройства на территории муниципального образования город Салехард", руководствуясь статьей 68 Устава муниципального образования город Салехард, Администрация муниципального образования город Салехард постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок и условия составления, изменения и согласования паспорта фасадов на территории муниципального образования город Салехард.

2. Признать утратившим силу постановление Администрации города Салехарда от 23 апреля 2014 года N 209 "Об утверждении Порядка и условий составления (изменения) паспорта фасадов зданий, строений, сооружений на территории муниципального образования город Салехард".

3. Муниципальному бюджетному информационному учреждению "Редакция газеты "Полярный круг" опубликовать настоящее постановление в городской общественно-политической газете "Полярный круг".

4. Муниципальному казенному учреждению "Информационно-техническое управление" разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования город Салехард.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации города.

Глава города Салехарда

А.Л. Титовский

Утвержден
постановлением Администрации
города Салехарда
от 06 февраля 2020 года N 275

Порядок и условия
составления, изменения и согласования паспорта фасадов на территории муниципального образования город Салехард

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Городской Думы города Салехарда от 30 ноября 2018 года N 81 "Об утверждении Правил благоустройства на территории муниципального образования город Салехард" (далее - Правила благоустройства города Салехарда) и устанавливает порядок и условия составления, изменения и согласования паспорта фасадов зданий, строений, сооружений на территории муниципального образования город Салехард (далее - паспорт фасадов).

2. Настоящий Порядок не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, линейные объекты, объекты культурного наследия (за исключением размещения на них вывесок).

3. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

заинтересованные лица - юридические, физические лица, индивидуальные предприниматели, обязанные в силу действующего законодательства Российской Федерации, муниципальных правовых актов, договора содержать здания, сооружения, заинтересованные в изменении внешнего вида фасадов объектов капитального строительства либо их законные представители или их представители по доверенности, выданной и оформленной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;

главный (лицевой) фасад - стена здания, строения, сооружения, ориентированная на элементы городской инфраструктуры (в том числе улицу, проспект, площадь, бульвар), в котором располагается центральный вход в здание, строение, сооружение. Если здание располагается на пересечении элементов городской инфраструктуры или является важной градостроительной доминантой, деление фасадов на главный, боковой, дворовый может носить условный характер;

дворовый фасад - стена здания, строения, сооружения, ориентированная на дворовое пространство, где размещаются благоустроенные зоны для комфортной жизнедеятельности населения. В жилых домах входы (подъезды), как правило, располагаются на дворовых фасадах;

боковой (торцевой) фасад - стена здания, строения, сооружения, которая чаще всего не имеет входов, может быть глухой (без оконных проемов), размещаемая, как правило, между главным и дворовым фасадами.

4. Паспорт фасадов составляется заинтересованными лицами по форме согласно приложению к настоящему Порядку и подлежит согласованию с департаментом строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард (далее - департамент строительства города).

5. В случае если внешний вид фасадов объекта капитального строительства соответствует проектной документации объекта капитального строительства, составление паспорта фасадов не требуется.

Изменение внешнего вида фасадов объекта капитального строительства допускается при наличии паспорта фасадов, составленного и согласованного в соответствии с настоящим Порядком.

II. Составление, изменение и согласование паспорта фасадов

6. Составление, изменение паспорта фасадов осуществляется заинтересованными лицами по форме согласно приложению к настоящему Порядку с соблюдением требований к внешнему оформлению фасадов, установленных Правилами благоустройства города Салехарда, на основе индивидуального решения фасадов.

7. Согласование паспорта фасадов объекта капитального строительства осуществляется в рамках предоставления муниципальной услуги "Согласование паспорта фасадов зданий, строений, сооружений на территории муниципального образования город Салехард".

8. Паспорт фасада подлежит согласованию с собственником или иным законным владельцем объекта капитального строительства, в отношении которого он составлен. Если заинтересованное лицо не является собственником или иным владельцем объекта капитального строительства, к паспорту фасадов прилагается подтверждение в письменной форме согласия собственника или иного законного владельца соответствующего объекта капитального строительства на изменение фасада. В случае если для изменения фасада необходимо использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, документом, подтверждающим согласие этих собственников, является протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

В случае если заинтересованное лицо является единственным правообладателем объекта капитального строительства, предоставление в письменной форме согласия собственника или иного законного владельца соответствующего объекта капитального строительства на изменение фасада, не требуется.

9. Составление (изменение) паспорта фасадов осуществляется с учетом требований государственных стандартов, технических регламентов, требований, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопасности и другими федеральными законами, строительных норм и правил, Правил благоустройства города Салехарда.

10. В текстовой части паспорта фасадов приводится описание общих сведений об объекте капитального строительства, перечень предполагаемых работ, дополнительные сведения о состоянии фасадов, мероприятий, направленных на улучшение внешнего оформления фасадов, информацию об обеспечении эксплуатационной надежности, энергоэффективности, пожарной и экологической безопасности фасадов зданий, строений, сооружений.

Графические материалы паспорта фасадов должны обеспечивать читаемость проектных решений. Графические материалы формируются в составе, содержащем и отображающем исчерпывающую информацию о предполагаемом внешнем виде фасада.

11. Для согласования паспорта фасадов заинтересованное лицо направляет заявление о согласовании паспорта фасадов в департамент строительства города.

Для принятия решения о согласовании паспорта фасадов необходимы следующие документы:

1) паспорт фасадов в двух экземплярах (в бумажном и электронном виде);

2) согласие всех собственников помещений объекта капитального строительства на изменение внешнего вида фасадов в случае, если заинтересованное лицо не является единственным правообладателем объекта капитального строительства. В случае если планируется изменение фасада многоквартирного дома, документом, подтверждающим согласие собственников, является протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме;

3) правоустанавливающие документы на объекты капитального строительства, по отношению к которым запрашивается согласование внешнего вида фасадов.

Документ, указанный в подпункте 3 настоящего пункта, запрашивается департаментом строительства города в порядке межведомственного электронного взаимодействия, если заявитель не представил указанный документ самостоятельно. Указанный документ представляется заявителем самостоятельно, в случае отсутствия таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

12. Основаниями для отказа в согласовании паспорта фасадов являются:

1) несоответствие паспорта фасадов форме, установленной приложением к настоящему Порядку;

2) нарушение Правил благоустройства города Салехарда;

3) несоответствие архитектурного и цветового решения сложившемуся архитектурному облику объекта капитального строительства и окружающей его городской среде (улица, квартал);

4) отсутствие документов, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 11 настоящего Порядка;

5) с заявлением о согласовании паспорта фасадов обратилось лицо, не являющееся обязанным в силу действующего законодательства Российской Федерации, муниципальных правовых актов, договора содержать здания, сооружения.

13. Срок согласования и выдачи паспорта фасадов не должен превышать 15 рабочих дней со дня регистрации заявления о согласовании паспорта фасадов в департаменте строительства города.

III. Контроль за исполнением настоящего Порядка

14. Контроль за исполнением настоящего Порядка осуществляется департаментом строительства города в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

15. Изменение внешнего вида фасадов объекта капитального строительства без согласования паспорта фасадов является самовольным и влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение
к Порядку и условиям
составления, изменения и
согласования паспорта фасадов
на территории муниципального
образования город Салехард

                      ТИПОВАЯ ФОРМА ПАСПОРТА ФАСАДОВ

                                                  Согласовано:

                                            департамент строительства,

                                        архитектуры и земельных отношений

                                          Администрации города Салехарда

                                            ___ ______________ 20___ г.

                                         ________________/______________/

                                                      М.П.

                                 ПАСПОРТ

               ФАСАДОВ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

N _____________

Наименование объекта:____________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________________

Составил ________________________________________________________________

          (должность, Ф.И.О. - для физического лица, наименование - для

                     юридического лица, реквизиты, адрес)

Дата составления паспорта "___" ______________ 20___ г.

          Раздел 1. Сведения об объекте (исторические сведения)

1.1. Автор проекта ______________________________________________________

Дата постройки __________________________________________________________

1.2. Серия (при наличии)_________________________________________________

Этажность _______________________________________________________________

Тип здания, строения, сооружения (нужное подчеркнуть)

- по материалу несущих конструкций:

дерево, кирпич, бетон, железобетон, металлоконструкции

- по назначению:

жилое, общественное, промышленное

- по технологии строительства (при необходимости):

сборные, сборно-монолитные, монолитные, из мелкоштучных элементов

1.3. Статус здания (при наличии) ________________________________________

1.4. Характеристика архитектуры здания __________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

              Раздел 2. Внешнее оформление фасадов объекта

Наименование фасада *(1) ________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (главный, дворовый, боковой, с указанием привязки к стороне света)

2.1.  Текстовая часть - описание  необходимых  работ,  а  также  методики

и  технологии  ведения  работ,  в  том  числе  с  указанием информации об

использовании     материалов *(2)    и    оборудования,    обеспечивающих

эксплуатационную     надежность,    энергоэффективность,    пожарную    и

экологическую безопасность фасадов зданий, строений, сооружений _________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

2.2. Графические материалы содержат *(4):

ситуационный план-схема (рекомендуемый масштаб 1:2000);

материалы  фотофиксации  фасадов   до   проведения   работ   по   ремонту

(реставрации, обновлению, окраске, изменению внешнего вида) фасадов;

развертка  фасадов  по   улице   с   цветовым   решением   (рекомендуемый

масштаб 1:200);

чертежи  фасадов  с  цветовым  решением  (в  том  числе  чертежи  деталей

фасадов) (рекомендуемый масштаб 1:100, 1:50) (при необходимости);

ведомость отделочных материалов *(3) (при необходимости);

схема  светового   (ночная,   праздничная   подсветка)   решения  фасадов

(при необходимости);

возможные  места   размещения  антенн,  кондиционеров,  маркиз,  вывесок,

рекламных конструкций и другого оборудования (при необходимости).

                          Раздел 3. Прочие условия

Заинтересованное лицо обязуется:

Сохранять  паспорт   фасадов   объекта   капитального  строительства  как

документ,  подтверждающий  законность  произведенных  работ  по изменению

фасадов.

Наличие   паспорта   фасадов   является   необходимым   требованием   для

выполнения    работ    по    изменению  внешнего  вида  фасадов  объектов

капитального строительства.

С правами и обязанностями ознакомлен: ___________________________________

                                                (подпись, дата)

Примечание.

К паспорту фасадов объектов капитального строительства прилагаются:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Заинтересованное лицо: _______________/_________________________/

                          (подпись)       (фамилия, инициалы)

Примечание:

*  (1) Заполняется  в   паспорте   фасадов   подразделами   для   каждого

фасада (главный, боковой, дворовый) отдельно.

*  (2) Заполняется      обязательно     для     объектов     капитального

строительства, находящихся в муниципальной собственности.

*  (3) Ведомость  отделочных  материалов  должна  содержать  наименование

материала  отделки,  номер  колера  по  цветовой  палитре, эталон колера,

изображение  фактуры  поверхности  следующих  элементов  фасадов:  стены,

цоколь,  кровля, карниз, фронтон, наличники, оконные переплеты; элементов

входных  групп:  ступени,  козырек,  двери;  металлических  конструкций и

элементов:  стойки,  поручни,  решетки;  элементов  декоративной отделки:

пилоны, колонны, фриз; других элементов, если таковые имеются.

*  (4) Графические    материалы    должны    содержать    и    отображать

исчерпывающую информацию обо всех изменениях внешнего вида фасадов.